Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Awst 2019
Cyhoeddwyd 16 Hydref 2019
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-august-2019/39d2bccd-9eb3-4c96-9714-60cf9fd10f8e
1. Prif ystadegau ar gyfer Awst 2019
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£234,853
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
1.3%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.8%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
123.2
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Medi 2019 am 9.30am ddydd Mercher 13 Tachwedd 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 1.3% yn y flwyddyn hyd at Awst 2019, i fyny o 0.8% yng Ngorffennaf 2019. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.8% rhwng Gorffennaf 2019 ac Awst 2019, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Gorffennaf 2018 ac Awst 2018).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Nghymru lle y cynyddodd prisiau gan 4.5% yn y flwyddyn hyd at Awst 2019, i fyny o 3.8% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2019. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle y gostyngodd prisiau gan 1.4% dros y flwyddyn hyd at Awst 2019, wedi ei ddilyn gan Dde Ddwyrain Lloegr lle y gostyngodd prisiau gan 0.6% dros y flwyddyn.
Adroddodd Awst 2019 Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) fod tuedd wastad yn y galw (ymholiadau gan brynwyr newydd) ar lefel genedlaethol, yn dilyn rhai misoedd lle roedd ymholiadau wedi cynyddu바카라 사이트™n gymedrol. Symudodd gwerthiannau newydd eu cytuno ychydig ymhellach i dir negyddol. Ochr yn ochr â hyn, roedd cyfarwyddiadau newydd i werthu yn ddigyfnewid yn fras am y trydydd adroddiad yn olynol.
Adroddodd Asiantau Banc Lloegr fod y farchnad dai yn parhau i feddalu, gan adlewyrchu바카라 사이트™r dirywiad yn y cyflenwad a바카라 사이트™r galw. Adroddodd asiantau tai fod galw mwy meddal yn y farchnad eilaidd, er bod y galw am eiddo pris is yn fwy gwydn.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Awst 2019 ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai 99,890 oedd y nifer amcanestynedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy. Mae hyn 0.9% yn uwch na blwyddyn yn ôl. Rhwng Gorffennaf 2019 ac Awst 2019, cynyddodd trafodion gan 15.8%.
Dangosodd fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd benthyca yn y dyfodol) wedi gostwng yn Awst 2019 i 65,500. Mae hyn i lawr o바카라 사이트™r brig blaenorol a welwyd yng Ngorffennaf 2019 o 67,000, ond mae바카라 사이트™n parhau o fewn yr amrediad cul a welwyd dros y tair blynedd diwethaf.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.3% yn y flwyddyn hyd at Awst 2019, i fyny o 0.8% yng Ngorffennaf 2019.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Nghymru, lle y cynyddodd gan 4.5% dros y flwyddyn hyd at Awst 2019.
Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 1.6% dros y 12 mis diwethaf.
Roedd y twf blynyddol arafaf yn Lloegr lle y cynyddodd prisiau gan 1.1% yn y flwyddyn hyd at Awst 2019.
Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 3.5% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2019.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £168,318 | 2.3% | 4.5% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 - 2019) | £136,767 | 0.8% | 3.5% |
| Lloegr | £251,233 | 0.8% | 1.1% |
| Yr Alban | £154,549 | 0.3% | 1.6% |
| De Ddwyrain Lloegr | £326,232 | 0.8% | -0.6% |
| De Orllewin Lloegr | £260,901 | 0.7% | 0.9% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £197,682 | 1.8% | 2.6% |
| Dwyrain Lloegr | £294,192 | 0.3% | 0.1% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £201,510 | 1.5% | 2.4% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £134,736 | 3.1% | 3.3% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £168,221 | 1.3% | 3.1% |
| Llundain | £472,753 | -1.3% | -1.4% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £165,767 | 0.2% | 1.0% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.8% rhwng Gorffennaf 2019 ac Awst 2019, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Gorffennaf 2018 ac Awst 2018). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.6% rhwng Gorffennaf 2019 ac Awst 2019.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Awst 2019 | Awst 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £360,661 | £350,964 | 2.8% |
| Tŷ pâr | £223,275 | £218,970 | 2.0% |
| Tŷ teras | £190,614 | £187,871 | 1.5% |
| Fflat neu fflat deulawr | £203,452 | £207,243 | -1.8% |
| Holl | £234,853 | £231,898 | 1.3% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Mehefin 2019 | Mehefin 2018 |
|---|---|---|
| Lloegr | 59,975 | 79,056 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 - 2019) | 5,210 | 6,189 |
| Yr Alban | 9,020 | 10,558 |
| Cymru | 3,584 | 4,344 |
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mehefin 2019 wedi ei gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mehefin 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 5.8% yn Lloegr, 13.4% yn yr Alban, 4.5% yng Nghymru ac 1.8% yng Ngogledd Iwerddon.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi lleihau gan 13.7% yn Lloegr, 27.1% yn yr Alban, a 6.4% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2019.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2015 i 2019 yn ôl gwlad: Mehefin
(CSV, 1KB)
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mehefin 2019 wedi ei gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mehefin 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 6.4%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 14.7% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2019.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mehefin 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £282,051 | 0.4% | 1.1% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £227,595 | 0.6% | 1.1% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Awst 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £196,921 | 0.4% | 0.7% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £273,680 | 1.2% | 1.8% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Awst 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £223,593 | 0.9% | 1.1% |
| Morgais | £244,851 | 0.8% | 1.4% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
07919570915