Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Mai 2019
Cyhoeddwyd 17 Gorffennaf 2019
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-may-2019/c452df58-6432-4d8f-8ac2-ff96ec2a8c30
1. Prif ystadegau ar gyfer Mai 2019
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£229,431
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
1.2%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.1%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
120.3
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mehefin 2019 am 9.30am ddydd Mercher 14 Awst 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai y DU gan 1.2% yn y flwyddyn hyd at Fai 2019, i lawr o 1.5% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2019. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.1% rhwng Ebrill 2019 a Mai 2019, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Ebrill 2018 a Mai 2018).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Orllewin Lloegr lle y cynyddodd prisiau gan 3.4% yn y flwyddyn hyd at Fai 2019, i fyny o 3.3% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2019. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle y gostyngodd prisiau gan 4.4% dros y flwyddyn hyd at Fai 2019, i lawr o ostyngiad o 1.7% yn Ebrill 2019.
Mae canlyniadau Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Mai 2019 yn awgrymu bod tueddiadau cyffredinol y farchnad yn parhau바카라 사이트™n debyg iawn i바카라 사이트™r rhai a adroddwyd dros y misoedd diwethaf, gyda바카라 사이트™r prif ddangosyddion ar gyfer galw a chyflenwad yn parhau mewn tir negyddol.
Adroddodd Asiantau Banc Lloegr fod hyder yn y farchnad dai yn parhau i wanhau, gyda바카라 사이트™r ansicrwydd ynghylch Brexit yn atal pobl rhag prynu. Roedd fforddiadwyedd hefyd yn parhau i fod yn gyfyngiad yn Llundain a De Ddwyrain Lloegr.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Mai 2019 mai nifer y trafodion ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 89,810. Mae hyn 11.3% yn is na blwyddyn yn ôl. Rhwng Ebrill 2019 a Mai 2019, gostyngodd trafodion gan 6.4%.
Mae datganiad yn dangos bod nifer y morgeisi a gafodd eu cymeradwyo ar gyfer prynu tai (dangosydd benthyca yn y dyfodol) wedi disgyn ychydig ym Mai 2019 i oddeutu 65,400, ond eu bod yn parhau바카라 사이트™n debyg i바카라 사이트™r blynyddoedd blaenorol yn fras.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.2% yn y flwyddyn hyd at Fai 2019 (i lawr o 1.5% yn Ebrill 2019).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Nghymru, lle y cynyddodd gan 3.0% dros y flwyddyn hyd at Fai 2019.
Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 2.8% dros y 12 mis diwethaf.
Roedd y twf blynyddol arafaf yn Lloegr lle y cynyddodd prisiau gan 1.0% yn y flwyddyn hyd at Fai 2019.
Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 3.5% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 1 (Ionawr i Fawrth) 2019.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £159,428 | -1.4% | 3.0% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 - 2019) | £134,811 | -1.0% | 3.5% |
| Lloegr | £245,817 | 0.1% | 1.0% |
| Yr Alban | £152,801 | 1.2% | 2.8% |
| De Ddwyrain Lloegr | £323,745 | 0.9% | 0.6% |
| De Orllewin Lloegr | £257,563 | 1.2% | 2.6% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £189,622 | -1.2% | 0.4% |
| Dwyrain Lloegr | £291,239 | 0.7% | 1.0% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £196,489 | 0.2% | 2.7% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £127,885 | -1.0% | -0.7% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £164,261 | 0.8% | 3.4% |
| Llundain | £457,471 | -2.5% | -4.4% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £162,520 | 0.4% | 1.9% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.1% rhwng Ebrill 2019 a Mai 2019 o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Ebrill 2018 a Mai 2018). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, roedd prisiau tai cyfartalog yn y DU yn ddigyfnewid (0.0%) rhwng Ebrill 2019 a Mai 2019.
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Mai 2019 | Mai 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £347,706 | £342,543 | 1.5% |
| Tŷ pâr | £219,087 | £213,572 | 2.6% |
| Tŷ teras | £186,418 | £183,811 | 1.4% |
| Fflat neu fflat deulawr | £200,341 | £202,901 | -1.3% |
| Holl | £229,431 | £226,671 | 1.2% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Mawrth 2019 | Mawrth 2018 |
|---|---|---|
| Lloegr | 58,636 | 68,184 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 - 2019) | 4,272 | 5,471 |
| Yr Alban | 8,255 | 8,043 |
| Cymru | 3,329 | 3,800 |
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r misoedd diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mawrth 2019 wedi ei gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mawrth 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mawrth 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mawrth 2019, cynyddodd nifer y trafodion gan 0.7% yn Lloegr a 5.0% yn yr Alban, a gostyngodd gan 1.2% yng Nghymru a 6.0% yng Ngogledd Iwerddon.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol bod nifer y trafodion wedi lleihau gan 2.5% yn Lloegr, 2.5% yn yr Alban, a바카라 사이트™u bod wedi cynyddu gan 0.2% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2019.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2015 i 2019 yn ôl gwlad: Mawrth
(CSV, 1KB)
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mawrth 2019 wedi ei gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mawrth 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mawrth 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mawrth 2019, cynyddodd nifer y trafodion gan 0.7%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 2.3% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2019.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mawrth 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £288,690 | -1.4% | 2.4% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £223,090 | 0.0% | 1.5% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Mai 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £193,410 | 0.2% | 1.1% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £266,455 | 0.1% | 1.4% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Mai 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £218,448 | 0.0% | 1.1% |
| Morgais | £239,544 | 0.2% | 1.3% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
028 90 336035