Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Mawrth 2025
Published 21 May 2025
© Crown copyright 2025
This publication is licensed under the terms of the Open 바카라 사이트 Licence v3.0 except where otherwise stated. To view this licence, visit or write to the Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, or email: psi@nationalarchives.gov.uk.
Where we have identified any third party copyright information you will need to obtain permission from the copyright holders concerned.
This publication is available at /government/statistics/uk-house-price-index-for-march-2025/mynegai-prisiau-tai-y-du-adroddiad-cymru-mawrth-2025
1. Prif ystadegau ar gyfer Mawrth 2025
Pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd £208,000
Y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd 3.6%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd 0.2%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd 103.1
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau diwygiadau.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Ebrill 2025 am 9.30am ddydd Mercher 18 Mehefin 2025. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 3.6% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2025, i £208,000 (amcangyfrif dros dro). Roedd hyn i lawr o 4.2% (amcangyfrif diwygiedig) yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025 ac yn is na바카라 사이트™r chwyddiant blynyddol mewn prisiau tai cyfartalog y DU o 6.4% (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Fawrth 2025.
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.2% rhwng Chwefror 2025 a Mawrth 2025, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl.
Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.2% rhwng Chwefror 2025 a Mawrth 2025.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Ionawr 2024Â ag amcangyfrif dros dro Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Ionawr 2025, cynyddodd nifer y trafodion gan 80.0% yng Nghymru a chynyddodd gan 67.3% yn y DU.
Yng Nghymru, dangosodd 19 o바카라 사이트™r 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Fawrth 2025. Pen-y-bont ar Ogwr welodd y newid canrannol blynyddol mwyaf, gan godi 9.1% i £212,000 yn y 12 mis hyd at Fawrth 2025. Mewn cyferbyniad, Ceredigion welodd y newid canrannol blynyddol lleiaf, gan leihau 5.3% i £219,000 yn y 12 mis hyd at Fawrth 2025.
Yng Nghymru, tai pâr a thai teras oedd â바카라 사이트™r chwyddiant blynyddol mwyaf o바카라 사이트™r holl fathau o eiddo, gan gynyddu 4.9% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2025, i바카라 사이트™r pris cyfartalog o £208,000 a £166,000, yn y drefn honno. Gwelwyd y chwyddiant blynyddol lleiaf mewn tai sengl, gan gynyddu 0.9% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2025, i바카라 사이트™r pris cyfartalog o £321,000.
Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy바카라 사이트™n newid o fis i fis fel arfer, mae바카라 사이트™n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 3.6% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2025 (amcangyfrif dros dro), i lawr o 4.2% yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025 (amcangyfrif diwygiedig).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Mawrth 2025 | Mawrth 2024 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £203,678 | £194,564 | 4.7% |
| Blaenau Gwent | £138,997 | £127,627 | 8.9% |
| Bro Morgannwg | £285,424 | £275,704 | 3.5% |
| Caerdydd | £273,464 | £258,949 | 5.6% |
| Caerffili | £192,254 | £179,078 | 7.4% |
| Casnewydd | £222,949 | £208,886 | 6.7% |
| Castell-nedd Port Talbot | £158,289 | £146,150 | 8.3% |
| Ceredigion | £219,253 | £231,585 | -5.3% |
| Conwy | £209,421 | £203,800 | 2.8% |
| Gwynedd | £199,696 | £197,192 | 1.3% |
| Merthyr Tudful | £132,429 | £135,791 | -2.5% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £211,671 | £194,049 | 9.1% |
| Powys | £237,546 | £236,495 | 0.4% |
| Rhondda Cynon Taf | £151,183 | £143,598 | 5.3% |
| Sir Benfro | £218,976 | £213,526 | 2.6% |
| Sir Ddinbych | £193,663 | £187,812 | 3.1% |
| Sir Fynwy | £327,436 | £311,415 | 5.1% |
| Sir y Fflint | £217,115 | £204,188 | 6.3% |
| Sir Gaerfyrddin | £195,357 | £186,197 | 4.9% |
| Torfaen | £182,702 | £187,285 | -2.4% |
| Wrecsam | £198,469 | £191,218 | 3.8% |
| Ynys Môn | £230,938 | £225,050 | 2.6% |
| Cymru | £208,093 | £200,795 | 3.6% |
(CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Ym Mawrth 2025, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai £327,000 oedd pris tŷ cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Merthyr Tudful, lle mai £132,000 oedd pris tŷ cyfartalog.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Mawrth 2025 | Mawrth 2024 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £321,239 | £318,257 | 0.9% |
| Tŷ pâr | £207,715 | £197,992 | 4.9% |
| Tŷ teras | £166,282 | £158,486 | 4.9% |
| Fflat neu fflat deulawr | £132,856 | £128,861 | 3.1% |
| Holl | £208,093 | £200,795 | 3.6% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol
| Awdurdodau lleol | Ionawr 2025 | Ionawr 2024 |
|---|---|---|
| Abertawe | 157 | 166 |
| Blaenau Gwent | 51 | 36 |
| Bro Morgannwg | 104 | 80 |
| Caerdydd | 213 | 222 |
| Caerffili | 117 | 105 |
| Casnewydd | 105 | 111 |
| Castell-nedd Port Talbot | 90 | 107 |
| Ceredigion | 33 | 50 |
| Conwy | 86 | 102 |
| Gwynedd | 67 | 90 |
| Merthyr Tudful | 18 | 36 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 106 | 114 |
| Powys | 60 | 82 |
| Rhondda Cynon Taf | 133 | 168 |
| Sir Benfro | 79 | 95 |
| Sir Ddinbych | 54 | 64 |
| Sir Gaerfyrddin | 102 | 124 |
| Sir Fynwy | 68 | 65 |
| Sir y Fflint | 96 | 101 |
| Torfaen | 31 | 49 |
| Wrecsam | 57 | 78 |
| Ynys Môn | 47 | 37 |
| Cymru | 1,874 | 2,082 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ionawr 2025 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Ionawr 2024 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Ionawr 2025, cynyddodd nifer y trafodion gan 80.0% yng Nghymru.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DUÂ a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion Cyllid a Thollau EF wedi cynyddu gan 22.2% yng Nghymru yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025.
(CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a바카라 사이트™r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Ionawr 2021 | 3,404 |
| Ionawr 2022 | 3,261 |
| Ionawr 2023 | 2,644 |
| Ionawr 2024 | 2,082 |
| Ionawr 2025 | 1,874 |
(CSV, 1KB)
5. Statws eiddo
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Ionawr 2025 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £355,236 | -0.5% | 19.9% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £205,823 | 0.9% | 4.9% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Mawrth 2025 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £179,665 | 0.6% | 4.6% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £247,098 | -0.3% | 2.4% |
(CSV, 1KB)
7. Statws cyllido
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Mawrth 2025 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £207,932 | 0.3% | 2.7% |
| Morgais | £208,199 | 0.2% | 4.1% |
(CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Ionawr 2025 |
|---|---|
| Cymru | 3 |
(CSV, 7KB)
9. Cyrchu바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EF, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau바카라 사이트™n ymwneud â Chymru
Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF
Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 006 5288