Ystadegau swyddogol achrededig

Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Mawrth 2024

Cyhoeddwyd 22 Mai 2024

1. Prif ystadegau ar gyfer Chwefror 2024

Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £283,000

Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 1.8%

Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.7%

Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 148.3

Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.

Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU

Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Ebrill 2024 am 9.30am ddydd Mercher 19 Mehefin 2024. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.

2. Datganiad economaidd

1.8% oedd chwyddiant blynyddol prisiau tai cyfartalog y DU (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Fawrth 2024, o바카라 사이트™i gymharu â negyddol 0.2% (amcangyfrif diwygiedig) yn y 12 mis hyd at Chwefror 2024.

£283,000 oedd pris tŷ cyfartalog y DU ym Mawrth 2024 (amcangyfrif dros dro), sydd £5,000 yn uwch na 12 mis yn ôl. Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Fawrth 2024 yn Lloegr i £299,000 (1.0%), cynyddodd yng Nghymru i £214,000 (1.3%) a chynyddodd yn yr Alban i £192,000 (6.7%). Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y flwyddyn hyd at Chwarter 1 (Ionawr i Fawrth) 2024 i £178,000 yng Ngogledd Iwerddon (4.0%).

Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog y DU gan 0.7% rhwng Chwefror 2024 a Mawrth 2024, o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 1.2% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl.

O ranbarthau Lloegr, roedd y chwyddiant prisiau tai blynyddol uchaf yn Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber, lle cynyddodd prisiau gan 5.0% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2024. Llundain oedd yr ardal gyda바카라 사이트™r chwyddiant blynyddol isaf yn Lloegr, lle gostyngodd prisiau gan 3.4% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2024.

Adroddodd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) gynnydd yn y galw gan brynwyr am y trydydd mis yn olynol. Dyma바카라 사이트™r cynnydd mwyaf yn y gyfres galw gan brynwyr er Chwefror 2022. Hefyd adroddodd RICS bedwerydd cynnydd olynol yn y llif o restriadau newydd, tra bod eu tueddiadau prisiau tai yn awgrymu darlun sefydlog ar y cyfan ar gyfer prisiau tai ar y lefel gyfansymiol.

Adroddodd 2024 Chwarter 1 y disgwylir i brisiau tai barhau바카라 사이트™n sefydlog neu dyfu바카라 사이트™n gymedrol dros y misoedd nesaf, a bod y gostyngiad mewn cyfraddau morgais yn cefnogi galw.

Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU CThEF ar gyfer Mawrth 2024, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 84,000. Mae hyn 6.5% yn is na 12 mis yn ôl (Mawrth 2023). Rhwng Chwefror 2024 a Mawrth 2024, cynyddodd trafodion y DU gan 1.4% ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol.

Adroddodd fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai, sy바카라 사이트™n ddangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol, wedi cynyddu i 61,300 ym Mawrth 2024 o 60,500 yn Chwefror 2024. Dyma바카라 사이트™r swm uchaf er Medi 2022.

3. Newidiadau mewn prisiau

3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol

Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf

(CSV, 1KB)

Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.8% (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Fawrth 2024, i fyny o ostyngiad o 0.2% (amcangyfrif diwygiedig) yn y 12 mis hyd at Chwefror 2024.

Ar lefel gwlad, cofnodwyd y newid canrannol blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y 12 mis hyd at Fawrth 2024 yn yr Alban, lle cynyddodd prisiau tai gan 6.7%.

Yn Lloegr, cynyddodd prisiau tai gan 1.0% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2024.

Yng Nghymru, cynyddodd prisiau tai gan 1.3% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2024.

Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai cyfartalog gan 4.0% yn y 12 mis hyd at Chwarter 1 (Ionawr i Fawrth) 2024.

3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth	Pris	Newid misol	Newid blynyddol
Cymru	£213,753	0.9%	1.3%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 바카라 사이트“ 2024)	£178,499	0.4%	4.0%
Lloegr	£299,321	0.5%	1.0%
Yr Alban	£191,678	2.3%	6.7%
De Ddwyrain Lloegr	£373,223	0.3%	-1.3%
De Orllewin Lloegr	£316,262	0.2%	0.5%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	£242,223	0.3%	1.0%
Dwyrain Lloegr	£341,979	0.5%	0.8%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	£246,298	1.4%	2.4%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	£158,569	-0.4%	3.2%
Gogledd Orllewin Lloegr	£216,501	1.1%	3.8%
Llundain	£499,663	-0.9%	-3.4%
Swydd Gaerefrog a Humber	£209,868	2.2%	5.0%

(CSV, 1KB)

Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.7% rhwng Chwefror 2024 a Mawrth 2024, o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 1.2% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl (Chwefror 2023 a Mawrth 2023). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.1% rhwng Chwefror 2024 a Mawrth 2024.

Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.

3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo

Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo

Math o eiddo	Mawrth 2024	Mawrth 2023	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£440,085	£429,319	2.5%
Tŷ pâr	£275,684	£269,632	2.2%
Tŷ teras	£230,406	£227,464	1.3%
Fflat neu fflat deulawr	£229,813	£227,628	1.0%
Holl	£282,776	£277,855	1.8%

(CSV, 1KB)

4. Nifer y gwerthiannau

Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

Yn ddiweddar, mae cyfanswm y trafodion sydd ar gael i gyfrifo amcangyfrifon Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer y misoedd diweddaraf wedi bod yn is nag yn hanesyddol (gweler UK HPI QMI Section 2.2: Accuracy). Mae hyn wedi deillio o gyfuniad o gyfanswm nifer y trafodion yng Nghymru a Lloegr yn disgyn dros y flwyddyn ddiwethaf (mae CThEF wedi nodi gostyngiad o 22% yn y 12 mis hyd at fis Tachwedd 2023) a gostyngiad yng nghyfran y trafodion, a broseswyd gan Gofrestrfa Tir EF, am yr amcangyfrif cyntaf. Y sampl ar gyfer yr amcangyfrif diweddaraf yw tua hanner y trafodion arferol. Effeithiwyd yn arbennig ar brosesu adeiladau newydd.

Mae바카라 사이트™r Swyddfa Ystadegau Gwladol a Chofrestrfa Tir EF yn cydweithio i ddatrys hyn, gan gynnwys ceisio mwy o gydbwysedd rhwng prosesu ceisiadau a dderbyniwyd yn ddiweddar a바카라 사이트™r rheini sy바카라 사이트™n hÅ·n, er mwyn helpu i ddiogelu ansawdd ystadegau Mynegai Prisiau Tai y DU.

Yn 2020, cyflwynwyd cronni ar gyfer trafodion adeiladau newydd am fisoedd penodol yng Nghymru a Lloegr. Yn Rhagfyr 2023, gwnaed gwelliant methodoleg i fodel Prydain Fawr, a oedd yn cynyddu cydlyniad y DU ac yn gwella ansawdd ystadegau Mynegai Prisiau Tai y DU. O Ragfyr 2023, cynyddwyd prosesu Mynegai Prisiau Tai y DU gan Gofrestrfa Tir EF, felly disgwylir i gyfran cyfanswm y trafodion a broseswyd ar gyfer yr amcangyfrif cyntaf gynyddu o바카라 사이트™r rhyddhau ar 14 Chwefror 2024. Ym Mawrth 2024 ac Ebrill 2024, adolygwyd amcangyfrifon Mynegai Prisiau Tai y DU o Ionawr 2021 ymlaen trwy ddefnyddio data prisiau a broseswyd y tu allan i gyfnod adolygu arferol Mynegai Prisiau Tai y DU, sef 12 mis.

Bydd Mynegai Prisiau Tai y DU nawr yn dychwelyd i바카라 사이트™r cyfnod adolygu arferol o 12 mis ar gyfer datganiadau yn y dyfodol. Yn y cyfamser, dylai defnyddwyr fod yn ymwybodol y gall diwygiadau fod yn fwy nag arfer ac fe바카라 사이트™u cynghorir i nodi바카라 사이트™r ansicrwydd sylweddol uwch ynghylch prisiau adeiladau newydd.

4.1 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol

Gwlad	Ionawr 2024	Ionawr 2023
Lloegr	19,365	45,117
Gogledd Iwerddon	1,511	1,556
Yr Alban	6,047	5,917
Cymru	1,041	2,459

Sylwer: Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y 12 mis diwygiedig.

(CSV, 1KB)

Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ionawr 2024 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ionawr 2023 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Ionawr 2024, lleihaodd nifer y trafodion gan 46.3% yn Lloegr, cynyddodd gan 4.4% yn yr Alban, a lleihaodd gan 48.0% yng Nghymru. Cynyddodd nifer y trafodion Mynegai Prisiau Tai y DU yng Ngogledd Iwerddon gan 5.9% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 1 2024.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol yn y 12 mis hyd at Ionawr 2024, fod nifer y trafodion CThEF wedi lleihau gan 12.6% yn Lloegr, wedi cynyddu gan 4.2% yn yr Alban, wedi lleihau gan 13.1% yng Nghymru, ac wedi cynyddu gan 0.7% yng Ngogledd Iwerddon.

4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf

Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2020 i 2024 yn ôl gwlad: Ionawr

(CSV, 1KB)

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ionawr 2024 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys ym Mynegai Prisiau Tai y DU. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ionawr 2023 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Ionawr 2024, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 38.2%.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion CThEF ar gyfer y DU wedi lleihau gan 11.1% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2024.

5. Statws eiddo ar gyfer y DU

Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd

Statws eiddo	Pris cyfartalog Ionawr 2024	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd	£388,789	6.1%	17.0%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	£276,194	-0.3%	-1.8%

(CSV, 1KB)

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.

Math o brynwr	Pris cyfartalog Mawrth 2024	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	£236,461	0.8%	1.8%
Cyn berchen-feddiannydd	£328,831	0.8%	1.6%

(CSV, 1KB)

7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr

Arian parod a morgais

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.

Statws cyllido	Pris cyfartalog Mawrth 2024	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	£268,102	0.9%	1.5%
Morgais	£294,403	0.7%	1.8%

(CSV, 1KB)

8. Cyrchu바카라 사이트™r data

Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

9. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EF, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

Un o바카라 사이트™r prif ffactorau sy바카라 사이트™n penderfynu prisiau tai yw nodweddion demograffig yr ardal lle y lleolir yr eiddo. Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn defnyddio바카라 사이트™r dosbarthiad demograffig-gymdeithasol a elwir Acorn, yn y model atchweliad hedonig i fesur cyfoeth yr ardal.

Cyn 20 Rhagfyr 2023, cafodd trafodion eiddo ym Mhrydain Fawr eu heithrio o바카라 사이트™r model atchweliad os oedd eu dosbarthiad Acorn ar goll.  O gyhoeddiad 20 Rhagfyr 2023, mae바카라 사이트™r eiddo hyn wedi eu cynnwys yn y model atchweliad o ddata Ionawr 2023 ymlaen, ond yn cael llai o bwysiad yn y cyfrifiadau, fel y disgrifir uchod. Mae바카라 사이트™r gwelliant hwn yn y fethodoleg yn alinio sut mae trafodion gyda dosbarthiad Acorn coll yn cael eu defnyddio ym model Prydain Fawr a model Gogledd Iwerddon, gan gynyddu cydlyniant ar draws y DU a gwella ansawdd ystadegau Mynegai Prisiau Tai y DU.

10. Cysylltu

Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF

Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk

Ffôn 0300 006 5288

Aimee North, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol

Ebost aimee.north@ons

Ffôn 01633 456400

Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon

Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk

Ffôn 028 90 336035

Anne MacDonald, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban

Ebost anne.macDonald@ros.gov.uk

Ffôn 0131 378 4991