Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Gorffennaf 2023
Cyhoeddwyd 20 Medi 2023
© Hawlfraint y Goron 2023
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-for-july-2023/1a9015bf-07a6-4137-9464-0bc15a999482
1. Prif ystadegau ar gyfer Mai 2023
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £289,824
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.6%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.5%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 152.0
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Awst 2023 am 9.30am ddydd Mercher 18 Hydref 2023. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
0.6% oedd y newid canrannol blynyddol ar gyfer prisiau tai cyfartalog yn y DU yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023, o바카라 사이트™i gymharu ag 1.9% yn y 12 mis hyd at Fehefin 2023.
£290,000 oedd pris tÅ· cyfartalog yn y DU yng Ngorffennaf 2023, sy바카라 사이트™n £2,000 yn uwch na 12 mis yn ôl, ond £2,000 yn is na바카라 사이트™r brig diweddar yn Nhachwedd 2022. Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023 i £309,000 (0.6%) yn Lloegr a £192,000 yn yr Alban (0.1%), a gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023 i £216,000 yng Nghymru (-0.1%). Cynyddodd y pris tÅ· cyfartalog yn y flwyddyn hyd at Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2023 i £174,000 yng Ngogledd Iwerddon (2.7%).
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Mehefin 2023 a Gorffennaf 2023, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 1.9% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl.
Cafwyd y chwyddiant prisiau tai blynyddol mwyaf yng Ngogledd Ddwyrain Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 2.7% yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023. De Orllewin Lloegr oedd yr ardal gyda바카라 사이트™r chwyddiant blynyddol lleiaf yn Lloegr, lle lleihaodd prisiau gan 1.0% yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023.
Nododd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) y bu dirywiad sylweddol yn y galw gan brynwyr yn dilyn y cynnydd diweddaraf mewn cyfraddau llog morgeisi. O바카라 사이트™i ystyried ar lefel ranbarthol a sirol, dangosodd pob rhan o바카라 사이트™r DU ganlyniad negyddol cadarn ar gyfer ymholiadau gan brynwyr newydd dros y mis.
Adroddodd alw gwannach a chyflenwad cryfach na blwyddyn yn ôl, ac felly ein bod agosach at gael cydbwysedd rhwng cyflenwad a galw. Arweiniodd hyn at brisiau mwy sefydlog o바카라 사이트™i gymharu â바카라 사이트™r misoedd diweddar.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU CThEF ar gyfer Gorffennaf 2023, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 86,510. Mae hyn 16.3% yn is na 12 mis yn ôl (Gorffennaf 2022). Rhwng Mehefin 2023 a Gorffennaf 2023, cynyddodd trafodion yn y DU gan 0.8% ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol.
Adroddodd fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai, dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol, wedi lleihau i 46,400 yng Ngorffennaf 2023, o 54,600 ym Mehefin 2023.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.6% yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023, i lawr o 1.9% ym Mehefin 2023.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y newid canrannol blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023 yn Lloegr, lle cynyddodd prisiau tai gan 0.6%.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 0.1% yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023.
Yng Nghymru, gostyngodd prisiau tai gan 0.1% yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023.
Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai gan 2.7% yn y 12 mis hyd at Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2023.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £215,632 | 1.1% | -0.1% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 바카라 사이트“ 2023) | £173,898 | 1.4% | 2.7% |
| Lloegr | £308,633 | 0.4% | 0.6% |
| Yr Alban | £191,870 | 1.1% | 0.1% |
| De Ddwyrain Lloegr | £394,096 | 0.5% | 0.4% |
| De Orllewin Lloegr | £323,713 | -0.2% | -1.0% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £249,484 | -0.5% | 1.9% |
| Dwyrain Lloegr | £352,723 | 0.4% | 0.2% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £251,313 | 0.2% | 0.4% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £163,480 | 0.5% | 2.7% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £215,648 | 0.3% | 1.0% |
| Llundain | £534,265 | 1.1% | -0.8% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £212,730 | 1.5% | 2.5% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Mehefin 2023 a Gorffennaf 2023. Roedd hyn i lawr o gynnydd o 1.9% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl (Mehefin 2022 a Gorffennaf 2022). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Mehefin 2023 a Gorffennaf 2023.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Gorffennaf 2023 | Gorffennaf 2022 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £458,707 | £448,911 | 2.2% |
| Tŷ pâr | £281,520 | £278,797 | 1.0% |
| Tŷ teras | £236,520 | £237,213 | -0.3% |
| Fflat neu fflat deulawr | £229,931 | £232,346 | -1.0% |
| Holl | £289,824 | £288,156 | 0.6% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol
| Gwlad | Mai 2023 | Mai 2022 |
|---|---|---|
| Cymru | 1,914 | 3,457 |
| Gogledd Iwerddon | 1,592 | 2,034 |
| Lloegr | 32,220 | 59,744 |
| Yr Alban | 7,538 | 8,573 |
Sylwer: Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y 12 mis diwygiedig
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mai 2023 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mai 2022 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mai 2023, lleihaodd nifer y trafodion gan 19.4% yn Lloegr, lleihaodd gan 9.5% yn yr Alban, a lleihaodd gan 17.9% yng Nghymru. Lleihaodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 17.6% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 2 2023.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol yn y 12 mis hyd at Fai 2023, fod nifer y trafodion CThEF wedi lleihau gan 27.5% yn Lloegr, wedi lleihau gan 27.9% yng Nghymru, wedi lleihau gan 10.2% yn yr Alban, ac wedi lleihau gan 21.6% yng Ngogledd Iwerddon.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2019 i 2023 yn ôl gwlad: Mai
(CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mai 2023 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys ym Mynegai Prisiau Tai y DU. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mai 2022 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mai 2023, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 17.7%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion CThEF yn y DU wedi lleihau gan 25.9% yn y 12 mis hyd at Fai 2023.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mai 2023 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £395,477 | -0.3% | 13.8% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £278,175 | 0.5% | 1.0% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Gorffennaf 2023 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £240,789 | 0.4% | 0.2% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £340,098 | 0.8% | 1.0% |
(CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Gorffennaf 2023 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £274,100 | 0.3% | 0.3% |
| Morgais | £302,564 | 0.6% | 0.8% |
(CSV, 1KB)
8. Cyrchu바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EF, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF
Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 006 5288
Aimee North, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost aimee.north@ons
Ffôn 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn 028 90 336035
Anne MacDonald, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost anne.macDonald@ros.gov.uk
Ffôn 0131 378 4991