Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Tachwedd 2022
Cyhoeddwyd 18 Ionawr 2023
© Hawlfraint y Goron 2023
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-for-november-2022/c6c19adb-4544-4291-8a5e-92a96699167a
1. Prif ystadegau ar gyfer Tachwedd 2022
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £294,910
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 10.3%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd -0.3%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 154.7
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Rhagfyr 2022 am 9.30am dydd Mercher 15 Chwefror 2023. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Y newid canrannol blynyddol ar gyfer prisiau tai cyfartalog yn y DU oedd 10.3% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2022, o바카라 사이트™i gymharu â 12.4% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2022 a 9.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2022.
Y pris tÅ· cyfartalog yn y DU oedd £295,000 yn Nhachwedd 2022, sy바카라 사이트™n £28,000 yn uwch na바카라 사이트™r adeg hon y flwyddyn ddiwethaf. Cynyddodd prisiau tai cyfartalog dros y flwyddyn i £315,000 (10.9%) yn Lloegr, i £220,000 yng Nghymru (10.7%) i £191,000 yn yr Alban (5.5%) ac i £176,000 yng Ngogledd Iwerddon (10.7%).
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, lleihaodd prisiau tai cyfartalog gan 0.3% rhwng Hydref a Thachwedd 2022, ond cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.5% yn ystod yr un cyfnod y flwyddyn ddiwethaf.
Roedd y twf blynyddol cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Orllewin Lloegr lle cynyddodd prisiau gan 13.5% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2022. Roedd y twf blynyddol lleiaf yn yr Alban, lle cynyddodd prisiau gan 5.5% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2022. Llundain oedd yr ardal gyda바카라 사이트™r twf blynyddol lleiaf yn Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 6.3% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2022.
Nododd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) fod gweithgarwch cyffredinol yn parhau i wanhau ar draws y farchnad gwerthu tai, gyda chyfraddau llog uchel a바카라 사이트™r rhagolygon macroeconomaidd anodd yn effeithio ar deimladau prynwyr.
Adroddodd fod y cyflenwad o dai sydd ar werth wedi cynyddu바카라 사이트™n gyflymach na바카라 사이트™r galw gyda chostau rhoi benthyg uwch a phryderon ynghylch fforddiadwyedd yn rhoi pwysau sylweddol ar y galw gan brynwyr am y tro cyntaf.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Tachwedd 2022, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 107,190. Mae hyn 13.3% yn uwch na flwyddyn yn ôl (Tachwedd 2021). Rhwng Hydref a Thachwedd 2022, cynyddodd trafodion yn y DU gan 0.2% ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol.
Adroddodd fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai, dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol, wedi lleihau i 46,100 yn Nhachwedd 2022, o 57,900 yn Hydref 2022. Dyma바카라 사이트™r lefel isaf ers Mehefin 2020 (40,500).
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 10.3% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2022, i lawr o 12.4% yn Hydref 2022.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y newid canrannol blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2022 yn Lloegr, lle cynyddodd prisiau tai gan 10.9%.
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau tai gan 10.7% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2022.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 5.5% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2022.
Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai gan 10.7% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2022.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £220,366 | -1.6% | 10.7% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 바카라 사이트“ 2022) | £176,131 | 4.1% | 10.7% |
| Lloegr | £315,073 | -0.2% | 10.9% |
| Yr Alban | £191,492 | -1.2% | 5.5% |
| De Ddwyrain Lloegr | £402,466 | -0.5% | 10.0% |
| De Orllewin Lloegr | £337,144 | -0.3% | 11.8% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £253,498 | 0.2% | 12.2% |
| Dwyrain Lloegr | £365,144 | 0.6% | 10.2% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £256,937 | -0.1% | 12.3% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £162,596 | -2.6% | 11.6% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £221,224 | 0.4% | 13.5% |
| Llundain | £542,311 | 0.1% | 6.3% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £212,329 | -0.7% | 11.4% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.3% rhwng Hydref 2022 a Thachwedd 2022. Mae hyn i lawr o gynnydd o 1.5% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Hydref a Thachwedd 2021). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.1% rhwng Hydref 2022 a Thachwedd 2022.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Tachwedd 2022 | Tachwedd 2021 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £464,745 | £420,244 | 10.6% |
| Tŷ pâr | £286,285 | £257,282 | 11.3% |
| Tŷ teras | £242,533 | £216,637 | 12.0% |
| Fflat neu fflat deulawr | £232,762 | £220,260 | 5.7% |
| Holl | £294,910 | £267,370 | 10.3% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol
| Gwlad | Medi 2022 | Medi 2021 |
|---|---|---|
| Lloegr | 53,772 | 112,689 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 바카라 사이트“ 2022) | 2,134 | 2,821 |
| Yr Alban | 9,862 | 9,477 |
| Cymru | 2,935 | 4,281 |
Sylwer: Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y 12 mis diwygiedig
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Medi 2022 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2021 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2022, cynyddodd nifer y trafodion gan 31.4% yn Lloegr, cynyddodd gan 6.6% yn yr Alban a chynyddodd gan 84.6% yng Nghymru. Lleihaodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 15.0% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 3 2022.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol yn y flwyddyn hyd at Fedi 2022, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 34.1% yn Lloegr, wedi lleihau gan 12.3% yng Nghymru, wedi cynyddu gan 6.5% yn yr Alban, ac wedi lleihau gan 31.2% yng Ngogledd Iwerddon.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn ôl gwlad: Medi
(CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Medi 2022 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2021 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2022, cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 26.6% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2022.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 30.9% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2022.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Medi 2022 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £396,667 | 4.8% | 19.3% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £288,332 | 0.5% | 8.8% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Tachwedd 2022 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £245,522 | -0.4% | 10.3% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £345,576 | -0.3% | 10.3% |
(CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Tachwedd 2022 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £279,138 | -0.4% | 9.7% |
| Morgais | £307,887 | -0.3% | 10.5% |
(CSV, 1KB)
8. Cyrchu바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .
9. Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EF, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cysylltu
Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF
Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 006 5288
Aimee North, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost aimee.north@ons
Ffôn 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn 028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn 07919 570915