Rhoi eich eiddo ar osod

Printable version

1. Cyfrifoldebau landlordiaid

Rydych yn landlord os ydych yn rhoi eich eiddo ar osod.

惭补别바카라 사이트檙 canllaw hwn hefyd ar gael yn Saesneg.

Fel landlord, mae바카라 사이트檔 rhaid i chi wneud y canlynol:

sicrhau bod yr eiddo rydych wedi바카라 사이트檜 rhoi ar osod yn ddiogel ac nad oes peryglon i iechyd
sicrhau bod yr holl a wedi바카라 사이트檜 gosod a바카라 사이트檜 cynnal yn ddiogel
darparu Tystysgrif Perfformiad Ynni (yn agor tudalen Saesneg) ar gyfer yr eiddo
diogelu blaendal eich tenant (yn agor tudalen Saesneg) mewn cynllun a gymeradwywyd gan y llywodraeth听
os yw바카라 사이트檙 eiddo yn Lloegr, gwirio bod gan eich tenant yr hawl i rentu eich eiddo (yn agor tudalen Saesneg)
rhoi copi o바카라 사이트檙 rhestr wirio Sut i rentu (yn agor tudalen Saesneg) i바카라 사이트檆h tenant pan fydd yn dechrau rhentu eich eiddo (gallwch ei e-bostio ato)

Mae rheolau gwahanol ar gyfer a .

Diogelwch t芒n

Eich cyfrifoldeb chi yw바카라 사이트檙 canlynol:

ffitio a phrofi larymau mwg a larymau carbon monocsid (yn agor tudalen Saesneg)
dilyn rheoliadau diogelwch t芒n ar gyfer eiddo mewn neu ar gyfer tai ac eiddo wedi바카라 사이트檜 haddasu바카라 사이트檔 fflatiau (yn agor tudalen Saesneg)

Archwiliadau iechyd a diogelwch

惭补别바카라 사이트檙 System Mesur Iechyd a Diogelwch Tai (HHSRS) (yn agor tudalen Saesneg) yn cael ei defnyddio gan eich cyngor i sicrhau bod pob eiddo yn ei ardal yn ddiogel i바카라 사이트檙 bobl sy바카라 사이트檔 byw yno. Mae hyn yn golygu archwilio바카라 사이트檆h eiddo am beryglon posibl, fel grisiau anwastad.

Os ydych yn berchen ar eiddo ac yn ei roi ar osod, gall y cyngor benderfynu gwneud archwiliad HHSRS am y rhesymau canlynol:

mae eich tenantiaid wedi gofyn am archwiliad
mae바카라 사이트檙 cyngor wedi gwneud arolwg o eiddo lleol ac o바카라 사이트檙 farn y gallai바카라 사이트檆h eiddo fod yn beryglus

Sgoriau perygl HHSRS

Mae arolygwyr yn edrych ar 29 o feysydd iechyd a diogelwch ac yn gosod pob perygl y maent yn eu canfod naill ai yng nghategori 1 neu 2, yn seiliedig ar eu difrifoldeb.

Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi weithredu ar hysbysiadau gorfodi a gewch gan eich cyngor. Mae gennych hefyd yr hawl i apelio yn erbyn hysbysiadau gorfodi.

Gall y cyngor wneud unrhyw un o바카라 사이트檙 canlynol os ydynt yn dod o hyd i berygl difrifol:

cyhoeddi hysbysiad gwella
trwsio바카라 사이트檙 perygl eu hunain a바카라 사이트檆h bilio am y gost
eich atal chi neu unrhyw un arall rhag defnyddio바카라 사이트檙 eiddo cyfan, neu ran ohono

Cyfrifoldebau ariannol

Mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd yn rhaid i chi dalu Treth Incwm ar eich incwm rhent, llai eich costau rhedeg o ddydd i ddydd. Mae rheolau gwahanol os ydych yn defnyddio바카라 사이트檙 Cynllun Rhentu Ystafell.

Mae바카라 사이트檔 bosibl y gallwch dalu cyfraniadau Yswiriant Gwladol Dosbarth 2 gwirfoddol neu Ddosbarth 3 gwirfoddol.

Os mai dim ond yn achlysurol y byddwch yn rhoi eich eiddo neu ran o바카라 사이트檆h cartref ar osod (er enghraifft, drwy apiau rhentu tymor byr), gwiriwch a oes angen i chi roi gwybod i Gyllid a Thollau EF (CThEF) am yr incwm hwn.

Os oes gennych forgais ar yr eiddo rydych am ei roi ar osod, mae바카라 사이트檔 rhaid i chi gael caniat芒d eich benthyciwr morgais.

Tenantiaethau rheoleiddiedig

Mae rheolau arbennig ar gyfer newid rhent a newid telerau ar gyfer tenantiaethau rheoleiddiedig (fel arfer, tenantiaethau preifat sy바카라 사이트檔 dechrau cyn 15 Ionawr 1989).

2. Gwneud atgyweiriadau

Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi gadw eich eiddo mewn cyflwr da, ac mae바카라 사이트檔 rhaid i unrhyw systemau nwy neu systemau trydanol fodloni safonau diogelwch penodol.

Mae rheolau gwahanol ar gyfer a .

Pryd y gallwch fynd i mewn i바카라 사이트檙 eiddo

Mae gennych hawl gyfreithiol i fynd i mewn i바카라 사이트檆h eiddo i바카라 사이트檞 archwilio neu i wneud gwaith atgyweirio. Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi roi o leiaf 24 awr o rybudd i바카라 사이트檆h tenantiaid, er, mae바카라 사이트檔 bosibl y gellir cael mynediad ar unwaith mewn argyfwng. Mae gan eich tenantiaid yr hawl i aros yn yr eiddo yn ystod y gwaith atgyweirio.

Fel arfer, rydych yn gyfrifol am atgyweiriadau i바카라 사이트檙 canlynol:

strwythur eich eiddo
basnau, sinciau, bathiau a gosodiadau glanweithiol eraill
systemau gwresogi a systemau d诺r poeth
unrhyw beth rydych chi바카라 사이트檔 ei ddifrodi바카라 사이트檔 ddamweiniol drwy geisio gwneud gwaith atgyweirio

Os yw eich eiddo wedi바카라 사이트檌 ddifrodi바카라 사이트檔 ddifrifol gan d芒n, llifogydd neu ddigwyddiad tebyg arall, nid oes rhaid i chi ei ailadeiladu na바카라 사이트檌 adnewyddu. Fodd bynnag, os gwnewch hynny, ni allwch godi t芒l ar eich tenantiaid am unrhyw waith atgyweirio a wnaed.

Ardaloedd cyffredin

Os ydych chi바카라 사이트檔 berchen ar floc o fflatiau, chi sydd fel arfer yn gyfrifol am atgyweirio ardaloedd cyffredin, fel grisiau. Gall cynghorau ofyn i landlordiaid ddatrys problemau mewn ardaloedd cyffredin, neu atgyweirio fflat tenant sydd wedi바카라 사이트檌 ddifrodi gan denant arall.

Yr hyn sy바카라 사이트檔 digwydd os na wneir atgyweiriadau yn iawn

Os byddwch yn gwrthod gwneud atgyweiriadau, gall tenantiaid wneud y canlynol:

dechrau hawliad yn y llys m芒n-symiau am atgyweiriadau o dan 拢5,000
o dan rai amgylchiadau, gwneud y gwaith atgyweirio eu hunain a didynnu바카라 사이트檙 gost o바카라 사이트檜 rhent

Os nad ydych yn gwneud atgyweiriadau i gael gwared ar beryglon, gall eich tenantiaid ofyn i바카라 사이트檙 cyngor archwilio바카라 사이트檙 eiddo o dan y System Mesur Iechyd a Diogelwch Tai (HHSRS) a chymryd unrhyw gamau sy바카라 사이트檔 angenrheidiol.

Os yw바카라 사이트檙 cyngor yn canfod peryglon difrifol, rhaid iddo gymryd camau gorfodi i sicrhau bod y perygl yn cael ei ddileu.

Os nad yw바카라 사이트檙 eiddo yn addas i fyw ynddo dros dro

Gallwch ofyn i denantiaid symud allan yn ystod gwaith atgyweirio mawr. Cyn i hyn ddigwydd, dylech gytuno i바카라 사이트檙 canlynol yn ysgrifenedig:

pa mor hir y bydd y gwaith yn para
hawl y tenantiaid i ddychwelyd
manylion unrhyw lety amgen

Ni allwch ad-ennill meddiant eiddo i wneud gwaith atgyweirio. Fodd bynnag, os ydych yn cynllunio gwaith sylweddol, neu os ydych am ailddatblygu바카라 사이트檙 eiddo, gallwch wneud cais i바카라 사이트檙 llysoedd am orchymyn i바카라 사이트檆h tenantiaid adael. 惭补别바카라 사이트檙 llysoedd yn fwy tebygol o ganiat谩u hyn os ydych yn darparu llety amgen.

Gwaith atgyweirio a chodi rhent

Os yw바카라 사이트檙 gwaith atgyweirio바카라 사이트檔 aflonyddgar iawn, efallai y bydd eich tenantiaid yn gallu hawlio gostyngiad ar eu rhent a elwir yn 바카라 사이트榙iddymiad rhent바카라 사이트�. Bydd hyn yn dibynnu ar faint o바카라 사이트檙 eiddo na ellir ei ddefnyddio.听

Mae바카라 사이트檔 bosibl bydd gennych yr hawl i gynyddu바카라 사이트檙 rhent ar 么l cynnal atgyweiriadau a gwelliannau, yn dibynnu ar y cytundeb tenantiaeth (yn agor tudalen Saesneg).听

3. Cynyddu Rhent

顿测濒补颈바카라 사이트檙 cytundeb tenantiaeth (yn agor tudalen Saesneg) gynnwys manylion ynghylch pryd y byddwch yn adolygu바카라 사이트檙 rhent a sut y byddwch yn gwneud hynny.

Mae rheolau arbennig ar gyfer cynyddu rhenti tenantiaeth rheoleiddiedig.

Pryd y gallwch gynyddu rhent

Ar gyfer tenantiaeth gyfnodol (sy바카라 사이트檔 seiliedig ar gyfnodau o wythnos i wythnos neu o fis i fis) dim ond unwaith y flwyddyn y gallwch gynyddu바카라 사이트檙 rhent.

Ar gyfer tenantiaeth am gyfnod penodol (sy바카라 사이트檔 rhedeg am gyfnod penodol), gallwch gynyddu바카라 사이트檙 rhent dim ond os yw eich cytundeb tenantiaeth yn caniat谩u i chi wneud hynny. Fel arall, dim ond pan ddaw바카라 사이트檙 cyfnod penodol i ben y gallwch godi바카라 사이트檙 rhent.

Sut y gallwch chi gynyddu바카라 사이트檙 rhent

Os yw cytundeb tenantiaeth am gyfnod penodol yn nodi sut y gellir cynyddu바카라 사이트檙 rhent, mae바카라 사이트檔 rhaid i chi gadw at hyn.听

Ar gyfer tenantiaeth gyfnodol, gallwch wneud y canlynol:

cytuno ar gynnydd mewn rhent gyda바카라 사이트檆h tenantiaid a llunio cofnod ysgrifenedig o바카라 사이트檙 cytundeb sydd wedi바카라 사이트檌 lofnodi gan y ddau ohonoch
llenwi Ffurflen 4: Hysbysiad gan y landlord yn cynnig rhent newydd (yn agor tudalen Saesneg), gan roi o leiaf mis o rybudd i바카라 사이트檆h tenant

Mae rheolau gwahanol ar gyfer a .

Mae바카라 사이트檔 rhaid i바카라 사이트檙 cynnydd mewn rhent fod yn deg ac yn realistig 바카라 사이트� hynny yw, yn unol 芒 rhenti rhesymol ar y farchnad agored.

Os nad yw바카라 사이트檆h tenantiaid yn cytuno

Os yw eich tenantiaid o바카라 사이트檙 farn bod y cynnydd mewn rhent yn annheg, gallant ofyn i Haen Gyntaf y Tribiwnlys Eiddo (yn agor tudalen Saesneg) benderfynu ar y swm cywir.

4. Datrys anghydfodau

Yn aml, gallwch ddatrys anghydfodau gyda바카라 사이트檆h tenantiaid heb fynd i바카라 사이트檙 llys:

Siaradwch 芒바카라 사이트檆h tenantiaid am eich pryderon.
Os nad yw hyn yn gweithio, ysgrifennwch lythyr ffurfiol yn nodi바카라 사이트檙 broblem.
Defnyddiwch wasanaeth cyfryngu, sydd fel arfer yn rhatach ac yn gyflymach na mynd i바카라 사이트檙 llys.
Pan fydd popeth arall wedi methu, gallwch fynd 芒바카라 사이트檆h tenantiaid i바카라 사이트檙 llys.

Mae rheolau gwahanol ar gyfer a .

Mynd gerbron y llys

Os byddwch yn cymryd camau cyfreithiol, gall yr achos fynd i바카라 사이트檙 llys m芒n-symiau. Achosion m芒n-symiau yw바카라 사이트檙 achosion sy바카라 사이트檔 werth llai na 拢10,000 (neu 拢1,000 os yw바카라 사이트檙 achos yn ymwneud 芒 gwaith i atgyweirio eiddo).

Mae바카라 사이트檔 bosibl bydd y llys yn cynnig cyfryngu i chi neu바카라 사이트檔 dweud wrthoch chi am fynychu ar 么l i chi wneud hawliad. 惭补别바카라 사이트檙 gwasanaeth hwn yn rhad ac am ddim ac yn digwydd dros y ff么n.

Os ydych am gael eich eiddo yn 么l oherwydd bod eich tenantiaid ag arian rhent yn ddyledus i chi, gallwch .

Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi ddilyn rheolau penodol os ydych chi am droi tenantiaid allan (yn agor tudalen Saesneg).

Cyngor sy바카라 사이트檔 rhad ac am ddim ar gyfer mynd i바카라 사이트檙 afael ag anghydfodau

Gallwch gael a ynghylch anghydfodau a phroblemau tai.

Yng Nghymru, gallwch gysylltu 芒 .

Mae바카라 사이트檔 bosibl y gallwch gael cyngor cyfreithiol cyfrinachol sy바카라 사이트檔 rhad ac am ddim gan y Cyngor Cyfreithiol Sifil (CLA) fel rhan o gymorth cyfreithiol (yn agor tudalen Saesneg), os ydych yng Nghymru a Lloegr.

Gall cyfreithiwr eich helpu hefyd, ond mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd yn codi ffi.

5. Tai Amlfeddiannaeth (HMO)

Os ydych yn rhoi eich eiddo ar osod i nifer o denantiaid nad ydynt yn aelodau o바카라 사이트檙 un teulu, gall fod yn 바카라 사이트楾欧 Amlfeddiannaeth바카라 사이트� (HMO).听

Mae rheolau gwahanol ar gyfer a HMOs yng Ngogledd Iwerddon (yn agor tudalen Saesneg).

Mae eich eiddo yn HMO os yw바카라 사이트檙 naill 补바카라 사이트檙 llall o바카라 사이트檙 canlynol yn berthnasol:

mae o leiaf 3 tenant yn byw yno, gan ffurfio mwy nag un aelwyd
mae cyfleusterau toiled, ystafell ymolchi neu gegin yn cael eu rhannu

Mae aelwyd yn cynnwys naill ai person sengl neu aelodau o바카라 사이트檙 un teulu sy바카라 사이트檔 byw gyda바카라 사이트檌 gilydd. Mae바카라 사이트檔 cynnwys pobl sy바카라 사이트檔 briod neu바카라 사이트檔 byw gyda바카라 사이트檌 gilydd a phobl mewn perthynas o바카라 사이트檙 un rhyw.

Trwyddedau

Mae바카라 사이트檔 rhaid i HMO gael trwydded os yw바카라 사이트檔 cael ei feddiannu gan 5 neu fwy o bobl. Gall cyngor hefyd gynnwys mathau eraill o HMOs ar gyfer trwyddedu.听

gan eich cyngor.

Asesiad risg

Mae바카라 사이트檔 rhaid i바카라 사이트檙 cyngor gynnal asesiad risg y System Mesur Iechyd a Diogelwch Tai (HHSRS) ar eich HMO cyn pen 5 mlynedd o gael cais am drwydded. Os yw바카라 사이트檙 arolygydd yn canfod unrhyw risgiau annerbyniol yn ystod yr asesiad, bydd yn rhaid i chi wneud gwaith i바카라 사이트檞 dileu.

Rhoi gwybod am newidiadau

Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi roi gwybod i바카라 사이트檙 cyngor os yw바카라 사이트檙 canlynol yn wir:

rydych chi바카라 사이트檔 bwriadu gwneud newidiadau i HMO
mae eich tenantiaid yn gwneud newidiadau
mae amgylchiadau eich tenantiaid yn newid (er enghraifft, maent yn cael plentyn)

6. Talu treth ac Yswiriant Gwladol

Pan fyddwch yn rhoi eiddo ar osod, mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd yn rhaid i chi dalu treth. Gallwch ddewis i dalu cyfraniadau Yswiriant Gwladol gwirfoddol er mwyn bod yn gymwys i gael Pensiwn y Wladwriaeth neu fudd-daliadau penodol.听

Yswiriant Gwladol

Mae바카라 사이트檔 bosibl y byddwch yn gymwys i dalu cyfraniadau Yswiriant Gwladol Dosbarth 2 gwirfoddol os ystyrir eich bod yn 바카라 사이트榞yflogedig 芒 th芒l바카라 사이트� at ddibenion Yswiriant Gwladol. Er enghraifft, os:

bod yn landlord yw eich prif swydd听
rydych yn rhoi mwy nag un eiddo ar osod听
rydych yn prynu eiddo newydd i바카라 사이트檞 roi ar osod

Os nad ydych yn si诺r a ydych yn cyfrif fel 바카라 사이트榗yflogedig 芒 th芒l바카라 사이트�, darllenwch talu cyfraniadau Yswiriant Gwladol Dosbarth 2 gwirfoddol fel landlord (yn agor tudalen Saesneg).

Os nad ydych yn gymwys, mae바카라 사이트檔 bosibl y byddwch yn gallu talu cyfraniadau Yswiriant Gwladol Dosbarth 3 gwirfoddol yn lle. Er enghraifft, os ydych yn dal i wneud y canlynol, er taw nid 바카라 사이트榣andlord바카라 사이트� yw eich prif swydd:听

casglu rhent
trefnu neu바카라 사이트檔 gwneud atgyweiriadau
cynnal a chadw ardaloedd cyffredin听
paratoi eiddo rhwng cyfnodau gosod
hysbysebu am denantiaid
trefnu cytundebau tenantiaeth

Eiddo rydych chi바카라 사이트檔 berchen yn bersonol

惭补别바카라 사이트檙拢1,000 cyntaf o바카라 사이트檆h incwm o roi eiddo ar osod yn rhydd o dreth. Dyma바카라 사이트檆h 바카라 사이트榣wfans eiddo바카라 사이트�.

Cysylltwch 芒 Chyllid a Thollau EF (CThEF) os yw바카라 사이트檆h incwm o roi eiddo ar osod yn fwy na 拢1,000 y flwyddyn, hyd at 拢2,500.

Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi roi gwybod am eich incwm o roi eiddo ar osod ar Ffurflen Dreth Hunanasesiad os yw바카라 사이트檔 fwy na:听

拢2,500 ar 么l treuliau caniataol听
拢10,000 cyn treuliau caniataol

Cofrestru ar gyfer Hunanasesiad

Os nad ydych yn anfon Ffurflen Dreth fel arfer, bydd angen i chi gofrestru erbyn 5 Hydref yn dilyn y flwyddyn dreth a gawsoch incwm rhent.

Cofrestru nawr

Datgan treth heb ei thalu

Gallwch ddatgan treth heb ei thalu drwy roi gwybod i CThEF am incwm rhent o flynyddoedd blaenorol (yn agor tudalen Saesneg). Os oes rhaid i chi dalu cosb, bydd yn is na phe bai CThEF yn dod o hyd i바카라 사이트檙 incwm ei hunan.

Cewch gyfeirnod y datgeliad. Ar 么l i chi gael y cyfeirnod bydd gennych 3 mis i gyfrifo바카라 사이트檙 hyn sydd arnoch a바카라 사이트檌 dalu.

Peidiwch 芒 chynnwys y lwfans eiddo rhydd o dreth o 拢1,000 am unrhyw flynyddoedd treth cyn 2017 i 2018.

Eiddo a berchnogwyd gan gwmni

Cyfrifwch yr incwm rhent yn yr un ffordd ag y byddech yn cyfrifo unrhyw incwm busnes arall.

Costau y gallwch eu hawlio i ostwng treth

Mae rheolau treth gwahanol ar gyfer:

eiddo preswyl
llety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu
eiddo masnachol

Eiddo preswyl

Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi, neu바카라 사이트檆h cwmni, dalu treth ar yr elw a wnewch o roi바카라 사이트檙 eiddo ar osod ar 么l didynnu 바카라 사이트榯reuliau caniataol바카라 사이트�.

Mae treuliau caniataol yn bethau y mae angen i chi wario arian arnynt wrth redeg yr eiddo o ddydd i ddydd, fel:

ffioedd asiantau gosod eiddo
ffioedd cyfreithiol ar gyfer gosod eiddo am flwyddyn neu lai, neu ar gyfer adnewyddu prydles am lai na 50 mlynedd
ffioedd cyfrifwyr
yswiriant ar gyfer yr adeiladau 补바카라 사이트檙 cynnwys
gwaith cynnal a chadw ac atgyweirio바카라 사이트檙 eiddo (ond nid gwelliannau)
biliau cyfleustodau, fel nwy, d诺r a thrydan
rhent, rhent tir, taliadau gwasanaeth
Treth Gyngor
gwasanaethau rydych yn talu amdanynt, fel glanhau neu arddio
costau uniongyrchol eraill o roi바카라 사이트檙 eiddo ar osod, fel galwadau ff么n, deunydd ysgrifennu a hysbysebu

Os ydych chi바카라 사이트檔 gwmni sy바카라 사이트檔 talu Treth Gorfforaeth, gallwch hawlio llog ar fenthyciadau eiddo fel traul caniataol. Ni allwch wneud hyn os ydych yn landlord unigol sy바카라 사이트檔 talu Treth Incwm. Darllenwch ragor am newidiadau i ryddhad treth ar gyfer eiddo preswyl (yn agor tudalen Saesneg).

Nid yw treuliau caniataol yn cynnwys 바카라 사이트榞wariant cyfalaf바카라 사이트� 바카라 사이트� megis prynu eiddo neu ei adnewyddu y tu hwnt i atgyweiriadau o achos traul.

Mae바카라 사이트檔 bosibl y byddwch yn gallu hawlio rhyddhad treth ar arian sy바카라 사이트檔 cael ei wario ar amnewid 바카라 사이트榚item ddomestig바카라 사이트�. Gelwir hyn yn 바카라 사이트榬hyddhad am amnewid eitemau domestig바카라 사이트�.

Mae eitemau domestig yn cynnwys:

gwelyau
soffas
llenni
carpedi
oergelloedd
llestri a chyllyll a ffyrc

Mae바카라 사이트檔 rhaid eich bod ond wedi prynu바카라 사이트檙 eitem ddomestig i바카라 사이트檞 defnyddio gan denantiaid mewn eiddo preswyl, ac ni ddylid defnyddio바카라 사이트檙 eitem a amnewidiwyd gennych yn yr eiddo hwnnw fwyach.

Mae rhyddhad am amnewid eitemau domestig ar gael o바카라 사이트檙 dyddiadau canlynol:

blwyddyn dreth 2016 i 2017, ar gyfer unigolion a phartneriaethau
1 Ebrill 2016, ar gyfer cwmn茂au

Llety preswyl wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu

Efallai y byddwch yn gallu hawlio 바카라 사이트榣wfans traul바카라 사이트� (yn agor tudalen Saesneg):

ar gyfer blwyddyn dreth 2015 i 2016, ar gyfer unigolion a phartneriaethau
ar neu cyn 31 Mawrth 2016, ar gyfer cwmn茂au

Llety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu

Ar gyfer llety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu, mae바카라 사이트檔 bosibl y byddwch yn gallu hawlio바카라 사이트檙 canlynol:

lwfansau cyfalaf offer a pheiriannau ar ddodrefn, eitemau dodrefn ac yn y blaen sydd yn yr eiddo ar osod, yn ogystal ag ar gyfarpar sy바카라 사이트檔 cael ei ddefnyddio y tu allan i바카라 사이트檙 eiddo (fel faniau ac offer)
rhyddhadau Treth Enillion Cyfalaf 바카라 사이트� Rhyddhad Treigl Ased Busnes, Rhyddhad Entrepreneuriaid, rhyddhad ar gyfer rhoi asedion busnes fel rhoddion a rhyddhad ar gyfer benthyciadau i fasnachwyr

Gallwch ond gwneud hawliad os yw pob un o바카라 사이트檙 canlynol yn berthnasol:

mae바카라 사이트檙 eiddo ar gael i바카라 사이트檞 roi ar osod fel llety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu am o leiaf 210 diwrnod y flwyddyn
mae바카라 사이트檙 eiddo ar gael i fod ar osod i바카라 사이트檙 cyhoedd fel llety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu am o leiaf 105 diwrnod y flwyddyn
ni all osodiadau hir (31 diwrnod neu fwy yn olynol) ddod i gyfanswm o fwy na 155 diwrnod mewn blwyddyn
rydych yn codi바카라 사이트檙 gyfradd sylfaenol ar gyfer eiddo tebyg yn yr ardal (바카라 사이트榞werth marchnadol바카라 사이트�)

Mae eich elw yn cyfrif fel enillion at ddibenion pensiwn.

I gael help gyda바카라 사이트檆h Ffurflen Dreth, gallwch ddefnyddio바카라 사이트檙 daflen gymorth lwfansau cyfalaf (yn agor tudalen Saesneg) 补바카라 사이트檙 daflen gymorth llety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu (yn agor tudalen Saesneg).

Eiddo masnachol

Gallwch hawlio lwfansau cyfalaf offer a pheiriannau ar rai eitemau os ydych yn rhoi eiddo masnachol ar osod 바카라 사이트� fel siop, garej neu garejis cloi.

Cyfrifo바카라 사이트檆h elw

Rydych yn cyfrifo바카라 사이트檙 elw neu바카라 사이트檙 golled net ar gyfer pob eiddo sydd gennych ar osod (ac eithrio llety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu) fel pe bai바카라 사이트檔 fusnes sengl. Er mwyn gwneud hyn, mae angen i chi wneud y canlynol:

adio eich holl incwm rhent at ei gilydd
adio eich holl dreuliau caniataol at ei gilydd
tynnu바카라 사이트檙 treuliau o바카라 사이트檙 incwm

Cyfrifwch yr elw neu바카라 사이트檙 golled o lety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu ar wah芒n i unrhyw fusnes rhentu eiddo arall er mwyn sicrhau eich bod ond yn hawlio바카라 사이트檙 manteision treth hyn ar gyfer eiddo cymwys.

Gwneud colled听

Didynnwch unrhyw golledion o바카라 사이트檆h elw a nodwch y ffigur ar eich Ffurflen Dreth Hunanasesiad.

Gallwch wrthbwyso eich colled yn erbyn y canlynol:

elw yn y dyfodol drwy ei gario ymlaen i flwyddyn ddiweddarach听
elw o eiddo eraill (os oes gennych rai)

Gallwch gario eich colled ymlaen i바카라 사이트檞 gosod yn erbyn elw yn y dyfodol o바카라 사이트檙 un busnes yn unig.

7. Newid tenantiaeth rheoleiddiedig (rhent teg)

Mae rheolau arbennig ar gyfer newid rhent a thermau ar gyfer tenantiaethau rheoleiddiedig (a elwir weithiau바카라 사이트檔 바카라 사이트榬hent teg바카라 사이트�) a ddechreuodd, fel arfer, cyn 15 Ionawr 1989.

Mae rheolau gwahanol ar gyfer cynyddu rhent mewn a .

Pryd y gallwch gynyddu rhent

Gallwch gynyddu바카라 사이트檙 rhent hyd at yr uchafswm a bennir gan Asiantaeth y Swyddfa Brisio (VOA) yn unig 바카라 사이트� gwiriwch y gofrestr rhent teg (yn agor tudalen Saesneg) i weld beth yw바카라 사이트檙 swm hwn.

Gallwch ofyn i바카라 사이트檙 VOA adolygu바카라 사이트檙 rhent bob 2 flynedd, neu바카라 사이트檔 gynharach os oes rhywbeth wedi effeithio ar y gwerth, fel ei fod yn parhau바카라 사이트檔 deg. Mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd eich rhent yn cynyddu neu바카라 사이트檔 gostwng.

Gallwch lawrlwytho a llenwi ffurflen rhent teg (yn agor tudalen Saesneg) i gael eich rhent wedi바카라 사이트檌 adolygu. Anfonwch y ffurflen wedi바카라 사이트檌 llenwi i Swyddfa Cymorth Rhwydwaith y VOA drwy바카라 사이트檙 post.

Swyddfa Cymorth Rhwydwaith y VOA / VOA Network Support Office
Wycliffe House听听听听
Green Lane听听听
Durham 听
DH1 3UW听
Ff么n: 03000 505 505 听

E-bostiwch Swyddfa Cymorth Rhwydwaith y VOA os oes gennych unrhyw gwestiynau ynghylch cynyddu eich rhent.

VOA Network Support Office
NSOhelpdesk@voa.gsi.gov.uk 听

Os yw바카라 사이트檙 rhent teg yn cynyddu

Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi gyflwyno hysbysiad o gynnydd mewn rhent i바카라 사이트檆h tenant. Gallwch godi바카라 사이트檙 rhent newydd o바카라 사이트檙 dyddiad y mae wedi바카라 사이트檌 gofrestru.

Llenwch ffurflen 바카라 사이트榟ysbysiad o gynnydd바카라 사이트� (sydd ar gael o safwerthydd cyfreithiol) a바카라 사이트檌 hanfon at eich tenant.

Gallwch 么l-ddyddio eich hysbysiad o gynnydd mewn rhent am hyd at 4 wythnos.听

Canslo rhent sydd wedi바카라 사이트檌 gofrestru

Lawrlwythwch a llenwch ffurflen rhent deg (yn agor tudalen Saesneg) i ganslo rhent sydd wedi바카라 사이트檌 gofrestru, a바카라 사이트檌 hanfon i바카라 사이트檙 cyfeiriad ar y ffurflen. Er enghraifft, os bydd y denantiaeth yn stopio cael ei rheoleiddio, neu os ydych chi 补바카라 사이트檙 tenant yn cytuno i바카라 사이트檞 chanslo.

Gall gymryd hyd at 6 wythnos i ganslo rhent sydd wedi바카라 사이트檌 gofrestru.

Cookies on 바카라 사이트

Rhoi eich eiddo ar osod

1. Cyfrifoldebau landlordiaid

Diogelwch t芒n

Archwiliadau iechyd a diogelwch

Sgoriau perygl HHSRS

Cyfrifoldebau ariannol

Tenantiaethau rheoleiddiedig

2. Gwneud atgyweiriadau

Pryd y gallwch fynd i mewn i바카라 사이트檙 eiddo

Ardaloedd cyffredin

Yr hyn sy바카라 사이트檔 digwydd os na wneir atgyweiriadau yn iawn

Os nad yw바카라 사이트檙 eiddo yn addas i fyw ynddo dros dro

Gwaith atgyweirio a chodi rhent

3. Cynyddu Rhent

Pryd y gallwch gynyddu rhent

Sut y gallwch chi gynyddu바카라 사이트檙 rhent

Os nad yw바카라 사이트檆h tenantiaid yn cytuno

4. Datrys anghydfodau

Mynd gerbron y llys

Cyngor sy바카라 사이트檔 rhad ac am ddim ar gyfer mynd i바카라 사이트檙 afael ag anghydfodau

5. Tai Amlfeddiannaeth (HMO)

Trwyddedau

Asesiad risg

Rhoi gwybod am newidiadau

6. Talu treth ac Yswiriant Gwladol

Yswiriant Gwladol

Eiddo rydych chi바카라 사이트檔 berchen yn bersonol

Cofrestru ar gyfer Hunanasesiad

Datgan treth heb ei thalu

Eiddo a berchnogwyd gan gwmni

Costau y gallwch eu hawlio i ostwng treth

Eiddo preswyl

Llety preswyl wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu

Llety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu

Eiddo masnachol

Cyfrifo바카라 사이트檆h elw

Gwneud colled听

7. Newid tenantiaeth rheoleiddiedig (rhent teg)

Pryd y gallwch gynyddu rhent

Os yw바카라 사이트檙 rhent teg yn cynyddu

Canslo rhent sydd wedi바카라 사이트檌 gofrestru

Is this page useful?

Help us improve 바카라 사이트

Help us improve 바카라 사이트