Ystadegau swyddogol achrededig

Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Ionawr 2025

Cyhoeddwyd 26 Mawrth 2025

1. Prif ystadegau ar gyfer Ionawr 2025

Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £269,000

Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 4.9%

Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.2%

Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 102.9

Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.

Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU

Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Chwefror 2025 am 9.30am ddydd Mercher 16 Ebrill 2025. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.

Yn natganiad Medi 2024, adolygwyd amcangyfrifon Mynegai Prisiau Tai y DU o Ionawr 2022 ymlaen trwy ddefnyddio data prisiau a broseswyd y tu allan i gyfnod adolygu arferol Mynegai Prisiau Tai y DU, sef 12 mis. Yn natganiad Hydref 2024, dychwelodd Mynegai Prisiau Tai y DU i바카라 사이트™r cyfnod adolygu arferol o 12 mis. Dylai defnyddwyr fod yn ymwybodol y gall diwygiadau fod yn fwy nag arfer, a dylent nodi바카라 사이트™r ansicrwydd sylweddol uwch ynghylch prisiau adeiladau newydd.

Mae lefelau prisiau Mynegai Prisiau Tai y DU yn deillio o gymryd pris cyfartalog Ionawr 2015 set gyfeirio o eiddo, a chymhwyso cyfraddau chwyddiant cyfnod unigol i gynhyrchu바카라 사이트™r gyfres amser llawn. Gall y mathau o eiddo sy바카라 사이트™n cael eu gwerthu newid dros amser, felly yn ein datganiad ar 19 Chwefror 2025, bydd Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ailgyfeirio i Ionawr 2023 fel y cyfnod sylfaen newydd. Bydd diweddaru바카라 사이트™r set gyfeirio hon o eiddo yn sicrhau bod lefelau prisiau Mynegai Prisiau Tai y DU yn adlewyrchu바카라 사이트™n well y math o eiddo sy바카라 사이트™n cael ei werthu ar hyn o bryd. Bydd mynegeion Mynegai Prisiau Tai y DU yn adrodd Ionawr 2023 = 100. Bydd y gyfres lefel prisiau yn symud i fyny neu i lawr oherwydd ailgyfeirio, ond ni fydd cyfraddau chwyddiant yn newid, fel yr eglurir yn Adran 3: Dulliau a ddefnyddir i gynhyrchu Mynegai Prisiau Tai y DU yn Ansawdd a methodoleg CTEF.

2. Datganiad economaidd

4.6% oedd chwyddiant blynyddol prisiau tai cyfartalog y DU (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2024, i fyny o바카라 사이트™r amcangyfrif diwygiedig o 3.9% yn y 12 mis hyd at Dachwedd 2024.

£268,000 oedd pris tÅ· cyfartalog y DU yn Rhagfyr 2024 (amcangyfrif dros dro), sy바카라 사이트™n £12,000 yn uwch na 12 mis yn ôl. Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2024 yn Lloegr i £291,000 (4.3%), cynyddodd yng Nghymru i £208,000 (3.0%) a chynyddodd yn yr Alban i £189,000 (6.9%). Cynyddodd pris tÅ· cyfartalog yn y flwyddyn hyd at Chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2024 i £183,000 yng Ngogledd Iwerddon (9.0%).

Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog y DU gan 0.1% rhwng Tachwedd 2024 a Rhagfyr 2024 o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 0.8% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl. Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.3% rhwng Tachwedd 2024 a Rhagfyr 2024.

O ranbarthau Lloegr, roedd y chwyddiant prisiau tai blynyddol uchaf yng Ngogledd Ddwyrain Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 6.7% yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2024. Llundain oedd y rhanbarth gyda바카라 사이트™r chwyddiant blynyddol isaf yn Lloegr, lle roedd prisiau heb newid (0.0%) yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2024.

Adroddodd Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Rhagfyr 2024 Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) fod y darlun ychydig yn fwy disglair a welwyd dros y misoedd diwethaf yn parhau, gyda바카라 사이트™r rhan fwyaf o fetrigau gweithgarwch yn dal i fod yn weddol gadarnhaol.

Adroddodd crynodeb o amodau busnes 바카라 사이트“ 2024 Chwarter 4 Asiantau Banc Lloegr fod y cyflenwad o eiddo ar werth yn parhau i wella, ond nid yw prynwyr, yn gyffredinol, yn gweld hwn fel amser da i brynu.

Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU Cyllid a Thollau EF ar gyfer Rhagfyr 2024, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 96,000. Mae hyn 18.7% yn uwch na 12 mis yn ôl (Rhagfyr 2023). Rhwng Tachwedd 2024 a Rhagfyr 2024, cynyddodd trafodion y DU gan 2.9% ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol.

Adroddodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr ar gyfer Rhagfyr 2024 fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai, sy바카라 사이트™n ddangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol, wedi cynyddu gan 500 i 66,500 yn Rhagfyr 2024, yn dilyn gostyngiad o 2,300 yn Nhachwedd 2024.

3. Newidiadau mewn prisiau

3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol

Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf

(CSV, 1KB)

4.6% oedd chwyddiant blynyddol prisiau tai cyfartalog y DU (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2024, i fyny o바카라 사이트™r amcangyfrif diwygiedig o 3.9% yn y 12 mis hyd at Dachwedd 2024.

£268,000 oedd pris tÅ· cyfartalog y DU yn Rhagfyr 2024 (amcangyfrif dros dro), sy바카라 사이트™n £12,000 yn uwch na 12 mis yn ôl. Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2024 yn Lloegr i £291,000 (4.3%), cynyddodd yng Nghymru i £208,000 (3.0%) a chynyddodd yn yr Alban i £189,000 (6.9%). Cynyddodd pris tÅ· cyfartalog yn y flwyddyn hyd at Chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2024 i £183,000 yng Ngogledd Iwerddon (9.0%).

3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth	Pris	Newid misol	Newid blynyddol
Cymru	£208,197	-0.5%	3.0%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2024)	£183,259	1.5%	9.0%
Lloegr	£290,564	0.0%	4.3%
Yr Alban	£188,807	-0.5%	6.9%
De Ddwyrain Lloegr	£383,605	0.6%	4.4%
De Orllewin Lloegr	£305,843	-0.3%	3.8%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	£242,036	0.5%	5.3%
Dwyrain Lloegr	£340,385	0.6%	4.4%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	£244,369	-0.4%	4.2%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	£161,389	0.5%	6.7%
Gogledd Orllewin Lloegr	£211,030	-0.4%	5.4%
Llundain	£548,939	-0.3%	0.0%
Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber	£203,983	-0.8%	5.9%

(CSV, 1KB)

Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog y DU gan 0.1% rhwng Tachwedd 2024 a Rhagfyr 2024 o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 0.8% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl. Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.3% rhwng Tachwedd 2024 a Rhagfyr 2024.

Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.

3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo

Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo

Math o eiddo	Rhagfyr 2024	Rhagfyr 2023	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£440,190	£418,631	5.2%
Tŷ pâr	£270,847	£256,370	5.6%
Tŷ teras	£223,808	£213,287	4.9%
Fflat neu fflat deulawr	£196,361	£191,890	2.3%
Holl	£268,087	£256,177	4.6%

(CSV, 1KB)

4. Nifer y gwerthiannau

Mae cyfanswm y trafodion a nifer yr adeiladau newydd sydd ar gael i gyfrifo amcangyfrifon Mynegai Prisiau Tai y DU wedi cynyddu바카라 사이트™n ddiweddar. Mae Cofrestrfa Tir EF wedi prosesu dros 40% o바카라 사이트™r amcangyfrif o werthiannau dros dro Cyllid a Thollau EF ar gyfer amcangyfrif cyntaf Mynegai Prisiau Tai y DU yn y misoedd diwethaf, er bod nifer y trafodion ar gyfer cyfnodau hÅ·n a nifer yr adeiladau newydd yn parhau바카라 사이트™n is na chyfartaleddau hanesyddol. Dylai defnyddwyr fod yn ymwybodol y gall diwygiadau fod yn fwy nag yn hanesyddol a nodi바카라 사이트™r ansicrwydd uwch ynghylch prisiau adeiladau newydd. Mae rhagor o wybodaeth ar gael yng nghrynodeb Mynegai Prisiau Tai y DU Cofrestrfa Tir EF.

4.1 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad

Mae amcangyfrifon dros dro Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Ionawr 2025 yn seiliedig ar oddeutu 32,400 o gofnodion ar gyfer Lloegr, 4,400 ar gyfer yr Alban, a 1,600 ar gyfer Cymru. Mae hyn yn cynrychioli 48% o바카라 사이트™r amcangyfrif o werthiannau dros dro Cyllid a Thollau EF ar gyfer Ionawr 2025, fel y manylir yn ei gyhoeddiad Trafodion eiddo misol a gwblhawyd yn y DU gydag amcangyfrifon gwerth £40,000 neu fwy. Dros amser, bydd mwy o gofnodion ar gael ar gyfer cyfnodau diweddar, a fydd yn cael eu defnyddio i ddiwygio amcangyfrifon Mynegai Prisiau Tai y DU a nifer y gwerthiannau, yn unol â바카라 사이트™r polisi diwygiadau a gyhoeddwyd gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Chofrestrfa Tir EF.

Mae amcangyfrifon gwerthiannau o Fynegai Prisiau Tai y DU yn wahanol i amcangyfrifon Cyllid a Thollau EF oherwydd ffynonellau data, maint y cyfnod diwygio a chwmpas gwahanol. Mae Adroddiad ansawdd Cyllid a Thollau EF yn nodi ei bod yn debygol y bydd gwallau yn ei ddata oherwydd gwallau adrodd neu allweddu, megis camddosbarthu rhwng trafodion preswyl a di-breswyl. Fodd bynnag, mae Cyllid a Thollau EF yn cymryd camau i leihau바카라 사이트™r gwall mesur hwn. Rheswm arall posibl dros wahaniaethau yw bod trafodion eiddo preswyl, lle mae바카라 사이트™r prynwr neu바카라 사이트™r gwerthwr yn gorff corfforedig, yn gwmni neu바카라 사이트™n fusnes, wedi eu heithrio o ddata Mynegai Prisiau Tai y DU, ond yn cael eu cynnwys yn nata Cyllid a Thollau EF.

Mae rhagor o wybodaeth am ffynonellau data, polisi diwygiadau, dulliau ac ansawdd ar gael yng nghyfarwyddyd Mynegai Prisiau Tai y DU Cofrestrfa Tir EF.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol

Gwlad	Hydref 2024	Hydref 2023
Lloegr	46,318	55,937
Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2024)	2,116	1,914
Yr Alban	9,240	7,829
Cymru	2,515	3,093

Sylwer: Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y 12 mis diwygiedig.

(CSV, 1KB)

Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2024 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2023 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2024, cynyddodd nifer y trafodion gan 35.3% yn Lloegr, gan 19.2% yn yr Alban, a chan 35.4% yng Nghymru. Cynyddodd nifer y trafodion Mynegai Prisiau Tai y DU yng Ngogledd Iwerddon gan 19.3% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 4 2024.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, yn y 12 mis hyd at Dachwedd 2024, fod nifer y trafodion Cyllid a Thollau EF wedi

4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf

Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2020 i 2024 yn ôl gwlad: Hydref

(CSV, 1KB)

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2024 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys ym Mynegai Prisiau Tai y DU. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2023 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2024, cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 31.7%.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion Cyllid a Thollau EF ar gyfer y DU wedi cynyddu gan 20.4% yn y 12 mis hyd at Dachwedd 2024.

5. Statws eiddo ar gyfer y DU

Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd

Statws eiddo	Pris cyfartalog Tachwedd 2024	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd	£399,858	9.0%	22.1%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	£261,645	-0.6%	2.6%

(CSV, 1KB)

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.

Math o brynwr	Pris cyfartalog Ionawr 2025	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	£227,026	0.1%	5.3%
Cyn berchen-feddiannydd	£330,717	0.4%	4.4%

(CSV, 1KB)

7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr

Arian parod a morgais

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.

Statws ariannu	Pris cyfartalog Ionawr 2025	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	£255,804	0.3%	4.1%
Morgais	£278,036	0.2%	5.2%

(CSV, 1KB)

8. Cyrchu바카라 사이트™r data

Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EF, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

Un o바카라 사이트™r prif ffactorau sy바카라 사이트™n penderfynu prisiau tai yw nodweddion demograffig yr ardal lle y lleolir yr eiddo. Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn defnyddio바카라 사이트™r dosbarthiad demograffig-gymdeithasol a elwir Acorn, yn y model atchweliad hedonig i fesur cyfoeth yr ardal.

Cyn 20 Rhagfyr 2023, cafodd trafodion eiddo ym Mhrydain Fawr eu heithrio o바카라 사이트™r model atchweliad os oedd eu dosbarthiad Acorn ar goll. O gyhoeddiad 20 Rhagfyr 2023, mae바카라 사이트™r eiddo hyn wedi eu cynnwys yn y model atchweliad o ddata Ionawr 2023 ymlaen, ond yn cael llai o bwysiad yn y cyfrifiadau, fel y disgrifir uchod. Mae바카라 사이트™r gwelliant hwn yn y fethodoleg yn alinio sut mae trafodion gyda dosbarthiad Acorn coll yn cael eu defnyddio ym model Prydain Fawr a model Gogledd Iwerddon, gan gynyddu cydlyniant ar draws y DU a gwella ansawdd ystadegau Mynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cysylltu

Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF

Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk

Ffôn 0300 006 5288

Aimee North, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol

Ebost aimee.north@ons

Ffôn 01633 456400

Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon

Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk

Ffôn 028 90 336035

Anne MacDonald, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban

Ebost anne.macDonald@ros.gov.uk

Ffôn 0131 378 4991