Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Ionawr 2019
Cyhoeddwyd 20 Mawrth 2019
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-january-2019/23e4785f-4d66-4569-b289-d361690ad64d
1. Prif ystadegau ar gyfer Ionawr 2019
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£228,147
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
1.7%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
-0.8%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
119.7
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Chwefror 2019 am 9.30am ddydd Mercher 17 Ebrill 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai y DU gan 1.7% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2019, i lawr o 2.2% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2018. Dyma바카라 사이트™r twf blynyddol isaf ar gyfer y DU er Mehefin 2013, pan gynyddodd prisiau tai gan 1.5%.
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Nghymru lle y cynyddodd prisiau gan 4.6% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2019, wedi바카라 사이트™i ddilyn gan ardal Dwyrain Canolbarth Lloegr, lle y cynyddodd gan 4.4%. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle y gostyngodd prisiau gan 1.6% dros y flwyddyn hyd at Ionawr 2019, i lawr o ostyngiad o 0.7% yn Rhagfyr 2018. Dilynwyd hyn gan Ddwyrain Lloegr lle y gostyngodd prisiau gan 0.2% dros y flwyddyn, y tro cyntaf i바카라 사이트™r prisiau ostwng dros y flwyddyn er Hydref 2011.
Nododd ar gyfer Chwefror 2019 fod gweithgarwch yn y farchnad dai wedi bod yn dawel. Adroddir i바카라 사이트™r arafu mwyaf gael ei weld ym marchnad Llundain sydd yn ôl pob tebyg wedi cael ei heffeithio바카라 사이트™n anghymesur gan newidiadau rheoleiddiol a newidiadau treth, a gan ymfudo net is o바카라 사이트™r Undeb Ewropeaidd. Roedd chwyddiant ym mhrisiau tai Llundain hefyd yn faterol uwch na바카라 사이트™r twf incwm rhwng 2014 a dechrau 2016, gan leihau fforddiadwyedd.
Mae canlyniadau Ionawr 2019 Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) yn parhau i ddangos bod y farchnad yn dawel, gydag ymholiadau, gwerthiannau a chyfarwyddiadau newydd i gyd yn lleihau ymhellach dros y mis. Ar y lefel pennawd, lleihaodd ymholiadau gan brynwyr newydd am y chweched mis yn olynol gyda바카라 사이트™r galw hefyd yn lleihau ar draws y rhan fwyaf o바카라 사이트™r DU.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Ionawr 2019, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy yn 101,170. Mae hyn 1.3% yn uwch o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl. Rhwng Rhagfyr 2018 ac Ionawr 2019 cynyddodd trafodion gan 0.8%.
Mae datganiad diweddaraf yn dangos bod nifer y morgeisi a gafodd eu cymeradwyo ar gyfer prynu tai (dangosydd benthyca yn y dyfodol) yn Ionawr i 66,800, sydd ychydig yn uwch na바카라 사이트™r cyfartaledd yn y chwe mis blaenorol, sef 65,500.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.7% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2019 (i lawr o 2.2% yn Rhagfyr 2018).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Nghymru, lle y cynyddodd gan 4.6% dros y flwyddyn hyd at Ionawr 2019.
Cynyddodd y pris cyfartalog yn Lloegr gan 1.5% dros y flwyddyn.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 1.3% dros y 12 mis diwethaf.
Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai cyfartalog gan 5.5% dros y flwyddyn hyd at chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2018.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £160,232 | -1.3% | 4.6% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2018) | £136,669 | 1.3% | 5.5% |
| Lloegr | £244,567 | -1.0% | 1.5% |
| Yr Alban | £149,036 | 0.6% | 1.3% |
| De Ddwyrain Lloegr | £321,174 | -0.5% | 0.1% |
| De Orllewin Lloegr | £253,926 | -1.4% | 0.5% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £192,757 | 0.2% | 4.4% |
| Dwyrain Lloegr | £288,494 | -1.0% | -0.2% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £195,399 | -2.1% | 4.0% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £125,233 | -3.3% | 0.9% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £160,811 | -1.3% | 3.4% |
| Llundain | £472,230 | -0.3% | -1.6% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £160,420 | -1.0% | 2.9% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.8% rhwng Rhagfyr 2018 ac Ionawr 2019, o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 0.3% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Rhagfyr 2017 ac Ionawr 2018). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Rhagfyr 2018 ac Ionawr 2019.
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Ionawr 2019 | Ionawr 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £349,363 | £339,442 | 2.9% |
| Tŷ pâr | £214,858 | £210,897 | 1.9% |
| Tŷ teras | £183,520 | £180,567 | 1.6% |
| Fflat neu fflat deulawr | £203,280 | £203,450 | -0.1% |
| Holl | £228,147 | £224,418 | 1.7% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Tachwedd 2018 | Tachwedd 2017 |
|---|---|---|
| Lloegr | 71,849 | 76,788 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2018) | 5,736 | 6,784 |
| Yr Alban | 9,992 | 8,711 |
| Cymru | 4,506 | 4,474 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r misoedd diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Tachwedd 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2017 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2018, cynyddodd nifer y trafodion gan 11.5% yn Lloegr, 16.6% yn yr Alban, 16.4% yng Nghymru a 4.3% yng Ngogledd Iwerddon.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 7.0% yn Lloegr, 15.5% yn yr Alban a 13.8% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2014 i 2018 yn ôl gwlad: Tachwedd
(CSV, 1KB)
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Tachwedd 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2017 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2018, cynyddodd nifer y trafodion gan 11.8%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 8.2% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Tachwedd 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £287,089 | -2.1% | 5.6% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £227,150 | 0.0% | 2.8% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Ionawr 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £191,799 | -1.1% | 1.3% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £265,166 | -0.6% | 1.8% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Ionawr 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £218,084 | -0.7% | 1.9% |
| Morgais | £237,425 | -0.9% | 1.5% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
028 90 336035