Cyfarwyddyd ymarfer 72: cynlluniau datblygu

Question 1

1. Cyflwyniad

Accepted Answer

Pan fydd awdurdod lleol neu awdurdod cyhoeddus arall, neu gwmni neu gorff corfforaethol arall, yn caffael darn penodol o dir pob yn dipyn dros gyfnod (er enghraifft, ar gyfer cynllun datblygu), gall ofyn i Gofrestrfa Tir EF wneud trefniadau i ymgorffori pob parsel o dir i deitl cofrestredig unigol wrth iddi gael ei gaffael. Gelwir hyn yn 바카라 사이트榞ynllun datblygu바카라 사이트�.

1.1 Cynlluniau datblygu a theitlau bwriad

Mae cynlluniau datblygu wedi disodli teitlau bwriad ac maent yn seiliedig ar brosesau cofrestru diwygiedig. Bydd teitlau bwriad sy바카라 사이트檔 bodoli eisoes ac sy바카라 사이트檔 parhau바카라 사이트檔 weithredol yn parhau i gael eu prosesu fel y cytunwyd gyda바카라 사이트檙 datblygwr.

1.2 Manteision

P바카라 사이트檜n ai y mae바카라 사이트檙 tir datblygiad wedi바카라 사이트檌 gaffael yn orfodol neu바카라 사이트檔 wirfoddol, mae gweithdrefn cynllun datblygu Cofrestrfa Tir EF yn cynnig nifer o fanteision.

mae바카라 사이트檔 eich galluogi i ddatblygu바카라 사이트檙 teitl cofrestredig yn raddol i ardal rydych yn ei chaffael mewn parseli ar wah芒n
nid oes gennych yr anghyfleustra o nifer o deitlau cofrestredig ar wah芒n y bydd angen cais i바카라 사이트檞 cyfuno yn y pen draw
mae staff enwebedig yn goruchwylio바카라 사이트檙 gwaith o brosesu ceisiadau yn ystod oes y cynllun datblygu o dan drefniadau a gytunir gyda chi
cyn i바카라 사이트檙 cynllun ddechrau, gallwch drafod unrhyw broblemau sy바카라 사이트檔 hysbys am y stent neu dystiolaeth o deitl gyda ni, a gallwn wneud trefniadau manwl ar gyfer paratoi, cyflwyno a phrosesu ceisiadau
tra bod y cynllun yn mynd rhagddo, byddwn yn cysylltu 芒 chi i ddatrys unrhyw faterion annisgwyl

Question 2

2. Cais ar gyfer cynllun datblygu

Accepted Answer

2.1 Ystyriaeth ragarweiniol

Bydd yn rhaid i chi ddarparu바카라 사이트檙 holl ffeithiau perthnasol i Gofrestrfa Tir EF cyn y gellir gwneud penderfyniad a fydd cynllun datblygu yn briodol a pha stent y bydd yn cwmpasu. Unwaith y byddwch yn gwybod pa un o swyddfeydd Cofrestrfa Tir EF fydd yn ymdrin 芒바카라 사이트檆h cais (gweler Gwneud y cyswllt cyntaf a chyflwyno ceisiadau), dylech ysgrifennu atom cyn gynted 芒 phosibl gan amg谩u cynllun sy바카라 사이트檔 nodi바카라 사이트檙 ardal gyfan rydych yn ei chaffael. Rhaid ichi hefyd ddarparu copi o unrhyw orchymyn prynu gorfodol. Dylai바카라 사이트檆h llythyr:

esbonio바카라 사이트檙 datblygiad a fwriedir ar gyfer yr ardal
rhoi cymaint o wybodaeth 芒 phosibl am y rhaglen gaffael ac, os yw바카라 사이트檔 briodol, gwaredu바카라 사이트檙 eiddo newydd yn y datblygiad, a
nodi바카라 사이트檙 buddion yn y tir y bydd angen eu caffael (er enghraifft, stent y buddion prydlesol neu바카라 사이트檙 rhent-daliadau neu rannau o dir lle y gallai fod yn anodd pennu perchnogaeth)

Er mwyn sicrhau gweithrediad llwyddiannus y cynllun datblygu, mae바카라 사이트檔 hanfodol eich bod yn bwriadu caffael yr eiddo o fewn cyfnod rhesymol. Gallai바카라 사이트檙 teitl i바카라 사이트檙 tir sydd i바카라 사이트檞 gaffael fod yn gwbl gofrestredig, yn gwbl ddigofrestredig neu바카라 사이트檔 gyfuniad o바카라 사이트檙 ddau.

Byddwn yn cofrestru buddion prydlesol a rhent-daliadau o fewn y cynllun datblygu ar wah芒n (gweler Caffaeliadau prydlesi a rhent-d芒l).

Mae llwyddiant y weithdrefn yn dibynnu ar gynllunio gofalus yn y camau cyntaf. Ar 么l i chi roi바카라 사이트檙 wybodaeth sylfaenol angenrheidiol i ni, fel rheol byddwn yn gofyn i gwrdd 芒 chi. Os byddwn yn penderfynu parhau 芒바카라 사이트檙 cynllun, mae바카라 사이트檔 hanfodol ein bod mewn cyswllt agos 芒 chi. Dylech ein hysbysu ar unwaith am unrhyw broblemau sy바카라 사이트檔 codi ac o unrhyw newid i바카라 사이트檆h cynlluniau datblygu.

2.2 Cwblhau trefniadau

Os penderfynwn y gellir defnyddio바카라 사이트檙 weithdrefn cynllun datblygu, byddwn yn gofyn i chi roi un neu ragor o gynlluniau graddfa fawr yn seiliedig ar argraffiad diweddaraf map yr Arolwg Ordnans (fel arfer ar raddfa o 1:1250 mewn ardaloedd trefol ac 1:2500 mewn ardaloedd gwledig) gan ddangos lleoliad a stent yr holl dir y bwriedir ei gaffael gydag amlinelliad lliw.

Rhaid i바카라 사이트檙 cynlluniau o바카라 사이트檙 datblygiad rydych yn eu darparu fodloni ein gofynion ar gyfer adnabod y tir sydd i바카라 사이트檞 gofrestru 바카라 사이트� nodir y rhain yng nghyfarwyddyd ymarfer 40: cynlluniau Cofrestrfa Tir EF. Os oes gennych ddata mapio ar ffurf gydnaws gallwn drefnu i바카라 사이트檙 cynlluniau gael eu mewnforio바카라 사이트檔 electronig.

Wedi hynny byddwn yn rhoi rhif cyfeirnod i chi y dylid ei ddyfynnu gyda phob cais, ymholiad a gohebiaeth sy바카라 사이트檔 gysylltiedig 芒바카라 사이트檙 cynllun datblygu. Os yw바카라 사이트檙 ardal yn fawr, byddwn yn trafod israniad y stent er mwyn darparu cynlluniau teitl o faint hawdd ei drin. Byddwn yn rhoi rhif cyfeirnod i bob rhan o바카라 사이트檙 cynllun sydd i바카라 사이트檞 chofrestru ar wah芒n.

Byddwn yn gofyn i chi ddarparu rhanfap o gynllun y datblygiad ar bob cais i ddangos stent y tir sydd i바카라 사이트檞 ychwanegu, ac eithrio mewn achosion lle y defnyddir rhanfap o gynllun y datblygiad fel y cynllun ar gyfer y weithred sy바카라 사이트檔 peri바카라 사이트檙 cofrestriad.

Yn ogystal, gallwn baratoi memorandwm o gyd-ddealltwriaeth sy바카라 사이트檔 nodi바카라 사이트檙 trefniadau ar gyfer cyflwyno a phrosesu바카라 사이트檙 ceisiadau.

2.3 Cofrestru tir o fewn cynllun datblygu

Ar 么l derbyn y cais cyntaf gennych i gofrestru parsel o dir o fewn y cynllun datblygu arfaethedig (neu o fewn pob rhan mewn achos o gynllun isranedig), byddwn yn clustnodi rhif teitl. Gwneir ychwanegiadau dilynol trwy gyfuniad 芒바카라 사이트檙 teitl hwn.

2.4 Caffaeliadau prydlesol a rhent-d芒l

Lle nad yw바카라 사이트檙 budd uwch eisoes wedi바카라 사이트檌 gaffael neu ei gofrestru, byddwn yn creu teitlau ar wah芒n ar gyfer ystadau prydlesol a rhent-daliadau, ac ar gyfer ystadau lle y gellir rhoi gwahanol ddosbarthiadau o deitlau cofrestredig iddynt. Os a phryd y byddwch yn caffael y budd uwch, dylech wneud cais i gau unrhyw deitlau eilaidd a gofrestrwyd eisoes.

Os oes tystiolaeth briodol ar gael, dylech wneud cais i uwchraddio teitlau meddiannol hefyd. Gweler cyfarwyddyd ymarfer 42: uwchraddio dosbarth teitl.

2.5 Gorchmynion cau

Lle rydych wedi caffael tir ar y ddwy ochr o ffordd neu lwybr sy바카라 사이트檔 destun gorchymyn cau ac rydych yn bwriadu cynnwys y ffordd neu lwybr yn yr ailddatblygiad, dylech wneud cais i바카라 사이트檞 ychwanegu at y cynllun datblygu. Dylech gyflwyno copi ardystiedig o바카라 사이트檙 gorchymyn cau (gan gynnwys unrhyw gynllun sy바카라 사이트檔 ychwanegol iddo) i gefnogi바카라 사이트檙 cais, a byddwn yn cadw hwn.

2.6 Cyfamodau cyfyngu a hawddfreintiau

Dylech roi manylion llawn unrhyw lyffetheiriau sy바카라 사이트檔 effeithio ar y tir gyda phob cais am gofrestriad cyntaf. Mae hyn yn cynnwys unrhyw gyfamodau cyfyngu a hawddfreintiau sy바카라 사이트檔 bodoli ar y dyddiad caffael, hyd yn oed pan fo바카라 사이트檙 prynwr yn gorff a chanddo bwerau gorfodol. Rhaid i ni nodi presenoldeb hawliau trydydd parti o바카라 사이트檙 fath yn y gofrestr oherwydd, hyd yn oed os yw바카라 사이트檙 gyfraith cynllunio yn awdurdodi datblygiad a defnydd o dir sy바카라 사이트檔 eu torri, ni ch芒nt eu dileu fel rheol a gallent fod yn orfodadwy os yw바카라 사이트檙 tir yn peidio 芒 chael ei ddefnyddio at y diben y rhoddwyd y p诺er i바카라 사이트檙 prynwyr ei gaffael.

Dim ond am y rhesymau canlynol y byddwn yn hepgor cyfamodau cyfyngu a hawddfreintiau o바카라 사이트檙 gofrestr:

os c芒nt eu dileu바카라 사이트檔 barhaol gan statud, neu
os ceir tystiolaeth eu bod wedi cyd-doddi ar undod seisin gyda chaffaeliad yr holl dir buddiol a beichus. Mewn achosion o gyfamodau cyfyngu, mae hyn yn aml yn anodd ei bennu

2.7 Cwblhau cynllun datblygu

Pan fydd yr holl dir wedi바카라 사이트檌 gaffael a바카라 사이트檌 ychwanegu at y cynllun, dylech ddweud wrthym:

bod y cynllun wedi바카라 사이트檌 gwblhau, a
ph바카라 사이트檜n ai y mae바카라 사이트檙 tir o fewn y cynllun wedi바카라 사이트檌 ailddatblygu, fel bod gennym y cyfle (os oes angen) i gwblhau arolwg tir

Lle y bo angen, dylech wneud cais i gau unrhyw deitlau prydlesol neu rhent-d芒l sy바카라 사이트檔 weddill hefyd.

2.8 Cynnydd

Byddwn yn monitro cynnydd y ceisiadau. Ni fyddwn fel rheol yn cadw trefniadau cynllun datblygu os nad oes ceisiadau i ychwanegu tir am gyfnod o 6 mis. Os bydd hyn yn digwydd, byddwn yn cysylltu 芒 chi i drafod terfynu.

2.9 Cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau

Os yw eich cais am gofrestriad cyntaf, mae dogfennau gwreiddiol yn ofynnol fel rheol. Byddwn yn dychwelyd y gwreiddiol ar 么l inni gwblhau바카라 사이트檙 cais.

Os nad yw eich cais am gofrestriad cyntaf, byddwch yn gallu ardystio unrhyw ddogfennau wedi eu sganio trwy gadarnhau eu bod yn gopi gwir o바카라 사이트檙 gwreiddiol gan ddefnyddio바카라 사이트檙 datganiadau ardystio sydd ar gael wrth uwchlwytho gweithredoedd neu ddogfennau i바카라 사이트檔 gwasanaethau digidol.

Fodd bynnag, byddwn yn parhau i ddychwelyd unrhyw gop茂au gwreiddiol o dystysgrifau marwolaeth neu grantiau profiant atoch.

Question 3

3. Ceisiadau am gop茂au swyddogol

Accepted Answer

Mae cop茂au swyddogol o바카라 사이트檙 gofrestr a바카라 사이트檙 cynllun teitl ar gael tra bo바카라 사이트檙 cynllun datblygu yn mynd rhagddo gan ddefnyddio ffurflen OC1 바카라 사이트� gweler cyfarwyddyd ymarfer 11: archwiliad a cheisiadau am gop茂au swyddogol.

Question 4

4. Gwneud y cyswllt cyntaf a chyflwyno ceisiadau

Accepted Answer

Rydym yn argymell eich bod yn ffonio바카라 사이트檔 Cymorth i Gwsmeriaid. Fel arall, gallwch ysgrifennu i Gofrestrfa Tir EF yn ein cyfeiriad safonol.

Os bydd y cynllun datblygu yn cynnwys cais ar raddfa fawr, dylech gysylltu yn y lle cyntaf 芒바카라 사이트檙 t卯m cais lluosog 바카라 사이트� gweler cyfarwyddyd ymarfer 33: ceisiadau ar raddfa fawr a chyfrifo ff茂oedd. Mae cais ar raddfa fawr yn un sy바카라 사이트檔 effeithio ar:

dros 50 o eiddo digofrestredig
dros 200 o eiddo, lle y mae rhai ohonynt yn gofrestredig
ardaloedd sy바카라 사이트檔 dod o dan fwy nag un o swyddfeydd Cofrestrfa Tir EF

I wneud cais i gofrestru trawsgludiad neu drosglwyddiad o blaid y prynwr, defnyddiwch ffurflen FR1 ar gyfer tir digofrestredig neu dylid cynnwys y trafodiad priodol yn eich cais ar gyfer tir cofrestredig. Nid oes angen ffurflen gais ar wah芒n i ychwanegu바카라 사이트檙 tir at y cynllun datblygu, ond rhaid ichi gynnwys llythyr eglurhaol, yn dyfynnu바카라 사이트檙 rhif cyfeirnod y byddwn yn ei roi, a rhanfap o gynllun y datblygiad sy바카라 사이트檔 dangos y tir o dan sylw, ac eithrio mewn achosion lle y defnyddir rhanfap o gynllun y datblygiad fel y cynllun i바카라 사이트檙 weithred sy바카라 사이트檔 peri바카라 사이트檙 cofrestriad.

Mae ffi yn daladwy yn unol 芒바카라 사이트檙 Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol mewn perthynas 芒 phob caffaeliad, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru. Dylai바카라 사이트檙 taliad gael ei gynnwys gyda phob cais neu bob llwyth o geisiadau. Lle bo바카라 사이트檔 briodol, gweler hefyd yr arweiniad am ff茂oedd a roddir yng cyfarwyddyd ymarfer 54: caffael tir trwy ddatganiad breinio cyffredinol o dan Ddeddf Prynu Gorfodol (Datganiadau Breinio) 1981.

Sylwer, efallai na fydd Cofrestrfa Tir EF yn gallu prosesu ceisiadau sy바카라 사이트檔 anghyflawn neu바카라 사이트檔 ddiffygiol, a bydd eich cais mewn perygl o golli ei flaenoriaeth os byddwn yn gorfod ei ddychwelyd atoch 바카라 사이트� gweler cyfarwyddyd ymarfer 49: dychwelyd a gwrthod ceisiadau i gofrestru am ragor o wybodaeth.

Question 5

5. Pethau i&#48148;&#52852;&#46972; &#49324;&#51060;&#53944;檞 cofio

Accepted Answer

Dim ond gwybodaeth ffeithiol a chyngor diduedd ynghylch ein gweithdrefnau rydym yn eu darparu. Darllenwch ragor am y cyngor rydym yn ei roi.

Cyfarwyddyd ymarfer 72: cynlluniau datblygu

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

1. Cyflwyniad

1.1 Cynlluniau datblygu a theitlau bwriad

1.2 Manteision

2. Cais ar gyfer cynllun datblygu

2.1 Ystyriaeth ragarweiniol

2.2 Cwblhau trefniadau

2.3 Cofrestru tir o fewn cynllun datblygu

2.4 Caffaeliadau prydlesol a rhent-d芒l

2.5 Gorchmynion cau

2.6 Cyfamodau cyfyngu a hawddfreintiau

2.7 Cwblhau cynllun datblygu

2.8 Cynnydd

2.9 Cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau

3. Ceisiadau am gop茂au swyddogol

4. Gwneud y cyswllt cyntaf a chyflwyno ceisiadau

5. Pethau i바카라 사이트檞 cofio

Is this page useful?

Help us improve 바카라 사이트

Help us improve 바카라 사이트

Cookies on 바카라 사이트

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

1. Cyflwyniad

1.1 Cynlluniau datblygu a theitlau bwriad

1.2 Manteision

2. Cais ar gyfer cynllun datblygu

2.1 Ystyriaeth ragarweiniol

2.2 Cwblhau trefniadau

2.3 Cofrestru tir o fewn cynllun datblygu

2.4 Caffaeliadau prydlesol a rhent-d芒l

2.5 Gorchmynion cau

2.6 Cyfamodau cyfyngu a hawddfreintiau

2.7 Cwblhau cynllun datblygu

2.8 Cynnydd

2.9 Cadw dogfennau a gyflwynir gyda cheisiadau

3. Ceisiadau am gop茂au swyddogol

4. Gwneud y cyswllt cyntaf a chyflwyno ceisiadau

5. Pethau i바카라 사이트檞 cofio

Is this page useful?

Help us improve 바카라 사이트

Help us improve 바카라 사이트