Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Awst 2023
Cyhoeddwyd 18 Hydref 2023
漏 Hawlfraint y Goron 2023
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y T卯m Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniat芒d gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-for-august-2023/e24b306c-5549-4008-9abe-423ff0512f3b
1. Prif ystadegau ar gyfer Awst 2023
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd 拢291,000
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.2%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.3%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 152.6
Mae바카라 사이트檙 amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Medi 2023 am 9.30am ddydd Mercher 15 Tachwedd 2023. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
0.2% oedd y newid canrannol blynyddol ar gyfer prisiau tai cyfartalog yn y DU (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Awst 2023, o바카라 사이트檌 gymharu 芒 0.7% (amcangyfrif diwygiedig) yn y 12 mis hyd at Orffennaf 2023.
拢291,000 oedd pris t欧 cyfartalog yn y DU yn Awst 2023 (amcangyfrif dros dro), nad yw wedi newid fawr ddim ers 12 mis yn 么l, ond 拢9,000 yn uwch na바카라 사이트檙 cafn diweddar ym Mawrth 2023. Ychydig o newid welwyd yn y prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Awst 2023 yn Lloegr i 拢310,000 (0.0%). Gostyngodd yng Nghymru i 拢217,000 (negyddol 0.1%) a chynyddodd yn yr Alban i 拢194,000 (1.1%). Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y flwyddyn hyd at Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2023 i 拢174,000 yng Ngogledd Iwerddon (2.7%).
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog y DU 0.3% rhwng Gorffennaf 2023 ac Awst 2023, o바카라 사이트檌 gymharu 芒 chynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn 么l.
Cafwyd y chwyddiant prisiau tai blynyddol uchaf yng Ngogledd Ddwyrain Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 3.6% yn y 12 mis hyd at Awst 2023. Dwyrain Lloegr oedd yr ardal 芒바카라 사이트檙 chwyddiant blynyddol lleiaf yn Lloegr, lle gostyngodd prisiau 1.6% yn y 12 mis hyd at Awst 2023.
Nododd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ostyngiad sydyn yn y galw gan brynwyr. O바카라 사이트檌 ystyried ar lefel ranbarthol a gwlad, mae pob rhan o바카라 사이트檙 DU yn parhau i weld tynnu바카라 사이트檔 么l sylweddol yn y galw.
Adroddodd alw gwannach a chyflenwad cryfach na blwyddyn yn 么l, gan ddod yn agosach at gael cydbwysedd rhwng cyflenwad a galw. Arweiniodd hyn at brisiau mwy sefydlog o바카라 사이트檌 gymharu 芒바카라 사이트檙 misoedd diwethaf.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo CThEF y DU yn Awst 2023, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, mai바카라 사이트檙 nifer amcangyfrifedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o 拢40,000 neu fwy oedd 87,010. Mae hyn 15.6% yn is nag yr oedd 12 mis yn 么l (Awst 2022). Rhwng Gorffennaf 2023 ac Awst 2023, cynyddodd trafodion y DU 1.1% ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol.
Adroddodd fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai, dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol, wedi gostwng i 45,400 yn Awst 2023, y lefel isaf mewn 6 mis, o 49,500 yng Ngorffennaf 2023.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn 么l gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% yn y 12 mis hyd at Awst 2023, i lawr o 0.7% yng Ngorffennaf 2023.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y newid canrannol blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y 12 mis hyd at Awst 2023 yn yr Alban, lle cynyddodd prisiau tai gan 1.1%.
Yn Lloegr, nid oedd prisiau tai cyfartalog wedi newid (0.0%) yn y 12 mis hyd at Awst 2023.
Yng Nghymru, gostyngodd prisiau tai cyfartalog gan 0.1% yn y 12 mis hyd at Awst 2023. Dyma바카라 사이트檙 chwyddiant blynyddol negyddol cyntaf a adroddwyd ar gyfer Cymru ers y 12 mis hyd at Ebrill 2020 pan oedd chwyddiant blynyddol yn -0.9%.
Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai cyfartalog gan 2.7% yn y 12 mis hyd at Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2023.
3.2 Pris cyfartalog yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트檙 llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트檙 llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트檙 llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | 拢217,000 | -0.1% | -0.1% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 바카라 사이트� 2023) | 拢174,000 | 1.4% | 2.7% |
| Lloegr | 拢310,000 | 0.2% | 0.0% |
| Yr Alban | 拢194,000 | 1.2% | 1.1% |
| De Ddwyrain Lloegr | 拢393,000 | -0.1% | -0.6% |
| De Orllewin Lloegr | 拢328,000 | 1.2% | -1.1% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | 拢251,000 | 0.6% | 0.5% |
| Dwyrain Lloegr | 拢351,000 | -0.7% | -1.6% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | 拢253,000 | 0.5% | 1.1% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | 拢165,000 | 1.3% | 3.6% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | 拢216,000 | 0.0% | 0.4% |
| Llundain | 拢536,000 | -0.1% | -1.4% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트檙 Humber | 拢213,000 | 0.4% | 2.2% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn 么l gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트檙 llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.3% rhwng Gorffennaf 2023 ac Awst 2023. Roedd hyn i lawr o gynnydd o 0.8% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn 么l (Gorffennaf 2022 ac Awst 2022). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Gorffennaf 2023 ac Awst 2023.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu 芒바카라 사이트檙 rhanbarthau neu바카라 사이트檙 gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn 么l math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn 么l math o eiddo
| Math o eiddo | Awst 2023 | Awst 2022 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| T欧 sengl | 拢458,000 | 拢454,000 | 0.8% |
| T欧 p芒r | 拢283,000 | 拢281,000 | 0.9% |
| T欧 teras | 拢237,000 | 拢239,000 | -0.9% |
| Fflat neu fflat deulawr | 拢233,000 | 拢233,000 | -0.2% |
| Holl | 拢291,000 | 拢291,000 | 0.2% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트檙 amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트檙 wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트檔 cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트檙 gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn 么l statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트檔 bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒 chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i바카라 사이트檞 prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn 么l gwlad
Gan gymharu바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol 芒바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol
| Gwlad | Mehefin 2023 | Mehefin 2022 |
|---|---|---|
| Cymru | 2,403 | 3,245 |
| Gogledd Iwerddon | 1,592 | 2,034 |
| Lloegr | 39,040 | 60,921 |
| Yr Alban | 9,217 | 8,680 |
Sylwer: Gan gymharu바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol 芒바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer y 12 mis diwygiedig
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트檙 golofn 바카라 사이트楪wahaniaeth바카라 사이트� wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트檙 tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트檙 mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mehefin 2023 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2022 芒바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2023, lleihaodd nifer y trafodion gan 5.6% yn Lloegr, cynyddodd gan 8.7% yn yr Alban, a chynyddodd gan 8.7% yng Nghymru. Lleihaodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 17.6% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 2 2023.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU聽a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol yn y 12 mis hyd at Fehefin 2023, fod nifer y trafodion CThEF wedi lleihau gan 10.7% yn Lloegr, wedi cynyddu gan 8.8% yn yr Alban, wedi lleihau gan 3.7% yng Nghymru, ac wedi lleihau gan 9.3% yng Ngogledd Iwerddon.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2019 i 2023 yn 么l gwlad: Mehefin
(CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mehefin 2023 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys ym Mynegai Prisiau Tai y DU. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2022 芒바카라 사이트檙 amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2023, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 3.2%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트檔 wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트檔 dymhorol, fod nifer y trafodion CThEF yn y DU wedi lleihau gan 8.8% yn y 12 mis hyd at Fehefin 2023.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트檔 cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i바카라 사이트檞 prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트檔 bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트檙 newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mehefin 2023 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트檙 newydd | 拢414,371 | 3.9% | 20.6% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | 拢280,282 | 1.0% | 0.8% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트檔 model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트檞 gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트� nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Awst 2023 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | 拢242,000 | 0.4% | 0.1% |
| Cyn berchen-feddiannydd | 拢341,000 | 0.3% | 0.3% |
(CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트� nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Awst 2023 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | 拢275,000 | 0.3% | -0.2% |
| Morgais | 拢304,000 | 0.3% | 0.4% |
(CSV, 1KB)
8. Cyrchu바카라 사이트檙 data
Mae modd llwytho바카라 사이트檙 data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트檔 .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EF, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Eileen Morrison, Arweinydd T卯m Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF
Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk
Ff么n 0300 006 5288
Aimee North, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost aimee.north@ons
Ff么n 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ff么n 028 90 336035
Anne MacDonald, Rheolwr T卯m Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트檙 Alban
Ebost anne.macDonald@ros.gov.uk
Ff么n 0131 378 4991