Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Ionawr 2025
Cyhoeddwyd 26 Mawrth 2025
© Hawlfraint y Goron 2025
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-for-january-2025/mynegai-prisiau-tai-y-du-adroddiad-cymru-ionawr-2025
1. Prif ystadegau ar gyfer Ionawr 2025
Pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd £210,000
Y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd 6.0%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd 0.9%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd 103.8
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau diwygiadau.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Chwefror 2025 am 9.30am ddydd Mercher 16 Ebrill 2025. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 6.0% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025, i £210,000 (amcangyfrif dros dro). Roedd hyn i fyny o 2.8% (amcangyfrif diwygiedig) yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2024 ac yn uwch na바카라 사이트™r chwyddiant blynyddol mewn prisiau tai cyfartalog y DU o 4.9% (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025.
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.9% rhwng Rhagfyr 2024 ac Ionawr 2025, o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 2.1% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl. Rhwng Rhagfyr 2023 ac Ionawr 2024, bu gostyngiad cyffredinol mewn prisiau tai cyfartalog ar draws Cymru, gyda 15 o바카라 사이트™r 22 awdurdod lleol yng Nghymru yn gweld gostyngiad misol yn y pris cyfartalog. Gelwir hyn yn effaith sylfaen ac, ynghyd â chynnydd misol o 0.9% yn Ionawr 2025, arweiniodd at gynnydd sydyn yng nghyfradd chwyddiant flynyddol Cymru i 6.0% yn Ionawr 2025.
Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.7% rhwng Rhagfyr 2024 ac Ionawr 2025.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2023Â ag amcangyfrif dros dro Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2024, cynyddodd nifer y trafodion gan 35.4% yng Nghymru a chynyddodd gan 31.7% yn y DU.
Yng Nghymru, dangosodd 16 o바카라 사이트™r 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025. Wrecsam welodd y newid canrannol blynyddol mwyaf, gan godi 8.6% i £209,000 yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025. Mewn cyferbyniad, Merthyr Tudful welodd y newid canrannol blynyddol lleiaf, gan leihau 6.0% i £137,000 yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025.
Yng Nghymru, tai pâr oedd â바카라 사이트™r chwyddiant blynyddol mwyaf o바카라 사이트™r holl fathau o eiddo, gan gynyddu 6.5% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025, i바카라 사이트™r pris cyfartalog o £208,000. Gwelwyd y chwyddiant blynyddol lleiaf mewn fflatiau a fflatiau deulawr, gan gynyddu 5.1% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025, i바카라 사이트™r pris cyfartalog o £131,000.
Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy바카라 사이트™n newid o fis i fis fel arfer, mae바카라 사이트™n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 6.0% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025 (amcangyfrif dros dro), i fyny o 2.8% yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2024 (amcangyfrif diwygiedig).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Ionawr 2025 | Ionawr 2024 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £200,047 | £192,253 | 4.1% |
| Blaenau Gwent | £137,636 | £130,008 | 5.9% |
| Bro Morgannwg | £287,243 | £273,831 | 4.9% |
| Caerdydd | £273,680 | £258,663 | 5.8% |
| Caerffili | £194,002 | £179,533 | 8.1% |
| Casnewydd | £221,355 | £212,964 | 3.9% |
| Castell-nedd Port Talbot | £157,147 | £151,019 | 4.1% |
| Ceredigion | £229,785 | £241,621 | -4.9% |
| Conwy | £204,581 | £203,895 | 0.3% |
| Gwynedd | £198,555 | £201,461 | -1.4% |
| Merthyr Tudful | £136,568 | £145,216 | -6% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £208,345 | £196,308 | 6.1% |
| Powys | £235,305 | £232,788 | 1.1% |
| Rhondda Cynon Taf | £157,711 | £145,835 | 8.1% |
| Sir Benfro | £222,751 | £211,378 | 5.4% |
| Sir Ddinbych | £187,418 | £187,749 | -0.2% |
| Sir Fynwy | £337,495 | £316,713 | 6.6% |
| Sir y Fflint | £216,014 | £204,395 | 5.7% |
| Sir Gaerfyrddin | £197,267 | £184,411 | 7% |
| Tor-faen | £186,005 | £187,651 | -0.9% |
| Wrecsam | £209,224 | £192,671 | 8.6% |
| Ynys Mon | £227,564 | £233,069 | -2.4% |
| Cymru | £209,579 | £197,808 | 6% |
(CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Ionawr 2025, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai £337,000 oedd pris tŷ cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Merthyr Tudful, lle mai £137,000 oedd pris tŷ cyfartalog.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Ionawr 2025 | Ionawr 2024 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £330,811 | £314,333 | 5.2% |
| Tŷ pâr | £207,991 | £195,335 | 6.5% |
| Tŷ teras | £166,049 | £156,304 | 6.2% |
| Fflat neu fflat deulawr | £131,124 | £124,731 | 5.1% |
| Holl | £209,579 | £197,808 | 6.0% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol
| Awdurdodau lleol | Tachwedd 2024 | Tachwedd 2023 |
|---|---|---|
| Abertawe | 184 | 209 |
| Blaenau Gwent | 49 | 64 |
| Bro Morgannwg | 109 | 144 |
| Caerdydd | 276 | 338 |
| Caerffili | 169 | 163 |
| Casnewydd | 115 | 186 |
| Castell-nedd Port Talbot | 132 | 125 |
| Ceredigion | 56 | 57 |
| Conwy | 119 | 147 |
| Gwynedd | 71 | 114 |
| Merthyr Tudful | 25 | 37 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 125 | 152 |
| Powys | 83 | 114 |
| Rhondda Cynon Taf | 162 | 252 |
| Sir Benfro | 97 | 115 |
| Sir Ddinbych | 85 | 114 |
| Sir Gaerfyrddin | 135 | 176 |
| Sir Fynwy | 79 | 87 |
| Sir y Fflint | 115 | 126 |
| Tor-faen | 45 | 66 |
| Wrecsam | 78 | 114 |
| Ynys Mon | 59 | 45 |
| Cymru | 2,368 | 2,945 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2024 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2023 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Tachwedd 2024, cynyddodd nifer y trafodion gan 35.4% yng Nghymru.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DUÂ a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion Cyllid a Thollau EF wedi cynyddu gan 23.0% yng Nghymru yn y 12 mis hyd at Dachwedd 2024.
(CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a바카라 사이트™r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Tachwedd 2020 | 4,236 |
| Tachwedd 2021 | 4,672 |
| Tachwedd 2022 | 4,216 |
| Tachwedd 2023 | 2,945 |
| Tachwedd 2024 | 2,368 |
(CSV, 1KB)
5. Statws eiddo
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Tachwedd 2024 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £374,722 | 9.4% | 23.3% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £206,152 | -0.1% | 3.0% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Ionawr 2025 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £179,947 | 0.6% | 6.4% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £250,740 | 1.1% | 5.5% |
(CSV, 1KB)
7. Statws cyllido
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Ionawr 2025 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £210,344 | 1.5% | 5.6% |
| Morgais | £209,255 | 0.5% | 6.1% |
(CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Tachwedd 2024 |
|---|---|
| Cymru | 3 |
(CSV, 7KB)
9. Cyrchu바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EF, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau바카라 사이트™n ymwneud â Chymru
Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF
Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 006 5288