Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Chwefror 2019
Cyhoeddwyd 17 Ebrill 2019
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-february-2019/3a9df752-6198-4373-8e3e-3631e91dfc4c
1. Prif ystadegau ar gyfer Chwefror 2019
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£226,234
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.6%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
-0.8%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
118.7
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mawrth 2019 am 9.30am ddydd Mercher 22 Mai 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai y DU gan 0.6% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2019, i lawr o 1.7% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2019. Dyma바카라 사이트™r twf blynyddol isaf ar gyfer y DU er Medi 2012, pan gynyddodd prisiau tai gan 0.4%.
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Nghymru lle y cynyddodd prisiau gan 4.1% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2019, wedi ei ddilyn gan Ogledd Orllewin Lloegr, lle y cynyddodd gan 4.0%. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle y gostyngodd prisiau gan 3.8% dros y flwyddyn hyd at Chwefror 2019, i lawr o ostyngiad o 2.2% yn Ionawr 2019. Dilynwyd hyn gan Dde Ddwyrain Lloegr lle y gostyngodd prisiau gan 1.8% dros y flwyddyn, y tro cyntaf i바카라 사이트™r prisiau ostwng yma dros y flwyddyn er Hydref 2011.
Adroddodd Banc Lloegr fod hyder yn y farchnad dai yn parhau i leihau, gyda바카라 사이트™r ansicrwydd ynghylch Brexit yn rhwystro pobl rhag prynu. Arafodd nifer y tai newydd a werthwyd hefyd, gan arwain at adeiladwyr tai yn cynnig cymhellion sylweddol i gwblhau gwerthiannau.
Mae canlyniadau Chwefror 2019 Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) yn parhau i ddangos bod y farchnad yn dawel, gyda nifer yr ymholiadau, gwerthiannau a chyfarwyddiadau newydd i gyd yn isel. Syrthiodd galw am y seithfed mis yn olynol gyda lleihad pellach hefyd yn nifer y cyfarwyddiadau newydd a adroddwyd.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Chwefror 2019, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy yn 101,780. Mae hyn 2.7% yn uwch o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl. Rhwng Ionawr 2019 a Chwefror 2019, cynyddodd trafodion gan 1.7%.
Mae datganiad yn dangos bod nifer y morgeisi a gafodd eu cymeradwyo ar gyfer prynu tai (dangosydd benthyca yn y dyfodol) wedi cwympo yn Chwefror i 64,300, sydd ychydig yn is na바카라 사이트™r cyfartaledd ar gyfer y chwe mis blaenorol sef 65,500.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.6% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2019 (i lawr o 1.7% yn Ionawr 2019).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Nghymru, lle y cynyddodd gan 4.1% dros y flwyddyn hyd at Chwefror 2019.
Cynyddodd y pris cyfartalog yn Lloegr gan 0.4% dros y flwyddyn.
Yn yr Alban, gostyngodd prisiau tai gan 0.2% dros y 12 mis diwethaf.
Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd pris cyfartalog tÅ· gan 5.5% dros y flwyddyn hyd at chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2018.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £159,559 | 0.2% | 4.1% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2018) | £136,669 | 1.3% | 5.5% |
| Lloegr | £242,964 | -0.6% | 0.4% |
| Yr Alban | £145,762 | -3.1% | -0.2% |
| De Ddwyrain Lloegr | £315,700 | -1.7% | -1.8% |
| De Orllewin Lloegr | £253,730 | -0.4% | 1.2% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £190,199 | -0.5% | 1.6% |
| Dwyrain Lloegr | £290,137 | 0.5% | 0.6% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £196,152 | 0.4% | 2.9% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £125,397 | -0.4% | -0.8% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £163,758 | 1.3% | 4.0% |
| Llundain | £459,800 | -2.0% | -3.8% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £155,685 | -2.5% | 0.0% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.8% rhwng Ionawr 2019 a Chwefror 2019, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.3% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Ionawr 2018 a Chwefror 2018). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.4% rhwng Ionawr 2019 a Chwefror 2019.
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Chwefror 2019 | Chwefror 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £344,374 | £341,643 | 0.8% |
| Tŷ pâr | £215,632 | £210,922 | 2.2% |
| Tŷ teras | £183,367 | £181,223 | 1.2% |
| Fflat neu fflat deulawr | £197,693 | £203,309 | -2.8% |
| Holl | £226,234 | £224,968 | 0.6% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Rhagfyr 2018 | Rhagfyr 2017 |
|---|---|---|
| Lloegr | 61,424 | 76,522 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2018) | 5,736 | 6,784 |
| Yr Alban | 7,392 | 8,171 |
| Cymru | 3,727 | 4,659 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r misoedd diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Rhagfyr 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Rhagfyr 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Rhagfyr 2017 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Rhagfyr 2018, lleihaodd nifer y trafodion gan 2.0% yn Lloegr, 8.2% yn yr Alban, 5.1% yng Nghymru a chynyddodd gan 4.3% yng Ngogledd Iwerddon.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi lleihau gan 7.2% yn Lloegr, 8.9% yn yr Alban a 6.3% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2018.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2014 i 2018 yn ôl gwlad: Rhagfyr
(CSV, 1KB)
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Rhagfyr 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Rhagfyr 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
O gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Rhagfyr 2017 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Rhagfyr 2018, lleihaodd nifer y trafodion gan 2.4%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 7.3% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2018.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Rhagfyr 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £285,955 | 0.8% | 4.2% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £226,115 | -0.4% | 2.0% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Chwefror 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £190,438 | -0.6% | 0.3% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £262,759 | -1.0% | 0.7% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Chwefror 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £215,460 | -1.0% | 0.4% |
| Morgais | £235,944 | -0.7% | 0.6% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
028 90 336035