Canllawiau

Cyfarwyddyd ymarfer 25: prydlesi: pryd i gofrestru

Diweddarwyd 27 Awst 2024

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

Sylwer bod cyfarwyddiadau ymarfer Cofrestrfa Tir EF wedi eu hanelu바카라 사이트檔 bennaf at gyfreithwyr a thrawsgludwyr eraill. Maent yn aml yn delio 芒 materion cymhleth ac yn defnyddio termau cyfreithiol.

1. Cyflwyniad

Mae Deddf Cofrestru Tir 2002, ynghyd 芒 Rheolau Cofrestru Tir 2003, yn newid categor茂au prydlesi sydd ar hyn o bryd yn gofrestradwy naill ai바카라 사이트檔 orfodol neu바카라 사이트檔 wirfoddol, a hefyd y prydlesi y gallwn eu nodi.

Nid oes modd cofrestru pob ystad brydlesol gyda바카라 사이트檌 theitl ei hun, ond mae Deddf Cofrestru Tir 2002 yn estyn cwmpas cofrestru teitl yn sylweddol, e.e. bydd cofrestru바카라 사이트檔 orfodol ar lawer mwy o brydlesi busnes.

Mae바카라 사이트檙 wybodaeth yn y cyfarwyddyd hwn yn berthnasol i바카라 사이트檙 canlynol:

• prydlesi dyddiedig ar neu ar 么l 13 Hydref 2003
• prydlesi바카라 사이트檔 bodoli cyn 13 Hydref 2003
• aseiniadau, trosglwyddiadau (trwy werthu, trwy rodd neu trwy orchymyn y llys) neu gydsyniadau, gan gynnwys cydsyniadau breinio, dyddiedig ar neu ar 么l 13 Hydref 2003, ystadau prydlesol presennol gyda mwy na saith mlynedd o바카라 사이트檙 cyfnod ar 么l
• morgeisi cyfreithiol cyntaf dyddiedig ar neu ar 么l 13 Hydref 2003
• aseiniadau a throsglwyddiadau sy바카라 사이트檔 ddyddiedig ar neu ar 么l 6 Ebrill 2009 ystadau digofrestredig presennol a chanddynt fwy na saith mlynedd o바카라 사이트檙 tymor ar 么l:
  • yn gweithredu dyraniad tir yn ddarostyngedig i ymddiried tir
  • trwy weithred sy바카라 사이트檔 penodi, neu trwy rinwedd adran 334 o Ddeddf Elusennau 2011, sy바카라 사이트檔 weithredol fel pe bai wedi penodi, ymddiriedolwr newydd neu sy바카라 사이트檔 cael ei wneud o ganlyniad i benodiad ymddiriedolwr newydd
  • trwy orchymyn breinio o dan adran 44 Deddf Ymddiriedolwr 1925 sydd o ganlyniad i benodiad ymddiriedolwr newydd

Gweler hefyd cyfarwyddyd ymarfer 62: hawddfreintiau am fanylion y gofynion cofrestru o ran hawddfreintiau a roddir mewn prydlesi.

2. Sut i gymhwyso Deddf Cofrestru Tir 2002 a Rheolau Cofrestru Tir 2003 바카라 사이트� cofrestru gorfodol

Mae adran 4 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn dangos yn benodol o dan ba amgylchiadau y mae바카라 사이트檔 rhaid gwneud cais am gofrestriad cyntaf.

Rhaid i berchennog yr ystad, neu eu holynydd yn y teitl, wneud cais am gofrestriad cyntaf 바카라 사이트� gweler adran 6(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Y cyfnod ar gyfer cofrestru yw dau fis o ddyddiad y weithred sy바카라 사이트檔 ennyn cofrestriad 바카라 사이트� gweler adran 6(4) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002. Fodd bynnag, mae modd gwneud gorchymyn i estyn y cyfnod cofrestru 바카라 사이트� gweler adran 6(5) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Mae adran 27(2)(b) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn dangos yn benodol o dan ba amgylchiadau y mae바카라 사이트檔 rhaid cofrestru prydlesi allan o deitl cofrestredig.

Mae adran 4(5A) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn eithrio tenantiaethau tai cymdeithasol perthnasol o gofrestriad gorfodol, beth bynnag fo바카라 사이트檙 hyd.

2.1 Prydlesi newydd a roddir am gyfnod o fwy na saith mlynedd allan o dir digofrestredig

Gweler adran 4(1)(c) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Bydd yn orfodol cofrestru prydlesi a roddir am gyfnod o fwy na saith mlynedd o ddyddiad y grant, allan o naill ai ystadau rhydd-ddaliol neu brydlesol digofrestredig, dim ond iddynt fod naill ai:

• am gydnabyddiaeth 芒 gwerth iddi neu fel arall 바카라 사이트� sydd, o dan adran 4(6) o Ddeddf Cofrestru Tir , yn cynnwys ystadau sydd 芒 gwerth negyddol
• trwy rodd 바카라 사이트� mae adran 4(7) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn darparu ar gyfer:
  • grantiau at ddiben sefydlu ymddiried, lle nad yw바카라 사이트檙 sawl sy바카라 사이트檔 sefydlu바카라 사이트檙 ymddiried, 바카라 사이트榶r ymddiriedolwr바카라 사이트�, yn cadw바카라 사이트檙 budd llesiannol cyfan
  • drosglwyddiadau o바카라 사이트檙 teitl cyfreithiol i바카라 사이트檙 perchnogion llesiannol, lle nad oedd yr ymddiriedolwr yn cadw바카라 사이트檙 budd llesiannol cyfan pan sefydlwyd yr ymddiried
• yn unol 芒 gorchymyn unrhyw lys

2.2 Prydlesi newydd am gyfnod o fwy na saith mlynedd allan o deitl cofrestredig

Gweler adran 27(2)(b)(i) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Mae바카라 사이트檔 orfodol cofrestru prydlesi a roddir allan o deitlau cofrestredig presennol sydd am gyfnod o fwy na saith mlynedd o ddyddiad y grant.

2.3 Trosglwyddo neu aseinio prydlesi digofrestredig gyda mwy na saith mlynedd o바카라 사이트檙 cyfnod ar 么l

Gweler adrannau 4(1)(a), 4(1)(aa) (fel y바카라 사이트檜 cyflwynwyd gan Orchymyn Deddf Cofrestru Tir 2002 (Newidiad) 2008) a 4(2)(b) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Mae바카라 사이트檔 orfodol cofrestru trosglwyddiadau neu aseiniadau o brydlesi digofrestredig sydd, ar adeg y trosglwyddiadau (neu aseiniadau), 芒 mwy na saith mlynedd ar 么l, os ydynt wedi cael eu gwneud un ai:

• am gydnabyddiaeth 芒 gwerth iddi neu fel arall 바카라 사이트� sydd, o dan adran 4(6) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, yn cynnwys ystadau gyda gwerth negyddol
• trwy rodd 바카라 사이트� mae adran 4(7) Deddf Cofrestru Tir 2002 yn darparu ar gyfer:
  • trosglwyddiadau at ddiben sefydlu ymddiried, lle nad yw바카라 사이트檙 sawl sy바카라 사이트檔 sefydlu바카라 사이트檙 ymddiried, 바카라 사이트榶r ymddiriedolwr바카라 사이트�, yn cadw바카라 사이트檙 budd llesiannol cyfan
  • drosglwyddiadau o바카라 사이트檙 teitl cyfreithiol i바카라 사이트檙 perchnogion llesiannol, lle na chadwodd yr ymddiriedolwr y budd llesiannol cyfan pan sefydlwyd yr ymddiried
• yn unol 芒 gorchymyn unrhyw lys
• trwy gyfrwng cydsyniad 바카라 사이트� gan gynnwys cydsyniad breinio
• os yw바카라 사이트檔 ddyddiedig ar neu ar 么l 6 Ebrill 2009:
  • i weithredu dyraniad tir yn ddarostyngedig i ymddiried tir
  • trwy weithred sy바카라 사이트檔 penodi, neu trwy rinwedd adran 334 o Ddeddf Elusennau 2011, sy바카라 사이트檔 weithredol fel pe bai wedi penodi, ymddiriedolwr newydd neu sy바카라 사이트檔 cael ei wneud o ganlyniad i benodiad ymddiriedolwr newydd, neu
• trwy orchymyn breinio o dan adran 44 Deddf Ymddiriedolwr 1925 sydd o ganlyniad i benodiad ymddiriedolwr newydd

Sylwer: Nid yw pob trosglwyddiad neu aseiniad yn peri cofrestru gorfodol.

Mae바카라 사이트檙 canlynol yn fathau penodol o drosglwyddiad neu aseiniad nad ydynt yn peri cofrestru gorfodol.

• trosglwyddiad trwy weithredu바카라 사이트檙 gyfraith, ee pan fydd eiddo rhywun ymadawedig yn breinio yn yr ysgutorion 바카라 사이트� gweler adran 4(3) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002
  • fodd bynnag, mae trosglwyddiad trwy weithredu바카라 사이트檙 gyfraith sydd o fewn adran 4(1)(aa) Deddf Cofrestru Tir 2002, ee pan fo eiddo바카라 사이트檔 breinio mewn ymddiriedolwr newydd trwy ddatganiad breinio datganedig neu un sy바카라 사이트檔 ymhlyg, o dan adran 40 Deddf Ymddiriedolwyr 1925 mewn gweithred sy바카라 사이트檔 penodi ymddiriedolwr newydd, yn ddarostyngedig i gofrestriad gorfodol.
• aseiniad o gyfnod morgais, hynny yw morgais trwy brydles 바카라 사이트� gweler adran 4(4)(a) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.
• aseiniad neu ildio prydles i berchennog y rifersiwn agosaf lle bo바카라 사이트檙 cyfnod i gyd-doddi yn y cyfryw rifersiwn 바카라 사이트� gweler adran 4(4)(b) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

2.4 Trosglwyddo neu aseinio prydlesi digofrestredig lle mae adran 171A o Ddeddf Tai 1985 yn berthnasol

Gweler adran 4(1)(b) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Mae바카라 사이트檔 orfodol cofrestru holl drosglwyddiadau prydlesi digofrestredig, heb ystyried cyfnod y brydles, a wnaed yn unol ag adran 171A o Ddeddf Tai 1985 (Hawl i Brynu a Ddiogelwyd).

2.5 Trosglwyddo unrhyw brydlesi cofrestredig

Gweler adran 27(2)(a) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Mae바카라 사이트檔 orfodol cofrestru바카라 사이트檙 rhan fwyaf o drosglwyddiadau prydlesi cofrestredig, heb ystyried cyfnod y brydles. Fodd bynnag, nid oes angen cofrestru바카라 사이트檙 trosglwyddiadau canlynol trwy weithredu바카라 사이트檙 gyfraith:

• trosglwyddiad ar farwolaeth neu fethdaliad perchennog unigol.
• trosglwyddiad ar ddiddymu perchennog corfforaethol

2.6 Prydlesi hawl i brynu 바카라 사이트� Rhan V Deddf Tai 1985

Gweler adrannau 4(1)(e) a 27(2)(b)(iv) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Mae바카라 사이트檔 orfodol cofrestru holl brydlesi, heb ystyried cyfnod y brydles, a wnaed yn unol 芒 Rhan V Deddf Tai 1985.

2.7 Prydlesi lle mae adran 171A o Ddeddf Tai 1985 yn berthnasol

Gweler adrannau 4(1)(f) a 27(2)(b)(v) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Mae바카라 사이트檔 orfodol cofrestru holl brydlesi, heb ystyried cyfnod y brydles, a wnaed yn unol ag adran 171A o Ddeddf Tai 1985 (Hawl i Brynu a Ddiogelwyd).

2.8 Prydlesi rifersiwn yn dod i rym dros dri mis o ddyddiad y grant

Gweler adrannau 4(1)(d) a 27(2)(b)(ii) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Mae prydles 바카라 사이트榬ifersiwn바카라 사이트� yn rhoi hawl i바카라 사이트檙 prydlesai feddiannu바카라 사이트檙 eiddo ar brydles yn y dyfodol, hynny yw nid oes gan y prydlesai hawl i feddiannu바카라 사이트檙 tir yn y brydles ar unwaith, ar ddyddiad y brydles.

Mae바카라 사이트檔 orfodol cofrestru prydles a roddir allan un ai o:

• ystad brydlesol ddigofrestredig sydd, ar ddyddiad y grant, 芒 mwy na saith mlynedd ohoni ar 么l
• ystad rydd-ddaliol ddigofrestredig
• teitl cofrestredig presennol

a roddir am unrhyw gyfnod i ddod i rym dros dri mis o ddyddiad y grant.

2.9 Prydlesi amharhaol allan o deitlau cofrestredig neu a roddir am gyfnod o fwy na saith mlynedd allan o dir digofrestredig

Gweler adran 27(2)(b)(iii) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Prydlesi yw바카라 사이트檙 rhain lle mae 바카라 사이트榟awl i feddiant바카라 사이트� y prydlesai o바카라 사이트檙 tir a brydleswyd yn amharhaol. Gall y brydles fod o eiddo, ee fflat, rhandy neu stondin marchnad, sydd un ai:

• am nifer penodedig o ddiwrnodau mewn wythnos, ee bob dydd Llun i ddydd Gwener (cynwysedig)
• am wythnos benodol neu wythnosau penodol mewn blwyddyn galendr

Rhaid cofrestru holl brydlesi amharhaol a roddir allan o deitl cofrestredig, heb ystyried y cyfnod.

Bydd yn orfodol cofrestru prydlesi amharhaol a roddir am gyfnod o fwy na saith mlynedd allan o ystadau rhydd-ddaliol neu brydlesol digofrestredig.

Gweler adrannau 4(1)(c) a 4(2)(b) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 a gweler Prydlesi newydd a roddir am gyfnod o fwy na saith mlynedd allan o dir digofrestredig.

I gyfrif cyfnod prydles o바카라 사이트檙 fath, rhaid lluosi nifer yr wythnosau llawn y prydleswyd yr eiddo bob blwyddyn, gyda nifer y blynyddoedd a roddir.

Os yw바카라 사이트檙 cyfanswm yn fwy na saith mlynedd (hy yn fwy na 364 o wythnosau llawn), bydd yn orfodol cofrestru바카라 사이트檙 brydles a/neu바카라 사이트檙 trosglwyddiad.

2.10 Morgais cyfreithiol cyntaf gwarchodedig

Gweler adrannau 4(1)(g) a 4(2)(b) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 a rheolau 21 a 22 o Reolau Cofrestru Tir 2003.

Mae morgais cyfreithiol cyntaf gwarchodedig o ystad brydlesol ddigofrestredig, sydd 芒 mwy na saith mlynedd o바카라 사이트檌 chyfnod ar 么l, yn amodol ar gofrestriad cyntaf gorfodol. Er mwyn cofrestru morgais o바카라 사이트檙 fath, bydd angen cofrestru바카라 사이트檙 ystad brydlesol hefyd. Mae rheol 21 o Reolau Cofrestru Tir 2003 yn caniat谩u i forgeisai morgais cyfreithiol cyntaf gwarchodedig wneud cais i gofrestru바카라 사이트檙 ystad brydlesol, boed y morgeisiwr yn cydsynio 芒바카라 사이트檙 cais neu beidio.

Sylwer 1: 바카라 사이트楳orgais gwarchodedig바카라 사이트� yw morgais sy바카라 사이트檔 cael ei warchod trwy adneuo dogfennau perthnasol i바카라 사이트檙 ystad a forgeisiwyd 바카라 사이트� gweler adran 4(8)(a) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Sylwer 2: 바카라 사이트楳orgais cyfreithiol cyntaf바카라 사이트� yw morgais cyfreithiol sydd 芒 blaenoriaeth ar holl forgeisi eraill sy바카라 사이트檔 effeithio ar yr ystad a forgeisiwyd 바카라 사이트� gweler adran 4(8)(b) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

3. Sut i gymhwyso Deddf Cofrestru Tir 2002 a Rheolau Cofrestru Tir 2003 바카라 사이트� cofrestru gwirfoddol

Mae adran 3 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn rhoi manylion pryd mae modd gwneud cais i gofrestru ystad brydlesol ddigofrestredig yn wirfoddol.

Mae adran 3(4A) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn eithrio바카라 사이트檔 benodol tenantiaethau tai cymdeithasol perthnasol o바카라 사이트檙 hawl i gofrestriad gwirfoddol.

Mae바카라 사이트檙 adrannau canlynol yn berthnasol yn bennaf i brydlesi sy바카라 사이트檔 cael eu gwneud cyn 13 Hydref 2003 a phryd na fu unrhyw ddigwyddiadau sy바카라 사이트檔 peri cofrestriad. Fodd bynnag, bydd rhai o바카라 사이트檙 adrannau yn berthnasol hefyd i rai prydlesi sy바카라 사이트檔 cael eu rhoi ar neu ar 么l 13 Hydref 2003, y mae modd eu cofrestru ond nad yw바카라 사이트檔 orfodol eu cofrestru efallai. Er enghraifft, gweler Prydlesi amharhaol allan o dir digofrestredig.

Mae바카라 사이트檙 adrannau canlynol yn rhoi manylion yr ystadau prydlesol mewn tir y mae modd eu cyflwyno바카라 사이트檔 wirfoddol am gofrestriad cyntaf.

3.1 Prydlesi gyda mwy na saith mlynedd o바카라 사이트檜 cyfnod ar 么l

Gweler adran 3(3) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Bydd y rhan fwyaf o brydlesi yn cael eu derbyn i바카라 사이트檞 cofrestru, ar yr amod bod dros saith mlynedd o바카라 사이트檙 cyfnod gwreiddiol ar 么l ar adeg cofrestriad cyntaf. Os yw바카라 사이트檙 brydles yn cael ei rhoi ar neu ar 么l 13 Hydref 2003 bydd yn orfodol ei chofrestru 바카라 사이트� gweler Prydlesi newydd a roddir am gyfnod o fwy na saith mlynedd allan o dir digofrestredig.

Lle bo prydlesai바카라 사이트檔 dal prydles 芒 meddiant ond yn cael prydles arall o바카라 사이트檙 un tir, i ddod i rym 芒 meddiant ar neu o fewn un mis o derfyn y brydles gyntaf, mae modd trin y ddau gyfnod fel petai바카라 사이트檔 un cyfnod di-dor 바카라 사이트� gweler adran 3(7) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002. Felly, os yw cyfanswm y ddau gyfnod yn fwy na saith mlynedd, byddwn yn derbyn cais gwirfoddol i gofrestru바카라 사이트檙 ddwy brydles, a fydd yn cael eu cofrestru gyda바카라 사이트檌 gilydd ar yr un teitl.

Sylwer: Mae adran 3(7) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn darparu bod modd trin prydlesi o바카라 사이트檙 fath fel petaent yn creu un cyfnod di-dor at ddibenion cofrestru gwirfoddol yn unig. Nid oes unrhyw ddarpariaeth bod prydlesi o바카라 사이트檙 fath i gael eu trin fel un cyfnod di-dor at ddibenion cofrestru gorfodol.

3.2 Prydlesi amharhaol allan o dir digofrestredig

Gweler adran 3(4) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002. Mae바카라 사이트檙 ddarpariaeth hon yn newydd o dan Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Gweler Prydlesi amharhaol allan o deitlau cofrestredig neu a roddir am gyfnod o fwy na saith mlynedd allan o dir digofrestredig ar yr hyn sy바카라 사이트檔 ffurfio prydles 바카라 사이트榓mharhaol바카라 사이트�, a sut i gyfrif cyfnod y brydles.

Bydd cais gwirfoddol yn cael ei dderbyn, heb ystyried y cyfnod, hynny yw nid oes rhaid i바카라 사이트檙 brydles fod am fwy na saith mlynedd (364 wythnos). Fodd bynnag, os yw prydles amharhaol yn cael ei rhoi ar neu ar 么l 13 Hydref 2003, neu drosglwyddiad o brydles amharhaol yn cael ei wneud ar neu ar 么l 13 Hydref 2003, rhaid ei chofrestru os yw바카라 사이트檔 dod o fewn adrannau 4(1)(c) a 4(1)(a) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 바카라 사이트� gweler Prydlesi newydd a roddir am gyfnod o fwy na saith mlynedd allan o dir digofrestredig a Trosglwyddo neu aseinio prydlesi digofrestredig gyda mwy na saith mlynedd o바카라 사이트檙 cyfnod ar 么l.

I gyfrif cyfnod prydles o바카라 사이트檙 fath, rhaid lluosi nifer yr wythnosau llawn bob blwyddyn y prydleswyd yr eiddo, gyda nifer y blynyddoedd a roddir.

Os yw바카라 사이트檙 cyfanswm yn fwy na saith mlynedd (hy yn fwy na 364 o wythnosau llawn) bydd yn orfodol cofrestru바카라 사이트檙 brydles a/neu바카라 사이트檙 trosglwyddiad.

4. Sut i gymhwyso Deddf Cofrestru Tir 2002 a Rheolau Cofrestru Tir 2003 바카라 사이트� prydlesi nad oes modd eu cofrestru

Mae adran 3(5) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn manylu바카라 사이트檔 benodol pryd na allwn dderbyn cais i gofrestru ystad brydlesol, hynny yw os yw바카라 사이트檙 ystad brydlesol yn breinio ym mherchennog yr ystad (y ceisydd) fel morgeisai, lle mae hawl adbrynu바카라 사이트檔 bodoli.

Mae바카라 사이트檙 adrannau canlynol yn rhoi manylion yr ystadau prydlesol mewn tir nad oes modd eu cyflwyno i바카라 사이트檞 cofrestru.

4.1 Prydlesi a roddir am gyfnod o saith mlynedd neu lai neu lle mai saith mlynedd neu lai yw바카라 사이트檙 cyfnod sydd ar 么l

Oni bai eu bod yn dod o dan un o바카라 사이트檙 eithriadau isod, sy바카라 사이트檔 gofrestradwy waeth beth fo바카라 사이트檜 cyfnod, nid yw바카라 사이트檙 prydlesi canlynol yn gofrestradwy (Adrannau 3(3), 4(1)(c) a 27(2)(b)(i) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002).

(i) Prydlesi o dir cofrestredig neu ddigofrestredig, lle mai 7 mlynedd neu lai yw바카라 사이트檙 cyfnod sydd ar 么l ar ddyddiad y grant

(ii) Ystadau prydlesol digofrestredig sy바카라 사이트檔 ddarostyngedig i drosglwyddiad neu aseiniad sydd 芒 7 mlynedd neu lai o바카라 사이트檙 cyfnod sydd ar 么l ar ddyddiad y gwarediad.

(iii) Ceisiadau am gofrestriad cyntaf gwirfoddol ystad brydlesol lle mai 7 mlynedd neu lai yw바카라 사이트檙 rhan o바카라 사이트檙 cyfnod sydd ar 么l ar ddyddiad y cais.

Sylwer: Mae바카라 사이트檙 canlynol yn eithriadau i hyn ac mae modd cofrestru바카라 사이트檙 prydlesi hyn heb ystyried eu cyfnod:

• prydlesi hawl i brynu, yn unol 芒 Rhan V Deddf Tai 1985
• prydlesi hawl i brynu a ddiogelwyd yn unol ag adran 171A o Ddeddf Tai 1985
• prydlesi amharhaol
• prydlesi rifersiwn a roddir ar neu ar 么l 13 Hydref 2003 sydd i ddod i rym dros dri mis o ddyddiad grant allan o un ai:
  • ystad rydd-ddaliol ddigofrestredig
  • ystad brydlesol ddigofrestredig mewn tir am gyfnod sydd, ar adeg rhoi바카라 사이트檙 brydles, 芒 mwy na saith mlynedd ohoni ar 么l
  • deitl cofrestredig

Sylwer: Mae바카라 사이트檔 orfodol cofrestru rhai o바카라 사이트檙 prydlesi hyn. Gweler Sut i gymhwyso Deddf Cofrestru Tir 2002 a Rheolau Cofrestru Tir 2003 바카라 사이트� cofrestru gorfodol i gael rhagor o fanylion.

4.2 Cyfnod prydles yn dechrau dros 21 mlynedd o ddyddiad y brydles

Fel arfer mae prydles sydd 芒 rhent neu bremiwm yn daladwy arni lle bo바카라 사이트檙 cyfnod yn dechrau dros 21 mlynedd o ddyddiad y brydles, yn ddi-rym 바카라 사이트� gweler adran 149(3) o Ddeddf Cyfraith Eiddo 1925. Felly, nid oes modd cofrestru prydlesi o바카라 사이트檙 fath.

4.3 Prydlesi heb unrhyw ddyddiad dechrau pendant

Os nad yw바카라 사이트檙 brydles yn cyfeirio at ddyddiad dechrau, byddwn fel rheol yn cymryd (yn absenoldeb tystiolaeth arall) bod y cyfnod yn dechrau ar ddyddiad y brydles.

O ganlyniad, am nad yw cyfnod y brydles yn bendant, nid oes modd cofrestru바카라 사이트檙 prydlesi hyn.

4.4 Prydleswr yr un 芒바카라 사이트檙 prydlesai

Penderfynodd T欧바카라 사이트檙 Arglwyddi na all naill ai unigolyn, na chwmni, greu prydles o blaid yr un unigolyn neu gwmni. Nid oes gan unrhyw ymgais i wneud hynny effaith gyfreithiol (Rye yn erbyn Rye [1962] A C 496). Felly, ni allwn roi unrhyw fath o deitl cofrestredig i brydles o바카라 사이트檙 fath.

4.5 Prydlesi Partneriaeth Gyhoeddus-Breifat (PGB)

Prydles PGB yw prydles sy바카라 사이트檔 ffurfio cytundeb 바카라 사이트榩artneriaeth gyhoeddus-breifat바카라 사이트� 바카라 사이트� gweler adrannau 210 a 211 Deddf Awdurdod Llundain Fwyaf 1999.

Fel arfer, bydd y brydles rhwng London Regional Transport, Transport for London neu un o바카라 사이트檌 is-gwmn茂au a chwmni preifat, at ddiben cynnal neu ddarparu rheilffordd, ee rheilffordd danddaearol.

Nid yw prydlesi PGB yn gofrestradwy 바카라 사이트� gweler adrannau 90(1), (2) a (3),

Deddf Cofrestru Tir 2002. Maent yn cael eu dosbarthu fel budd sy바카라 사이트檔 gor-redeg cofrestriad cyntaf a gwarediadau cofrestredig 바카라 사이트� gweler adran 90(5) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

4.6 Prydlesi yn breinio mewn rhywun fel morgeisai 바카라 사이트� hawl adbrynu바카라 사이트檔 bodoli

Gweler adran 3(5) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Nid oes modd cofrestru prydles sy바카라 사이트檔 breinio mewn rhywun fel morgeisai lle mae hawl adbrynu바카라 사이트檔 bodoli.

4.7 Tenantiaethau tai cymdeithasol perthnasol

Gweler adrannau 3(4A), 4(5A) a 27(5A) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Ni ellir cofrestru tenantiaeth tai cymdeithasol perthnasol (fel y바카라 사이트檌 diffiniwyd yn adran 132(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002).

5. Sut i gymhwyso Deddf Cofrestru Tir 2002 a Rheolau Cofrestru Tir 2003 바카라 사이트� nodi prydlesi

Gweler adrannau 32, 33, 34, 37 a 38 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Mae adran 32 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn gadael i ni nodi prydlesi arbennig ar gyfer yr ystad gofrestredig yr effeithir arni, hynny yw teitl y prydleswr.

5.1 Nodi prydlesi a roddir allan o deitlau cofrestredig ar neu ar 么l 13 Hydref 2003

Pan fydd cais yn cael ei gyflwyno i gofrestru prydles a roddir allan o dir cofrestredig sydd angen ei gofrestru (gweler Sut i gymhwyso Deddf Cofrestru Tir 2002 a Rheolau Cofrestru Tir 2003 바카라 사이트� cofrestru gorfodol i gael rhagor o fanylion) nid oes angen unrhyw gais i nodi바카라 사이트檙 brydles ar deitl cofrestredig y prydleswr. Bydd rhybudd yn cael ei gofnodi ohono바카라 사이트檌 hun yn nheitl y prydleswr gan Gofrestrfa Tir EF, yn unol ag adran 38 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

5.2 Nodi prydlesi yn uwch deitlau cofrestredig prydleswyr yn dilyn cofrestriad cyntaf

Gweler rheol 37 o Reolau Cofrestru Tir 2003.

Bydd cais i gofrestru prydles oedd naill ai:

• heb ei rhoi allan o ystad gofrestredig
• wedi ei rhoi cyn dechrau Deddf Cofrestru Tir 2002
• nad oedd yn orfodol ei chofrestru바카라 사이트檔 flaenorol (ee prydles o fwy na saith mlynedd ond am 21 mlynedd neu lai)

yn cael ei drin fel cais am gofrestriad cyntaf.

Ar yr amod bod modd nodi바카라 사이트檙 brydles 바카라 사이트� gweler Prydlesi na allwn eu nodi 바카라 사이트� bydd Cofrestrfa Tir EF yn nodi바카라 사이트檙 brydles ohoni바카라 사이트檌 hun yn uwch deitl cofrestredig y prydleswr (os na chafodd ei nodi eisoes), yn amodol ar gyflwyno rhybudd i바카라 사이트檙 prydleswr 바카라 사이트� gweler rheol 37(3) o Reolau Cofrestru Tir 2003. Os yw cydsyniad y prydleswr yn cael ei gyflwyno gyda바카라 사이트檙 cais ni fydd angen i ni gyflwyno rhybudd i바카라 사이트檙 prydleswr.

5.3 Nodi prydlesi am fwy na thair blynedd

Os nad yw rhybudd yn cael ei wneud ohono바카라 사이트檌 hun yn nheitl y prydleswr o dan adran 38 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 neu reol 37(3) o Reolau Cofrestru Tir 2003 mae modd gwneud cais i gofnodi rhybudd:

• os yw바카라 사이트檙 brydles yn cael ei rhoi am gyfnod o fwy na thair blynedd o ddyddiad y rhoi
• nad yw바카라 사이트檔 berthnasol i ymddiried tir neu setliad o dan Ddeddf Tir Setledig 1925

Gweler adrannau 32, 33 a 34 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Gweler Sut i gymhwyso Deddf Cofrestru Tir 2002 a Rheolau Cofrestru Tir 2003 바카라 사이트� cofrestru gorfodol, i gael manylion prydlesi sy바카라 사이트檔 rhaid eu cofrestru.

Gweler Nodi prydlesi i gael manylion ar sut i wneud cais.

Mae adran 37 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 hefyd yn caniat谩u i Gofrestrfa Tir EF nodi prydlesi o fwy na thair blynedd ond nid dros saith mlynedd mewn uwch deitl cofrestredig, er na fydd y brydles ei hun yn gallu cael cofrestriad safonol.

5.4 Prydlesi na allwn eu nodi

Gweler adran 33 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Ni allwn nodi바카라 사이트檙 canlynol yn y gofrestr. Prydlesi a:

• roddwyd am gyfnod o dair blynedd neu lai 바카라 사이트� ac nad oes angen iddynt gael cofrestriad safonol 바카라 사이트� gweler adran 33(b) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002
  • Gweler Sut i gymhwyso Deddf Cofrestru Tir 2002 a Rheolau Cofrestru Tir 2003 바카라 사이트� cofrestru gorfodol, i gael manylion am brydlesi sy바카라 사이트檔 rhaid eu cofrestru
  • Sylwer: Mae hyn yn berthnasol i unrhyw brydlesi amharhaol nad ydynt yn gofrestradwy바카라 사이트檔 orfodol, lle bo바카라 사이트檙 cyfnod yn dair blynedd neu lai
• prydlesi Partneriaeth Gyhoeddus-Breifat 바카라 사이트� gweler adran 90(4) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002
• tenantiaethau tai cymdeithasol perthnasol 바카라 사이트� gweler adran 33(ba) o Ddeddf Cofrestru Tir 2001

6. Sut i gymhwyso Deddf Cofrestru Tir 2002 a Rheolau Cofrestru Tir 2003: a gwneud ceisiadau i Gofrestrfa Tir EF

Fel rheol, mae dogfennau gwreiddiol yn ofynnol dim ond os yw eich cais am gofrestriad cyntaf.

Hyd at Hydref 2024, gall trawsgludwr, fodd bynnag, wneud cais am gofrestriad cyntaf ar sail cop茂au ardystiedig o weithredoedd a dogfennau yn unig. Gweler cyfarwyddyd ymarfer 1: cofrestriadau cyntaf 바카라 사이트� Ceisiadau a gyflwynir gan drawsgludwyr 바카라 사이트� derbyn cop茂au ardystiedig o weithredoedd am wybodaeth am hyn.

Os nad yw eich cais am gofrestriad cyntaf, byddwch yn gallu ardystio unrhyw ddogfennau wedi eu sganio trwy gadarnhau eu bod yn gopi gwir o바카라 사이트檙 gwreiddiol gan ddefnyddio바카라 사이트檙 datganiadau ardystio sydd ar gael wrth lanlwytho gweithredoedd neu ddogfennau i바카라 사이트檔 Gwasanaethau Digidol.

Fodd bynnag, byddwn yn parhau i ddychwelyd unrhyw gop茂au gwreiddiol o dystysgrifau marwolaeth neu grantiau profiant atoch.

6.1 Cofrestriad cyntaf

Dylai perchennog yr ystad neu eu holynydd yn y teitl wneud cais am gofrestriad cyntaf 바카라 사이트� gweler adran 6(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Y cyfnod ar gyfer cofrestru yw dau fis o ddyddiad y weithred sy바카라 사이트檔 ennyn cofrestriad 바카라 사이트� gweler adrannau 6(4) a (5) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Rhaid cyflwyno ceisiadau ar ffurflen FR1 바카라 사이트� gweler rheol 23(1) o Reolau Cofrestru Tir 2003.

Mae rheol 24 o Reolau Cofrestru Tir 2003 yn rhoi manylion beth sydd i gael eu cynnwys gyda chais am gofrestriad cyntaf, hynny yw:

• manylion digonol, trwy gynllun neu fel arall, fel bod modd dynodi바카라 사이트檙 tir yn eglur ar fap yr Arolwg Ordnans
• y brydles (y gwreiddiol neu gopi ardystiedig 바카라 사이트� gweler uchod am wybodaeth am geisiadau a gyflwynir gan drawsgludwyr 바카라 사이트� derbyn cop茂au ardystiedig o weithredoedd)
  • Sylwer 1: Os oes cynllun, neu fanylion digonol i nodi바카라 사이트檙 tir, yn cael eu cynnwys yn y brydles, ni fydd angen cynllun ychwanegol
  • Sylwer 2: Os yw바카라 사이트檙 brydles yn brydles amharhaol, bydd gofyn cael copi o unrhyw galendr 바카라 사이트榗yfnodrannu바카라 사이트� yn diffinio바카라 사이트檙 wythnosau y cyfeiriwyd atynt, os nad yw yn y brydles

• tystiolaeth y bodlonwyd gofynion tystysgrif Treth Dir y Dreth Stamp (TDDS) neu Dystysgrif Trafodiadau Tir (TTT)

• holl weithredoedd a dogfennau바카라 사이트檔 ymwneud 芒바카라 사이트檙 teitl sydd o dan reolaeth y ceisydd

Sylwer: Os yw바카라 사이트檙 cais am deitl prydlesol llwyr yn ffurflen FR1 ac nad yw tystiolaeth yr uwch deitl(au) yn cael ei chyflwyno, byddwn yn cofrestru teitl prydlesol da yn unig ar gyfer y ceisydd. Ni fyddwn yn gwneud ymholiad am y dystiolaeth hon.

• rhestr o바카라 사이트檙 holl ddogfennau a ddanfonwyd yn ddyblyg ar ffurflen DL.

I gael gwybodaeth fwy cyffredinol am gyflwyno ceisiadau am gofrestriad cyntaf gweler cyfarwyddyd ymarfer 1: cofrestriadau cyntaf.

Mae cyngor ynghylch:

• a oes yn rhaid hysbysu Cyllid a Thollau EF (CThEF) neu Awdurdod Refeniw Cymru (ARC) am drafodiad
• a yw trafodiad yn eithriedig o TTTS neu TTT (megis arwystl cyfreithiol)
• a yw trafodiad y tu allan i gwmpas TTTS neu TTT

ar gael oddi wrth:

• ar gyfer TTTS, llinell gymorth treth stampiau CThEF ar 0300 200 3510, sydd ar agor rhwng 8.30am a 5pm dydd Llun i ddydd Gwener ac eithrio gwyliau cyhoeddus neu o wefan treth stampiau CThEF
• ar gyfer TTT, canolfan gwasanaeth cwsmeriaid ARC ar 03000 254 000, sydd ar agor rhwng 9.30am a 5.30pm dydd Llun i ddydd Gwener ac eithrio gwyliau cyhoeddus neu o wefan ARC

Os yw바카라 사이트檙 brydles yn cael ei rhoi i ddau neu ragor o bobl a바카라 사이트檌 bod naill ai heb gynnwys manylion, neu바카라 사이트檔 cynnwys gwybodaeth groes i바카라 사이트檞 gilydd, ynghylch a oes angen cyfyngiad Ffurf A (gweler Atodlen 4 o Reolau Cofrestru Tir 2003), byddwn yn cofnodi cyfyngiad ar Ffurf A yn ddiofyn. Os yw바카라 사이트檙 brydles yn cael ei rhoi ar neu ar 么l 19 Mehefin 2006 ac yn cynnwys y cymalau penodedig, mae datganiad ymddiried yn rhan o gymal LR14. I gael rhagor o wybodaeth, gweler cyfarwyddyd ymarfer 24: ymddiriedau tir preifat.

Rhaid gwneud cais am unrhyw gyfyngiadau, heblaw cyfyngiad Ffurf A, ar ffurflen RX1 바카라 사이트� rheol 92 o Reolau Cofrestru Tir 2003. I gael rhagor o wybodaeth, gweler cyfarwyddyd ymarfer 19: rhybuddion, cyfyngiadau a gwarchod buddion trydydd parti ar y gofrestr. Nid oes modd gwneud cais am gyfyngiad mewn prydles. Fodd bynnag, o 9 Ionawr 2006, mae modd defnyddio prydles yn cynnwys cymalau LR1 i LR14 Atodlen 1A o Reolau Cofrestru Tir 2003, yng nghymal LR13, i wneud cais i gofnodi cyfyngiad ar ffurf safonol. Bydd hyn yn cynnwys prydlesi cymalau penodedig a roddir ar neu ar 么l 19 Mehefin 2006. Rhaid gwneud cais am gyfyngiad ansafonol ar ffurflen RX1 bob amser. I gael rhagor o wybodaeth, gweler cyfarwyddyd ymarfer 64: prydlesi cymalau penodedig 바카라 사이트� 5.13 LR13.

Bydd cofrestr brydlesol yn cynnwys manylion digonol o바카라 사이트檙 brydles sy바카라 사이트檔 cael ei chofrestru i alluogi ei dynodi 바카라 사이트� gweler rheol 6 o Reolau Cofrestru Tir 2003. Ni fydd manylion o바카라 사이트檙 fath mwyach yn cynnwys unrhyw gyfeiriad at y rhent sy바카라 사이트檔 daladwy o dan brydles.

6.2 Prydlesi newydd allan o deitl cofrestredig

I wneud cais, dylid dewis 바카라 사이트楶rydles newydd바카라 사이트� a lanlwytho copi ardystiedig o바카라 사이트檙 brydles wreiddiol.

Rhaid cynnwys y ffi briodol o dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol gyda바카라 사이트檙 cais (gweler Cofrestrfa Tir EF: ffioedd Gwasanaethau Cofrestru.

Fel arall, os oes angen ichi gyflwyno cais ar bapur, rhaid cyflwyno바카라 사이트檙 ceisiadau ar ffurflen AP1 바카라 사이트� rheol 13 o Reolau Cofrestru Tir 2003.

Os rhoddwyd y brydles ar neu ar 么l 19 Mehefin 2006, rhaid i바카라 사이트檙 brydles fod yn brydles cymalau penodedig. Gweler cyfarwyddyd ymarfer 64: prydlesi cymalau penodedig i gael rhagor o wybodaeth.

Rhaid anfon tystiolaeth y bodlonwyd gofynion TTTS neu TTT gyda바카라 사이트檙 brydles.

Os cyflwynir y brydles i바카라 사이트檞 chofrestru gan drawsgludwr sy바카라 사이트檔 cynrychioli바카라 사이트檙 rhoddwr benthyg yn unig, dylid lanlwytho cadarnhad ysgrifenedig gan y trawsgludwr sy바카라 사이트檔 cynrychioli바카라 사이트檙 tenant arnom yn datgan:

• y cyfeiriad ar gyfer gohebu i바카라 사이트檞 gofnodi ar y gofrestr; a
• pe bai바카라 사이트檙 cais yn cael ei gyflwyno ganddo ar ran y tenant, byddai바카라 사이트檔 ddigon bodlon y gallai ddarparu바카라 사이트檙 cadarnhad hunaniaeth angenrheidiol sy바카라 사이트檔 ofynnol gan baneli 12 a 13 ffurflen AP1

Os oes morgais wedi ei gofrestru ar deitl y landlord, bydd angen i chi amg谩u cydsyniad y morgeisiai. Mae cydsyniad yn ofynnol bob amser lle ceir hefyd cyfyngiad o blaid y rhoddwr benthyg ar deitl y landlord sy바카라 사이트檔 바카라 사이트榙al바카라 사이트� cais y brydles. Fel arall, os na lanlwythir cydsyniad, byddwn yn gwneud y cofnod canlynol yng nghofrestr eiddo바카라 사이트檙 teitl newydd:

바카라 사이트淢ae바카라 사이트檙 teitl i바카라 사이트檙 brydles, yn ystod bodolaeth yr arwystl dyddiedig 바카라 사이트� o blaid 바카라 사이트� sy바카라 사이트檔 effeithio ar deitl y landlord (ac i바카라 사이트檙 graddau a ganiateir gan y gyfraith, unrhyw arwystl sy바카라 사이트檔 disodli neu바카라 사이트檔 amrywio바카라 사이트檙 arwystl hwn neu unrhyw arwystl pellach o ran yr holl swm neu ran ohono a sicrhawyd gan yr arwystl hwn, neu ran ohono), yn ddarostyngedig i unrhyw hawliau a allai fod wedi codi oherwydd absenoldeb cydsyniad yr arwystlai, oni bai bod y brydles wedi ei hawdurdodi gan adran 99 o Ddeddf Cyfraith Eiddo 1925.바카라 사이트�

Os mai prydlesol yw teitl y landlord, lanlwythwch gydsyniad unrhyw uwch landlord, os oes angen cydsyniad o바카라 사이트檙 fath ar yr uwch brydles. Pan na fydd cydsyniad yr uwch landlord yn cael ei lanlwytho, byddwn yn gwneud y cofnod canlynol yng nghofrestr eiddo바카라 사이트檙 teitl newydd oni bai bod trawsgludwr yn ardystio bod y brydles newydd yn dod o fewn categori a ganiateir ac nad yw wedi ei dal gan delerau바카라 사이트檙 cymal dieithrio yn yr uwch brydles:

바카라 사이트淣id yw바카라 사이트檙 cofrestrydd wedi gweld unrhyw gydsyniad i roi바카라 사이트檙 isbrydles hon a allai fod wedi bod yn ofynnol gan yr uwch brydles o바카라 사이트檙 hon y cafodd ei rhoi.바카라 사이트�

Bydd cofrestr brydlesol yn cynnwys manylion digonol o바카라 사이트檙 brydles sy바카라 사이트檔 cael ei chofrestru i alluogi ei dynodi 바카라 사이트� gweler rheol 6 o Reolau Cofrestru Tir 2003. Ni fydd manylion o바카라 사이트檙 fath mwyach yn cynnwys unrhyw gyfeiriad at y rhent sy바카라 사이트檔 daladwy o dan brydles.

Os yw바카라 사이트檙 brydles yn cael ei rhoi i ddau neu ragor o bobl a바카라 사이트檌 bod naill ai heb gynnwys manylion, neu바카라 사이트檔 cynnwys gwybodaeth groes i바카라 사이트檞 gilydd, ynghylch a oes angen cyfyngiad Ffurf A (gweler Atodlen 4 o Reolau Cofrestru Tir 2003), byddwn yn cofnodi cyfyngiad ar Ffurf A yn ddiofyn. Os yw바카라 사이트檙 brydles yn brydles cymalau penodedig mae datganiad ymddiried yn rhan o gymal LR14. I gael rhagor o wybodaeth, gweler cyfarwyddyd ymarfer 24: ymddiriedau tir preifat.

Rhaid gwneud cais am unrhyw gyfyngiadau, heblaw cyfyngiad Ffurf A, ar ffurflen RX1 바카라 사이트� rheol 92 o Reolau Cofrestru Tir 2003. I gael rhagor o wybodaeth, gweler cyfarwyddyd ymarfer 19: rhybuddion, cyfyngiadau a gwarchod buddion trydydd parti ar y gofrestr. Mae modd defnyddio prydles yn cynnwys cymalau LR1 i LR14 Atodlen 1A o Reolau Cofrestru Tir 2003, yng nghymal LR13, i wneud cais i gofnodi cyfyngiad ar ffurf safonol. Bydd hyn yn cynnwys prydlesi cymalau penodedig a roddir ar neu ar 么l 19 Mehefin 2006. Rhaid dal i ddefnyddio ffurflen RX1 i wneud cais i gofnodi cyfyngiad sydd yn unrhyw brydles arall, neu i gofnodi cyfyngiad ar ffurf ansafonol. I gael rhagor o wybodaeth, gweler cyfarwyddyd ymarfer 64: prydlesi cymalau penodedig 바카라 사이트� 5.13 LR13.

6.3 Nodi prydlesi

Gweler adrannau 33, 34 a 35 Deddf Cofrestru Tir 2002.

Sylwer: Ni fydd cais i nodi prydles fel rhybudd a gytunwyd neu rybudd unochrog yn bodloni바카라 사이트檙 gofynion cofrestru ar gyfer hawddfreintiau cyfreithiol. Os yw바카라 사이트檙 brydles yn cynnwys hawddfreintiau, dylid gwneud cais i gofrestru바카라 사이트檙 hawddfreintiau yn unol 芒 chyfarwyddyd ymarfer 62: hawddfreintiau 바카라 사이트� 5.2 Hawddfreintiau mewn prydlesi digofrestredig.

6.3.1 Rhybuddion a gytunwyd

Os nad yw prydles yn cael ei nodi ohoni바카라 사이트檌 hun o dan adran 38 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 neu reol 37 o Reolau Cofrestru Tir 2003, ac nad yw wedi ei hatal rhag cael ei nodi (gweler Prydlesi na allwn eu nodi), mae modd i바카라 사이트檙 canlynol wneud cais i gofnodi rhybudd a gytunwyd yn y gofrestr yr effeithir arni gan y budd:

• y sawl sydd 芒 hawl i fantais y budd
• perchennog cofrestredig y tir lle mae바카라 사이트檙 rhybudd i gael ei gofnodi
• rywun gyda hawl i바카라 사이트檞 gofrestru fel y cyfryw berchennog, er enghraifft cynrychiolydd personol unig berchennog cofrestredig

I wneud cais, gwnewch gais yn erbyn y teitl(au) yr effeithir arnynt a chynnwys cais am 바카라 사이트榬ybudd a gytunwyd바카라 사이트� yn eich cais a lanlwytho ffurflen AN1.

Dylai바카라 사이트檙 canlynol gael eu cynnwys gyda chais o바카라 사이트檙 fath:

• copi ardystiedig o바카라 사이트檙 brydles wreiddiol neu wrthran prydles
• tystiolaeth y bodlonwyd gofynion TTTS neu TTT

Sylwer: Cyn i ni allu nodi unrhyw drafodiad tir fel rhybudd a gytunwyd neu rybudd unochrog, mae바카라 사이트檔 rhaid i Gofrestrfa Tir EF sicrhau bod y dystysgrif TTTS briodol neu TTT wedi ei chyflwyno gyda바카라 사이트檙 cais lle bo hyn yn ofynnol. Mae hyn yn ofyniad statudol yn 么l adran 79(1) o Ddeddf Cyllid 2003 ac adran 65(1) o Ddeddf Treth Trafodiadau Tir a Gwrthweithio Osgoi Trethi Datganoledig (Cymru) 2017. Gweler Cofrestriad cyntaf i gael manylion.

• os yw바카라 사이트檙 cais gan rywun gyda hawl i바카라 사이트檞 gofrestru fel perchennog, tystiolaeth ddigonol i바카라 사이트檔 hargyhoeddi o바카라 사이트檜 budd
• os nad yw바카라 사이트檙 cais yn cael ei wneud gan y perchennog cofrestredig neu rywun gyda hawl i바카라 사이트檞 gofrestru fel y cyfryw berchennog, naill ai gydsyniad y cyfryw berson, neu dystiolaeth ddigonol i ddarbwyllo바카라 사이트檙 cofrestrydd o ddilysrwydd y cais
• unrhyw gydsyniadau cyfyngwyr priodol

I gael rhagor o fanylion gweler cyfarwyddyd ymarfer 19: rhybuddion, cyfyngiadau a gwarchod buddion trydydd parti ar y gofrestr.

6.3.2 Rhybuddion unochrog

Gall fod modd gwneud cais i gofnodi rhybudd unochrog ar deitl y prydleswr pan nad oes modd cofnodi rhybudd a gytunwyd.

I wneud cais, gwnewch gais yn erbyn y teitl(au) yr effeithir arnynt a chynnwys cais am 바카라 사이트榬ybudd unochrog바카라 사이트� yn eich cais a lanlwytho ffurflen UN1.

I gael rhagor o fanylion gweler cyfarwyddyd ymarfer 19: rhybuddion, cyfyngiadau a gwarchod buddion trydydd parti ar y gofrestr.

6.3.3 Prydlesi a chanddynt lai na blwyddyn ar 么l

Ni fyddwn yn nodi prydlesi a chanddynt lai na blwyddyn ar 么l. Mae hyn oherwydd, ym marn y cofrestrydd, bydd cofnodi rhybudd am brydles o바카라 사이트檙 fath yn y gofrestr yn debygol o beri anghyfleustra i Gofrestrfa Tir EF, a바카라 사이트檔 cwsmeriaid oherwydd y byddai바카라 사이트檔 rhaid gwneud cais ymhen blwyddyn i바카라 사이트檞 dynnu ymaith.

6.4 Gweithredoedd amrywio

6.4.1 Amrywiad prydles gofrestredig

Wrth gyflwyno cais i gofrestru amrywiad prydles pan fo teitl y prydlesai yn gofrestredig, bydd yn briodol fel arfer i wneud y cais o dan reol 129 o Reolau Cofrestru Tir 2003. I wneud cais, dylid cynnwys y trafodiad 바카라 사이트榞weithred amrywio prydles바카라 사이트� yn eich cais a lanlwytho바카라 사이트檙 dystiolaeth y cyfeirir ati isod.

Os yw바카라 사이트檙 weithred amrywio yn estyn y cyfnod neu바카라 사이트檙 brydes, gweler Amrywio cyfnod neu stent.

O dan reol 129 o Reolau Cofrestru Tir 2003 rhaid i chi ddarparu tystiolaeth ddigonol i ddangos bod gan yr amrywiad effaith yn y gyfraith neu. Rhaid i chi, felly, lanlwytho:

• y weithred amrywio, a
• chydsyniad(au) unrhyw arwystlai neu gyfyngwr os oes angen un, neu
• lle bo teitl y prydleswr yn ddigofrestredig 바카라 사이트� tystiolaeth o deitl y prydleswr, ac
• unrhyw dystiolaeth arall i ddangos bod gan yr amrywiad effaith yn y gyfraith, megis tystiolaeth o newid enw un o바카라 사이트檙 part茂on os nad yw바카라 사이트檙 enw바카라 사이트檙 un fath 芒바카라 사이트檙 un sydd ar y gofrestr

Os ydym yn fodlon bod gan yr amrywiad effaith yn y gyfraith byddwn yn gwneud cofnod yn ymwneud 芒바카라 사이트檙 weithred yng nghofrestr eiddo teitl y prydlesai. Byddwn hefyd yn cofnodi rhybudd yn nheitl prydleswr, heb i gais penodol gael ei wneud am rybudd a gytunwyd o ran teitl y prydleswr.

Sylwer: Os nad yw cydsyniad yr arwystlai바카라 사이트檔 cael ei gyflwyno pan fo바카라 사이트檔 ofynnol, caiff y canlynol ei ychwanegu at gofnod cofrestr y teitlau perthnasol:

바카라 사이트楴ODYN: Nid oedd perchennog yr arwystl cofrestredig dyddiedig [바카라 사이트�] [o rif teitl 바카라 사이트� y landlord/tenant] yn rhan o바카라 사이트檙 weithred ac ni chyflwynwyd tystiolaeth o바카라 사이트檌 gydsyniad 芒바카라 사이트檙 weithred i바카라 사이트檙 cofrestrydd.바카라 사이트�

6.4.2 Amrywio prydles ddigofrestredig

Os yw rhybudd prydles ddigofrestredig yn cael ei gofnodi yn nheitl prydleswr, mae modd gwneud cais i gofnodi rhybudd o ran amrywio바카라 사이트檙 brydles. Fel arfer, dylid gwneud cais o바카라 사이트檙 fath am rybudd a gytunwyd, os oes modd darparu바카라 사이트檙 weithred amrywio a bod y brydles wedi ei gwarchod eisoes fel rhybudd a gytunwyd. I wneud cais, dylid cynnwys y trafodiad 바카라 사이트榞weithred amrywio prydles 바카라 사이트� rhybudd a gytunwyd바카라 사이트� yn eich cais a lanlwytho ffurflen AN1.

Fodd bynnag, gall fod yn briodol o dan rai amgylchiadau i wneud cais, er enghraifft os yw바카라 사이트檙 brydles wedi ei gwarchod eisoes trwy rybudd unochrog ac nad oes modd darparu바카라 사이트檙 brydles neu/na바카라 사이트檙 weithred amrywio. I wneud cais, dylid cynnwys y trafodiad 바카라 사이트榞weithred amrywio prydles 바카라 사이트� rhybudd a gytunwyd바카라 사이트� yn eich cais a lanlwytho ffurflen UN1.

I gael rhagor o fanylion gweler, cyfarwyddyd ymarfer 19: rhybuddion, cyfyngiadau a gwarchod buddion trydydd parti ar y gofrestr.

Sylwer lle y gwneir cais am rybudd a gytunwyd neu rybudd unochrog yn dilyn gweithred amrywio, mae modd gwneud y cais o ran teitl y prydlesai yn unig. Mae hyn oherwydd, o dan adran 32(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, cofnod yn y gofrestr 바카라 사이트渙 ran baich budd sy바카라 사이트檔 effeithio ar ystad gofrestredig바카라 사이트� yw rhybudd. Mae바카라 사이트檔 amlwg mai budd sy바카라 사이트檔 faich ar ystad gofrestredig y prydlesai yw바카라 사이트檙 brydles ac felly gall fod yn destun rhybudd yn nheitl y prydlesai; gellir dadlau y gellir nodi unrhyw weithred amrywio hefyd am fod y cofnod wedyn 바카라 사이트渙 ran바카라 사이트� y baich hwn. Ond nid budd sy바카라 사이트檔 effeithio ar ystad y prydlesai yw바카라 사이트檙 brydles: eu hystad ydyw. Felly ni all y brydles fod yn destun rhybudd yn nheitl y prydlesai; ac o ganlyniad, ni all y weithred amrywio fod yn destun rhybudd o바카라 사이트檙 fath.

6.4.3 Cais i nodi amrywiad lle nad yw바카라 사이트檔 glir bod yr amrywiad yn effeithiol yn y gyfraith

Lle bo바카라 사이트檙 brydles wedi ei chofrestru바카라 사이트檔 safonol ond ni allwch ddarparu tystiolaeth ddigonol i fodloni바카라 사이트檙 cofrestrydd bod yr amrywiad yn effeithiol yn y gyfraith, gall fod yn briodol gwneud cais am rybudd a gytunwyd neu rybudd unochrog. I gael rhagor o fanylion gweler cyfarwyddyd ymarfer 19: rhybuddion, cyfyngiadau a gwarchod buddion trydydd parti ar y gofrestr.

Sylwer: Os yw바카라 사이트檙 weithred amrywio yn cynnwys hawddfreintiau, ni fydd y rhain yn weithredol yn y gyfraith nes bydd cofnodion yn ymwneud 芒 baich a budd yr hawddfraint yn cael eu cofnodi yn y ddau deitl cofrestredig 바카라 사이트� gweler adran 27(1) a pharagraff 7 Atodlen 2 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002. Gweler cyfarwyddyd ymarfer 62: hawddfreintiau.

Sylwer lle y gwneir cais am rybudd a gytunwyd neu rybudd unochrog yn dilyn gweithred amrywio, mae modd gwneud y cais o ran teitl y prydlesai yn unig. Mae hyn oherwydd, o dan adran 32(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, cofnod yn y gofrestr 바카라 사이트渙 ran baich budd sy바카라 사이트檔 effeithio ar ystad gofrestredig바카라 사이트� yw rhybudd. Mae바카라 사이트檔 amlwg mai budd sy바카라 사이트檔 faich ar ystad gofrestredig y prydlesai yw바카라 사이트檙 brydles ac felly gall fod yn destun rhybudd yn nheitl y prydlesai; gellir dadlau y gellir nodi unrhyw weithred amrywio hefyd am fod y cofnod wedyn 바카라 사이트渙 ran바카라 사이트� y baich hwn. Ond nid budd sy바카라 사이트檔 effeithio ar ystad y prydlesai yw바카라 사이트檙 brydles: eu hystad ydyw. Felly ni all y brydles fod yn destun rhybudd yn nheitl y prydlesai; ac o ganlyniad, ni all y weithred amrywio fod yn destun rhybudd o바카라 사이트檙 fath.

6.4.4 Amrywio cyfnod neu stent

Er ei bod yn glir yn y gyfraith nad oes modd estyn cyfnod prydles trwy weithred, mae gweithredoedd amrywio i바카라 사이트檞 gweld yn aml sy바카라 사이트檔 honni eu bod naill ai:

• yn estyn hyd prydles
• yn ehangu바카라 사이트檙 tir a brydleswyd

Dylid osgoi defnyddio gweithred amrywio o dan y fath amgylchiadau.

Fodd bynnag, os caiff y gweithredoedd hyn eu cyflwyno i바카라 사이트檞 cofrestru, byddwn yn eu trin fel pe baent yn ildio바카라 사이트檙 hen brydles ar unwaith ac yn rhoi prydles newydd.I gael rhagor o fanylion ar sut i wneud cais, gweler cyfarwyddyd ymarfer 28: estyn prydlesi.

I gael cyfarwyddyd ar sut i unioni바카라 사이트檙 stent a brydlesir neu hyd y cyfnod, gweler cyfarwyddyd ymarfer 68: gweithredoedd newid sy바카라 사이트檔 peri gwarediadau tir cofrestredig 바카라 사이트� 4.4 Prydlesi: Prydlesu바카라 사이트檙 stent neu바카라 사이트檙 cyfnod anghywir.

7. Ceisiadau gwasanaeth rhagarweiniol

7.1 Cofrestriad cyntaf

I gael manylion pellach gweler:

• Cyfarwyddyd ymarfer 1: cofrestriadau cyntaf
• Cyfarwyddyd ymarfer 10: chwiliad swyddogol o바카라 사이트檙 map mynegai

Sylwer: Os nad oes angen darpariaethau indemniad arnoch o ran chwiliad o바카라 사이트檙 map mynegai, gallech ystyried defnyddio MapSearch. Mae바카라 사이트檙 gwasanaeth hwn ar gael yn ddi-d芒l i gwsmeriaid e-wasanaethau Busnes sydd 芒 mynediad i바카라 사이트檙 porthol ac mae바카라 사이트檔 darparu canlyniadau chwilio ar unwaith.

7.2 Prydles allan o deitl cofrestredig

I gael manylion pellach gweler:

• Cyfarwyddyd ymarfer 11: archwiliad a cheisiadau am gop茂au swyddogol
• Cyfarwyddyd ymarfer 12: chwiliadau swyddogol

Sylwer: Os ydych yn cyflwyno chwiliad swyddogol o ran sy바카라 사이트檔 effeithio ar brydles amharhaol, sicrhewch eich bod yn cynnwys manylion unrhyw gyfnod arbennig yn ogystal 芒 manylion yr eiddo, ee 바카라 사이트楻handy 6 ar gyfer Wythnos 27바카라 사이트�.

8. Pethau i바카라 사이트檞 cofio

Pethau i바카라 사이트檞 cofio er mwyn gwella ansawdd y cais ac osgoi anfon ymholiadau.

Os ydych yn gwneud cais i nodi prydles sy바카라 사이트檔 cynnwys hawddfreintiau, dylid cynnwys cais hefyd i gofrestru바카라 사이트檙 hawddfraint, fel y gwelir yng nghyfarwyddyd ymarfer 62: hawddfreintiau 바카라 사이트� 4.2 Hawddfreintiau mewn prydlesi digofrestredig.

Gwnewch yn siwr eich bod wedi:

• cyflwyno바카라 사이트檙 cais fel y math cywir
  • ar gyfer cofrestriad cyntaf, llenwi ffurflen FR1 바카라 사이트� gweler cyfarwyddyd ymarfer 1: cofrestriadau cyntaf
  • i gofrestru prydles newydd allan o deitl cofrestredig, dylid dewis cais 바카라 사이트榩rydles newydd바카라 사이트�
  • i nodi prydles allan o deitl cofrestredig, gwnewch gais i ddiweddaru teitl sy바카라 사이트檔 bodoli. Gweler Nodi prydlesi am fanylion pellach
• cyflwyno바카라 사이트檙 cais ar y ffurflen gywir
  • ffurflen FR1 am gofrestriad cyntaf
  • ffurflen AP1 am brydles allan o deitl cofrestredig
• cyflwyno unrhyw gydsyniadau gofynnol
  • cofrestriad cyntaf 바카라 사이트� lle bo바카라 사이트檙 teitl rifersiwn yn gofrestredig ac y ceisiwyd teitl prydlesol llwyr
  • prydles allan o deitl cofrestredig 바카라 사이트� cydsyniadau o ran unrhyw gyfyngiadau yn y gofrestr perchnogaeth neu arwystlon yng nghofrestr arwystlon teitl y prydleswr. Os mai prydlesol yw teitl y landlord 바카라 사이트� ystyriwch, a oes yn rhaid iddo gael cydsyniad ei landlord o dan delerau바카라 사이트檙 brydles?
• prydles amharhaol neu gyfnodrannu 바카라 사이트� oes copi o바카라 사이트檙 calendr cyfnodrannu yn y brydles, neu oes angen i chi gyflwyno un ar wah芒n?
• cyflwyno copi ardystiedig o바카라 사이트檙 brydles
• cyflwyno ffurflen RX1 os ydych yn gwneud cais am unrhyw gyfyngiadau
• lanlwytho ffurflen RX1 neu LR13 wedi ei gwblhau os ydych yn gwneud cais am unrhyw gyfyngiadau. Gweler cyfarwyddyd ymarfer 19: rhybuddion, cyfyngiadau a gwarchod buddion trydydd parti.
  • gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru
• gwirio바카라 사이트檙 manylion clerigol yn yr holl ffurflenni a gweithredoedd (yn enwedig arwystlon a morgeisi) gan dalu sylw arbennig i바카라 사이트檙 holl ddyddiadau, disgrifiadau eiddo, rhifau teitl ac enwau llawn part茂on, yn enwedig lle maent yn ymddangos mewn mwy nag un weithred.

Dim ond gwybodaeth ffeithiol a chyngor diduedd ynghylch ein gweithdrefnau rydym yn eu darparu. Darllenwch ragor am y cyngor rydym yn ei roi.