Prosiectau Seilwaith o Arwyddoc芒d Cenedlaethol: Cyngor ar y broses ar gyfer hawliau mynediad i dir (o dan adran 53 Deddf Cynllunio 2008)
Nid oes gan y cyngor hwn statws cyfreithiol. Fe바카라 사이트檌 lluniwyd ar gyfer ymgeiswyr ac unrhyw unigolyn neu sefydliad sydd 芒 buddiant mewn tir y gallai cais gan Brosiect Seilwaith o Arwyddoc芒d Cenedlaethol (NSIP) am Orchymyn Caniat芒d Datblygu (DCO) effeithio arno.
Yn berthnasol i Gymru a Loegr
Mae바카라 사이트檙 llywodraeth wedi cyhoeddi canllawiau ar gynllunio seilwaith cenedlaethol y dylai ymgeiswyr, aelodau바카라 사이트檙 cyhoedd a phart茂on eraill eu darllen. Gweler y Porth바카라 사이트�Canllawiau Cynllunio Seilwaith Cenedlaethol. Dylid darllen y canllawiau ochr yn ochr 芒바카라 사이트�바카라 사이트�(y Ddeddf Cynllunio).听
Mae바카라 사이트檙 cyngor hwn yn anstatudol. Fodd bynnag, mae cyngor yr Arolygiaeth Gynllunio yngl欧n 芒 chynnal y system cynllunio seilwaith a materion proses yn dod o arfer da a dylai ymgeiswyr a phobl eraill ddilyn ein hargymhellion. Bwriedir iddo ategu바카라 사이트檙 ddeddfwriaeth, y rheoliadau a바카라 사이트檙 canllawiau a gyhoeddwyd gan y llywodraeth a chaiff ei gynhyrchu o dan adran 51 y Ddeddf Cynllunio.听
Pam mae angen i바카라 사이트檙 ymgeisydd fynd ar dir?听
Mae gwybodaeth am y broses NSIP, y bobl a바카라 사이트檙 sefydliadau sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒바카라 사이트檙 broses a chamau바카라 사이트檙 broses ar gael yn nodyn cyngor yr Arolygiaeth Gynllunio바카라 사이트�Cyngor i aelodau바카라 사이트檙 cyhoedd.听
Yr ymgeisydd yw바카라 사이트檙 datblygwr sydd eisiau adeiladu NSIP, felly bydd angen iddo gyflwyno cais am DCO i바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio.听
Mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd angen i바카라 사이트檙 ymgeisydd fynd ar dir yn ystod y cam cyn-ymgeisio, ar 么l i바카라 사이트檙 cais gael ei dderbyn i바카라 사이트檞 archwilio ac, os rhoddir caniat芒d, cyn neu yn ystod adeiladu바카라 사이트檙 prosiect er mwyn:听
- cynnal arolygon i ddeall y cynefin naturiol ac amlygu unrhyw rywogaethau a warchodir听
- cymryd mesuriadau a lefelau听
- drilio tyllau turio a chymryd samplau i ddeall natur yr isbridd a gwirio am fwynau neu sylweddau eraill听
Mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd angen iddo wneud hyn cyn i바카라 사이트檙 cais gael ei gyflwyno i바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio fel y gall gydymffurfio 芒바카라 사이트檙 gweithdrefnau statudol a amlinellir yn:听
- 바카라 사이트�(Rheoliadau AEA 2017)听
- 바카라 사이트�(y Rheoliadau Cynefinoedd)听
Mae바카라 사이트檔 debygol y bydd angen i바카라 사이트檙 ymgeisydd gael mynediad i dir yn ystod y cam cyn-ymgeisio i:听
- gynnal asesiad o effeithiau arwyddocaol tebygol y prosiect ar yr amgylchedd ac i gynhyrchu Datganiad Amgylcheddol, lle y bo angen听
- cofnodi statws y cynefin naturiol ac asesu p바카라 사이트檜n a allai바카라 사이트檙 prosiect gael effeithiau niweidiol ar unrhyw safleoedd Ewropeaidd a warchodir听
I gael rhagor o wybodaeth, gweler바카라 사이트�Cyngor yr Arolygiaeth Gynllunio ar y broses Asesu Effeithiau Amgylcheddol, ei chyngor ar y Datganiad Amgylcheddol, a바카라 사이트檌 chyngor ar y Rheoliadau Cynefinoedd.听
Pan fydd yr ymgeisydd yn ceisio cael hawliau i fynd ar dir trwy 바카라 사이트痽n ystod y cam cyn-ymgeisio, dylai ei ddogfen raglen gael ei diweddaru yn unol 芒 hynny. Gweler Prosbectws Cyn-ymgeisio바카라 사이트痽r Arolygiaeth Gynllunio i gael rhagor o wybodaeth am ddogfen raglen yr ymgeisydd.听
Beth yw awdurdodiad hawl i fynd ar dir?听
Mae바카라 사이트檔 rhaid i바카라 사이트檙 ymgeisydd weithredu바카라 사이트檔 rhesymol wrth geisio cael caniat芒d i fynd ar y tir ac mae바카라 사이트檔 rhaid bod ganddo angen dilys i fynd arno. Os yw바카라 사이트檔 credu y gwrthodwyd mynediad iddo바카라 사이트檔 afresymol, fe all wneud cais i바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio am awdurdodiad 바카라 사이트榟awl i fynd ar dir바카라 사이트�. Mae바카라 사이트檔 rhaid i바카라 사이트檙 ymgeisydd dalu ffi ar wah芒n am wneud cais am awdurdodiad o dan adran 53.听
Mae rhagor o wybodaeth am ffioedd ar gael yng nghanllawiau바카라 사이트檙 llywodraeth바카라 사이트�Deddf Cynllunio 2008: Canllawiau ar Reoliadau Cynllunio Seilwaith (Ffioedd) 2010.听
Dogfen ysgrifenedig yw awdurdodiad 바카라 사이트榟awl i fynd ar dir바카라 사이트� sy바카라 사이트檔 cadarnhau bod yr ymgeisydd yn gallu, ar unrhyw adeg resymol, mynd ar y tir a nodwyd am y rhesymau a roddwyd yn yr awdurdodiad. Bydd unigolyn yn cyflawni trosedd os bydd yn rhwystro바카라 사이트檔 fwriadol rhywun sydd ag awdurdod i fynd ar y tir perthnasol.听
Mae바카라 사이트檙 unigolion neu바카라 사이트檙 sefydliadau 芒 buddiant yn y tir y mae바카라 사이트檙 ymgeisydd eisiau cael mynediad iddo yn cynnwys:听
- meddiannydd y tir听
- unigolyn sydd 芒 buddiant yn y tir fel rhydd-ddeiliad, morgeisai neu lesddeiliad听
- unigolyn sy바카라 사이트檔 derbyn rhent ar gyfer y tir yn uniongyrchol neu바카라 사이트檔 anuniongyrchol听
- unigolyn sydd wedi바카라 사이트檌 awdurdodi i reoli바카라 사이트檙 tir neu drefnu iddo gael ei osod听
R么l yr Arolygiaeth Gynllunio yw gweinyddu바카라 사이트檙 broses a amlinellir yn바카라 사이트�, a gwneud penderfyniad ar ran yr Ysgrifennydd Gwladol yngl欧n 芒 ph바카라 사이트檜n ai rhoi바카라 사이트檙 awdurdod i바카라 사이트檙 ymgeisydd fynd ar y tir perthnasol. Fel arfer, gwneir penderfyniad o fewn 3 mis o dderbyn y cais am awdurdodiad, ond fe all gymryd mwy o amser. Dylai바카라 사이트檙 ymgeisydd ystyried hyn wrth baratoi ei ddogfen raglen cyn-ymgeisio ac ystyried yr amserlen ar gyfer cyflwyno ei gais.听
Fe allai unrhyw un sydd 芒 buddiant mewn tir y mae바카라 사이트檙 ymgeisydd eisiau cael mynediad iddo ddymuno ystyried cyflogi asiant i weithredu ar ei ran, neu drefnu bod rhywun arall yn ei gynrychioli. Pan gyflogir asiant, neu pan fydd unigolyn arall yn cynrychioli rhywun, fe ddylai ddarparu tystiolaeth ysgrifenedig i바카라 사이트檙 ymgeisydd a바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio gan yr unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir sy바카라 사이트檔 cadarnhau ei fod wedi바카라 사이트檌 awdurdodi i weithredu ar ei ran.听
Y broses听
Cam 1听
Bydd yr ymgeisydd yn ceisio cael caniat芒d i fynd ar y tir gan yr unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir mewn modd rhesymol.听
Cam 2听
Pan fydd yr unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir yn gwrthod caniat谩u mynediad, ac mae바카라 사이트檙 ymgeisydd o바카라 사이트檙 farn bod y gwrthodiad yn afresymol, bydd yr ymgeisydd yn rhoi gwybod iddo ei fod yn bwriadu gofyn am awdurdodiad gan yr Arolygiaeth Gynllunio am hawl i fynd ar y tir. Dylai바카라 사이트檙 ymgeisydd roi gwybod i dderbynnydd yr hysbysiad am unrhyw amodau y gallai ofyn iddynt gael eu cynnwys gyda chais am awdurdodiad. Lle y bo바카라 사이트檔 bosibl, dylai바카라 사이트檙 ymgeisydd geisio cael cytundeb yr unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir yngl欧n 芒바카라 사이트檙 amodau arfaethedig. Dylai바카라 사이트檙 ymgeisydd sicrhau bod y derbynnydd yn ymwybodol o바카라 사이트檙 dudalen gyngor hon a rhoi gwybod i바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio ei fod yn bwriadu ceisio awdurdodiad.听
Cam 3听
O leiaf 4 wythnos cyn cyflwyno cais am awdurdodiad, dylai바카라 사이트檙 ymgeisydd gysylltu 芒바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio i gael cyngor ar y canlynol:听
-
Nifer debygol y ceisiadau 바카라 사이트� fel arfer, bydd yr Arolygiaeth Gynllunio바카라 사이트檔 trin pob llain o dir sy바카라 사이트檔 cynrychioli teitl cofrestredig, neu bob ardal o dir anghofrestredig, fel un cais am awdurdodiad. Os bydd yr ymgeisydd o바카라 사이트檙 farn, er enghraifft, y dylai nifer o leiniau o dir sy바카라 사이트檔 gyfagos i바카라 사이트檞 gilydd ac a ddelir gan yr un tirfeddiannwr gael eu trin fel un cais, bydd angen iddo gyfiawnhau바카라 사이트檙 ymagwedd hon听
-
Manylion y ffi sy바카라 사이트檔 daladwy a바카라 사이트檙 dulliau talu 바카라 사이트� ni fydd y cais yn cael ei ystyried hyd nes y telir y ffi听
-
Y wybodaeth y mae angen ei darparu gyda바카라 사이트檙 cais am awdurdodiad听
-
Y math o dystiolaeth sy바카라 사이트檔 ofynnol i ddangos bod yr ymgeisydd wedi gwneud ymdrech resymol i gael caniat芒d i fynd ar y tir听
-
Sut gallai hyn effeithio ar ddogfen raglen cyn-ymgeisio바카라 사이트檙 ymgeisydd, gan gynnwys sut dylid ei diweddaru i adlewyrchu바카라 사이트檙 cais am awdurdodiad听
Ni all yr Arolygiaeth Gynllunio roi awdurdodiad i fynd ar dir ar gyfer unrhyw weithgarwch a allai arwain at gyflawni trosedd o dan:听
-
y Rheoliadau Cynefinoedd听
-
Deddf Bywyd Gwyllt a Chefn Gwlad 1981 (fel y바카라 사이트檌 diwygiwyd)听
-
deddfwriaeth ar gyfer gwarchod rhywogaethau penodol, er enghraifft, Deddf Gwarchod Moch Daear 1992听
Mewn amgylchiadau o바카라 사이트檙 fath, dylai바카라 사이트檙 ymgeisydd ystyried a oes angen iddo gael trwydded gan y corff cadwraeth natur perthnasol, er enghraifft Natural England neu Cyfoeth Naturiol Cymru.听
Ar gyfer pob cais am awdurdodiad, dylai바카라 사이트檙 ymgeisydd gwblhau바카라 사이트檙 rhestr wirio a바카라 사이트檙 tabl buddiannau tir a ddarperir yn바카라 사이트� 바카라 사이트�바카라 사이트痠바카라 사이트檙 nodyn cyngor hwn. Bydd hyn yn sicrhau bod yr holl wybodaeth sy바카라 사이트檔 ofynnol yn cael ei darparu ac yn osgoi oedi wrth gyhoeddi penderfyniad yngl欧n 芒바카라 사이트檙 ceisiadau.听
Cam 4听
Bydd yr ymgeisydd yn ystyried y cyngor gan yr Arolygiaeth Gynllunio ac yn cyflwyno바카라 사이트檙 cais am awdurdodiad. Bydd yr ymgeisydd yn talu바카라 사이트檙 ffi. Ni fydd y ffi바카라 사이트檔 cael ei had-dalu os tynnir y cais am awdurdodiad yn 么l. Ni fydd y dogfennau a gyflwynir gyda바카라 사이트檙 cais am awdurdodiad yn cael eu cyhoeddi ar y wefan Dod o Hyd i Brosiect Seilwaith Cenedlaethol.听
Sut i gyflwyno cais am awdurdodiad hawl i fynd ar dir听
Nid oes ffurflen safonol i바카라 사이트檙 ymgeisydd ei llenwi i wneud cais o dan바카라 사이트�바카라 사이트痑m awdurdodiad hawl i fynd ar dir. Fodd bynnag, mae바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio바카라 사이트檔 disgwyl i바카라 사이트檙 ymgeisydd gwblhau바카라 사이트檙 rhestr wirio a바카라 사이트檙 tabl buddiannau tir yn바카라 사이트�바카라 사이트�(Dogfen MS Word,바카라 사이트�105 KB)바카라 사이트痽n llawn ar gyfer pob cais am awdurdodiad a gyflwynir ganddo.听
Dylai Atodiadau A a B gael eu hategu gan dystiolaeth. Fe allai hyn gynnwys:听
- cop茂au o lythyrau neu negeseuon e-bost a anfonwyd听
- cofnodion cyfarfodydd a gynhaliwyd neu alwadau ff么n a wnaed听
- cop茂au o unrhyw ymatebion a dderbyniwyd neu fanylion amdanynt听
Cam 5听
Bydd yr ymgeisydd yn hysbysu바카라 사이트檙 unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir ei fod wedi cyflwyno cais am awdurdodiad i fynd ar y tir i바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio. Mae바카라 사이트檔 rhaid i바카라 사이트檙 hysbysiad:听
-
gael ei anfon at bob unigolyn neu sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir perthnasol hyd yn oed os oes dau neu fwy wedi바카라 사이트檜 cofrestru yn yr un cyfeiriad听听
-
cynnwys copi union o바카라 사이트檙 cais am awdurdodiad a anfonwyd at yr Arolygiaeth Gynllunio听
-
cynghori바카라 사이트檙 unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir perthnasol y gall anfon sylwadau ar gais am awdurdodiad yr ymgeisydd at yr Arolygiaeth Gynllunio, a바카라 사이트檙 dyddiad cau ar gyfer hyn. Mae바카라 사이트檔 rhaid i바카라 사이트檙 dyddiad cau fod o leiaf 14 diwrnod o바카라 사이트檙 dyddiad y derbyniwyd yr hysbysiad.听
Fe allai바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio ofyn am brawf bod yr hysbysiadau wedi cael eu hanfon at yr unigolion neu바카라 사이트檙 sefydliadau sydd 芒 buddiant yn y tir, a바카라 사이트檜 derbyn ganddynt.听
Cam 6听
Bydd yr Arolygiaeth Gynllunio hefyd yn rhoi gwybod i bob unigolyn neu sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir perthnasol ei bod wedi derbyn cais am awdurdodiad ac yn cadarnhau바카라 사이트檙 dyddiad cau ar gyfer anfon sylwadau ati.听
Cam 7听
Bydd yr unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir perthnasol yn anfon unrhyw sylwadau ar gais am awdurdodiad yr ymgeisydd at yr Arolygiaeth Gynllunio. Ni fydd y sylwadau바카라 사이트檔 cael eu cyhoeddi ar y wefan Dod o Hyd i Brosiect Seilwaith Cenedlaethol. Dylai바카라 사이트檙 sylwadau gynnwys:听
- cadarnhad bod y wybodaeth a ddarparwyd yng nghais am awdurdodiad yr ymgeisydd yn gywir.听
Dylai바카라 사이트檙 derbynnydd gadarnhau:听
a. a yw바카라 사이트檙 atodlen gohebiaeth yn cynnwys yr holl ohebiaeth berthnasol听
b. bod yr holl ohebiaeth berthnasol wedi cael ei derbyn听
c. bod y nodiadau o unrhyw gyfarfodydd neu sgyrsiau ff么n yn gywir ac yn adlewyrchu바카라 사이트檙 hyn a drafodwyd yn briodol. Gall y derbynnydd arfaethedig anfon cop茂au o unrhyw ohebiaeth a gyfnewidiodd gyda바카라 사이트檙 ymgeisydd, gan gynnwys cofnod o unrhyw gyfarfodydd neu alwadau ff么n, nad ydynt wedi바카라 사이트檜 cynnwys gyda바카라 사이트檙 atodlen gohebiaeth.听
-
y rhesymau dros wrthod rhoi caniat芒d i바카라 사이트檙 ymgeisydd fynd ar y tir听
-
unrhyw sylwadau ar hyd awdurdodiad arfaethedig yr ymgeisydd. Yn y rhan fwyaf o achosion, bydd unrhyw awdurdodiad a roddir am hawl i fynd ar dir yn dod i ben:听
-
Ar gyfer ceisiadau a wneir yn ystod y cam cyn-ymgeisio 바카라 사이트� 12 mis ar 么l dyddiad yr awdurdodiad, neu바카라 사이트檙 dyddiad y cyflwynir y cais NSIP i바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio os yw hyn yn gynharach na 12 mis ar 么l dyddiad yr awdurdodiad听
-
Ar gyfer ceisiadau a wneir yn ystod y cam cyn-archwilio 바카라 사이트� 12 mis ar 么l dyddiad yr awdurdodiad听
-
sylwadau ar unrhyw amodau drafft a gynigiwyd gan yr ymgeisydd听
-
unrhyw amodau awgrymedig y gallai바카라 사이트檙 derbynnydd ddymuno iddynt gael eu gosod, gan ystyried defnydd presennol y tir听听
Os bydd y derbynnydd arfaethedig o바카라 사이트檙 farn y dylai cyfnod awdurdodiad gwahanol fod yn gymwys, dylai ddarparu manylion cyfnod amgen. Dylai esbonio바카라 사이트檔 glir pam y dylai hyn gael ei ystyried gan yr Arolygiaeth Gynllunio.听
Os na fydd yr Arolygiaeth Gynllunio바카라 사이트檔 derbyn unrhyw sylwadau erbyn y dyddiad cau, bydd yn tybio nad oes gan yr unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir perthnasol unrhyw sylwadau i바카라 사이트檞 gwneud.听
Cam 8听
Fe allai바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio ofyn am wybodaeth ychwanegol gan yr ymgeisydd neu바카라 사이트檙 unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir perthnasol. Rhoddir dyddiad cau ar gyfer ymateb.听
Cam 9听
Bydd yr Arolygiaeth Gynllunio바카라 사이트檔 ystyried y wybodaeth a ddarparwyd gan yr ymgeisydd a바카라 사이트檙 unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir perthnasol ac yn penderfynu p바카라 사이트檜n ai rhoi awdurdod i바카라 사이트檙 ymgeisydd fynd ar y tir perthnasol. Os rhoddir awdurdodiad, bydd yr Arolygiaeth Gynllunio hefyd yn penderfynu a ddylid gosod unrhyw amodau ynghlwm wrtho.听
Cam 10听
Bydd yr Arolygiaeth Gynllunio바카라 사이트檔 anfon ei phenderfyniad at yr ymgeisydd a바카라 사이트檙 unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir perthnasol ac yn ei gyhoeddi ar y wefan Dod o Hyd i Brosiect Seilwaith Cenedlaethol.听
Cam 11听
Os rhoddir awdurdodiad, gall yr ymgeisydd fynd ar y tir penodedig am y rhesymau a roddwyd yn yr awdurdodiad ar unrhyw adeg resymol. Mae바카라 사이트檔 rhaid i바카라 사이트檙 ymgeisydd:听
-
ddangos tystiolaeth o바카라 사이트檌 awdurdod i fynd ar y tir, os yw바카라 사이트檔 ofynnol听听
-
datgan y rheswm dros fynd ar y tir, cyn mynd arno听
-
rhoi 14 diwrnod o rybudd o바카라 사이트檙 mynediad bwriadedig i unrhyw un sy바카라 사이트檔 meddiannu바카라 사이트檙 tir听
-
cydymffurfio ag unrhyw amodau eraill a roddwyd yn yr awdurdodiad听
Os achosir unrhyw ddifrod i바카라 사이트檙 tir neu siatelau (eiddo personol) pan fydd yr ymgeisydd yn arfer ei hawl i fynd ar y tir perthnasol yn unol 芒바카라 사이트檙 awdurdodiad, gall yr unigolyn neu바카라 사이트檙 sefydliad sydd 芒 buddiant yn y tir perthnasol hawlio iawndal. Nid yw바카라 사이트檙 Arolygiaeth Gynllunio바카라 사이트檔 ymdrin 芒 hawliadau am iawndal. Os oes anghydfod yngl欧n ag iawndal, ymdrinnir ag ef gan .
Updates to this page
-
Added translation
-
First published.