Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Tachwedd 2018
Cyhoeddwyd 16 Ionawr 2019
Yn berthnasol i Gymru
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-wales-november-2018/f6952b47-3189-48da-b032-404060a1fd51
1. Prif ystadegau ar gyfer Tachwedd 2018
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
£161,499
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
5.5%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
0.2%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd
118.6%
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Rhagfyr 2018 am 9.30am ddydd Mercher 13 Chwefror 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai Cymru gan 5.5% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018, i fyny o 3.9% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2018. Mae prisiau tai Cymru yn tyfu바카라 사이트™n gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 2.8% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.2% rhwng Hydref 2018 a Thachwedd 2018, o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 1.2% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach. Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.8% rhwng Hydref a Thachwedd 2018.
Dangosodd , ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, yn y 3 mis hyd at Dachwedd 2018, mai 15,170 oedd nifer y trafodion eiddo ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy yng Nghymru. Mae hyn i fyny 0.6% o바카라 사이트™i gymharu â바카라 사이트™r 3 mis hyd at Dachwedd 2017 fel a gyhoeddir yn Ystadegau Trafodion Eiddo y DU. Mae angen bod yn ofalus wrth gymharu바카라 사이트™r gyfres hon dros y cyfnod hwn oherwydd gall sefydliadau gwahanol ddefnyddio methodolegau ychydig bach yn wahanol.
Yng Nghymru, gwelwyd y cynnydd mwyaf mewn tai teras, gan godi 6.9% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018 i £126,000. Y cynnydd lleiaf o바카라 사이트™r holl fathau o eiddo oedd fflatiau a fflatiau deulawr, gyda chynnydd o 0.6% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018 i £113,000.
Mae prisiau tai wedi cynyddu dros y flwyddyn ddiwethaf mewn 21 o바카라 사이트™r 22 ardal awdurdod lleol. Tor-faen a Merthyr Tudful ddangosodd y twf cryfaf, gan gynyddu 13.4% i £148, 000 ac 13.3% i £111,000 yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018.
Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy바카라 사이트™n newid o fis i fis fel arfer, mae바카라 사이트™n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Yng Nghrymu, cynyddodd y pris cyfartalog gan 5.5% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018 (i fyny o 3.9% yn Hydref 2018).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Tachwedd 2018 | Tachwedd 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £144,782 | £142,286 | 1.8% |
| Blaenau Gwent | £92,742 | £84,623 | 9.6% |
| Bro Morgannwg | £224,956 | £214,907 | 4.7% |
| Caerdydd | £207,976 | £199,929 | 4% |
| Caerffili | £135,238 | £128,028 | 5.6% |
| Casnewydd | £182,877 | £163,079 | 12.1% |
| Castell-nedd Port Talbot | £118,229 | £114,389 | 3.4% |
| Ceredigion | £183,240 | £182,651 | 0.3% |
| Conwy | £160,803 | £162,556 | -1.1% |
| Gwynedd | £161,377 | £153,448 | 5.2% |
| Merthyr Tudful | £110,574 | £97,608 | 13.3% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £151,208 | £146,156 | 3.5% |
| Powys | £187,384 | £178,792 | 4.8% |
| Rhondda Cynon Taf | £114,285 | £108,013 | 5.8% |
| Sir Benfro | £168,237 | £166,052 | 1.3% |
| Sir Ddinbych | £154,419 | £148,143 | 4.2% |
| Sir Fynwy | £270,067 | £244,056 | 10.7% |
| Sir y Fflint | £168,498 | £166,836 | 1% |
| Sir Gaerfyrddin | £145,791 | £138,903 | 5% |
| Tor-faen | £147,585 | £130,111 | 13.4% |
| Wrecsam | £157,995 | £152,442 | 3.6% |
| Ynys Môn | £174,223 | £167,800 | 3.8% |
| Cymru | £161,499 | £153,109 | 5.5% |
(CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Nhachwedd 2018, yr ardal ddrutaf i fyw oedd Sir Fynwy, lle mai £270,000 oedd pris tŷ cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai £93,000 oedd pris tŷ cyfartalog.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Tachwedd 2018 | Tachwedd 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £243,487 | £230,858 | 5.5% |
| Tŷ pâr | £155,254 | £147,383 | 5.3% |
| Tŷ teras | £126,244 | £118,091 | 6.9% |
| Fflat neu fflat deulawr | £112,551 | £111,842 | 0.6% |
| Holl | £161,499 | £153,109 | 5.5% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Medi 2018 | Medi 2017 |
|---|---|---|
| Abertawe | 238 | 302 |
| Blaenau Gwent | 69 | 83 |
| Bro Morgannwg | 167 | 240 |
| Caerdydd | 416 | 533 |
| Caerffili | 166 | 247 |
| Casnewydd | 171 | 309 |
| Castell-nedd Port Talbot | 156 | 173 |
| Ceredigion | 85 | 80 |
| Conwy | 166 | 203 |
| Gwynedd | 140 | 175 |
| Merthyr Tudful | 49 | 73 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 171 | 194 |
| Powys | 139 | 182 |
| Rhondda Cynon Taf | 256 | 335 |
| Sir Benfro | 168 | 168 |
| Sir Ddinbych | 123 | 136 |
| Sir Gaerfyrddin | 224 | 279 |
| Sir Fynwy | 91 | 139 |
| Sir y Fflint | 157 | 209 |
| Tor-faen | 87 | 124 |
| Wrecsam | 115 | 148 |
| Ynys Môn | 84 | 92 |
| Cymru | 3,494 | 4,424 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei thynnu ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r misoedd diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Medi 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Medi 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
O gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2017 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2018, lleihaodd nifer y trafodion gan 7.7% yng Nghymru.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 9.4% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fedi 2018.
(CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a바카라 사이트™r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Medi 2014 | 3,654 |
| Medi 2015 | 3,801 |
| Medi 2016 | 4,054 |
| Medi 2017 | 4,424 |
| Medi 2018 | 3,494 |
(CSV, 1KB)
5. Statws eiddo
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Medi 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £213,625 | -1.7% | 7.5% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £157,800 | -0.2% | 4.9% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Tachwedd 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £139,568 | 0.4% | 5.4% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £187,043 | 0.1% | 5.6% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Tachwedd 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £156,897 | 0.2% | 4.9% |
| Morgais | £164,230 | 0.3% | 5.8% |
(CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Medi 2018 |
|---|---|
| Cymru | 39 |
(CSV, 7KB)
9. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau바카라 사이트™n ymwneud â Chymru
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317