Hawlio lwfansau cyfalaf ar gyfer strwythurau ac adeiladau
Os ydych yn adeiladu, yn prynu neu바카라 사이트檔 prydlesu strwythur, a chafodd pob un contract adeiladu ei arwyddo ar neu ar 么l 29 Hydref 2018, efallai y gallwch hawlio rhyddhad treth.
Mae바카라 사이트檔 bosibl y gallwch hawlio rhyddhad treth y lwfans strwythurau ac adeiladau bob blwyddyn ar arian penodol rydych yn ei wario. Gall y lwfans hwn bara am y cyfnod lwfans cyfan.
Rhaid eich bod wedi talu rhywfaint o바카라 사이트檙 costau tuag at brynu, adeiladu neu adnewyddu바카라 사이트檙 strwythur, neu바카라 사이트檙 costau cyfan.
Rhaid i bob contract adeiladu fod wedi바카라 사이트檌 arwyddo ar neu ar 么l 29 Hydref 2018, a rhaid i바카라 사이트檙 strwythur fodloni바카라 사이트檙 gofynion canlynol:
- ni chafodd ei ddefnyddio fel preswylfa y tro cyntaf iddo gael ei ddefnyddio, nac yn ystod y cyfnod yr ydych yn hawlio ar ei gyfer
- mae바카라 사이트檔 cael ei ddefnyddio ar gyfer gweithgaredd cymwys
- mae ganddo ddatganiad lwfans
Os ydych yn hawlio바카라 사이트檙 lwfans hwn ac mae바카라 사이트檙 strwythur yn cael ei werthu neu ei ddymchwel, mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd yn rhaid i chi dalu mwy o Dreth Enillion Cyfalaf neu Dreth Gorfforaeth nag arfer. Dylech wirio a yw hawlio바카라 사이트檙 lwfans strwythurau ac adeiladau yn addas i chi.
Cyfraddau a chyfnod lwfans perthnasol
Y gyfradd berthnasol ar gyfer y lwfans strwythurau ac adeiladau
| Treth Gorfforaeth | Cyfradd |
|---|---|
| 29 Hydref 2018 hyd at 31 Mawrth 2020 | 2% |
| 1 Ebrill 2020 ac ymlaen | 3% |
| Treth Incwm | Cyfradd |
|---|---|
| 29 Hydref 2018 hyd at 5 Ebrill 2020 | 2% |
| 6 Ebrill 2020 ac ymlaen | 3% |
Y cyfnod lwfans
Y cyfnod lwfans yw바카라 사이트檙 cyfnod pan fo gan berson hawl i hawlio바카라 사이트檙 lwfans strwythurau ac adeiladau mewn perthynas 芒 gwariant perthnasol, cyn belled 芒 bod y person yn bodloni바카라 사이트檙 holl amodau gofynnol.
Mae바카라 사이트檙 cyfnod lwfans yn para 33 a thraean o flynyddoedd o ddyddiad dechrau바카라 사이트檙 cyfnod lwfans.
Dyddiad dechrau바카라 사이트檙 cyfnod lwfans yw바카라 사이트檙 hwyraf o바카라 사이트檙 canlynol:
- y dyddiad y defnyddiwyd yr adeilad at ddiben dibreswyl gyntaf
- dyddiad y gwariant cymwys
Yr hyn y mae바카라 사이트檔 rhaid i chi ddefnyddio바카라 사이트檙 strwythur ar ei gyfer
Rhaid i바카라 사이트檙 strwythur gael ei ddefnyddio ar gyfer gweithgareddau cymwys, sy바카라 사이트檔 drethadwy yn y DU.
Mae gweithgareddau cymwys yn cynnwys y canlynol:
- unrhyw fasnachau, proffesiynau a galwedigaethau
- busnes eiddo yn y DU neu fusnes eiddo tramor (ar wah芒n i eiddo preswyl a llety gwyliau wedi바카라 사이트檌 ddodrefnu)
- rheoli buddsoddiadau cwmni
- mwyngloddio, chwarela, pysgota a masnachau eraill ar y tir, megis rhedeg rheilffyrdd a thollffyrdd
Yr hyn y gallwch hawlio바카라 사이트檙 lwfans arno
Os gwnaethoch dalu dros y gwerth marchnadol am strwythur neu ei gostau adeiladu, byddwch yn gallu hawlio바카라 사이트檙 gwerth marchnadol gwreiddiol yn unig.
Gallwch dim ond hawlio costau adeiladu sy바카라 사이트檔 cynnwys y canlynol:
- ffioedd ar gyfer cynllunio
- paratoi바카라 사이트檙 safle ar gyfer adeiladu
- gwaith adeiladu
- costau adnewyddu, atgyweirio a throsi
- gwaith dodrefnu
Os ydych yn adeiladu neu바카라 사이트檔 adnewyddu strwythur
Gallwch hawlio바카라 사이트檙 swm a wariwyd gennych ar gostau adeiladu, hyd yn oed os ydych yn prydlesu바카라 사이트檙 strwythur gan rywun arall.
Os ydych yn prynu strwythur gan ddatblygwr
Os ydych yn prynu바카라 사이트檙 strwythur, heb ei ddefnyddio, gan ddatblygwr, gallwch hawlio바카라 사이트檙 lwfans strwythurau ac adeiladau ar y pris y gwnaethoch dalu i바카라 사이트檙 datblygwyr, ar 么l didynnu eitemau na allwch hawlio ar eu cyfer.
Os cafodd y strwythur ei werthu gan ddatblygwr, ei werthu mwy nag unwaith a chi yw바카라 사이트檙 person cyntaf i바카라 사이트檞 ddefnyddio, gallwch hawlio바카라 사이트檙 lwfans strwythurau ac adeiladau ar beth bynnag yw바카라 사이트檙 pris isaf o바카라 사이트檙 canlynol:
- y pris y gwnaethoch dalu i바카라 사이트檙 datblygwr pan wnaeth ei werthu
- y pris y gwnaethoch dalu am y strwythur
Os ydych yn prynu strwythur, wedi바카라 사이트檌 ddefnyddio, gan ddatblygwr, gallwch hawlio바카라 사이트檙 lwfans strwythurau ac adeiladau ar gostau adeiladu바카라 사이트檙 datblygwr.
Os ydych yn prynu strwythur gan rywun sydd ddim yn ddatblygwr
Os ydych yn prynu바카라 사이트檙 strwythur, heb ei ddefnyddio, gan rywun sydd ddim yn ddatblygwr, ar 么l didynnu eitemau na allwch hawlio ar eu cyfer, gallwch hawlio바카라 사이트檙 lwfans strwythurau ac adeiladau ar y pris isaf o바카라 사이트檙 canlynol:
- y pris y gwnaethoch dalu am y strwythur
- y gost adeiladu wreiddiol
Os ydych yn prynu strwythur, wedi바카라 사이트檌 ddefnyddio, gan rywun sydd ddim yn ddatblygwr, gallwch hawlio바카라 사이트檙 lwfans strwythurau ac adeiladau ar yr un swm yr oedd gan y perchennog blaenorol hawl i바카라 사이트檞 hawlio.
Os oedd y perchennog blaenorol yn gallu hawlio lwfans ymchwil a datblygu, gallwch hawlio am yr hyn sy바카라 사이트檔 weddill o바카라 사이트檙 cyfnod lwfans. Ond, ni allwch hawlio am fwy na바카라 사이트檙 swm y gwnaethoch dalu am y strwythur.
Yr hyn na allwch ei hawlio
Ni allwch hawlio바카라 사이트檙 canlynol:
- costau ar gyfer unrhyw breswylfa neu strwythur wedi바카라 사이트檜 lleoli ar dir preswyl
- costau sydd hefyd yn gymwys ar gyfer lwfansau offer a pheiriannau
- costau yr ydych eisoes wedi바카라 사이트檜 defnyddio er mwyn hawlio lwfans arall
- costau ar gyfer eitemau eraill sydd yn rhan o bris y strwythur, megis, tir, nodweddion a darnau gosod hanfodol
- costau ar gyfer caniat芒d cynllunio
- costau ar gyfer ariannu, megis benthyciadau
- costau ar gyfer ymholiadau cyhoeddus neu dreuliau cyfreithiol
- costau ar gyfer tirlunio gardd neu adennill tir
- costau pan gawsoch rodd neu gyfraniad
Sut i hawlio
Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi hawlio ar eich Ffurflen Dreth.
Bydd angen datganiad lwfans arnoch ar gyfer y strwythur. Os mai chi yw바카라 사이트檙 person cyntaf i ddefnyddio바카라 사이트檙 strwythur, rhaid i chi greu datganiad lwfans ysgrifenedig cyn i chi allu hawlio.
Rhaid i바카라 사이트檆h datganiad lwfans gynnwys y canlynol:
- gwybodaeth sy바카라 사이트檔 dynodi바카라 사이트檙 strwythur, megis cyfeiriad a disgrifiad
- y dyddiad ar gyfer y contact adeiladu ysgrifenedig cynharaf
- cyfanswm y costau cymwys
- y dyddiad y gwnaethoch ddechrau defnyddio바카라 사이트檙 strwythur at ddiben gweithgaredd nad yw바카라 사이트檔 weithgaredd preswyl
Os ydych yn prynu strwythur wedi바카라 사이트檌 ddefnyddio, gallwch dim ond hawlio바카라 사이트檙 lwfans os oes gennych gopi o바카라 사이트檙 datganiad lwfans gan berchennog blaenorol.
Yn achos unrhyw estyniadau neu adnewyddiadau a gwblhawyd ar 么l i chi ddechrau defnyddio바카라 사이트檙 strwythur, gallwch gofnodi costau adeiladu ar wah芒n ar y datganiad lwfans, neu greu datganiad lwfans newydd.
Bydd yn rhaid i chi gadw gwybodaeth am y contractau adeiladu cynharaf yn eich cofnodion. Gallwch ddefnyddio pethau megis contractau ffurfiol, e-byst neu nodiadau o gyfarfodydd Bwrdd.
Dewis dyddiad dechrau바카라 사이트檆h hawliad
Dechreuwch eich hawliad o ba bynnag ddyddiad sydd hwyrach o바카라 사이트檙 canlynol:
- y dyddiad y gwnaethoch ddechrau defnyddio바카라 사이트檙 strwythur ar gyfer gweithgaredd cymwys
- y dyddiad pan fo바카라 사이트檔 rhaid i chi dalu am y strwythur neu바카라 사이트檙 adeiladu
Gallwch ddewis grwpio costau cymwys ychwanegol at ei gilydd a dechrau바카라 사이트檆h hawliad am y costau hyn ar ddiwrnod cyntaf eich cyfnod cyfrifyddu nesaf.
Pa mor hir y gallwch hawlio바카라 사이트檙 lwfans
Gallwch ddechrau hawlio ar gyfer y cyfnod lwfans cyfan, gan ddechrau o ba bynnag un o바카라 사이트檙 canlynol sydd hwyraf:
- y dyddiad y mae바카라 사이트檙 strwythur yn cael ei ddefnyddio at ddiben dibreswyl
- y dyddiad y codir y gwariant cymwys
Gallwch barhau i hawlio바카라 사이트檙 lwfans strwythurau ac adeiladau am weddill y cyfnod lwfans, os yw바카라 사이트檙 canlynol yn wir:
- rydych yn prynu strwythur gan berson arall sydd eisoes wedi hawlio
- rydych yn defnyddio바카라 사이트檙 strwythur ar gyfer gweithgaredd cymwys
- nid yw바카라 사이트檙 strwythur ar gael i바카라 사이트檞 ddefnyddio yn dilyn cyfnod y gwnaethoch ei ddefnyddio ar gyfer gweithgaredd cymwys
Os yw바카라 사이트檆h prydles am 35 mlynedd neu fwy
Os oes gan y person rydych yn prydlesu바카라 사이트檙 strwythur ganddo gostau cymwys, gallwch hawlio바카라 사이트檙 lwfans strwythurau ac adeiladau am weddill y cyfnod lwfans. Er mwyn gwneud hyn, mae바카라 사이트檔 rhaid i werth ei fuddiant yn y strwythur fod yn llai na thraean o바카라 사이트檙 cyfalaf y gwnaethoch dalu amdano.
Gallwch barhau i hawlio바카라 사이트檙 lwfans os ydych wedi cymryd rheolaeth dros brydles rhywun arall o fewn y cyfnod lwfans.
Os nad yw unrhyw un o바카라 사이트檙 sefyllfaoedd hyn yn gymwys, gall y prydleswr hawlio바카라 사이트檙 lwfans sy바카라 사이트檔 weddill.
Pryd y gall eich lwfans gael ei addasu
Mae바카라 사이트檆h lwfans yn cael ei addasu os yw바카라 사이트檙 canlynol yn wir:
- mae바카라 사이트檆h cyfnod cyfrifyddu yn fwy neu바카라 사이트檔 llai na blwyddyn
- ni fodlonir pob amod ar bob diwrnod o바카라 사이트檆h cyfnod cyfrifyddu
- mae바카라 사이트檆h hawl yn dod i ben yn ystod eich cyfnod cyfrifyddu
- mae바카라 사이트檙 strwythur yn cael ei ddefnyddio am fwy nag un gweithgaredd
Gall y lwfans gael ei ostwng neu ei gynyddu yn dibynnu ar nifer y diwrnodau yn eich cyfnod cyfrifyddu.
Os ydych yn gwerthu바카라 사이트檙 strwythur
Pan fyddwch yn gwerthu neu바카라 사이트檔 gwaredu바카라 사이트檙 strwythur, bydd eich lwfansau바카라 사이트檔 dod i ben. Dylech roi copi o바카라 사이트檙 datganiad lwfans i바카라 사이트檙 perchennog newydd fel y gall hawlio unrhyw lwfansau sydd ar 么l.
Os yw바카라 사이트檙 strwythur yn cael ei werthu, ei ddymchwel neu ei ddefnyddio ar gyfer unrhyw beth sydd ddim yn weithgaredd cymwys, bydd eich hawliad yn dod i ben.
Efallai y bydd yn rhaid i chi dalu mwy o Dreth Enillion Cyfalaf neu Dreth Gorfforaeth. Mae hyn oherwydd bod yn rhaid i chi ychwanegu cyfanswm y lwfans strwythurau ac adeiladau yr ydych wedi바카라 사이트檌 hawlio at eich derbynebau gwaredu er mwyn cyfrifo바카라 사이트檆h enillion neu바카라 사이트檆h colledion cyfalaf.
Sut mae바카라 사이트檙 gyfradd lwfans gwerth 3% yn gweithio
Os yw바카라 사이트檆h busnes yn destun Treth Gorfforaeth
Gallwch hawlio 3% y flwyddyn o 1 Ebrill 2020 ymlaen ar gostau cymwys, a bydd cyfnod y lwfans yn dod i ben 33 mlynedd a thraean ar 么l yr hwyraf o바카라 사이트檙 canlynol:
- y dyddiad daeth y strwythur i ddefnydd dibreswyl am y tro cyntaf
- y dyddiad y codir y gwariant cymwys
Os yw바카라 사이트檆h busnes yn agored i Dreth Incwm
Gallwch hawlio 3% y flwyddyn o 1 Ebrill 2020 ymlaen ar gostau cymwys, a bydd cyfnod y lwfans yn dod i ben 33 mlynedd a thraean ar 么l yr hwyraf o바카라 사이트檙 canlynol:
- y dyddiad daeth y strwythur i ddefnydd dibreswyl am y tro cyntaf
- y dyddiad y codir y gwariant cymwys
Os yw바카라 사이트檆h cyfnod trethadwy ar gyfer lwfansau cyfalaf yn dechrau cyn 1 Ebrill neu 6 Ebrill, dylech ddosrannu바카라 사이트檙 cyfnod a hawlio 2% y flwyddyn ar gyfer pob diwrnod cyn 1 Ebrill neu 6 Ebrill, a 3% y flwyddyn ar gyfer pob diwrnod ar neu ar 么l hynny.
Enghraifft
Gwnaethoch adeiladu ffatri sy바카라 사이트檔 costio 拢900,000. Ymrwymwyd i bob contract ar gyfer gwaith ar 7 Ionawr 2019.
Cwblhawyd y ffatri ar 21 Tachwedd 2019 a gwnaethoch ddechrau ei ddefnyddio ar gyfer eich busnes peirianneg o 1 Rhagfyr 2019 ymlaen. Rydych yn paratoi cyfrifon ar gyfer pob blwyddyn a ddaw i ben ar 31 Rhagfyr.
Yn eich cyfnod trethadwy hyd at 31 Rhagfyr 2020, gallwch hawlio 2% y flwyddyn am 96 diwrnod o 1 Ionawr 2020 i 5 Ebrill 2020, a 3% y flwyddyn am 270 diwrnod o 6 Ebrill 2020 i 31 Rhagfyr 2020.
96/366 脳 拢900,000 脳 2% = 拢4,722
Plws 270/366 脳 拢900,000 脳 3% = 拢19,919
Cyfanswm yr hawliad yw 拢24,641 ar gyfer y flwyddyn a ddaw i ben ar 31 Rhagfyr 2020.
Cadwch nodyn o바카라 사이트檙 holl ddyddiau y gwnaethoch hawlio바카라 사이트檙 gyfradd 2% ar eu cyfer yn ystod y cyfnod hwn neu gyfnod cynharach. Os nad ydych yn gwerthu na바카라 사이트檔 gwaredu바카라 사이트檙 strwythur cyn pen 33 mlynedd a thraen o바카라 사이트檙 adeg pan gafodd ei ddefnyddio am y tro cyntaf, gallwch hawlio unrhyw ddiffyg mewn lwfansau ar ddiwedd yr amser hwnnw.
Updates to this page
-
Added translation
-
Information about applicable rates and the allowance period has been added.
-
The capital allowance rate changed to 3% in April 2020.
-
First published.