Canllawiau

Cyfarwyddyd ymarfer 29: cofrestru arwystlon cyfreithiol a gweithredoedd amrywio arwystl

Diweddarwyd 17 Ebrill 2023

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

Sylwer bod cyfarwyddiadau ymarfer Cofrestrfa Tir EF wedi eu hanelu바카라 사이트檔 bennaf at gyfreithwyr a thrawsgludwyr eraill. Maent yn aml yn delio 芒 materion cymhleth ac yn defnyddio termau cyfreithiol.

1. Cyflwyniad

Mae modd gwneud arwystl ar ffurflen CH1 yn unol 芒 rheol 103 o Reolau Cofrestru Tir 2003. Nid yw바카라 사이트檙 ffurflen hon yn benodedig a gall rhoddwyr benthyg ddefnyddio arwystl wedi ei deilwrio i바카라 사이트檞 gofynion arbennig eu hunain.

2. Ffurfiau arwystl cymeradwy

Gall rhoddwyr benthyg gael eu holl ffurfiau arwystl wedi eu cymeradwyo gan yr Adran Trefniadau Masnachol ym Mhrif Swyddfa Cofrestrfa Tir EF. Daw바카라 사이트檙 manteision canlynol o gymeradwyo arwystlon.

• Nid oes angen ffurflen RX1 ar wah芒n i gofrestru cyfyngiad safonol y gwneir cais amdano yn yr arwystl
• Nid oes angen ffurflen CH2 ar wah芒n i gofrestru ymrwymiad i roi benthyciadau pellach y gwneir cais amdano yn yr arwystl
• Byddwn yn creu codau cyfrifiadurol ar gyfer rhoddwyr benthyg sydd 芒 ffurfiau arwystl cymeradwy a fydd yn sicrhau bod eu henwau a chyfeiriad(au) ar gyfer gohebu y cytunwyd arnynt a chofnodion cyfyngiadau ac ymrwymiad priodol yn cael eu cofnodi바카라 사이트檔 gywir yn y gofrestr bob amser

Gweler cyfarwyddyd ymarfer 30: cymeradwyo dogfennau morgais am fanylion y broses gymeradwyo.

3. Cais i gofrestru arwystl

I wneud cais, dylech gynnwys y trafodiad 바카라 사이트�arwystl바카라 사이트� neu 바카라 사이트�arwystl o ran바카라 사이트� yn eich cais ac uwchlwytho copi ardystiedig o ffurflen arwystl y rhoddwr benthyg ei hunan neu ffurflen CH1 wedi ei llenwi.

Os yw바카라 사이트檙 arwystl gan endid tramor, bydd yn rhaid iddo gydymffurfio 芒바카라 사이트檙 gofynion yn Neddf Troseddau Economaidd (Tryloywder a Gorfodaeth) 2022. I gael gwybodaeth am y Ddeddf hon a thystiolaeth y mae바카라 사이트檔 rhaid ei darparu i Gofrestrfa Tir EF, gweler cyfarwyddyd ymarfer 78: endidau tramor.

Rhaid i arwystl o ran gynnwys cynllun yn nodi바카라 사이트檙 eiddo, oni bai y gellir ei adnabod yn glir ar gynllun teitl yr arwystlwr, pryd gellir ei ddisgrifio trwy gyfeirio at y cynllun teitl hwnnw. Os yw바카라 사이트檙 arwystl yn cynnwys cynllun, rhaid i바카라 사이트檙 cymerwr benthyg lofnodi바카라 사이트檙 cynllun.

Sylwer y diwygiwyd ffurflen CH1 ar 1 Awst 2022 gan Reolau Cofrestru Tir (Newidiad) 2022 i바카라 사이트檞 gwneud yn ofynnol i ddarparu rhif adnabod endid tramor wrth wneud cais i gofrestru arwystl cyfreithiol gan endid tramor. Gallwch ddod o hyd i wybodaeth am hyn yng nghyfarwyddyd ymarfer 78 hefyd. Pan fo arwystl ar ffurf arwystl y rhoddwr benthyg ei hunan, rhaid uwchlwytho rhif adnabod endid tramor y cymerwr benthyg gyda바카라 사이트檙 cais.

Nid oes angen uwchlwytho unrhyw ddogfennau morgais corfforedig trwy gyfeiriad yn yr arwystl ei hunan (er enghraifft, rheolau cymdeithas adeiladu, amodau morgais, neu gytundeb benthyciad).

Trefn arwystlon cofrestredig, rhyngddynt eu hunain, yw바카라 사이트檙 drefn y c芒nt eu cofnodi mewn cofrestr unigol (adran 48(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, rheol 101 o Reolau Cofrestru Tir 2003). Fodd bynnag, mae hyn yn ddarostyngedig i 바카라 사이트済ofnod yn y gofrestr unigol i바카라 사이트檙 gwrthwyneb바카라 사이트�. Os ydych am i ni wneud cofnod wrth gofrestru arwystl i바카라 사이트檙 perwyl bod gan yr arwystl flaenoriaeth dros arwystl cofrestredig sy바카라 사이트檔 bodoli, dylech nodi바카라 사이트檔 glir yn y cais trwy ddarparu cadarnhad ysgrifenedig eich bod am wneud cofnod o바카라 사이트檙 fath fel rhan o바카라 사이트檙 cais. Mae바카라 사이트檙 canlynol yn enghraifft pryd y byddech, o bosibl, am wneud cofnod o바카라 사이트檙 fath.

• Mae arwystl A yn cael ei greu cyn arwystl B (felly mae gan arwystl A flaenoriaeth dros arwystl B, fel y cyntaf o ran amser 바카라 사이트� adran 28(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002).
• Caiff rhybudd ei gofnodi yn y gofrestr o ran arwystl A.
• Wedi hynny, y mae arwystl B yn cael ei gwblhau trwy gofrestriad 바카라 사이트� bryd hyn, effaith nodi arwystl A yw bod ei flaenoriaeth yn cael ei gwarchod fel pe bai yn erbyn arwystl B (adran 29(2)(a)(i) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002).
• Yn hwyrach, mae arwystl A hefyd yn cael ei gwblhau trwy gofrestriad.

Gellir dadlau bod cadw바카라 사이트檙 rhybudd o ran arwystl A gyfwerth 芒 바카라 사이트渃hofnod yn y gofrestr unigol i바카라 사이트檙 gwrthwyneb바카라 사이트� ac felly바카라 사이트檔 caniat谩u i arwystl A gadw ei flaenoriaeth dros arwystl B. Ond efallai yr hoffech hefyd, wrth wneud cais i gofrestru arwystl A, wneud cais am gofnod sy바카라 사이트檔 darparu바카라 사이트檔 benodol i arwystl A gael blaenoriaeth dros arwystl B. Mae바카라 사이트檔 debygol y byddwn yn anfon rhybudd o wrthwynebiad ar berchennog arwystl B cyn gwneud cofnod o바카라 사이트檙 fath.

Ni fyddwn yn tynnu ymaith y rhybudd o ran arwystl yn awtomatig wrth gwblhau grant yr arwystl hwnnw trwy gofrestriad wedi hynny, ond byddai바카라 사이트檔 ddoeth, wrth wneud cais i gofrestru바카라 사이트檙 arwystl, i nodi바카라 사이트檔 glir bod y rhybudd i barhau yn y gofrestr, er mwyn i hyn ddigwydd; gweler cyfarwyddyd ymarfer 19: rhybuddion, cyfyngiadau a chofnodi buddion trydydd parti yn y gofrestr.

Os gwneir cais unigol i gofrestru dau arwystl neu ragor ar yr un pryd, i바카라 사이트檞 cofrestru gyda threfn flaenoriaeth sy바카라 사이트檔 wahanol i바카라 사이트檞 dyddiadau creu, sicrhewch eich bod yn nodi trefn y flaenoriaeth yn glir wrth wneud y cais. Mewn achosion o바카라 사이트檙 fath, bydd ein systemau gwaith cais yn gosod arwystlon yn nhrefn dyddiad, a chaiff trefn y flaenoriaeth ei hadlewyrchu gan y nodiadau sy바카라 사이트檔 cael eu hychwanegu at gofnodion yr arwystl i gadarnhau바카라 사이트檙 drefn mae바카라 사이트檙 arwystlon yn graddio rhyngddynt eu hunain (yn unol 芒 rheol 101 Rheolau Cofrestru Tir 2003).

4. Arwystlon gan gwmn茂au a phartneriaethau atebolrwydd cyfyngedig yn y Deyrnas Unedig

I wneud cais, dylech gynnwys y trafodiad 바카라 사이트�arwystl바카라 사이트� neu 바카라 사이트�arwystl o ran바카라 사이트� yn eich cais ac uwchlwytho copi ardystiedig o ffurflen arwystl y rhoddwr benthyg ei hunan neu ffurflen CH1 wedi ei llenwi. Ni ddylid golygu바카라 사이트檙 weithred arwystl mewn unrhyw ffordd.

Ar gyfer arwystlon a gr毛wyd gan gwmn茂au a phartneriaethau atebolrwydd cyfyngedig yn y Deyrnas Unedig ar neu ar 么l 6 Ebrill 2013, a lle y cyflwynir y cais gan drawsgludwr, rhaid ichi uwchlwytho바카라 사이트檙 canlynol hefyd:

1. Copi o바카라 사이트檙 dystysgrif gofrestru a gyhoeddwyd gan D欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au, a

2. Cadarnhad ysgrifenedig neu dystysgrif gan y cwmni, rhoddwr benthyg neu drawsgludwr bod yr arwystl a gyflwynwyd i바카라 사이트檞 gofrestru yn:

• gopi ardystiedig o바카라 사이트檙 arwystl gwreiddiol, o바카라 사이트檙 hwn y ffeiliwyd copi ohono (neu gopi golygedig o dan adran 859G o Ddeddf Cwmn茂au 2006) yn Nh欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au
• copi ardystiedig o바카라 사이트檙 arwystl y mae바카라 사이트檙 dystysgrif cofrestru a amgaewyd yn berthnasol iddo

Os ydych yn cyflwyno바카라 사이트檙 cais i바카라 사이트檙 Gwasanaeth Cofrestru Digidol, mae바카라 사이트檙 dystiolaeth ym mhwynt 2 uchod yn cael ei chadarnhau fel rhan o바카라 사이트檙 broses ymgeisio.

Os nad ydych yn cyflwyno바카라 사이트檙 dystysgrif cofrestru briodol yn Nh欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au a바카라 사이트檙 cadarnhad ysgrifenedig neu dystysgrif ychwanegol, byddwn yn gwneud nodyn i바카라 사이트檙 cofnod yn y gofrestr yn datgan bod yr arwystl yn ddarostyngedig i ddarpariaethau adran 859A o Ddeddf Cwmn茂au 2006 (rheol 111 o Reolau Cofrestru Tir 2003).

Os nad yw trawsgludwr yn cyflwyno바카라 사이트檙 cais, bydd angen copi o바카라 사이트檙 arwystl a gynhyrchwyd gan D欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au arnom hefyd, gyda바카라 사이트檙 cod adnabod unigryw ar gyfer yr arwystl arno, a ddylai gyfateb 芒바카라 사이트檙 cod ar y dystysgrif cofrestru.

4.1 Arwystlon sy바카라 사이트檔 cynnwys cynlluniau

Os yw바카라 사이트檙 arwystl yn cynnwys cynllun, dim ond cynllun o faint A4 y bydd T欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au yn ei dderbyn i바카라 사이트檞 ffeilio바카라 사이트檔 electronig. Lle y mae바카라 사이트檙 cynllun yn fwy, bydd yn rhaid ichi leihau maint y cynllun a atodwyd at y copi o바카라 사이트檙 arwystl a ffeiliwyd yn Nh欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au. O dan yr amgylchiadau hyn, gallwch newid eich datganiad ysgrifenedig neu dystysgrif i ddweud mai바카라 사이트檙 arwystl a gyflwynwyd i바카라 사이트檞 gofrestru yw바카라 사이트檙:

• arwystl gwreiddiol o바카라 사이트檙 hwn y mae copi (neu gopi golygedig o dan adran 859G o Ddeddf Cwmn茂au 2006) wedi ei ffeilio yn Nh欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au, ac eithrio bod y cynllun a ffeiliwyd wedi ei leihau mewn maint i gwrdd 芒 gofynion ffeilio T欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au
• arwystl i바카라 사이트檙 hwn y mae바카라 사이트檙 dystysgrif cofrestru a amgaewyd yn gysylltiedig

4.2 Arwystlon sydd wedi eu heithrio rhag cofrestriad yn Nh欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au

Nid yw바카라 사이트檙 gofyniad i gofrestru yn Nh欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au yn gymwys i:

• arwystl o blaid landlord ar flaendal ariannol a roddir fel sicrwydd ar brydles tir
• arwystl a gr毛wyd gan aelod o Lloyd바카라 사이트檚 (o fewn ystyr Deddf Lloyd바카라 사이트檚 1982) i sicrhau ei ymrwymiadau mewn perthynas 芒바카라 사이트檌 fusnes yswiriant yn Lloyd바카라 사이트檚
• arwystl na chafodd ei gynnwys yng nghais adran 859A o Ddeddf Cwmn茂au 2006 neu o dan unrhyw Ddeddf arall

(Sylwer: Nid oes yn rhaid cofrestru arwystlon a gr毛wyd gan gwmn茂au tramor ar neu ar 么l 1 Hydref 2011 yn Nh欧바카라 사이트檙 Cwmn茂au ac ni fydd darpariaethau rheol 111A o Reolau Cofrestru Tir 2003 yn gymwys chwaith.)

5. Cais i gofnodi cyfyngiad

Rhaid gwneud cais am gyfyngiad ar ffurflen RX1 oni bai fod y cais am ffurf safonol o gyfyngiad ac yn cael ei wneud ym mhanel 8 ffurflen CH1, neu ei fod am ffurf safonol o gyfyngiad ar ffurf arwystl cymeradwy (rheol 92 o Reolau Cofrestru Tir 2003). Nid oes ffi yn daladwy o ran y cyfyngiad os cyflwynir y cais i바카라 사이트檞 gofnodi gyda바카라 사이트檙 cais i gofrestru바카라 사이트檙 arwystl y mae바카라 사이트檔 berthnasol iddo.

Yn gyffredinol, bydd unrhyw gofnod cyfyngiad sy바카라 사이트檔 ymwneud yn benodol 芒바카라 사이트檙 arwystl sy바카라 사이트檔 cael ei ryddhau gennych yn cael ei ddileu바카라 사이트檔 awtomatig pan gaiff yr arwystl ei ryddhau. Fodd bynnag, os nad yw cyfyngiad o blaid y rhoddwr benthyg yn cyfeirio바카라 사이트檔 benodol at yr arwystl sy바카라 사이트檔 cael ei ryddhau, rhaid tynnu바카라 사이트檙 cyfyngiad hwnnw바카라 사이트檔 么l ar wah芒n ar ffurflen RX4 gyda바카라 사이트檙 cais i gofrestru바카라 사이트檙 rhyddhad. Os na chyflwynir ffurflen RX4, bydd y cyfyngiad yn aros yn y gofrestr.

Gweler cyfarwyddyd ymarfer 19: rhybuddion, cyfyngiadau a gwarchod buddion trydydd parti yn y gofrestr.

6. Cais i nodi yn y gofrestr ymrwymiad rhoddwr benthyg i roi benthyciadau pellach

Rhaid gwneud cais i nodi ymrwymiad i roi benthyciadau pellach mewn arwystl nad yw바카라 사이트檔 gymeradwy neu nad yw ar ffurflen CH1 ar ffurflen CH2 neu banel 8 o ffurflen (rheol 108 o Reolau Cofrestru Tir 2003). Rhaid i바카라 사이트檙 rhoddwr benthyg neu ei drawsgludwr wneud y cais. Nid oes ffi yn daladwy os cyflwynir y cais i nodi ymrwymiad rhoddwr benthyg gyda chais i gofrestru바카라 사이트檙 arwystl y mae바카라 사이트檔 berthnasol iddo.

Os na chyflwynir y cais ochr yn ochr 芒바카라 사이트檙 arwystl cysylltiedig, gwnewch gais trwy gynnwys y trafodiad 바카라 사이트榬hwymedigaeth i wneud blaenswm pellach바카라 사이트� yn eich cais ac uwchlwytho ffurflen CH2. Bydd ffi sefydlog yn ddyledus yn unol ag Atodlen 3, Rhan 1(1)(d) y Gorchymyn Ffi.

7. Cais i nodi바카라 사이트檙 swm uchaf a gytunwyd mewn arwystl

O dan reol 109 o Reolau Cofrestru Tir 2003, gallwch wneud cais i nodi cytundeb yn y gofrestr am y swm uchaf a gytunwyd mewn arwystl.

Hyd yn oed os caiff swm o바카라 사이트檙 fath ei ddatgan yn yr arwystl ei hun, heb ystyried a gafodd yr arwystl ei gymeradwyo바카라 사이트檔 flaenorol gennym ni, neu mewn gweithred amrywio ddilynol, rhaid ichi wneud cais i nodi바카라 사이트檙 swm uchaf ar ffurflen CH3. I wneud cais, dylech gynnwys y trafodiad 바카라 사이트榰chafswm gwarant y cytunwyd arno바카라 사이트� yn eich cais ac uwchlwytho ffurflen CH3.

Os yw cytundeb diweddarach yn cael ei wneud i newid y swm uchaf a nodwyd yn y gofrestr, gallwch gyflwyno cais pellach ar ffurflen CH3, ynghyd 芒바카라 사이트檙 ffi briodol. Byddwn yn gwneud cofnod ychwanegol yn y gofrestr o ran y swm newydd, ond bydd y cofnod gwreiddiol yn aros ar y gofrestr.

8. Cydgrynhoi arwystl

Os yw arwystl yn cynnwys hawl cydgrynhoi gydag arwystl penodol arall, ni fyddwn yn gwneud cofnod ar y gofrestr, oni bai eich bod yn gwneud cais penodol gan ddefnyddio ffurflen CC yn unol 芒 rheol 110 o Reolau Cofrestru Tir 2003.

I wneud cais, dylid cynnwys y trafodiad 바카라 사이트榗yfuno arwystl바카라 사이트� yn eich cais ac uwchlwytho ffurflen CC.

9. 贵蹿茂辞别诲诲

Mae ffi yn daladwy yn 么l y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol (gweler Cofrestrfa Tir EF: 贵蹿茂辞别诲诲 Gwasanaethau Cofrestru).

Nid oes dim i바카라 사이트檞 dalu os caiff yr arwystl ei gyflwyno ar yr un pryd neu cyn cwblhau rhai mathau o geisiadau lle talwyd eisoes. Mae rhagor o wybodaeth am hyn yn y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir.

10. Dogfennau a gyhoeddir wrth gwblhau

Yr unig ddogfennau y byddwn yn eu cyhoeddi wedi cwblhau cais i gofrestru arwystl yw:

• copi swyddogol o바카라 사이트檙 gofrestr yn dangos y cofnodion sydd yn y gofrestr wrth gwblhau eich cais
• 바카라 사이트渢aflen cwblhau바카라 사이트檙 gofrestr바카라 사이트� sy바카라 사이트檔 cadarnhau y cwblhawyd eich cais ac sy바카라 사이트檔 egluro pwysigrwydd cadw gwybodaeth y gofrestr yn gyfredol

11. Gohiriad arwystl

I wneud cais i gofrestru gohiriad arwystl, dylech gynnwys y trafodiad 바카라 사이트�arwystl gohirio바카라 사이트� yn eich cais ac uwchlwytho copi ardystiedig o바카라 사이트檙 llythyr neu weithred ohirio.

11.1 Gohirio trwy lythyr

Rhaid i바카라 사이트檙 llythyr gohirio fod:

• ar bapur pennawd y rhoddwr benthyg sy바카라 사이트檔 gohirio ei arwystl
• wedi ei lofnodi gan y rhoddwr benthyg sy바카라 사이트檔 gohirio ei arwystl
• wedi ei gyfeirio at naill ai Cofrestrfa Tir EF neu at y rhoddwr benthyg y mae ei arwystl yn ennill blaenoriaeth.

Nid oes yn rhaid i바카라 사이트檙 llythyr gael ei lofnodi naill ai gan y rhoddwr benthyg y mae ei arwystl yn ennill blaenoriaeth neu berchennog cofrestredig y tir.

Gweler isod am lofnodwyr derbyniol.

Rhoddwr benthyg	Llofnodwyr derbyniol
Banc neu gymdeithas adeiladu	Dylai바카라 사이트檙 llofnodwr roi ei statws neu safle a ddylai fod yn gyfarwyddwr, ysgrifennydd, cyfreithiwr neu reolwr. Byddwn hefyd yn derbyn y llythyr os yw바카라 사이트檙 llofnodwr yn cadarnhau ei fod yn llofnodwr awdurdodedig.
Cwmni	Dylai바카라 사이트檙 llofnodwr fod yn ysgrifennydd y cwmni, cyfarwyddwr neu gyfreithiwr y cwmni.
Y Comisiwn Gwasanaethau Cyfreithiol	Dylai바카라 사이트檙 llofnodwr fod yn berson sy바카라 사이트檔 dal safle, neu safle gyfwerth 芒 Gradd 7 neu uwch y Gwasanaeth Sifil.
Awdurdod lleol	Y Prif Weithredwr ddylai lofnodi, neu gyfreithiwr neu rywun sy바카라 사이트檔 cadarnhau bod ganddo awdurdod wedi ei ddirprwyo i lofnodi o dan benderfyniad gan yr awdurdod lleol a dyddiad yr awdurdod a ddirprwywyd.

11.2 Gohirio trwy weithred

Rhaid i바카라 사이트檙 weithred gael ei chyflawni바카라 사이트檔 ddilys gan y rhoddwr benthyg y mae ei arwystl yn cael ei ohirio. Nid oes yn rhaid iddo gael ei gyflawni gan y rhoddwr benthyg y mae ei arwystl yn ennill blaenoriaeth neu berchennog cofrestredig y tir.

11.3 Ffioedd

Mae ffi sefydlog yn daladwy o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir oni bai bod y gohiriad yn cael ei gyflwyno ar yr un pryd 芒 chais y talwyd ffi ar raddfa neu ffi sefydlog ar ei gyfer (gweler Cofrestrfa Tir EF: 贵蹿茂辞别诲诲 Gwasanaethau Cofrestru).

11.4 Cydsynio i gyfyngiad

Os oes cyfyngiad Ffurf P yn y gofrestr o blaid y rhoddwr benthyg sy바카라 사이트檔 gohirio, nid oes angen caniat芒d ar wah芒n i gofrestru:

• y gohiriad ei hun
• cofrestriad arwystl newydd sy바카라 사이트檔 cymryd blaenoriaeth yr arwystl sy바카라 사이트檔 cael ei ohirio.

Mae caniat芒d yn cael ei ymhlygu trwy lofnodi neu weithredu바카라 사이트檙 gohiriad. Mae바카라 사이트檙 rhan fwyaf o gyfyngiadau arwystlai ar Ffurf P.

Os oes cyfyngiad yn y gofrestr o blaid y rhoddwr benthyg sy바카라 사이트檔 gohirio ar Ffurf N neu Ffurf T:

• lle y mae바카라 사이트檙 cyfyngiad yn gofyn am ganiat芒d ysgrifenedig unigolyn penodol (ysgrifennydd neu drawsgludwr yr arwystlai fel arfer), mae gohiriad wedi ei gyflawni neu wedi ei lofnodi gan yr unigolyn hwnnw바카라 사이트檔 dderbyniol fel tystiolaeth o ganiat芒d. Os yw바카라 사이트檙 gohiriad yn cael ei gyflawni neu ei lofnodi gan unigolyn gwahanol, mae angen caniat芒d ar wah芒n
• lle y mae바카라 사이트檙 cyfyngiad wedi ei eirio fel ei fod yn gofyn am ganiat芒d ysgrifenedig 바카라 사이트渨edi ei lofnodi gan [enw바카라 사이트檙 cwmni] o [cyfeiriad]바카라 사이트� nid oes angen caniat芒d ar wah芒n os yw바카라 사이트檙 cwmni a enwyd yn y cyfyngiad wedi cyflawni neu lofnodi바카라 사이트檙 gohiriad.

11.5 Cofnodion y gofrestr

12.5.1 Gohirio un arwystl cofrestredig i un arall

Mae blaenoriaethau바카라 사이트檙 arwystlon dyddiedig [dyddiad] [o blaid 바카라 사이트�바카라 사이트�] a [dyddiad] [o blaid 바카라 사이트� ..] y cyfeirir atynt uchod wedi cael eu newid gan [llythyr/gweithred] dyddiedig [dyddiad].

12.5.2 Gohirio arwystl a gytunwyd neu arwystl unochrog sy바카라 사이트檔 gwarchod budd ariannol i arwystl cofrestredig dilynol

Mae바카라 사이트檙 blaenoriaethau rhwng yr arwystl cofrestredig dyddiedig [dyddiad] [o blaid 바카라 사이트�.] y cyfeirir ato uchod a바카라 사이트檙 [math o fudd, er enghraifft 바카라 사이트�arwystl ecwit茂ol바카라 사이트漖 o blaid [enw바카라 사이트檙 buddiolwr] sy바카라 사이트檔 cael eu gwarchod gan y rhybudd y cyfeirir at uchod hefyd wedi cael eu newid gan [llythyr/gweithred] dyddiedig [dyddiad].

12.5.3 Gohirio 바카라 사이트� Gweithred Blaenoriaeth Cymorth Prynu

Mae바카라 사이트檙 blaenoriaethau rhwng yr arwystlon dyddiedig [dyddiad] [o blaid 바카라 사이트�.] a [dyddiad] [o blaid 바카라 사이트�] y cyfeirir atynt uchod wedi cael eu newid gan [llythyr/gweithred] dyddiedig [dyddiad] a ysgogwyd gan femorandwm cais dyddiedig [dyddiad].

12.5.4 Gohirio arwystl disgownt

Mae바카라 사이트檙 blaenoriaethau rhwng yr arwystl disgownt y cyfeirir ato uchod a바카라 사이트檙 arwystl dyddiedig [dyddiad] [o blaid 바카라 사이트�] y cyfeirir ato uchod wedi cael eu newid gan [llythyr/gweithred] dyddiedig [dyddiad].

12. Gweithredoedd amrywio arwystl cofrestredig

12.1 Cyffredinol

Dylech wneud cais i gofrestru gweithred amrywio gan gynnwys y trafodiad 바카라 사이트榓mrywio arwystl바카라 사이트� ac uwchlwytho copi ardystiedig o바카라 사이트檙 weithred.

Bydd ein Hadran Trefniadau Masnachol ym Mhrif Swyddfa Cofrestrfa Tir EF yn cymeradwyo gweithredoedd amrywio ar gais. Gweler cyfarwyddyd ymarfer 30: cymeradwyo dogfennau morgais i gael rhagor o wybodaeth.

Ni allwch wneud cais am gyfyngiad nac am gofnod i ddangos bod ymrwymiad ar roddwr benthyg i roi benthyciadau pellach mewn gweithred amrywio. Os oes angen y cofnodion hyn arnoch, rhaid ichi wneud ceisiadau ar wah芒n ar ffurflen RX1 a ffurflen CH2 yn 么l eu trefn.

12.2 Cyflawni

Er bod yn rhaid i바카라 사이트檙 cymerwr benthyg gyflawni바카라 사이트檙 weithred amrywio, nid oes unrhyw ofyniad bod y rhoddwr benthyg yn gwneud yr un fath. Byddwn yn derbyn y bydd y rhoddwr benthyg yn rhwym o dan delerau바카라 사이트檙 amrywiad os yw naill ai바카라 사이트檙 rhoddwr benthyg neu ymarferydd yn gweithredu ar ran y rhoddwr benthyg yn cyflwyno바카라 사이트檙 weithred.

Mae바카라 사이트檔 ofynnol o dan reol 113 o Reolau Cofrestru Tir 2003 eich bod yn gwneud cais i gofrestru gweithred amrywio gyda chaniat芒d perchennog unrhyw arwystl cofrestredig (a pherchennog unrhyw is-arwystl sy바카라 사이트檔 deillio바카라 사이트檔 uniongyrchol neu바카라 사이트檔 anuniongyrchol o바카라 사이트檙 arwystl) o flaenoriaeth gyfartal neu is na바카라 사이트檙 arwystl sy바카라 사이트檔 cael ei amrywio, os yw telerau바카라 사이트檙 amrywiad yn effeithio바카라 사이트檔 niweidiol ar y rhoddwr benthyg arall, oni bai fod y perchennog hwnnw wedi cyflawni바카라 사이트檙 weithred eu hunan neu os nad oes angen y caniat芒d o dan delerau ei arwystl neu is-arwystl.

Ein barn yw nad yw newidiadau i바카라 사이트檙 mathau canlynol yn effeithio바카라 사이트檔 niweidiol ar arwystl (a바카라 사이트檙 is-arwystl ohono) sydd 芒 blaenoriaeth gyfartal neu is.

• gostyngiad yn y gyfradd log
• gostyngiad yn y ddyled gyfalaf

Fodd bynnag, ystyriwn fod unrhyw newidiadau sydd naill ai바카라 사이트檔:

• cynyddu바카라 사이트檙 gyfradd log
• cynyddu바카라 사이트檙 cyfalaf
• ymestyn cyfnod yr arwystl ac unrhyw is-arwystl ohono cynharach
• creu ymrwymiad i roi benthyciadau pellach, o fath all effeithio er gwaeth ar unrhyw arwystl (ac unrhyw is-arwystl ohono) gyda blaenoriaeth gyfartal neu is

O dan yr amgylchiadau hyn, rhaid i berchennog unrhyw arwystl (ac is-arwystl) sy바카라 사이트檔 cael ei effeithio er gwaeth gyflawni바카라 사이트檙 weithred; neu roi caniat芒d ysgrifenedig i gofrestru바카라 사이트檙 weithred amrywio. Rhaid ichi gyflwyno바카라 사이트檙 caniat芒d, neu dystysgrif trawsgludwr ei fod yn dal y caniat芒d gofynnol, gyda바카라 사이트檙 cais am weithred amrywio.

Fel arall, gall perchennog unrhyw arwystl o바카라 사이트檙 fath gadarnhau nad yw바카라 사이트檔 ystyried bod telerau바카라 사이트檙 amrywiad yn effeithio er gwaeth ar ei arwystl neu is-arwystl ac, o ganlyniad, ei fod yn teimlo nad oes angen iddo gyflawni바카라 사이트檙 weithred na chyflwyno caniat芒d.. Fodd bynnag, yn absenoldeb unrhyw dystiolaeth, ni fyddwn yn gwneud ymholiad. Yn lle hynny, byddwn yn gwneud cofnod heb warant yn y gofrestr fel a ganlyn:

바카라 사이트淢ae gweithred ddyddiedig __ a wnaed rhwng __ yn mynegi newid telerau바카라 사이트檙 Arwystl dyddiedig __ y cyfeiriwyd ato uchod.

NODYN: Copi yn y ffeil바카라 사이트�.

12.3 贵蹿茂辞别诲诲

Mae ffi yn daladwy yn 么l y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol (gweler Cofrestrfa Tir EF: 贵蹿茂辞别诲诲 Gwasanaethau Cofrestru).

13. Morgeisi digidol

Gweithred morgais sydd wedi ei chreu, ei llofnodi a바카라 사이트檌 dyddio바카라 사이트檔 electronig gan ddefnyddio gwasanaeth morgais digidol Cofrestrfa Tir EF, sy바카라 사이트檔 rhan o rwydwaith Cofrestrfa Tir EF o dan adran 92 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, yw morgais digidol. Gwneir y morgais digidol o dan adran 91 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, a (chyn 6 Ebrill 2018) o dan Reolau Cofrestru Tir (Trawsgludo Electronig) 2008. Ar 6 Ebrill 2018 ac ar 么l hynny, di-rymir y Rheolau hynny, a bydd rheolau 54A i D o Reolau Cofrestru Tir 2003 (fel y바카라 사이트檜 diwygiwyd) yn berthnasol. Mae hyn yn golygu y bydd y morgeisi digidol a gr毛ir trwy바카라 사이트檙 gwasanaeth morgais digidol yn cael eu hystyried ar gyfer pob diben deddfwriaethol fel gweithredoedd.

Ni fydd angen tystio morgeisi digidol, gan fod y broses llofnod electronig, i bob pwrpas, yn gweithredu fel system notar茂ol ar-lein. Caiff hunaniaeth y cymerwr benthyg ei gwirio cyn ei llofnodi a chaiff y llofnod ei ardystio.

Er bod y weithred morgais digidol yn gwbl electronig, bydd modd cael cop茂au swyddogol o바카라 사이트檙 weithred ar ffurf PDF, unwaith y bydd wedi ei chofrestru. Mae gweithred morgais ddigidol yn wahanol i weithred morgais ar bapur mewn sawl ffordd:

• mae ganddi바카라 사이트檙 pennawd 바카라 사이트楧igital Mortgage Deed바카라 사이트�
• mae바카라 사이트檔 cynnwys y datganiad: 바카라 사이트淭his charge takes effect when the registrar receives notification from [enw바카라 사이트檙 trawsgludwr] that the charge is to take effect바카라 사이트� a바카라 사이트檙 dyddiad y daeth y weithred i rym
• mae바카라 사이트檔 cynnwys cynrychiolaeth deipograffyddol o lofnod digidol y cymerwr benthyg, megis: 바카라 사이트淪igned by Jane Louise Smith바카라 사이트�

13.1 Y gwasanaeth morgais digidol

Mae바카라 사이트檙 gwasanaeth morgais digidol yn wasanaeth sy바카라 사이트檔 galluogi trawsgludwr i greu gweithred morgais ddigidol. Gellir ei ddefnyddio i greu ail-forgeisi ar eiddo sy바카라 사이트檔 bodoli cymerwr benthyg yn unig.

Bydd cymerwr benthyg yn gallu cael gafael ar ei weithred morgais digidol gan ddefnyddio gwefan 바카라 사이트楽ign Your Mortgage Deed바카라 사이트�. Bydd angen i바카라 사이트檙 cymerwr benthyg brofi ei hunaniaeth gan ddefnyddio 바카라 사이트 Verify. Unwaith y bydd hunaniaeth y cymerwr benthyg wedi ei chadarnhau, bydd yn gallu llofnodi ei weithred yn electronig. Mae hyn yn cynnwys cadarnhau ei fod yn llofnodi ei weithred trwy gofnodi cod sydd wedi ei anfon at ei ff么n symudol. Unwaith y bydd y cymerwr benthyg wedi llofnodi바카라 사이트檙 weithred, gall y trawsgludwr gwblhau바카라 사이트檙 trafodiad a gwneud cais i gofrestru.

Mae defnyddio 바카라 사이트 Verify yn wiriad hunaniaeth ychwanegol ar adeg llofnodi. Nid yw defnyddio바카라 사이트檙 gwasanaeth yn newid y gofynion i drawsgludwr ymgymryd 芒바카라 사이트檜 gwiriadau hunaniaeth eu hunain yn unol 芒 chyfarwyddyd ymarfer 67: tystiolaeth hunaniaeth.

13.2 Sut i ddefnyddio바카라 사이트檙 gwasanaeth morgais digidol

Rhaid i drawsgludwyr fod wedi cofrestru i ddefnyddio Business Gateway ac wedi llofnodi Cytundeb Mynediad i바카라 사이트檙 Rhwydwaith Cofrestrfa Tir EF er mwyn defnyddio바카라 사이트檙 gwasanaeth. Bydd angen iddynt hefyd fod wedi datblygu바카라 사이트檙 gallu TG perthnasol i ddefnyddio바카라 사이트檙 gwasanaeth.

Bydd rhoddwr benthyg sy바카라 사이트檔 ymgymryd 芒바카라 사이트檌 drawsgludo바카라 사이트檔 fewnol yn gallu defnyddio바카라 사이트檙 gwasanaeth hefyd. Er mwyn defnyddio바카라 사이트檙 gwasanaeth, bydd angen cymeradwyo gweithred morgais ddigidol y rhoddwr benthyg ymlaen llaw, a chael cyfeirnod e-MD.

14. Pethau i바카라 사이트檞 cofio

Gwnewch yn siwr:

• bod yr arwystl ar ffurf sy바카라 사이트檔 gymeradwy i ni
• os nad yw, ac os nad yw바카라 사이트檙 arwystl ar ffurflen CH1:
  • dylai eich cais gynnwys ffurflen RX1 i gofnodi cyfyngiad hefyd
  • dylai eich cais gynnwys ffurflen CH2 i nodi ymrwymiad i roi benthyciadau pellach hefyd
• os mai endid tramor yw바카라 사이트檙 cymerwr benthyg, eich bod wedi cydymffurfio 芒바카라 사이트檙 gofynion yn Neddf Troseddau Economaidd (Tryloywder a Gorfodaeth) 2022
• eich bod wedi uwchlwytho ffurflen CH3 os oes angen cofnod yn y gofrestr i nodi바카라 사이트檙 swm uchaf a gytunwyd mewn arwystl
• os yw eich cais yn cynnwys gweithred amrywio, bod yr holl bart茂on gofynnol wedi cyflawni바카라 사이트檙 weithred a바카라 사이트檆h bod wedi cynnwys y caniat芒d angenrheidiol

Sylwer, efallai na fydd Cofrestrfa Tir EF yn gallu prosesu ceisiadau sy바카라 사이트檔 anghyflawn neu바카라 사이트檔 ddiffygiol, a bydd eich cais mewn perygl o golli ei flaenoriaeth os byddwn yn gorfod ei ddychwelyd atoch 바카라 사이트� gweler cyfarwyddyd ymarfer 49: dychwelyd a gwrthod ceisiadau i gofrestru am ragor o wybodaeth.

Dim ond gwybodaeth ffeithiol a chyngor diduedd ynghylch ein gweithdrefnau rydym yn eu darparu. Darllenwch ragor am y cyngor rydym yn ei roi.