Rhoi eich eiddo ar osod
Gwneud atgyweiriadau
Mae바카라 사이트™n rhaid i chi gadw eich eiddo mewn cyflwr da, ac mae바카라 사이트™n rhaid i unrhyw systemau nwy neu systemau trydanol fodloni safonau diogelwch penodol.
Mae rheolau gwahanol ar gyfer a .
Pryd y gallwch fynd i mewn i바카라 사이트™r eiddo
Mae gennych hawl gyfreithiol i fynd i mewn i바카라 사이트™ch eiddo i바카라 사이트™w archwilio neu i wneud gwaith atgyweirio. Mae바카라 사이트™n rhaid i chi roi o leiaf 24 awr o rybudd i바카라 사이트™ch tenantiaid, er, mae바카라 사이트™n bosibl y gellir cael mynediad ar unwaith mewn argyfwng. Mae gan eich tenantiaid yr hawl i aros yn yr eiddo yn ystod y gwaith atgyweirio.
Fel arfer, rydych yn gyfrifol am atgyweiriadau i바카라 사이트™r canlynol:
- strwythur eich eiddo
- basnau, sinciau, bathiau a gosodiadau glanweithiol eraill
- systemau gwresogi a systemau dŵr poeth
- unrhyw beth rydych chi바카라 사이트™n ei ddifrodi바카라 사이트™n ddamweiniol drwy geisio gwneud gwaith atgyweirio
Os yw eich eiddo wedi바카라 사이트™i ddifrodi바카라 사이트™n ddifrifol gan dân, llifogydd neu ddigwyddiad tebyg arall, nid oes rhaid i chi ei ailadeiladu na바카라 사이트™i adnewyddu. Fodd bynnag, os gwnewch hynny, ni allwch godi tâl ar eich tenantiaid am unrhyw waith atgyweirio a wnaed.
Ardaloedd cyffredin
Os ydych chi바카라 사이트™n berchen ar floc o fflatiau, chi sydd fel arfer yn gyfrifol am atgyweirio ardaloedd cyffredin, fel grisiau. Gall cynghorau ofyn i landlordiaid ddatrys problemau mewn ardaloedd cyffredin, neu atgyweirio fflat tenant sydd wedi바카라 사이트™i ddifrodi gan denant arall.
Yr hyn sy바카라 사이트™n digwydd os na wneir atgyweiriadau yn iawn
Os byddwch yn gwrthod gwneud atgyweiriadau, gall tenantiaid wneud y canlynol:
- dechrau hawliad yn y llys mân-symiau am atgyweiriadau o dan £5,000
- o dan rai amgylchiadau, gwneud y gwaith atgyweirio eu hunain a didynnu바카라 사이트™r gost o바카라 사이트™u rhent
Os nad ydych yn gwneud atgyweiriadau i gael gwared ar beryglon, gall eich tenantiaid ofyn i바카라 사이트™r cyngor archwilio바카라 사이트™r eiddo o dan y System Mesur Iechyd a Diogelwch Tai (HHSRS) a chymryd unrhyw gamau sy바카라 사이트™n angenrheidiol.
Os yw바카라 사이트™r cyngor yn canfod peryglon difrifol, rhaid iddo gymryd camau gorfodi i sicrhau bod y perygl yn cael ei ddileu.
Os nad yw바카라 사이트™r eiddo yn addas i fyw ynddo dros dro
Gallwch ofyn i denantiaid symud allan yn ystod gwaith atgyweirio mawr. Cyn i hyn ddigwydd, dylech gytuno i바카라 사이트™r canlynol yn ysgrifenedig:
- pa mor hir y bydd y gwaith yn para
- hawl y tenantiaid i ddychwelyd
- manylion unrhyw lety amgen
Ni allwch ad-ennill meddiant eiddo i wneud gwaith atgyweirio. Fodd bynnag, os ydych yn cynllunio gwaith sylweddol, neu os ydych am ailddatblygu바카라 사이트™r eiddo, gallwch wneud cais i바카라 사이트™r llysoedd am orchymyn i바카라 사이트™ch tenantiaid adael. Mae바카라 사이트™r llysoedd yn fwy tebygol o ganiatáu hyn os ydych yn darparu llety amgen.
Gwaith atgyweirio a chodi rhent
Os yw바카라 사이트™r gwaith atgyweirio바카라 사이트™n aflonyddgar iawn, efallai y bydd eich tenantiaid yn gallu hawlio gostyngiad ar eu rhent a elwir yn 바카라 사이트˜diddymiad rhent바카라 사이트™. Bydd hyn yn dibynnu ar faint o바카라 사이트™r eiddo na ellir ei ddefnyddio.Ìý
Mae바카라 사이트™n bosibl bydd gennych yr hawl i gynyddu바카라 사이트™r rhent ar ôl cynnal atgyweiriadau a gwelliannau, yn dibynnu ar y cytundeb tenantiaeth (yn agor tudalen Saesneg).Ìý