Ystadegau swyddogol achrededig

Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Rhagfyr 2021

Cyhoeddwyd 16 Chwefror 2022

1. Prif ystadegau ar gyfer Rhagfyr 2021

Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £274,712

Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 10.8%

Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.8%

Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 144.1

Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.

Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU

Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Ionawr 2022 am 9.30am ddydd Mercher 23 Mawrth 2022. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai y DU gan 10.8% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2021, i fyny o 10.7% yn Nhachwedd 2021. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.8% rhwng Tachwedd a Rhagfyr 2021, yr un cynnydd ag yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Tachwedd a Rhagfyr 2020).

Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Nghymru, lle cynyddodd prisiau gan 13.0% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2021. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle cynyddodd prisiau gan 5.5% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2021.

Cynyddodd pris tÅ· cyfartalog yng Ngogledd Iwerddon gan 10.7% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2021. Gogledd Iwerddon yw바카라 사이트™r wlad rataf yn y DU i brynu eiddo o hyd, a phris cyfartalog tÅ· yw £159,000. Dylid nodi nad yw data ar gyfer Chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) ar gael eto ac, felly, mae prisiau tai ar gyfer y misoedd hyn wedi eu cario ymlaen o Chwarter 3 hyd nes y gellir ymgorffori바카라 사이트™r ffigurau diweddaraf.

Nododd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Ionawr 2022 fod ymholiadau gan brynwyr newydd yn cynyddu바카라 사이트™n raddol ar ddechrau바카라 사이트™r flwyddyn, wrth i바카라 사이트™r galw gan brynwyr gynyddu dros y mis. Mae gwerthiannau wedi sefydlogi ym mis Ionawr ond disgwylir iddynt gynyddu dros y tri mis nesaf.

Adroddodd fod y galw cryf am dai a phrinder eiddo i바카라 사이트™w gwerthu yn parhau, a bod hynny wedi gwthio prisiau i fyny.

Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Rhagfyr 2021, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 100,110. Mae hyn 20.0% yn is na flwyddyn yn ôl. Rhwng Tachwedd a Rhagfyr 2021, cynyddodd trafodion y DU gan 7.6% ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, yn dilyn cynnydd mawr yn y mis blaenorol.

Adroddodd fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol) wedi cynyddu ychydig i 71,000 yn Rhagfyr 2021, i fyny o 67,000 yn Nhachwedd 2021.

3. Newidiadau mewn prisiau

3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol

Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf

(CSV, 1KB)

Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 10.8% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2021, i fyny o 10.7% yn Nhachwedd 2021.

Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2021 yng Nghymru, lle cynyddodd prisiau tai gan 13.0%.

Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 11.2% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2021.

Yn Lloegr, cynyddodd prisiau tai gan 10.7% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2021.

Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai gan 10.7% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2021.

Dim ond yn chwarterol y mae data Gogledd Iwerddon ar gael. Mae data Gogledd Iwerddon yn cael eu copïo ymlaen nes bod data바카라 사이트™r chwarter nesaf ar gael. Er bod disgwyl i ddiweddariad i ddata Gogledd Iwerddon ar gyfer Chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) gae ei ryddhau yn y cyhoeddiad hwn, nid yw data ar gael eto. Bydd data prisiau tai ar gyfer Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) yn cael eu cario ymlaen hyd nes y gellir ymgorffori바카라 사이트™r ffigurau diweddaraf.

3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth Pris Newid misol Newid blynyddol
Cymru £204,835 2.0% 13.0%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 바카라 사이트“ 2021) £159,109 3.0% 10.7%
Lloegr £293,339 1.1% 10.7%
Yr Alban £180,485 -1.8% 11.2%
De Ddwyrain Lloegr £380,237 1.6% 12.6%
De Orllewin Lloegr £314,037 1.9% 13.6%
Dwyrain Canolbarth Lloegr £235,004 1.1% 12.1%
Dwyrain Lloegr £339,502 0.4% 11.7%
Gorllewin Canolbarth Lloegr £238,238 2.6% 11.5%
Gogledd Ddwyrain Lloegr £147,214 -1.5% 5.9%
Gogledd Orllewin Lloegr £200,172 0.6% 10.2%
Llundain £521,146 0.2% 5.5%
Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber £196,877 1.8% 9.8%

(CSV, 1KB)

Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.8% rhwng Tachwedd a Rhagfyr 2021, heb ei newid o바카라 사이트™r un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Tachwedd a Rhagfyr 2020). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.9% rhwng Tachwedd a Rhagfyr 2021.

Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.

3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo

Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo

Math o eiddo Rhagfyr 2021 Rhagfyr 2020 Gwahaniaeth
Tŷ sengl £437,452 £379,432 15.3%
Tŷ pâr £262,751 £236,485 11.1%
Tŷ teras £223,068 £203,387 9.7%
Fflat neu fflat deulawr £223,489 £211,424 5.7%
Holl £274,712 £247,984 10.8%

(CSV, 1KB)

4. Nifer y gwerthiannau

Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad

Gwlad Hydref 2021 Hydref 2020
Cymru 2,017 4,200
Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 바카라 사이트“ 2021) 2,510 2,806
Lloegr 22,642 77,907
Yr Alban 10,228 12,974

(CSV, 1KB)

Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Hydref 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Hydref 2020 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Hydref 2021, lleihaodd nifer y trafodion gan 66.0% yn Lloegr, lleihaodd gan 16.2% yn yr Alban a lleihaodd gan 45.7% yng Nghymru. Cynyddodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 62.6% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 3 2021.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau ar draws yr holl siroedd yn y DU yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021, gan 32.7% yn Lloegr, gan 19.1% yn yr Alban, gan 0.2% yng Nghymru a chan 25.3% yng Ngogledd Iwerddon.

4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf

Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn ôl gwlad: Hydref

(CSV, 1KB)

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Hydref 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Hydref 2020 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Hydref 2021, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 56.0% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol fod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 29.6% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2021.

5. Statws eiddo ar gyfer y DU

Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd

Statws eiddo Pris cyfartalog Hydref 2021 Newid misol Newid blynyddol
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd £358,543 2.0% 22.1%
Eiddo presennol a ailwerthwyd £260,629 -1.7% 8.2%

(CSV, 1KB)

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd

Math o brynwr Pris cyfartalog Rhagfyr 2021 Newid misol Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf £228,627 0.9% 9.9%
Cyn berchen-feddiannydd £322,547 0.8% 11.8%

(CSV, 1KB)

7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr

Arian parod a morgais

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.

Statws ariannu Pris cyfartalog Rhagfyr 2021 Newid misol Newid blynyddol
Arian parod £260,457 0.7% 10.2%
Morgais £286,918 0.9% 11.1%

(CSV, 1KB)

8. Dosbarthiadau trafodion tai

Rhwng Gorffennaf a Medi 2021, cafwyd 190,530 o werthiannau eiddo.

Yr amrediad pris mwyaf poblogaidd ar gyfer:

  • Cymru oedd £125,000 i £149,999 바카라 사이트“ prynwyd 1,350 o eiddo
  • Lloegr oedd £175,000 i £199,999 바카라 사이트“ prynwyd 13,498 o eiddo
  • yr Alban oedd £125,000 i £149,999 바카라 사이트“ prynwyd 3,179 o eiddo

Mae바카라 사이트™r siartiau isod yn dangos dosbarthiad trafodion tai ar gyfer Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2021 ar gyfer gwledydd y DU. Dylid nodi nad oes data ar gyfer Chwarter 3 ar gyfer Gogledd Iwerddon ar gael eto. Mae바카라 사이트™r data wedi ei gyflwyno mewn bandiau o £25,000 hyd at £1 miliwn, wedi ei ddilyn gan fandiau mwy hyd at a dros £10 miliwn.

Yn unol â pholisi diwygiadau Mynegai Prisiau Tai y DU, bydd nifer y trafodion yn cynyddu wrth i ragor o ddata gael ei gynnwys yn y mynegai, a fyddai hefyd yn effeithio ar y dosbarthiadau a gyflwynir yn y dadansoddiad hwn.

Trafodion tai Lloegr

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 13
£25,000 i £49,999 580
£50,000 i £74,999 2,920
£75,000 i £99,999 6,264
£100,000 i £124,999 8,518
£125,000 i £149,999 11,603
£150,000 i £174,999 13,357
£175,000 i £199,999 13,498
£200,000 i £224,999 12,075
£225,000 i £249,999 12,548
£250,000 i £274,999 10,578
£275,000 i £299,999 8,637
£300,000 i £324,999 6,706
£325,000 i £349,999 5,934
£350,000 i £374,999 4,884
£375,000 i £399,999 4,282
£400,000 i £424,999 3,248
£425,000 i £449,999 2,942
£450,000 i £474,999 2,504
£475,000 i £499,999 2,162
£500,000 i £524,999 1,545
£525,000 i £549,999 1,583
£550,000 i £574,999 1,366
£575,000 i £599,999 1,173
£600,000 i £624,999 1,078
£625,000 i £649,999 923
£650,000 i £674,999 911
£675,000 i £699,999 778
£700,000 i £724,999 698
£725,000 i £749,999 581
£750,000 i £774,999 557
£775,000 i £799,999 519
£800,000 i £824,999 453
£825,000 i £849,999 398
£850,000 i £874,999 416
£875,000 i £899,999 316
£900,000 i £924,999 298
£925,000 i £949,999 248
£950,000 i £974,999 248
£975,000 i £999,999 251
£1,000,000 i £1,249,999 1,319
£1,250,000 i £1,499,999 863
£1,500,000 i £1,749,999 514
£1,750,000 i £1,999,999 289
£2,000,000 i £4,999,999 729
£5,000,000 i £9,999,999 97
Mwy na £10,000,000 23

Trafodion tai yr Alban

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 146
£25,000 i £49,999 799
£50,000 i £74,999 2,026
£75,000 i £99,999 3,110
£100,000 i £124,999 3,021
£125,000 i £149,999 3,179
£150,000 i £174,999 2,896
£175,000 i £199,999 2,475
£200,000 i £224,999 2,097
£225,000 i £249,999 1,816
£250,000 i £274,999 1,609
£275,000 i £299,999 1,328
£300,000 i £324,999 1,068
£325,000 i £349,999 782
£350,000 i £374,999 649
£375,000 i £399,999 543
£400,000 i £424,999 434
£425,000 i £449,999 353
£450,000 i £474,999 281
£475,000 i £499,999 235
£500,000 i £524,999 166
£525,000 i £549,999 145
£550,000 i £574,999 127
£575,000 i £599,999 106
£600,000 i £624,999 94
£625,000 i £649,999 73
£650,000 i £674,999 94
£675,000 i £699,999 48
£700,000 i £724,999 43
£725,000 i £749,999 56
£750,000 i £774,999 32
£775,000 i £799,999 34
£800,000 i £824,999 27
£825,000 i £849,999 19
£850,000 i £874,999 24
£875,000 i £899,999 18
£900,000 i £924,999 16
£925,000 i £949,999 11
£950,000 i £974,999 14
£975,000 i £999,999 14
£1,000,000 i £1,249,999 62
£1,250,000 i £1,499,999 37
£1,500,000 i £1,749,999 21
£1,750,000 i £1,999,999 12
£2,000,000 i £4,999,999 8
£5,000,000 i £9,999,999 0
Greater than £10,000,000 0

Trafodion tai Cymru

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 0
£25,000 i £49,999 38
£50,000 i £74,999 279
£75,000 i £99,999 745
£100,000 i £124,999 1,035
£125,000 i £149,999 1,350
£150,000 i £174,999 1,129
£175,000 i £199,999 973
£200,000 i £224,999 590
£225,000 i £249,999 551
£250,000 i £274,999 389
£275,000 i £299,999 383
£300,000 i £324,999 260
£325,000 i £349,999 211
£350,000 i £374,999 186
£375,000 i £399,999 143
£400,000 i £424,999 105
£425,000 i £449,999 96
£450,000 i £474,999 79
£475,000 i £499,999 86
£500,000 i £524,999 44
£525,000 i £549,999 41
£550,000 i £574,999 35
£575,000 i £599,999 45
£600,000 i £624,999 24
£625,000 i £649,999 26
£650,000 i £674,999 9
£675,000 i £699,999 17
£700,000 i £724,999 14
£725,000 i £749,999 15
£750,000 i £774,999 12
£775,000 i £799,999 2
£800,000 i £824,999 3
£825,000 i £849,999 3
£850,000 i £874,999 1
£875,000 i £899,999 3
£900,000 i £924,999 4
£925,000 i £949,999 6
£950,000 i £974,999 3
£975,000 i £999,999 2
£1,000,000 i £1,249,999 6
£1,250,000 i £1,499,999 8
£1,500,000 i £1,749,999 2
£1,750,000 i £1,999,999 1
£2,000,000 i £4,999,999 1
£5,000,000 i £9,999,999 0
Greater than £10,000,000 0

9. Cyrchu바카라 사이트™r data

Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cysylltu

Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EM

Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk

Ffôn 0300 006 5288

Ceri Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol

Ebost ceri.lewis@ons.gov.uk

Ffôn 01633 456400

Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon

Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk

Ffôn 028 90 336035

Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban

Ebost rachael.fairley@ros.gov.uk

Ffôn 07919 570915