Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Tachwedd 2018
Cyhoeddwyd 16 Ionawr 2019
漏 Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y T卯m Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniat芒d gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-november-2018/cf3ff402-8afc-4b6a-bdc8-2fcde10ad56e
1. Prif ystadegau ar gyfer Tachwedd 2018
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
拢230,630
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
2.8%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
-0.1%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
121.0
Mae바카라 사이트檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Rhagfyr 2018 am 9.30am ddydd Mercher 13 Chwefror 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai y DU gan 2.8% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018, i fyny ychydig o 2.7%, yn y flwyddyn hyd at Hydref 2018. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.1% rhwng Hydref 2018 a Thachwedd 2018, o바카라 사이트檌 gymharu 芒 gostyngiad o 0.3% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Hydref 2017 a Thachwedd 2017).
Gwelwyd y twf blynyddol cryfaf mewn prisiau tai yng Ngorllewin Canolbarth Lloegr, gyda chynnydd o 4.6% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018. Gostyngodd prisiau tai yn Llundain gan 0.7% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018. Mae prisiau tai Llundain wedi bod yn gostwng dros y flwyddyn bob mis er Gorffennaf 2018.
Adroddodd ar gyfer 2018 Chwarter 4 bod cyflenwad isel o dai ynghyd 芒 llai o alw am dai. Roedd gweithgarwch tai yn ne Lloegr yn dawel oherwydd ansicrwydd, gyda thrafodion yn cael eu gohirio tan ar 么l i바카라 사이트檙 DU adael yr Undeb Ewropeaidd. Parhaodd y galw am dai newydd yn gryfach y tu allan i Lundain, yn rhannol oherwydd bod adeiladwyr tai yn cynnig mwy o gymhelliant i gwblhau gwerthiannau.
Adroddodd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Tachwedd 2018 duedd gwannach yng ngweithgarwch y farchnad gwerthiannau, gyda바카라 사이트檙 prif ddangosyddion ar alw a chyflenwad yn symud ymhellach i dir negyddol. Adroddodd fod llai o weithgarwch ym mron pob ardal yn y DU, wedi바카라 사이트檌 ysgogi바카라 사이트檔 bennaf gan yr ansicrwydd ynghylch Brexit a diffyg stoc newydd.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Tachwedd 2018, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, mai 100,930 oedd nifer yr eiddo preswyl gyda gwerth o 拢40,000 neu fwy, sy바카라 사이트檔 0.5% yn is o바카라 사이트檌 gymharu 芒바카라 사이트檙 un cyfnod flwyddyn yn 么l. Rhwng Hydref 2018 a Thachwedd 2018, cynyddodd trafodion gan 0.1%.
Dangosodd datganiad diweddaraf fod nifer y morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai wedi lleihau dros y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018 gan 1.7% i 63,700. Ystyrir bod nifer y morgeisi a gafodd eu cymeradwyo yn brif ddangosydd nifer y trafodion.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn 么l gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.8% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018 (i fyny ychydig o 2.7% yn Hydref 2018).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Nghymru, lle y cynyddodd gan 5.5% dros y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 2.9% dros y 12 mis diwethaf.
Yn Lloegr, cynyddodd y pris cyfartalog gan 2.6% dros y flwyddyn.
Cynyddodd y pris cyfartalog yng Ngogledd Iwerddon gan 4.8% dros y flwyddyn hyd at chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2018.
3.2 Pris cyfartalog yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트檙 llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트檙 llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트檙 llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | 拢161,499 | 0.2% | 5.5% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 바카라 사이트� 2018) | 拢135,060 | 2.3% | 4.8% |
| Lloegr | 拢247,430 | -0.1% | 2.6% |
| Yr Alban | 拢150,638 | -0.7% | 2.9% |
| De Ddwyrain Lloegr | 拢323,876 | -0.1% | 1.1% |
| De Orllewin Lloegr | 拢260,177 | 1.1% | 4.3% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | 拢192,061 | 0.3% | 4.4% |
| Dwyrain Lloegr | 拢294,530 | 0.8% | 2.6% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | 拢197,387 | -0.4% | 4.6% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | 拢132,257 | 1.2% | 4.0% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | 拢162,717 | -0.6% | 3.1% |
| Llundain | 拢472,901 | -1.2% | -0.7% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트檙 Humber | 拢160,155 | -1.3% | 2.0% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트檙 llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.1% rhwng Hydref 2018 a Thachwedd 2018, o바카라 사이트檌 gymharu 芒 gostyngiad o 0.3% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Hydref 2017 a Thachwedd 2017). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.1% rhwng Hydref 2018 a Thachwedd 2018.
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu 芒바카라 사이트檙 rhanbarthau neu바카라 사이트檙 gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn 么l math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn 么l math o eiddo
| Math o eiddo | Tachwedd 2018 | Tachwedd 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| T欧 sengl | 拢350,317 | 拢337,928 | 3.7% |
| T欧 p芒r | 拢217,986 | 拢210,691 | 3.5% |
| T欧 teras | 拢188,131 | 拢180,977 | 4.0% |
| Fflat neu fflat deulawr | 拢202,663 | 拢203,530 | -0.4% |
| Holl | 拢230,630 | 拢224,287 | 2.8% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트檔 cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트檙 gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트檜 cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트檔 bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn 么l gwlad
| Gwlad | Medi 2018 | Medi 2017 |
|---|---|---|
| Cymru | 3,494 | 4,424 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 바카라 사이트� 2018) | 5,722 | 6,533 |
| Lloegr | 59,691 | 78,082 |
| Yr Alban | 8,472 | 9,603 |
Sylwer: Mae바카라 사이트檙 golofn 바카라 사이트楪wahaniaeth바카라 사이트� wedi cael ei thynnu ymaith o바카라 사이트檙 tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트檙 misoedd diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트檙 amcangyfrif ar gyfer Medi 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트檙 trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Medi 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2017 芒바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2018, lleihaodd nifer y trafodion gan 7.9% yn Lloegr, 9.1% yn yr Alban, 7.7% yng Nghymru a chynyddodd gan 4.9% yng Ngogledd Iwerddon.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, bod nifer y trafodion wedi lleihau gan 10.6% yn Lloegr, 10.6% yn yr Alban a 9.4% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fedi 2018.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2014 i 2018 yn 么l gwlad: Medi
(CSV, 1KB)
Mae바카라 사이트檙 amcangyfrif ar gyfer Medi 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트檙 trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Medi 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
O gymharu바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2017 芒바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2018, lleihaodd nifer y trafodion gan 7.2%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 10.6% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2018.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트檜 cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Medi 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트檙 newydd | 拢290,434 | -2.0% | 5.7% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | 拢228,052 | -0.1% | 3.1% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트檔 model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트檞 gweld yn methods used to produce the UK HPI.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트� nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Tachwedd 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | 拢194,324 | -0.1% | 2.5% |
| Cyn berchen-feddiannydd | 拢267,764 | -0.2% | 3.0% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트� nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Tachwedd 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | 拢219,896 | -0.2% | 2.6% |
| Morgais | 拢240,489 | -0.1% | 2.9% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트檙 data
Mae modd llwytho바카라 사이트檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트檔 .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
贵蹿么苍
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
贵蹿么苍
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
贵蹿么苍
028 90 336035
Ailsa Robertson, Rheolwr T卯m Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트檙 Alban
Ebost
ailsa.robertson@ros.gov.uk
贵蹿么苍
0131 659 6111 Est. 6387