Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Mai 2019
Cyhoeddwyd 17 Gorffennaf 2019
Yn berthnasol i Gymru a Loegr
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-wales-may-2019/503cb001-5c10-40e3-9601-0f8b9dcae280
1. Prif ystadegau ar gyfer Mai 2019
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
£159,428
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
3.0%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
-1.4%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd
117.1
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mehefin 2019 am 9.30am ddydd Mercher 14 Awst 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai Cymru gan 3.0% yn y flwyddyn hyd at Fai 2019, i lawr o 5.3% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2019. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.4% rhwng Ebrill 2019 a Mai 2019, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Ebrill 2018 a Mai 2018). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.0% rhwng Ebrill 2019 a Mai 2019.
Dangosodd , ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, yn y 3 mis hyd at Fai 2019, mai nifer y trafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy yng Nghymru oedd 12,900. Mae hyn i fyny 2.1% o바카라 사이트™i gymharu â바카라 사이트™r tri mis hyd at Fai 2018 fel a gyhoeddwyd yn Ystadegau Trafodion Eiddo y DU. Mae angen bod yn ofalus wrth gymharu바카라 사이트™r gyfres hon dros y cyfnod hwn oherwydd gall sefydliadau gwahanol ddefnyddio methodolegau ychydig bach yn wahanol.
Yng Nghymru, gwelwyd y cynnydd mwyaf mewn tai pâr, gan godi 3.9% yn y flwyddyn hyd at Fai 2019 i £155,000. Mae fflatiau a fflatiau deulawr yn ddigyfnewid (0.0%) yn y flwyddyn hyd at Fai 2019 ar £111,000.
Mae prisiau tai wedi codi dros y flwyddyn ddiwethaf mewn 21 o바카라 사이트™r 22 ardal awdurdod lleol. Gwelwyd y twf cryfaf yng Nghaerffili a Chasnewydd, gan gynyddu 8.5% i £139,000,000 a 8.4% i £188,000 yn y flwyddyn hyd at Fai 2019.
Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy바카라 사이트™n newid o fis i fis fel arfer, mae바카라 사이트™n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Yng Nghrymu, cynyddodd y pris cyfartalog gan 3.0% yn y flwyddyn hyd at Fai 2019 (i lawr o 5.3% yn Ebrill 2019).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Mai 2019 | Mai 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £143,920 | £143,134 | 0.5% |
| Blaenau Gwent | £87,586 | £85,912 | 1.9% |
| Bro Morgannwg | £219,985 | £218,358 | 0.7% |
| Caerdydd | £209,153 | £202,207 | 3.4% |
| Caerffili | £138,656 | £127,758 | 8.5% |
| Casnewydd | £188,180 | £173,525 | 8.4% |
| Castell-nedd Port Talbot | £117,877 | £111,668 | 5.6% |
| Ceredigion | £186,719 | £180,326 | 3.5% |
| Conwy | £164,655 | £158,885 | 3.6% |
| Gwynedd | £158,900 | £147,705 | 7.6% |
| Merthyr Tudful | £102,713 | £99,692 | 3% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £149,114 | £145,983 | 2.1% |
| Powys | £182,308 | £179,206 | 1.7% |
| Rhondda Cynon Taf | £111,604 | £105,121 | 6.2% |
| Sir Benfro | £176,001 | £165,379 | 6.4% |
| Sir Ddinbych | £152,882 | £149,485 | 2.3% |
| Sir Fynwy | £257,152 | £249,433 | 3.1% |
| Sir y Fflint | £169,335 | £160,703 | 5.4% |
| Sir Gaerfyrddin | £145,179 | £138,169 | 5.1% |
| Tor-faen | £145,099 | £136,805 | 6.1% |
| Wrecsam | £155,832 | £155,983 | -0.1% |
| Ynys Mon | £172,492 | £166,839 | 3.4% |
| Cymru | £159,428 | £154,756 | 3% |
(CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Ym Mai 2019 yr ardal ddrutaf i fyw oedd Sir Fynwy lle roedd pris tŷ cyfartalog yn £257,000. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle roedd pris tŷ cyfartalog yn £88,000.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Mai 2019 | Mai 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £239,603 | £232,980 | 2.8% |
| Tŷ pâr | £154,847 | £149,003 | 3.9% |
| Tŷ teras | £123,738 | £120,055 | 3.1% |
| Fflat neu fflat deulawr | £111,213 | £111,177 | 0.0% |
| Holl | £159,428 | £154,756 | 3.0% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Mawrth 2019 | Mawrth 2018 |
|---|---|---|
| Abertawe | 242 | 269 |
| Blaenau Gwent | 71 | 59 |
| Bro Morgannwg | 181 | 230 |
| Caerdydd | 367 | 503 |
| Caerffili | 193 | 181 |
| Casnewydd | 169 | 221 |
| Castell-nedd Port Talbot | 148 | 145 |
| Ceredigion | 76 | 64 |
| Conwy | 146 | 175 |
| Gwynedd | 158 | 143 |
| Merthyr Tudful | 49 | 42 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 164 | 176 |
| Powys | 110 | 146 |
| Rhondda Cynon Taf | 269 | 280 |
| Sir Benfro | 127 | 149 |
| Sir Ddinbych | 105 | 104 |
| Sir Gaerfyrddin | 195 | 241 |
| Sir Fynwy | 69 | 140 |
| Sir y Fflint | 192 | 182 |
| Tor-faen | 98 | 125 |
| Wrecsam | 115 | 146 |
| Ynys Mon | 79 | 79 |
| Cymru | 3,329 | 3,800 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r misoedd diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mawrth 2019 wedi ei gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mawrth 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mawrth 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mawrth 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 1.2% yng Nghymru.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 0.2% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2019.
(CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a바카라 사이트™r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Mawrth 2015 | 3,274 |
| Mawrth 2016 | 5,744 |
| Mawrth 2017 | 3,909 |
| Mawrth 2018 | 3,800 |
| Mawrth 2019 | 3,329 |
(CSV, 1KB)
5. Statws eiddo
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mawrth 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £214,778 | -0.8% | 4.8% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £156,950 | 0.7% | 3.9% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Mai 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £137,900 | -1.2% | 3.2% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £184,456 | -1.7% | 2.9% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Mai 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £154,369 | -1.8% | 2.6% |
| Morgais | £162,401 | -1.2% | 3.2% |
(CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Mawrth 2019 |
|---|---|
| Cymru | 50 |
(CSV, 7KB)
9. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau바카라 사이트™n ymwneud â Chymru
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317