Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Gorffennaf 2018
Cyhoeddwyd 19 Medi 2018
© Hawlfraint y Goron 2018
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-july-2018/5e339846-4c88-4d4b-aa81-5d1037d3aea8
1. Prif ystadegau ar gyfer Gorffennaf 2018
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£231,422
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
3.1%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
1.2%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
121.4
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Awst 2018 am 9.30am ddydd Mercher 17 Hydref 2018. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cododd prisiau tai y DU gan 3.1% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2018, i lawr ychydig o 3.2% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2018. Dyma바카라 사이트™r gyfradd flynyddol isaf yn y DU er Awst 2013 pan roedd yn 3.0%.
Tyfodd prisiau tai gyflymaf yng Ngogledd-orllewin Lloegr, gyda chynnydd o 5.6% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2018, wedi바카라 사이트™i ddilyn gan Dde-orllewin Lloegr a Gorllewin Canolbarth Lloegr, gyda바카라 사이트™r ddwy ardal yn gweld cynnydd o 4.4% dros y flwyddyn. Cwympodd prisiau tai yn Llundain gan 0.7% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2018, i lawr o gynnydd o 0.3% yn y mis blaenorol.
Adroddodd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) fod ei weddill net newydd ei gytuno ar gyfer gwerthiannau wedi parhau바카라 사이트™n agos at sero am y pedwerydd mis yn olynol, sy바카라 사이트™n cyfateb â marchnad dai sy바카라 사이트™n sefydlog ar y cyfan pan edrychir arni ar lefel genedlaethol. Mae disgwyliadau pris yn parhau바카라 사이트™n gadarnhaol am y deuddeg mis nesaf. Mae ei gyfres disgwyliadau gwerthiannau deuddeg mis yn negyddol, ac ar ei lefel isaf er Hydref y llynedd.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Gorffennaf 2018, ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai 99,270 oedd nifer y trafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy. Mae hyn 3.2% yn is o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl. Rhwng Mehefin a Gorffennaf 2018, lleihaodd trafodion gan 0.8%.
Lleihaodd nifer y morgeisi a gymeradwywyd i brynu tai ryw ychydig yng Ngorffennaf 2018, i 65,000, sy바카라 사이트™n agos i바카라 사이트™r cyfartaledd dros y chwe mis diwethaf, ond bu lleihad o 6.1% o바카라 사이트™i gymharu â Gorffennaf 2017. Rhagwelir y bydd y morgeisi a gymeradwyir yn parhau바카라 사이트™n sefydlog yn y dyfodol agos fel yr adroddir yn Banc Lloegr. Ystyrir bod y morgeisi a gymeradwyir, fel y cyhoeddir yn adroddiad Banc Lloegr, yn brif ddangosydd nifer y trafodion.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 3.1% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2018 (i lawr ychydig o 3.2% ym Mehefin 2018).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Nghymru, lle y cynyddodd prisiau tai gan 4.2% dros y flwyddyn hyd at Orffennaf 2018.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 3.2% dros y 12 mis diwethaf.
Yn Lloegr, cynyddodd y pris cyfartalog gan 3.0% dros y flwyddyn.
Cynyddodd y pris cyfartalog yng Ngogledd Iwerddon gan 4.4% dros y flwyddyn hyd at chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2018.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £157,368 | -0.2% | 4.2% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 - 2018) | £132,795 | -1.0% | 4.4% |
| Lloegr | £248,611 | 1.2% | 3.0% |
| Yr Alban | £152,245 | 1.4% | 3.2% |
| De Ddwyrain Lloegr | £327,002 | 0.4% | 1.8% |
| De Orllewin Lloegr | £259,971 | 2.4% | 4.4% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £188,716 | -0.2% | 3.0% |
| Dwyrain Lloegr | £294,603 | 1.3% | 2.4% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £195,447 | 0.6% | 4.4% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £131,505 | 2.6% | 2.8% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £165,529 | 3.4% | 5.6% |
| Llundain | £484,926 | 0.6% | -0.7% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £161,712 | 0.4% | 3.3% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.3% rhwng Mehefin 2018 a Gorffennaf 2018, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.5% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mehefin 2017 a Gorffennaf 2017).
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Gorffennaf 2018 | Gorffennaf 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £352,138 | £336,591 | 4.6% |
| Tŷ pâr | £216,785 | £209,936 | 3.3% |
| Tŷ teras | £187,247 | £181,158 | 3.4% |
| Fflat neu fflat deulawr | £207,639 | £206,308 | 0.6% |
| Holl | £231,422 | £224,554 | 3.1% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Mai 2018 | Mai 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Cymru | 3,368 | 3,933 | -14.4% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 - 2018) | 5,308 | 6,099 | -13.0% |
| Lloegr | 58,073 | 69,176 | -16.1% |
| Yr Alban | 7,993 | 8,529 | -6.3% |
Sylwer: Bydd y ganran newid blynyddol yn y golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ yn cael ei dylanwadu바카라 사이트™n bennaf gan lefel cyflawnrwydd data바카라 사이트™r mis diweddaraf a adroddwyd, ac nid yw o reidrwydd yn adlewyrchu바카라 사이트™r tueddiadau gwirioneddol.
(CSV, 1KB)
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mai 2018 wedi바카라 사이트™i gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mai 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi lleihau gan 1.4% yn Lloegr, 3.3% yn yr Alban a 3.6% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fai 2018.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2014 i 2018 yn ôl gwlad: Mai
(CSV, 1KB)
Ym Mai 2018, lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 14.8% o바카라 사이트™i gymharu â Mai 2017. O바카라 사이트™i gymharu ag Ebrill 2018, cynyddodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 6.2%.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mai 2018 wedi바카라 사이트™i gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mai 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygio am ragor o wybodaeth.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 0.8% yn y flwyddyn hyd at Fai 2018.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mai 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £290,728 | 1.2% | 7.7% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £223,349 | 0.7% | 3.3% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn methods used to produce the UK HPI.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Gorffennaf 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £195,057 | 1.1% | 2.6% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £268,850 | 1.3% | 3.4% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Gorffennaf 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £221,467 | 1.6% | 3.2% |
| Morgais | £241,068 | 1.0% | 3.0% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
028 90 336035
Ailsa Robertson, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost
ailsa.robertson@ros.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0131 659 6111 Est. 6387