Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Hydref 2021
Cyhoeddwyd 15 Rhagfyr 2021
© Hawlfraint y Goron 2021
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-for-october-2021/e07ee405-483b-45c7-a2df-1b6333188a2a
1. Prif ystadegau ar gyfer Hydref 2021
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £268,349
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 10.2%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd -1.1%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 140.7
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Tachwedd 2021 am 9.30am ddydd Mercher 19 Ionawr 2022. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 10.2% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021, i lawr o 12.3% ym Medi 2021. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.1% rhwng Medi a Hydref 2021, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Medi a Hydref 2020).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Nghymru lle cynyddodd prisiau gan 15.5% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain lle cynyddodd prisiau gan 6.2% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021.
Mae Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Hydref 2021 yn dangos bod y galw gan brynwyr wedi cynyddu ryw ychydig. Mae diffyg cyflenwad yn golygu bod dewis cyfyngedig gan brynwyr a hwn yw바카라 사이트™r ffactor allweddol o hyd yn y twf cryf mewn prisiau tai.
Adroddodd fod y galw cryf am dai ar draws y rhan fwyaf o바카라 사이트™r DU a phrinder eiddo i바카라 사이트™w gwerthu yn parhau, a bod hyn wedi gwthio prisiau i fyny.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Hydref 2021, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 76,930. Mae hyn 28.3% yn is na flwyddyn yn ôl. Rhwng Medi a Hydref 2021, lleihaodd trafodion y DU gan 52.0% ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, yn dilyn cynnydd mawr yn y mis blaenorol.
Dangosodd datganiad mai바카라 사이트™r ffigwr o ran nifer y morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tÅ· (dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol) yn Hydref 2021 oedd 67,200, sydd i lawr o 71,900 ym Medi 2021.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 10.2% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021, i lawr o 12.3% ym Medi 2021.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021 yng Nghymru, lle cynyddodd prisiau tai gan 15.5%.
Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 11.3% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021.
Yn Lloegr cynyddodd prisiau tai gan 9.8% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021.
Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 10.7% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2021.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £203,224 | 2.6% | 15.5% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 바카라 사이트“ 2021) | £159,109 | 3.0% | 10.7% |
| Lloegr | £285,113 | -1.5% | 9.8% |
| Yr Alban | £181,391 | 0.4% | 11.3% |
| De Ddwyrain Lloegr | £366,883 | -0.7% | 10.3% |
| De Orllewin Lloegr | £298,600 | -0.7% | 9.9% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £228,290 | -0.9% | 11.7% |
| Dwyrain Lloegr | £332,216 | -0.1% | 11.2% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £226,279 | -3.3% | 8.4% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £147,719 | -4.8% | 9.7% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £195,325 | -4.8% | 9.8% |
| Llundain | £516,285 | 1.9% | 6.2% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £193,675 | -1.7% | 11.1% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.1% rhwng Medi a Hydref 2021, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Medi a Hydref 2020). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.0% rhwng Medi a Hydref 2021.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Hydref 2021 | Hydref 2020 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £425,121 | £372,931 | 14.0% |
| Tŷ pâr | £256,537 | £232,383 | 10.4% |
| Tŷ teras | £216,481 | £198,997 | 8.8% |
| Fflat neu fflat deulawr | £222,381 | £208,547 | 6.6% |
| Holl | £268,349 | £243,576 | 10.2% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Awst 2021 | Awst 2020 |
|---|---|---|
| Lloegr | 26,661 | 56,476 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 - 2021) | 2,510 | 1,766 |
| Yr Alban | 9,743 | 6,977 |
| Cymru | 1,613 | 2,525 |
(CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Awst 2021 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Awst 2020 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Awst 2021, lleihaodd nifer y trafodion gan 44.2% yn Lloegr, cynyddodd gan 45.7% yn yr Alban a lleihaodd gan 25.9% yng Nghymru. Cynyddodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 62.6% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 3 2021.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 17.8% yn Lloegr, 45.3% yn yr Alban, 53.9% yng Nghymru a 63.3% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Awst 2021.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn ôl gwlad: Awst
(CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Awst 2021 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Awst 2020 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Awst 2021, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 30.3% yn y flwyddyn hyd at Awst 2021.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 22.3% yn y flwyddyn hyd at Awst 2021.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Awst 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £348,188 | 2.2% | 18.0% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £257,188 | 3.6% | 9.2% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Hydref 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £222,997 | -1.7% | 9.2% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £315,161 | -0.6% | 11.3% |
(CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Hydref 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £255,730 | -0.9% | 10.3% |
| Morgais | £279,511 | -1.2% | 10.2% |
(CSV, 1KB)
8. Cyrchu바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 0068317
Ceri Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost ceri.lewis@ons.gov.uk
Ffôn 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn 028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn 07919 570915