Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Chwefror 2018
Cyhoeddwyd 18 Ebrill 2018
© Hawlfraint y Goron 2018
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-february-2018/7bb8b46d-cf27-4b6d-9ca5-bf58d4a7d7aa
1. Prif ystadegau ar gyfer Chwefror 2018
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£225,047
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
4.4%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
-0.1%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
118.0
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mawrth 2018 am 9.30am ddydd Mercher 23 Mai 2018. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai y DU gan 4.4% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2018, i lawr o 4.7% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2018.
Gan edrych ar y galw am dai, nododd Sefydliad y Syrfewyr Siartredig (RICS) fod ei gyfres ymholiadau gan brynwyr newydd wedi gostwng am yr 11eg mis yn olynol, gyda gweddill net o -16% o ymatebwyr yn nodi lleihad yn y galw. Nododd ymatebwyr fod diffyg stoc yn y farchnad ail-law, gan gyfyngu ar ddewis a chreu llai o alw. Cadarnhawyd hynny gan a nododd hefyd fod y galw am eiddo a adeiledir o바카라 사이트™r newydd yn gadarn, wedi바카라 사이트™i gynnal gan y cynllun Cymorth i Brynu.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Chwefror 2018 fod nifer y trafodion wedi바카라 사이트™u haddasu바카라 사이트™n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy 0.7% yn is o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl. Rhwng Ionawr 2018 a Chwefror 2018, lleihaodd trafodion gan 0.3%.
Dangosodd Banc Lloegr, ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, y cafodd 63,910 o forgeisiau eu cymeradwyo yn Chwefror 2018. Mae hwn yn lleihad o 3,200 ers y mis blaenorol ac yn is na바카라 사이트™r cyfartaledd 6 mis o 65,162. Ystyrir bod nifer y morgeisiau a gafodd eu cymeradwyo yn brif ddangosydd nifer y trafodion.
Ar yr ochr gyflenwi, nododd RICS fod y gweddill net ar gyfer ei gyfres cyfarwyddiadau newydd wedi gostwng unwaith eto. Mae stociau cyfartalog fesul asiant tai sy바카라 사이트™n ymateb wedi syrthio i바카라 사이트™r lefel isaf erioed. Mae바카라 사이트™r disgwyliadau o ran gwerthiannau a phrisiau yn parhau바카라 사이트™n wastad yn y dyfodol agos, er bod mwy o optimistiaeth yn y rhagolygon tymor hwy.
Gan edrych ar y lefel ranbarthol, gwelwyd y twf blynyddol mwyaf yng Nghanolbarth Gorllewin Lloegr, gyda phrisiau yn cynyddu gan 7.3% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2018. Y twf blynyddol isaf oedd yn Llundain, lle y gwelwyd lleihad o 1.0% mewn prisiau dros y flwyddyn. Dyma바카라 사이트™r twf blynyddol isaf yn Llundain er Medi 2009 pan roedd yn 3.2% negyddol. Mae cyfradd twf blynyddol Llundain wedi arafu바카라 사이트™n gyffredinol ers canol 2016.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 4.4% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2018 (i lawr o 4.7% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2018).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yn yr Alban, lle y cynyddodd prisiau tai gan 6.2% dros y flwyddyn hyd at Chwefror 2018.
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau tai gan 4.8% dros y 12 mis diwethaf.
Yn Lloegr, cynyddodd y pris cyfartalog gan 4.1% dros y flwyddyn.
Cynyddodd y pris cyfartalog yng Ngogledd Iwerddon gan 4.3% dros y flwyddyn hyd at chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2017.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £152,891 | -0.4% | 4.8% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2017) | £130,482 | 1.0% | 4.3% |
| Lloegr | £242,176 | 0.2% | 4.1% |
| Yr Alban | £144,377 | -2.7% | 6.2% |
| De Ddwyrain Lloegr | £322,489 | -0.1% | 4.0% |
| De Orllewin Lloegr | £250,816 | -1.1% | 4.9% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £186,071 | 0.5% | 6.3% |
| Dwyrain Lloegr | £288,468 | -0.4% | 4.0% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £192,648 | 2.2% | 7.3% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £128,218 | 3.1% | 3.3% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £158,152 | 1.6% | 4.8% |
| Llundain | £471,986 | -2.1% | -1.0% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £155,385 | -0.1% | 3.1% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Chwefror 2018 ac Ionawr 2018, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.5% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynt.
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Chwefror 2018 | Chwefror 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £342,954 | £324,883 | 5.6% |
| Tŷ pâr | £211,079 | £200,801 | 5.1% |
| Tŷ teras | £181,833 | £173,585 | 4.8% |
| Fflat neu fflat deulawr | £201,657 | £198,120 | 1.8% |
| Holl | £225,047 | £215,539 | 4.4% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw바카라 사이트™r ffigurau ar gyfer nifer y gwerthiannau am y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Rhagfyr 2017 | Rhagfyr 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Lloegr | 62,697 | 79,605 | -21.2% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2017) | 5,501 | 6,033 | -8.8% |
| Yr Alban | 8,052 | 8,488 | -5.1% |
| Cymru | 3,927 | 4,581 | -14.3% |
(CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2013 i 2017 yn ôl gwlad: Rhagfyr
(CSV, 1KB)
Yn Rhagfyr 2017, lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 18.8% o바카라 사이트™i gymharu â Rhagfyr 2016. O바카라 사이트™i gymharu â Thachwedd 2017, lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 9.1%.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Rhagfyr 2017 wedi바카라 사이트™i gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 90% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Mae nifer y trafodion eiddo ar gyfer Rhagfyr 2017 yn debygol o gynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein polisi diwygiadau am ragor o wybodaeth.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Rhagfyr 2017 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £286,985 | 2.7% | 9.1% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £221,850 | 0.4% | 4.5% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: Er Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn Improvement to the calculation of provisional estimates within the UK HPI.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Chwefror 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £189,584 | 0.0% | 4.0% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £260,975 | -0.2% | 4.6% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Chwefror 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £214,473 | -0.1% | 4.2% |
| Morgais | £234,493 | -0.2% | 4.4% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Mae ystadegau바카라 사이트™n cael eu hadolygu bob chwarter i gynnwys gwerthiannau a dderbyniwyd ers y cyhoeddiad diwethaf, sef gwerthiannau eiddo newydd sydd wedi eu cynnwys yn Rhestr Brisio GI a gwerthiannau hwyr a adroddir i Gyllid a Thollau EM. Gwelwyd adolygiad sylweddol i lawr i바카라 사이트™r prisiau/mynegai annedd newydd yn Chwarter 3 2017, a oedd yn bennaf oherwydd bod mwy o werthiannau ar gael, ond gwaethygodd oherwydd gwall prosesu mewnol. Mae rhagor o wybodaeth ar gael ar dudalen 4 o .
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
lorna.jordan@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068084
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
028 90 336035
Ailsa Robertson, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost
ailsa.robertson@ros.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
(0)131 659 6111 Est. 6387