Cyfarwyddyd ymarfer 41: ystadau sy바카라 사이트檔 datblygu 바카라 사이트� gwasanaethau cofrestru

Question 1

1. Manteision gwasanaethau cofrestru

Accepted Answer

Mae gwasanaethau Cofrestrfa Tir EF yno i gynorthwyo cwmn茂au ddatblygu a gostwng costau Cofrestrfa Tir EF. Gwnawn hyn trwy symleiddio바카라 사이트檙 prosesau o gofrestru바카라 사이트檙 safle바카라 사이트檔 wreiddiol, trwy wasanaethau cyn-werthu hyd at werthu lleiniau. Mae바카라 사이트檙 dogfennau sydd eu hangen yn syml ac nid oes dim i바카라 사이트檞 dalu am y gwasanaethau hyn.

Er ein bod wedi dylunio바카라 사이트檔 gwasanaethau i gyfannu ei gilydd, gallwch ddefnyddio pob gwasanaeth yn annibynnol. Gall datblygwyr ennill fwyaf trwy wneud dim ond sicrhau eu bod yn defnyddio pob un o바카라 사이트檙 gwasanaethau hyn mor effeithiol ag y bo modd.

Rydym bob amser yn barod i ystyried unrhyw amgylchiadau arbennig allai fod yn berthnasol i ddatblygiad arbennig a thrafod y ffordd orau ymlaen.

Rydym yn dangos ein mannau cysylltu yn yr atodiadau i바카라 사이트檙 cyfarwyddyd hwn.

Question 2

2. Safonau gwasanaeth Cofrestrfa Tir EF

Accepted Answer

Byddwn:

yn rhoi cymeradwyaeth cyn pen 5 diwrnod gwaith lle nad oes unrhyw anhawster
yn cysylltu 芒바카라 사이트檙 ceisydd o fewn 5 diwrnod lle bydd problemau바카라 사이트檔 codi
yn rhoi gwybodaeth fydd wedi ei gwarantu fel manwl gywir

Mae atodiadau cefnogol 1 i 5 yn rhoi manylion:

beth fydd pob gwasanaeth yn ei ddarparu; a
sut i wneud cais i바카라 사이트檞 gymeradwyo

Question 3

3. Cael y gorau o&#48148;&#52852;&#46972; &#49324;&#51060;&#53944;檙 gwasanaethau hyn

Accepted Answer

Mae cael y gorau o바카라 사이트檙 gwasanaethau hyn yn dibynnu ar eich swyddogaeth yn y cwmni datblygu. Amcan y rhan hon o바카라 사이트檙 cyfarwyddyd yw ateb y cwestiwn hwnnw beth bynnag eich swyddogaeth.

3.1 Os mai chi yw cynghorydd cyfreithiol y datblygwr

Mae gennych ran ganolog i바카라 사이트檞 chwarae wrth gysylltu rhwng pawb arall. I wneud i바카라 사이트檙 holl wasanaethau cofrestru sy바카라 사이트檔 cael eu disgrifio yn y cyfarwyddyd hwn weithio바카라 사이트檔 esmwyth ac yn gost-effeithiol, mae tri phrif faes i바카라 사이트檞 hystyried:

Yn gyntaf, gwneud y ceisiadau canlynol yn brydlon:

cais i gofrestru ystad y datblygwr
cais i gymeradwyo terfyn yr ystad
cais i gymeradwyo cynllun yr ystad
cais i gymeradwyo바카라 사이트檙 trosglwyddiadau neu brydlesi drafft
cais am gop茂au swyddogol o gofnodion teitl y datblygwr, a
cais i gofrestru unrhyw fuddion gor-redol hysbys yn wirfoddol (gweler atodiad 6 i바카라 사이트檙 cyfarwyddyd ymarfer hwn)

Yn ail, sicrhau bod y cynlluniau a gyflwynir i바카라 사이트檞 cymeradwyo yn cyd-fynd 芒바카라 사이트檙 manylebau bras canlynol. Rhaid i바카라 사이트檙 cynlluniau wneud y canlynol:

dangos graddfa, dim llai na 1/500 o ddewis, a gogwydd
bod ar sail arolwg tir manwl gywir
dangos mesuriadau metrig
dangos digon o fanylion i weld perthynas y safle 芒 nodweddion y terfynau oddi amgylch
ddiffinio a rhifo union faint pob llain yn eglur. Dylid bod yn ofalus iawn wrth ddangos modurdai a mannau parcio sy바카라 사이트檔 gynwysedig gyda바카라 사이트檙 lleiniau
dangos adeiladau ac unrhyw fynedfeydd a llwybrau yn eu llefydd cywir, a
dangos y tiroedd hynny fydd yn aros fel rhannau cyffredin

Nid yw cynlluniau a nodwyd 바카라 사이트楢t ddiben dynodi바카라 사이트檔 unig바카라 사이트�, 바카라 사이트楶eidiwch 芒 mesur o바카라 사이트檙 llun hwn바카라 사이트� neu unrhyw ymadrodd tebyg yn dderbyniol. Mae cynlluniau, sydd 芒 datganiad o ymwadiad arnynt gyda바카라 사이트檙 bwriad o gydymffurfio 芒 Deddf Camddisgrifiadau Eiddo 1991, yr un mor annerbyniol.

Mae바카라 사이트檙 trydydd maes gweithgaredd yn berthnasol i gynghorwyr cyfreithiol y prynwyr. Yn arbennig, dylech wneud y canlynol:

rhoi바카라 사이트檙 dogfennau perthnasol (trosglwyddiadau neu brydlesi) iddynt, ar sail y drafftiau cymeradwy ac yn cynnwys cop茂au o바카라 사이트檙 cynlluniau cymeradwy; a
eu hysbysu ar unwaith o unrhyw newid i바카라 사이트檙 cynllun trefniant cymeradwy a chael holl gytundebau angenrheidiol i바카라 사이트檙 newid, yn arbennig lle llofnodwyd contractau eisoes

3.2 Os mai chi yw arolygwr tir y datblygwr

Eich cyfrifoldeb chi fydd darparu arolwg dechreuol o바카라 사이트檙 safle. Fel arfer, arolwg y safle yw sail cynlluniau terfyn a threfniant yr ystad. Rydych hefyd mewn lle da i wneud y canlynol:

cadw golwg ar ddatblygiad y safle, cofnodi unrhyw newidiadau i바카라 사이트檙 cynllun gwreiddiol a hysbysu cynghorydd cyfreithiol y datblygwr o바카라 사이트檙 newidiadau hynny
darparu cynlluniau 바카라 사이트榝el yr adeiladwyd바카라 사이트� ar wahanol gyfnodau바카라 사이트檙 datblygiad; a
lle bo angen, darparu marcwyr arolwg at ddibenion ffensio Mae바카라 사이트檙 gofynion manwl ar gyfer cynlluniau ystad a manylebau arolwg i바카라 사이트檞 gweld yn atodiad 5 i바카라 사이트檙 cyfarwyddyd ymarfer hwn.

3.3 Os mai chi yw rheolwr safle바카라 사이트檙 datblygwr

Gall rheolwr y safle sicrhau bod y contractwyr yn trefnu ac adeiladu바카라 사이트檙 ystad yn unol 芒바카라 사이트檙 cynllun cymeradwy.

Weithiau, am resymau ymarferol, bydd contractwyr yn gwyro o바카라 사이트檙 cynllun cymeradwy. Fel arfer, mae rheolwr y safle mewn lle da i hysbysu바카라 사이트檙 datblygwr, y cynghorydd cyfreithiol, yr arolygwyr tir a Chofrestrfa Tir EF o unrhyw wyriad o바카라 사이트檙 cynllun gwreiddiol, a rhaid gwneud hynny ar unwaith. O beidio 芒 gwneud hyn, gall beri바카라 사이트檙 problemau isod.

Question 4

4. Y problemau a achosir pan fydd newidiadau i&#48148;&#52852;&#46972; &#49324;&#51060;&#53944;檙 cynllun

Accepted Answer

Weithiau bydd angen i chi wneud newid y cynllun a gall ein gwasanaethau drin y newidiadau hyn.

Fodd bynnag, dengys profiad y gall newidiadau hwyr yn y cynllun beri anghydfodau rhwng datblygwr a phrynwr. Gall anghydfodau o바카라 사이트檙 fath achosi oedi a rhwystredigaeth a gall olygu talu costau ac iawndal. Mewn achosion eithafol, efallai y bydd angen i chi ail-leoli terfynau lleiniau ac efallai hyd yn oed symud adeiladau.

Os deuwn i wybod yn ystod y broses gofrestru eich bod wedi newid y cynllun heb ein hysbysu byddwn yn tynnu cymeradwyaeth cynllun yr ystad yn 么l. Byddwn hefyd yn hysbysu unrhyw brynwyr yr effeithir arnynt sydd 芒 cheisiadau yn aros i바카라 사이트檞 prosesu yng Nghofrestrfa Tir EF a바카라 사이트檙 rhai sydd wedyn yn gwneud cais am chwiliadau neu바카라 사이트檔 cyflwyno ceisiadau.

Pryd bynnag y gwelwch unrhyw newid yn y cynllun, mae바카라 사이트檔 hanfodol eich bod ar unwaith yn hysbysu pawb o dan sylw, gan gynnwys Cofrestrfa Tir EF.

Question 5

5. Os yw&#48148;&#52852;&#46972; &#49324;&#51060;&#53944;檙 cynllun yn cael ei newid cyn gwerthu unrhyw leiniau

Accepted Answer

Dylech ddychwelyd y cynllun trefniant gwreiddiol cymeradwy i Gofrestrfa Tir EF mor fuan ag y bo modd gyda chopi o바카라 사이트檙 cynllun trefniant diwygiedig yn dangos y newidiadau바카라 사이트檔 eglur.

Lle nad oes dim gweithgaredd gwerthu yn y rhan honno o바카라 사이트檙 datblygiad a바카라 사이트檙 cynllun newydd yn cyd-fynd 芒 therfynau바카라 사이트檙 teitl cofrestredig, byddwn yn rhoi cymeradwyaeth newydd ar unwaith.

Question 6

6. Os bu gweithgaredd gwerthu yn y rhan honno o&#48148;&#52852;&#46972; &#49324;&#51060;&#53944;檙 datblygiad

Accepted Answer

Dylech hysbysu Cofrestrfa Tir EF o unrhyw newid yn y cynllun ar unwaith fel y gallwn dynnu cymeradwyaeth yn 么l o gynllun yr ystad. Dylech hefyd hysbysu prynwyr yr effeithir arnynt neu ddarpar brynwyr a바카라 사이트檜 cynghorwyr.

Os yw darpar brynwyr wedi gwneud chwiliadau ar sail y cynllun a ddisodlwyd ni fyddwn yn gallu cymeradwyo cynllun diwygiedig nes byddwch naill ai바카라 사이트檔 cyflwyno eu cytundeb ysgrifenedig i바카라 사이트檙 newidiadau i바카라 사이트檙 graddau y maent yn effeithio arnynt, neu fod cyfnod blaenoriaeth holl chwiliadau wedi dod i ben.

Dylech hefyd ddweud wrthym os ydych wedi cyfnewid contractau neu wedi cwblhau gwerthu unrhyw leiniau o dan sylw. Os ydych, ond na chofrestrwyd y gwerthiannau eto, bydd angen i chi gytuno a newid y contractau, trosglwyddiadau neu brydlesi fel bo angen. Rhaid i바카라 사이트檙 part茂on a바카라 사이트檜 cynghorwyr cyfreithiol fodloni eu hunain bod unrhyw newidiadau o바카라 사이트檙 fath yn gyfreithiol effeithiol.

Os ydych eisoes wedi cofrestru바카라 사이트檙 gwerthiannau, bydd angen i chi gytuno바카라 사이트檙 newidiadau yn y cynllun gyda바카라 사이트檙 prynwyr o dan sylw ac unrhyw arwystleion cofrestredig. Er mwyn i바카라 사이트檙 teitlau cofrestredig gyd-fynd 芒바카라 사이트檙 sefyllfa yn y maes gall fod angen i바카라 사이트檙 part茂on baratoi a chyflawni trosglwyddiadau ychwanegol neu weithredoedd amrywio neu gywiro.

Mae manylion y weithred briodol sydd i바카라 사이트檞 defnyddio i바카라 사이트檞 gweld yng nghyfarwyddyd ymarfer 68: gweithredoedd newid sy바카라 사이트檔 peri gwarediadau tir cofrestredig.

Lle nad yw prynwyr yn barod i dderbyn y cynlluniau trefniant newydd efallai y bydd angen i chi ail-drefnu바카라 사이트檙 adeiladu ar y safle i gyd-fynd 芒바카라 사이트檙 cynllun arfaethedig blaenorol.

Question 7

7. Pethau i&#48148;&#52852;&#46972; &#49324;&#51060;&#53944;檞 cofio

Accepted Answer

Dim ond gwybodaeth ffeithiol a chyngor diduedd ynghylch ein gweithdrefnau rydym yn eu darparu. Darllenwch ragor am y cyngor rydym yn ei roi.

Cyfarwyddyd ymarfer 41: ystadau sy바카라 사이트檔 datblygu 바카라 사이트� gwasanaethau cofrestru

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

1. Manteision gwasanaethau cofrestru

2. Safonau gwasanaeth Cofrestrfa Tir EF

3. Cael y gorau o바카라 사이트檙 gwasanaethau hyn

3.1 Os mai chi yw cynghorydd cyfreithiol y datblygwr

3.2 Os mai chi yw arolygwr tir y datblygwr

3.3 Os mai chi yw rheolwr safle바카라 사이트檙 datblygwr

4. Y problemau a achosir pan fydd newidiadau i바카라 사이트檙 cynllun

5. Os yw바카라 사이트檙 cynllun yn cael ei newid cyn gwerthu unrhyw leiniau

6. Os bu gweithgaredd gwerthu yn y rhan honno o바카라 사이트檙 datblygiad

7. Pethau i바카라 사이트檞 cofio

Is this page useful?

Help us improve 바카라 사이트

Help us improve 바카라 사이트

Cookies on 바카라 사이트

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

1. Manteision gwasanaethau cofrestru

2. Safonau gwasanaeth Cofrestrfa Tir EF

3. Cael y gorau o바카라 사이트檙 gwasanaethau hyn

3.1 Os mai chi yw cynghorydd cyfreithiol y datblygwr

3.2 Os mai chi yw arolygwr tir y datblygwr

3.3 Os mai chi yw rheolwr safle바카라 사이트檙 datblygwr

4. Y problemau a achosir pan fydd newidiadau i바카라 사이트檙 cynllun

5. Os yw바카라 사이트檙 cynllun yn cael ei newid cyn gwerthu unrhyw leiniau

6. Os bu gweithgaredd gwerthu yn y rhan honno o바카라 사이트檙 datblygiad

7. Pethau i바카라 사이트檞 cofio

Is this page useful?

Help us improve 바카라 사이트

Help us improve 바카라 사이트