Tir elusen: morgeisio tir eich elusen yng Nghymru a Lloegr
Diweddarwyd 7 Mawrth 2024
Yn berthnasol i Gymru a Loegr
© Hawlfraint y Goron 2024
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/publications/sales-leases-transfers-or-mortgages-what-trustees-need-to-know-about-disposing-of-charity-land-cc28/e7693965-f605-42c8-9e6f-c96b2ba778dd
Yn y rhan fwyaf o achosion gallwch gymryd morgais neu arwystl ar dir eich elusen yn Loegr neu Chymru heb ofyn am awdurdod gan y Comisiwn Elusennau.
Mae바카라 사이트™n rhaid i chi:
- gael yr hawl i fenthyca neu forgeisio. Gall hyn ddod o바카라 사이트™r gyfraith (pŵer statudol) neu ddogfen lywodraethol eich elusen. Mae gan y rhan fwyaf o elusennau un o바카라 사이트™r pwerau hyn, ond os ydych yn ansicr dylech geisio cyngor proffesiynol
- ddilyn y gofynion perthnasol isod
Yn y canllaw hwn mae 바카라 사이트˜tir바카라 사이트™ yn golygu unrhyw:
- dir sy바카라 사이트™n eiddo i바카라 사이트™ch elusen, neu바카라 사이트™n cael ei ddal mewn ymddiried ar ran eich elusen
- adeiladau ar y tir
- hawliau dros dir fel hawddfreintiau neu gyfamodau cyfyngu
Mae adran 124 o Ddeddf Elusennau 2011 (fel y diwygiwyd) yn nodi rhai gofynion y mae바카라 사이트™n rhaid i elusennau eu bodloni wrth forgeisio eu tir. Esbonnir y gofynion hyn yn y canllaw hwn.
Os na allwch fodloni바카라 사이트™r gofynion hyn, neu os nad ydych wedi bodloni바카라 사이트™r gofynion hyn, rhaid i chi cyn morgeisio tir eich elusen. Yn eich cais, bydd angen i chi esbonio pam nad ydych wedi, neu na allwch, fodloni바카라 사이트™r gofynion cyfreithiol, a darparu tystiolaeth bod:
- angen y benthyciad neu바카라 사이트™r grant ar eich elusen i gyflawni바카라 사이트™r hyn y mae바카라 사이트™n bwriadu ei wneud
- y telerau바카라 사이트™r benthyciad neu바카라 사이트™r grant yn rhesymol i바카라 사이트™ch elusen
- gan eich elusen y gallu i ad-dalu바카라 사이트™r morgais o dan y telerau arfaethedig
Gofynion sy바카라 사이트™n berthnasol i bob morgais ac arwystl
Rhaid i chi gael ac ystyried cyngor priodol, yn ysgrifenedig, ar forgais arfaethedig. Mae바카라 사이트™r gofynion o ran yr hyn y mae바카라 사이트™n rhaid i바카라 사이트™r cyngor ei gynnwys yn amrywio yn dibynnu ar y rheswm dros y morgais. Esbonnir y rhain yn adrannau 2 a 3 o바카라 사이트™r canllawiau hyn.
Fodd bynnag, rhaid i bob cyngor fod gan berson:
- y credwch yn rhesymol fod ganddynt y gallu a바카라 사이트™r profiad angenrheidiol o faterion ariannol
- heb unrhyw fuddiant ariannol yn y trafodiad
Argymhellwn fod gan eich cynghorydd gymwysterau proffesiynol, megis cyfrifydd eich elusen neu gynghorydd ariannol.
Gall y cynghorydd fod yn ymddiriedolwr, yn swyddog neu바카라 사이트™n weithiwr i바카라 사이트™ch elusen os oes ganddynt y gallu neu바카라 사이트™r profiad cywir. Os ydyn nhw, yna:
- rhaid i chi reoli unrhyw wrthdaro buddiannau
- rhaid sicrhau, os yw ymddiriedolwr neu swyddog i gael ei dalu am roi cyngor, nad yw dogfen lywodraethol eich elusen yn atal talu ymddiriedolwyr ac yn dilyn y gofynion cyfreithiol ar gyfer talu ymddiriedolwyr. Darllenwch ein canllawiau am treuliau a thaliadau ymddiriedolwyr
- dylent wirio yswiriant eich elusen. Ni fydd pob yswiriant yn yswirio cyngor esgeulus a roddir gan gynghorydd sydd hefyd yn ymddiriedolwr, swyddog neu weithiwr eich elusen
Os byddwch yn ail-forgeisio unrhyw dir neu mae telerau morgais yn newid ac yn cynyddu atebolrwydd eich elusen yna rhaid i chi geisio cyngor priodol eto.
Gofynion am forgeisi neu daliadau i sicrhau ad-daliad o grant neu fenthyciad
Cyn i chi forgeisio eich tir i sicrhau ad-daliad grant neu fenthyciad rhaid i chi gael ac ystyried cyngor priodol, yn ysgrifenedig, sy바카라 사이트™n datgan:
- os oes angen y benthyciad neu바카라 사이트™r grant ar eich elusen i gyflawni바카라 사이트™r hyn y mae바카라 사이트™n bwriadu ei wneud
- os yw바카라 사이트™r telerau바카라 사이트™r benthyciad neu바카라 사이트™r grant yn rhesymol i바카라 사이트™ch elusen
- os oes gan eich elusen y gallu i ad-dalu바카라 사이트™r morgais o dan y telerau arfaethedig
Gofynion ar gyfer morgeisi neu daliadau i sicrhau rhwymedigaethau eraill
Efallai y bydd angen morgais arnoch i sicrhau math gwahanol o rwymedigaeth. Gallai hyn gynnwys gwarantu benthyciad i elusen arall, sy바카라 사이트™n golygu y byddai바카라 사이트™ch elusen yn cytuno i ad-dalu바카라 사이트™r benthyciad os na fyddai바카라 사이트™r elusen arall yn gallu gwneud hynny.
Gallwch wneud hyn dim ond pan fydd y rhwymedigaeth yn gydnaws â dibenion eich elusen.
Er enghraifft:
Gallai elusen sydd â바카라 사이트™r pwrpas o ddarparu tai i bobl hÅ·n warantu benthyciad i elusen arall i adnewyddu eu tai ar gyfer pobl hÅ·n.
Fodd bynnag, ni allai elusen gyda바카라 사이트™r diben o ddarparu tai i bobl hÅ·n warantu benthyciad i adeiladu maes chwarae i blant oherwydd ni fyddai hyn yn cydfynd â바카라 사이트™i dibenion.
Yn yr achosion hyn, rhaid i chi gael ac ystyried cyngor priodol, yn ysgrifenedig, ynghylch os yw바카라 사이트™n rhesymol i chi sicrhau바카라 사이트™r rhwymedigaeth ac os yw바카라 사이트™n gydnaws â dibenion eich elusen.
Eithriadau i바카라 사이트™r gofynion
Nid yw바카라 사이트™r gofynion hyn yn berthnasol os:
- mae eich elusen wedi바카라 사이트™i sefydlu gan Ddeddf Seneddol ac mae바카라 사이트™r morgais neu arwystl wedi바카라 사이트™i awdurdodi gan y Ddeddf
- mae바카라 사이트™r morgais neu arwystl wedi바카라 사이트™i awdurdodi gan gynllun y Comisiwn neu바카라 사이트™r llys neu ddarpariaeth statudol arall
- mae eich elusen yn elusen sydd wedi바카라 사이트™i hesgusodi (er y gall eich prif reoleiddiwr osod gofynion eraill)
- rydych yn gweithredu yn eich rôl fel datodydd, darpar ddatodydd, derbynnydd neu weinyddwr
Ceisiwch gyngor proffesiynol bob amser os nad ydych yn siŵr pa ofynion i바카라 사이트™w dilyn.
Darllenwch yr adran ar Eithriadau i ddilyn y gofynion cyfreithiol yn ein canllawiau ynghylch gwaredu tir.
Cadw cofnodion morgais
Ar gyfer pob math o forgeisi, dylech gadw:
- yr holl ddogfennau sy바카라 사이트™n gysylltiedig â바카라 사이트™r trafodiad
- copi o바카라 사이트™r farn gyfreithiol gan gynghorydd eich elusen i바카라 사이트™ch benthyciwr sy바카라 사이트™n dweud y gall eich elusen ymrwymo i바카라 사이트™r morgais
- dogfennau sy바카라 사이트™n dangos unrhyw gyllid arall ar gyfer y prosiect
- unrhyw ddogfennaeth gan gyfrifydd eich elusen, cynghorydd ariannol neu berson priodol arall sy바카라 사이트™n dangos eich bod wedi derbyn ac ystyried cyngor priodol
Bydd cadw바카라 사이트™r cofnodion hyn yn eich helpu i ddangos eich bod wedi gweithredu바카라 사이트™n briodol.
Datganiadau yn y dogfennau morgais
Rhaid i바카라 사이트™r dogfennau morgais gynnwys datganiadau penodol sy바카라 사이트™n cadarnhau:
- os yw바카라 사이트™r tir yn cael ei ddal gan elusen, neu mewn ymddiried ar gyfer elusen
- os yw바카라 사이트™r elusen yn elusen sydd wedi바카라 사이트™i hesgusodi neu wedi바카라 사이트™i heithrio rhag dilyn y gofynion fel yr eglurir yn adran 4 uchod; rhaid i바카라 사이트™r datganiad hefyd nodi pam ei fod wedi바카라 사이트™i eithrio
- os nad yw바카라 사이트™r elusen yn elusen sydd wedi바카라 사이트™i hesgusodi neu wedi바카라 사이트™i heithrio rhag dilyn y gofynion, bod yr elusen yn ddarostyngedig i바카라 사이트™r gofynion hyn
Os yw바카라 사이트™r morgais yn ddarostyngedig i바카라 사이트™r gofynion hyn, rhaid i chi hefyd ardystio bod naill ai:
- gennych y pŵer yn eich dogfen lywodraethol i ganiatáu바카라 사이트™r morgais a바카라 사이트™ch bod wedi cydymffurfio â바카라 사이트™r gofynion perthnasol neu
- bod y Comisiwn neu바카라 사이트™r Llys wedi cymeradwyo바카라 사이트™r morgais trwy orchymyn
Dylech geisio cyngor cyfreithiol ar hyn. Bydd eich cyfreithiwr neu gynghorydd proffesiynol arall yn drafftio바카라 사이트™r dogfennau ar gyfer y morgais.
Rhaid i바카라 사이트™r datganiadau a바카라 사이트™r dystysgrif gynnwys gwybodaeth arbennig sydd wedi바카라 사이트™i hardystio gan ymddiriedolwyr yr elusen. Mae바카라 사이트™r Gofrestrfa Tir Cyfarwyddyd Ymarfer yn rhoi rhagor o fanylion am hyn.