Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Chwefror 2019
Cyhoeddwyd 17 Ebrill 2019
Yn berthnasol i Gymru a Loegr
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-wales-february-2019/5694d87b-24a9-41a9-a1d4-cca4eab9b8c3
1. Prif ystadegau ar gyfer Chwefror 2019
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
£159,559
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
4.1%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
0.2%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd
117.2
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mawrth 2019 am 9.30am ddydd Mercher 22 Mai 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai Cymru gan 4.1% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2019, i lawr o 4.0% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2019. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu바카라 사이트™n gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 0.6% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2019. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.2% rhwng Ionawr 2019 a Chwefror 2019, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.1% yn ystod yr un cyfnod y flwyddyn flaenorol. Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.5% rhwng Ionawr 2019 a Chwefror 2019.
Dangosodd , ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, yn y 3 mis hyd at Chwefror 2019, fod nifer y trafodion eiddo ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy yng Nghymru yn 12,290. Mae hyn i lawr 2.6% o바카라 사이트™i gymharu â바카라 사이트™r 3 mis hyd at Chwefror 2018 fel a gyhoeddwyd yn Ystadegau Trafodion Eiddo y DU. Mae angen bod yn ofalus wrth gymharu바카라 사이트™r gyfres hon dros y cyfnod hwn oherwydd gall sefydliadau gwahanol ddefnyddio methodolegau ychydig bach yn wahanol.
Yng Nghymru, gwelwyd y cynnydd mwyaf mewn tai teras, gan godi 5.5% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2019 i £124,000. Y cynnydd lleiaf o바카라 사이트™r holl fathau o eiddo oedd fflatiau a fflatiau deulawr, gyda chynnydd o 0.8% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2019 i £113,000.
Mae prisiau tai wedi cynyddu dros y flwyddyn ddiwethaf mewn 20 o바카라 사이트™r 22 ardal awdurdod lleol. Blaenau Gwent a Merthyr Tudful ddangosodd y twf cryfaf, yn cynyddu gan 16.3% i £97,000 ac 11.6% i £108,000 yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2019. Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy바카라 사이트™n newid o fis i fis fel arfer, mae바카라 사이트™n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Yng Nghrymu, cynyddodd y pris cyfartalog gan 4.1% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2019 (i lawr o 4.0% yn Ionawr 2019).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Chwefror 2019 | Chwefror 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £149,927 | £145,253 | 3.2% |
| Blaenau Gwent | £97,098 | £83,495 | 16.3% |
| Bro Morgannwg | £219,369 | £217,482 | 0.9% |
| Caerdydd | £209,853 | £200,690 | 4.6% |
| Caerffili | £132,469 | £128,538 | 3.1% |
| Casnewydd | £182,021 | £166,234 | 9.5% |
| Castell-nedd Port Talbot | £112,226 | £111,496 | 0.7% |
| Ceredigion | £192,005 | £180,344 | 6.5% |
| Conwy | £164,222 | £161,146 | 1.9% |
| Gwynedd | £155,857 | £148,332 | 5.1% |
| Merthyr Tudful | £107,733 | £96,576 | 11.6% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £149,457 | £146,952 | 1.7% |
| Powys | £184,045 | £180,685 | 1.9% |
| Rhondda Cynon Taf | £111,848 | £102,197 | 9.4% |
| Sir Benfro | £170,585 | £164,131 | 3.9% |
| Sir Ddinbych | £155,786 | £147,374 | 5.7% |
| Sir Fynwy | £271,469 | £248,178 | 9.4% |
| Sir y Fflint | £164,526 | £165,644 | -0.7% |
| Sir Gaerfyrddin | £143,721 | £137,848 | 4.3% |
| Tor-faen | £142,950 | £134,585 | 6.2% |
| Wrecsam | £153,865 | £155,972 | -1.4% |
| Ynys Mon | £176,898 | £165,557 | 6.9% |
| Cymru | £159,559 | £153,210 | 4.1% |
(CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Chwefror 2019, yr ardal ddrutaf i fyw oedd Sir Fynwy, lle roedd pris tŷ cyfartalog yn £271,000. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle roedd pris tŷ cyfartalog yn £97,000.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Chwefror 2019 | Chwefror 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £239,352 | £232,291 | 3.0% |
| Tŷ pâr | £154,272 | £147,301 | 4.7% |
| Tŷ teras | £124,178 | £117,732 | 5.5% |
| Fflat neu fflat deulawr | £112,715 | £111,853 | 0.8% |
| Holl | £159,559 | £153,210 | 4.1% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Rhagfyr 2018 | Rhagfyr 2017 |
|---|---|---|
| Abertawe | 263 | 331 |
| Blaenau Gwent | 87 | 64 |
| Bro Morgannwg | 154 | 264 |
| Caerdydd | 384 | 525 |
| Caerffili | 179 | 279 |
| Casnewydd | 206 | 293 |
| Castell-nedd Port Talbot | 155 | 223 |
| Ceredigion | 66 | 97 |
| Conwy | 172 | 219 |
| Gwynedd | 131 | 173 |
| Merthyr Tudful | 66 | 90 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 240 | 230 |
| Powys | 160 | 181 |
| Rhondda Cynon Taf | 262 | 325 |
| Sir Benfro | 191 | 198 |
| Sir Ddinbych | 112 | 141 |
| Sir Gaerfyrddin | 235 | 291 |
| Sir Fynwy | 107 | 150 |
| Sir y Fflint | 205 | 207 |
| Tor-faen | 136 | 152 |
| Wrecsam | 128 | 144 |
| Ynys Mon | 84 | 79 |
| Cymru | 3727 | 4659 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r misoedd diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Rhagfyr 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Rhagfyr 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
O gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Rhagfyr 2017 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Rhagfyr 2018, lleihaodd nifer y trafodion gan 5.1% yng Nghymru.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 6.3% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2018.
(CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a바카라 사이트™r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Rhagfyr 2014 | 3,836 |
| Rhagfyr 2015 | 4,129 |
| Rhagfyr 2016 | 4,581 |
| Rhagfyr 2017 | 4,659 |
| Rhagfyr 2018 | 3,727 |
(CSV, 1KB)
5. Statws eiddo
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Rhagfyr 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £212,416 | 1.8% | 6.3% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £158,814 | 1.1% | 5.2% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Chwefror 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £138,025 | 0.7% | 4.4% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £184,589 | -0.3% | 3.9% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Chwefror 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £154,883 | -0.1% | 3.8% |
| Morgais | £162,313 | 0.4% | 4.3% |
(CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Rhagfyr 2018 |
|---|---|
| Cymru | 42 |
(CSV, 7KB)
9. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau바카라 사이트™n ymwneud â Chymru
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317