Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Awst 2018
Cyhoeddwyd 17 Hydref 2018
© Hawlfraint y Goron 2018
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-august-2018/931eb797-22b5-469f-8ab9-e830952bd592
1. Prif ystadegau ar gyfer Awst 2018
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£232,797
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
3.2%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.25%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
122.1
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Medi 2018 am 9.30am ddydd Mercher 14 Tachwedd 2018. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cododd prisiau tai y DU gan 3.2% yn y flwyddyn hyd at Awst 2018, i lawr o 3.4% yn y flwyddyn hyd at Gorffennaf 2018. Mae바카라 사이트™r twf blynyddol mewn prisiau tai wedi parhau바카라 사이트™n sefydlog ar y cyfan ar lefel genedlaethol er Ebrill 2018.
Tyfodd prisiau tai gyflymaf yn Nwyrain Canolbarth Lloegr gan gynyddu 6.5% yn y flwyddyn hyd at Awst 2018, wedi바카라 사이트™i ddilyn gan Orllewin Canolbarth Lloegr a gynyddodd gan 5.1% dros y flwyddyn. Gostyngodd prisiau tai yn Llundain gan 0.2% yn y flwyddyn hyd at Awst 2018. Mae바카라 사이트™r twf blynyddol ym mhrisiau tai Llundain wedi bod oddeutu sero am y 6 mis diwethaf.
Mae Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Awst 2018 yn adrodd bod ei weddill net gwerthiannau sydd newydd ei gytuno yn negyddol, ac ar ei lefel isaf er pum mis, gan awgrymu gostyngiad mewn trafodion gwerthu. Yn unol â hyn, roedd ei ddisgwyliadau ar gyfer gwerthiannau 12 mis yn negyddol, wedi바카라 사이트™i ysgogi gan Lundain yn bennaf. Gan edrych ar y galw am dai, mae바카라 사이트™r gyfres ymholiadau gan brynwyr newydd yn gyson gyda thuedd gwastad yn y galw gan brynwyr.
Yn y Banc Lloegr ar gyfer 2018 Chwarter 3, adroddodd asiantau fod y farchnad dai yn meddalu gyda llai o drafodion a chwyddiant gwannach mewn prisiau mewn sawl ardal. Mae바카라 사이트™n adrodd bod y farchnad adeiladau newydd wedi parhau바카라 사이트™n gryfach na바카라 사이트™r farchnad eilaidd.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Awst 2018, ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol mai 99,120 yw nifer y trafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy. Mae hyn 2.6% yn is o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl. Rhwng Gorffennaf ac Awst 2018, cynyddodd trafodion gan 1.3%.
Dangosodd datganiad Banc Lloegr fod nifer y morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tÅ· wedi cynyddu yn Awst 2018, i 66,440 o forgeisi, yn uwch na바카라 사이트™r cyfartaledd dros y 6 mis diwethaf, ond lleihad o 0.4% o바카라 사이트™i gymharu ag Awst 2017. Ystyrir bod nifer y morgeisiau a gafodd eu cymeradwyo yn brif ddangosydd nifer y trafodion.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 3.2% yn y flwyddyn hyd at Awst 2018 (i lawr o 3.4% yng Ngorffennaf 2018).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Nghymru, lle y cynyddodd prisiau tai gan 6.2% dros y flwyddyn hyd at Awst 2018.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 4.1% dros y 12 mis diwethaf.
Yn Lloegr, cynyddodd y pris cyfartalog gan 2.9% dros y flwyddyn.
Cynyddodd y pris cyfartalog yng Ngogledd Iwerddon gan 4.4% dros y flwyddyn hyd at chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2018.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £162,374 | 1.9% | 6.2% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 - 2018) | £132,795 | -1.0% | 4.4% |
| Lloegr | £249,748 | 0.2% | 2.9% |
| Yr Alban | £153,309 | 0.3% | 4.1% |
| De Ddwyrain Lloegr | £329,264 | 0.1% | 1.9% |
| De Orllewin Lloegr | £257,659 | -0.4% | 2.9% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £194,718 | 1.5% | 6.5% |
| Dwyrain Lloegr | £292,107 | -1.1% | 1.6% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £199,000 | 0.5% | 5.1% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £133,538 | 1.4% | 2.9% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £163,487 | 0.0% | 3.3% |
| Llundain | £486,304 | -0.5% | -0.2% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £163,964 | 1.2% | 3.7% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Gorffennaf 2018 ac Awst 2018, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.5% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Gorffennaf 2017 ac Awst 2017). Ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.3% rhwng Gorffennaf 2018 ac Awst 2018.
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Awst 2018 | Awst 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £350,354 | £338,099 | 3.6% |
| Tŷ pâr | £220,736 | £210,739 | 4.7% |
| Tŷ teras | £188,889 | £182,873 | 3.3% |
| Fflat neu fflat deulawr | £207,512 | £206,009 | 0.7% |
| Holl | £232,797 | £225,572 | 3.2% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Mehefin 2018 | Mehefin 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Lloegr | 63,673 | 84,327 | -24.5% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 - 2018) | 5,308 | 6,099 | -13.0% |
| Yr Alban | 10,419 | 10,888 | -4.3% |
| Cymru | 3,753 | 4,691 | -20.0% |
Sylwer: Bydd y ganran newid blynyddol yn y golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ yn cael ei dylanwadu바카라 사이트™n bennaf gan lefel cyflawnrwydd data바카라 사이트™r mis diweddaraf a adroddwyd, ac nid yw o reidrwydd yn adlewyrchu바카라 사이트™r tueddiadau gwirioneddol.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mehefin 2018 wedi바카라 사이트™i gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mehefin 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi lleihau gan 5.9% yn Lloegr, 3.0% yn yr Alban a 7.1% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2018.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2014 i 2018 yn ôl gwlad: Mehefin
(CSV, 1KB)
Ym Mehefin 2018, lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 21.5% o바카라 사이트™i gymharu â Mehefin 2017. O바카라 사이트™i gymharu â Mai 2018, cynyddodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 5.1%.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mehefin 2018 wedi바카라 사이트™i gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mehefin 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 2.8% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2018.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mehefin 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £291,882 | 2.1% | 8.5% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £224,782 | 0.7% | 3.0% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn methods used to produce the UK HPI.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Awst 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £196,572 | 0.4% | 3.1% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £270,059 | 0.1% | 3.3% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Awst 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £221,866 | 0.2% | 3.0% |
| Morgais | £243,021 | 0.3% | 3.3% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
028 90 336035
Ailsa Robertson, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost
ailsa.robertson@ros.gov.uk
¹ó´Úô²Ô
0131 659 6111 Est. 6387