Ystadegau swyddogol achrededig

Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Ebrill 2021

Cyhoeddwyd 16 Mehefin 2021

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

1. Prif ystadegau ar gyfer Ebrill 2021

Pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd 拢185,041

Y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd 15.6%

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd 0.6%

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd 135.9

Mae바카라 사이트檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polis茂au diwygiadau.

Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU

Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mai 2021 am 9.30am ddydd Mercher 14 Gorffennaf 2021. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 15.6% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2021, i fyny o 10.2% ym Mawrth 2021. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu바카라 사이트檔 gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 8.9% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2021. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.6% rhwng Mawrth ac Ebrill 2021, o바카라 사이트檌 gymharu 芒 gostyngiad o 4.2% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mawrth ac Ebrill 2020). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.4% rhwng Mawrth ac Ebrill 2021.

Gan gymharu바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Chwefror 2020 芒바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Chwefror 2021, cynyddodd nifer y trafodion gan 2.8% yng Nghymru, o 2863 i 2943. Cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 29.9% o 59,375 i 77,149 dros yr un cyfnod.

Yng Nghymru, dangosodd pob un o바카라 사이트檙 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog yn Ebrill 2021 o바카라 사이트檌 gymharu ag Ebrill 2020. Gwelwyd y twf cryfaf yng Ngheredigion, gan godi 26.7% i 拢237,000 yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2021. Mewn cyferbyniad, Merthyr Tudful welodd y newid blynyddol lleiaf, gyda chynnydd o 2.9% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2021, a바카라 사이트檙 pris t欧 cyfartalog oedd 拢112,000.

O바카라 사이트檙 holl fathau o eiddo, dangosodd tai p芒r y twf blynyddol mwyaf, gan godi 16.8% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2021 i 拢181,000. Y newid blynyddol lleiaf o바카라 사이트檙 holl fathau o eiddo oedd ar gyfer fflatiau a fflatiau deulawr, gyda chynnydd o 12.3% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2021 i 拢124,000.

Yn yr un modd 芒 dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy바카라 사이트檔 newid o fis i fis fel arfer, mae바카라 사이트檔 bwysig peidio 芒 rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

(CSV, 1KB)

Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 15.6% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2021, i fyny o 10.2% ym Mawrth 2021.

Newid mewn prisiau blynyddol yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol	Ebrill 2021	Ebrill 2020	Gwahaniaeth
Abertawe	拢170,513	拢152,125	12.1%
Blaenau Gwent	拢108,744	拢92,437	17.6%
Bro Morgannwg	拢258,765	拢224,275	15.4%
Caerdydd	拢229,504	拢209,157	9.7%
Caerffili	拢154,433	拢138,358	11.6%
Casnewydd	拢206,775	拢189,328	9.2%
Castell-nedd Port Talbot	拢137,711	拢124,062	11%
Ceredigion	拢237,450	拢187,354	26.7%
Conwy	拢188,113	拢169,780	10.8%
Gwynedd	拢172,813	拢159,262	8.5%
Merthyr Tudful	拢111,869	拢108,760	2.9%
Pen-y-bont ar Ogwr	拢180,252	拢157,318	14.6%
Powys	拢203,410	拢183,733	10.7%
Rhondda Cynon Taf	拢130,415	拢115,808	12.6%
Sir Benfro	拢195,047	拢182,024	7.2%
Sir Ddinbych	拢182,483	拢161,916	12.7%
Sir Fynwy	拢293,574	拢279,416	5.1%
Sir y Fflint	拢187,196	拢164,729	13.6%
Sir Gaerfyrddin	拢167,764	拢146,542	14.5%
Tor-faen	拢155,364	拢149,694	3.8%
Wrecsam	拢175,949	拢157,312	11.8%
Ynys M么n	拢205,689	拢180,774	13.8%
Cymru	拢185,041	拢160,039	15.6%

(CSV, 1KB)

Prisiau cyfartalog yn 么l awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Ebrill 2021, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd sir Fynwy, lle mai 拢294,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai 拢109,000 oedd y pris cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn 么l math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Ebrill 2021	Ebrill 2020	Gwahaniaeth
T欧 sengl	拢279,864	拢241,393	15.9%
T欧 p芒r	拢181,164	拢155,073	16.8%
T欧 teras	拢143,012	拢124,284	15.1%
Fflat neu fflat deulawr	拢124,317	拢110,723	12.3%
Holl	拢185,041	拢160,039	15.6%

(CSV, 1KB)

4. Nifer y gwerthiannau

Mae바카라 사이트檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau바카라 사이트檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i바카라 사이트檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn 么l awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn 么l awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Chwefror 2021	Chwefror 2020
Abertawe	225	218
Blaenau Gwent	57	85
Bro Morgannwg	160	153
Caerdydd	295	345
Caerffili	134	165
Casnewydd	146	187
Castell-nedd Port Talbot	112	127
Ceredigion	74	62
Conwy	123	147
Gwynedd	109	140
Merthyr Tudful	41	39
Pen-y-bont ar Ogwr	168	170
Powys	140	125
Rhondda Cynon Taf	238	243
Sir Benfro	135	140
Sir Ddinbych	115	109
Sir Gaerfyrddin	186	168
Sir Fynwy	97	93
Sir y Fflint	149	170
Tor-faen	82	98
Wrecsam	94	102
Ynys M么n	63	82
Cymru	2,943	3,168

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Chwefror 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Chwefror 2020 芒바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Chwefror 2021, cynyddodd nifer y trafodion gan 2.8% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, fod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 20.6% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2021.

(CSV, 1KB)

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a바카라 사이트檙 tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Chwefror 2017	3,225
Chwefror 2018	3,276
Chwefror 2019	3,207
Chwefror 2020	3,168
Chwefror 2021	2,943

(CSV, 1KB)

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy바카라 사이트檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i바카라 사이트檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o바카라 사이트檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo	Pris cyfartalog Chwefror 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o바카라 사이트檙 newydd	拢239,299	-1.0%	10.6%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	拢176,594	-1.0%	8.3%

(CSV, 1KB)

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트檔 model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트檞 gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog Ebrill 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	拢159,956	0.9%	15.6%
Cyn berchen-feddiannydd	拢214,237	0.2%	15.7%

(CSV, 1KB)

7. Statws cyllido

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws cyllido	Pris cyfartalog Ebrill 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	拢178,958	-0.5%	15.5%
Morgais	拢188,548	1.0%	15.7%

(CSV, 1KB)

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Chwefror 2021
Cymru	9

(CSV, 7KB)

9. Cyrchu바카라 사이트檙 data

Mae modd llwytho바카라 사이트檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트檔 .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau바카라 사이트檔 ymwneud 芒 Chymru

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

贵蹿么苍
0300 0068317