Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Tachwedd 2019
Cyhoeddwyd 15 Ionawr 2020
© Hawlfraint y Goron 2020
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-november-2019/181c0499-4d0d-412e-ae42-6d88d70f7cbb
1. Prif ystadegau ar gyfer Tachwedd 2019
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£235,298
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
2.2%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.4%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
123.0
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Rhagfyr 2019 am 9.30am ddydd Mercher 19 Chwefror 2020. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 2.2% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019, i fyny o 1.3% yn Hydref 2019. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.4% rhwng Hydref 2019 a Thachwedd 2019, o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 0.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Hydref 2018 a Thachwedd 2018).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Nghymru lle y cynyddodd prisiau gan 7.8% dros y flwyddyn. Roedd y twf blynyddol isaf yn Nwyrain Lloegr, lle y gostyngodd prisiau gan 0.7% dros y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019, wedi ei ddilyn gan Lundain lle y cynyddodd prisiau gan 0.2% dros y flwyddyn.
Profodd Cymru바카라 사이트™r twf blynyddol uchaf erioed yn Nhachwedd 2019. Ysgogwyd hyn gan symudiad tuag at drafodion ar eiddo o werth uwch rhwng Hydref a Thachwedd mewn ardaloedd sydd â nifer uwch o drafodion yn nodweddiadol, megis Caerdydd a Chasnewydd, ynghyd â chwymp mewn prisiau yn ystod yr un cyfnod yn 2018.
Adroddodd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Tachwedd 2019 fod y matrics allweddol ar gyfer mesur y galw gan brynwyr yn awgrymu bod gwerthiannau yn parhau mewn tir negyddol, a바카라 사이트™r ansicrwydd ynghylch yr Etholiad Cyffredinol a Brexit yw바카라 사이트™r achos tebygol dros y diffyg gweithgarwch. Fodd bynnag, disgwylir gweld tuedd mwy sefydlog dros y tri mis nesaf.
Adroddodd Asiantau Banc Lloegr fod y farchnad dai yn parhau i fod yn dawel, yn bennaf oherwydd dyddiad cau Brexit yn Hydref a바카라 사이트™r Etholiad Cyffredinol. Adroddodd cysylltiadau fod prisiau tai i lawr yn gymedrol flwyddyn yn ôl yn y de ac i fyny바카라 사이트™n gymedrol mewn mannau eraill.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Tachwedd 2019, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai 102,050 oedd y nifer amcangyfrifedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy. Mae hyn 1.9% yn uwch na flwyddyn yn ôl. Rhwng Hydref 2019 a Thachwedd 2019, cynyddodd trafodion gan 3.2%.
Adroddodd datganiad fod nifer y morgeisi a gafodd eu cymeradwyo ar gyfer prynu tai (dangosydd ar gyfer benthyca yn y dyfodol) wedi gostwng ychydig yn Hydref i 65,000 ac yn parhau o fewn yr amrediad cul a welwyd dros y ddwy flynedd diwethaf.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.2% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019, i fyny o 1.3% yn Hydref 2019.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Nghymru, lle y cynyddodd gan 7.8% dros y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019.
Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 4.0% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2019.
Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 3.5% dros y 12 mis diwethaf.
Gwelwyd y twf blynyddol arafaf yn Lloegr lle y cynyddodd prisiau gan 1.7% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £172,574 | 3.5% | 7.8% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 - 2019) | £139,951 | 2.3% | 4.0% |
| Lloegr | £251,222 | 0.3% | 1.7% |
| Yr Alban | £154,798 | 0.4% | 3.5% |
| De Ddwyrain Lloegr | £326,636 | 0.4% | 1.0% |
| De Orllewin Lloegr | £259,758 | -0.3% | 1.1% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £197,792 | 1.1% | 2.5% |
| Dwyrain Lloegr | £291,281 | -0.7% | -0.7% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £204,238 | 1.7% | 4.0% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £130,712 | 0.7% | 1.4% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £169,362 | 1.1% | 3.8% |
| Llundain | £475,458 | -0.5% | 0.2% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £165,642 | -1.0% | 2.6% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.4% rhwng Hydref 2019 a Thachwedd 2019, o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 0.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Hydref 2018 a Thachwedd 2018). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.6% rhwng Hydref 2019 a Thachwedd 2019.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Tachwedd 2019 | Tachwedd 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £359,296 | £350,089 | 2.6% |
| Tŷ pâr | £224,550 | £217,983 | 3.0% |
| Tŷ teras | £189,614 | £186,139 | 1.9% |
| Fflat neu fflat deulawr | £206,357 | £204,365 | 1.0% |
| Holl | £235,298 | £230,224 | 2.2% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Medi 2019 | Medi 2018 |
|---|---|---|
| Lloegr | 61,633 | 68,839 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 - 2019) | 6,002 | 6,563 |
| Yr Alban | 8,628 | 8,601 |
| Cymru | 3,539 | 3,959 |
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Medi 2019 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Medi 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2019, cynyddodd nifer y trafodion gan 3.3% yn Lloegr, 1.8% yn yr Alban, 1.3% yng Nghymru a 4.9% yng Ngogledd Iwerddon.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 2.3% yn Lloegr, 2.4% yn yr Alban a 2.2% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fedi 2019.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2015 i 2019 yn ôl gwlad: Medi
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Medi 2019 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Medi 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2019, cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 3.1%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 2.4% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2019.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Medi 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £293,167 | 1.7% | 3.8% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £230,787 | 0.0% | 1.1% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Tachwedd 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £197,760 | 0.5% | 2.1% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £273,241 | 0.4% | 2.3% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Tachwedd 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £224,060 | 0.5% | 2.1% |
| Morgais | £245,105 | 0.4% | 2.3% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317
Ceri Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
ceri.lewis@ons.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
07919570915