Cyfarwyddyd ymarfer 30: cymeradwyo dogfennau morgais

Question 1

1. Cyflwyniad

Accepted Answer

Trwy바카라 사이트檙 cyfarwyddyd hwn i gyd, caiff y gair 바카라 사이트榓rwystl바카라 사이트� ei ddefnyddio i olygu바카라 사이트檙 ddogfen sy바카라 사이트檔 creu arwystl cyfreithiol ar dir cofrestredig sydd i바카라 사이트檞 gofrestru fel arwystl cyfreithiol o dan adran 27 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, ac sy바카라 사이트檔 cael ei gyflawni fel gweithred gan y cymerwr benthyg (neu바카라 사이트檙 holl gymerwyr benthyg, os oes mwy nag un). At ddibenion y cyfarwyddyd hwn, mae바카라 사이트檙 termau 바카라 사이트榓rwystl바카라 사이트� a 바카라 사이트榞weithred morgais바카라 사이트� yn gyfnewidiadwy.

Os nad yw바카라 사이트檔 dweud yn wahanol, mae바카라 사이트檙 hyn gaiff ei ddweud isod ynghylch arwystlon yn berthnasol hefyd, gyda holl newidiadau angenrheidiol, i weithredoedd amrywio/blaenoriaeth/gohirio. Sylwer mai ffurflen ACD yw바카라 사이트檙 ffurflen gais i gymeradwyo arwystl cyfreithiol ac mai ffurflen ADD yw바카라 사이트檙 un ar gyfer pob gweithred arall. Lle cyfeirir yn y cyfarwyddyd hwn at ffurflen ACD, dylid ei darllen fel ffurflen ADD os yw cymeradwyaeth yn cael ei cheisio am weithred amrywio/blaenoriaeth/gohirio.

Y cwestiynau a atebwyd yw바카라 사이트檙 rhai y disgwylir i roddwyr benthyg a바카라 사이트檜 cynrychiolwyr eu gofyn amlaf.

Question 2

2. Manteision gwneud cais i gymeradwyo arwystlon

Accepted Answer

Caiff pob ffurf arwystl cymeradwy gyfeirnod sy바카라 사이트檔 caniat谩u i staff yn swyddfeydd Cofrestrfa Tir EF gael gafael ar fanylion y rhoddwr benthyg o gronfa ddata gyfrifiadurol. Mae hyn yn cyflymu cofrestru ac yn lleihau camgymeriadau clercio.

Caiff y rhoddwr benthyg god cyfrifiadurol sy바카라 사이트檔 cynhyrchu ei enw a chyfeiriad yn y gofrestr gyda chywirdeb gwarantedig. Mae hyn yn atal gwallau teipio.

Gallwch wneud cais am gyfyngiadau safonol mewn arwystl cymeradwy. Cyfyngiad yw cyfyngiad safonol ar un o바카라 사이트檙 ffurfiau yn Atodlen 4 i Reolau Cofrestru Tir 2003. Ffurf P yn Atodlen 4 yw바카라 사이트檙 cyfyngiad perthnasol lle bo angen cydsyniad perchennog arwystl. Caiff y gofyniad arferol ar gyfer cais ar ffurflen RX1 ei hepgor.

Bydd cais i gofrestru cyfyngiad sydd mewn arwystl anghymeradwy nad yw ar ffurflen CH1 yn cael ei anwybyddu oni bai ei fod gyda chais ar ffurflen RX1.

Gallwch wneud cais mewn arwystl cymeradwy i gofnodi rhybudd yn y gofrestr o ymrwymiad i roi benthyciadau pellach. Rhaid i arwystlon anghymeradwy nad ydynt ar ffurflen CH1 ddod gyda ffurflen CH2.

Question 3

3. Gwneud cais am gymeradwyaeth

Accepted Answer

Anfonwch 2 gopi o바카라 사이트檙 arwystl, gyda chais wedi ei gwblhau ar ffurflen ACD, i:

HM Land Registry Croydon Office
Commercial Arrangements Section
PO Box 2079
Croydon CR90 9NU

neu

HM Land Registry Croydon Office
Commercial Arrangements Section
DX 8888
Croydon 3

Neu gallwch anfon y cais trwy ebost i CommercialArrangements@landregistry.gov.uk

Bydd angen ffurflen ACD wah芒n ar gyfer pob arwystl arnoch.

Byddwn yn rhoi cyfeirnod i바카라 사이트檙 arwystl a fydd yn gorfod ymddangos yn yr arwystl ei hun. Felly, cofiwch wneud cais am gymeradwyaeth cyn defnyddio바카라 사이트檙 arwystl.

Cofiwch hefyd fod ffurflen ACD yn cynnwys ymrwymiadau pwysig y mae바카라 사이트檔 rhaid cydymffurfio 芒 hwy.

Byddwn yn cymeradwyo ffurfiau arwystl o fewn 20 diwrnod gwaith.

Os ydych yn gwneud cais i gymeradwyo morgais digidol, gweler Morgeisi digidol.

Question 4

4. Newid arwystl ar 么l ei gymeradwyo

Accepted Answer

Yn gyffredinol, bydd yn rhaid cyflwyno바카라 사이트檙 ddogfen ddiwygiedig yn Swyddfa Croydon Cofrestrfa Tir EF i바카라 사이트檞 hail-gymeradwyo gyda ffurflen ACD. Ond, os yw바카라 사이트檙 newidiadau바카라 사이트檔 f芒n iawn, gallwn hepgor y gofyniad hwn.

Peidiwch byth 芒 chymryd yn ganiataol na fydd angen ail-gymeradwyo, waeth pa mor f芒n y mae바카라 사이트檙 newidiadau바카라 사이트檔 ymddangos. Cyn ichi argraffu바카라 사이트檙 ddogfen, ffoniwch Swyddfa Croydon Cofrestrfa Tir EF i weld a fydd angen cais ar ffurflen ACD neu beidio.

Os newidir amodau unrhyw forgais a ddelir ar wah芒n ond a ymgorfforwyd, rhaid cyflwyno바카라 사이트檙 amodau a바카라 사이트檙 arwystl diwygiedig i바카라 사이트檞 hail-gymeradwyo gyda ffurflen ACD. Gall methu 芒 gwneud hynny arwain at wneud cofnodion anghywir yn y gofrestr a thynnu cymeradwyaeth ar gyfer yr arwystl yn 么l.

Mae Ffurflen ACD yn cynnwys yr ymrwymiad os ydych yn diwygio naill ai바카라 사이트檙 arwystl neu unrhyw amodau morgais a ddelir ar wah芒n ond a gorfforwyd, bod yn rhaid cyflwyno바카라 사이트檙 amodau a바카라 사이트檙 arwystl diwygiedig i바카라 사이트檞 hailgymeradwyo gyda ffurflen ACD. Pan gaiff gweithred arwystl cymeradwy ei newid heb gais am ail-gymeradwyaeth, byddwn yn cofrestru바카라 사이트檙 arwystl ar sail y fersiwn gymeradwy. Gallai hyn arwain at gofnodion yn y gofrestr sy바카라 사이트檔 wahanol i바카라 사이트檙 rhai yn yr arwystl diwygiedig a thynnu바카라 사이트檙 gymeradwyaeth ar gyfer yr arwystl yn 么l.

Question 5

5. Ar 么l cymeradwyo&#48148;&#52852;&#46972; &#49324;&#51060;&#53944;檙 arwystl

Accepted Answer

Bydd Swyddfa Croydon Cofrestrfa Tir EF yn rhoi cyfeirnod unigryw i bob ffurf arwystl cymeradwy yn dechrau gyda바카라 사이트檙 llythrennau 바카라 사이트楳D바카라 사이트�. Mae바카라 사이트檙 cyfeirnod hwn yn caniat谩u i staff yn swyddfeydd Cofrestrfa Tir EF gael gafael ar fanylion y ddogfen ar gronfa ddata gyfrifiadurol. Rhaid i바카라 사이트檙 cyfeirnod 바카라 사이트楳D바카라 사이트� ymddangos yn glir hefyd ar unrhyw ddelwedd wedi ei sganio o바카라 사이트檙 arwystl a gyflwynir i바카라 사이트檞 gofrestru.

Ar 么l cymeradwyo바카라 사이트檙 arwystl, bydd un copi yn cael ei ddychwelyd atoch gydag unrhyw newidiadau yn cael eu dangos mewn coch.

Ni ddylid newid yr arwystl ac unrhyw amodau morgais ar wah芒n ond a ymgorfforwyd wedi hynny.

Os na fydd Swyddfa Croydon Cofrestrfa Tir EF yn cael gwybod am unrhyw newidiadau arfaethedig i바카라 사이트檙 arwystl cymeradwy, gall y manylion yn y gronfa ddata fod yn anghywir a gellir gwneud cofnodion anghywir yn y gofrestr.

Ar 么l cymeradwyo바카라 사이트檙 arwystl, bydd un copi yn cael ei ddychwelyd atoch gydag unrhyw newidiadau yn cael eu dangos mewn coch.

Question 6

6. Meini prawf cymeradwyo

Accepted Answer

I fod yn gymwys i바카라 사이트檞 gymeradwyo, rhaid i arwystl gynnwys neu ddarparu ar gyfer (yn 么l fel y bo바카라 사이트檔 digwydd):

dyddiad
enwau a chyfeiriadau바카라 사이트檙 cymerwr neu gymerwyr benthyg
enw a chyfeiriad y rhoddwr benthyg, gan gynnwys rhif cofrestru바카라 사이트檙 cwmni, os oes un
disgrifiad o바카라 사이트檙 eiddo sy바카라 사이트檔 cael ei forgeisio, gan gynnwys ei rif teitl
cymal arwystlo dilys
cymal cyflawni dilys gyda darpariaeth ar gyfer ardystio

Ni fyddem yn cymeradwyo unrhyw arwystl fyddai바카라 사이트檔 methu cyrraedd un neu fwy o바카라 사이트檙 meini prawf hyn. Byddem hefyd yn gwrthod cymeradwyo unrhyw arwystl fyddai바카라 사이트檔 cynnwys cais i gofrestru cyfyngiad nad yw ar ffurf safonol.

Pan fyddwn yn cymeradwyo ffurf arwystl, byddwn yn edrych ar y cymal cyflawni. Os gwelir problem gyda바카라 사이트檙 cymal hwnnw, byddwn yn rhoi gwybod ichi ar yr un pryd 芒 chymeradwyo ffurf yr arwystl. Fodd bynnag, nid yw바카라 사이트檙 cymal cyflawni바카라 사이트檔 rhan o바카라 사이트檙 gymeradwyaeth. Mae hyn oherwydd:

bydd angen cymalau cyflawni gwahanol yn dibynnu ar y math o gymerwr benthyg neu, er enghraifft, os caiff ei gyflawni o dan b诺er atwrnai, a
bydd cyflawni바카라 사이트檙 arwystl fel gweithred yn gorfod cydymffurfio 芒바카라 사이트檙 gyfraith gyfredol ar yr adeg y caiff ei gyflawni.

Dim ond ar 么l iddi gael ei chyflwyno ar gyfer cofrestru y gallwn asesu a yw바카라 사이트檙 ffurf gyflawni a ddefnyddir ar ffurf arwystl cymeradwy yn ddilys. Cyfrifoldeb y part茂on yw sicrhau bod ffurfiau cyflawni바카라 사이트檔 briodol ar bob dogfen, gan gynnwys arwystlon ar ffurfiau cymeradwy.

Rhaid i weithred amrywio/blaenoriaeth/gohirio gynnwys neu ddarparu ar gyfer (yn 么l fel y bo바카라 사이트檔 digwydd):

dyddiad ac enwau a chyfeiriadau바카라 사이트檙 part茂on
disgrifiad o바카라 사이트檙 eiddo, gan gynnwys ei rif teitl
nodi바카라 사이트檙 arwystl neu arwystlon yr effeithir arnynt gan y weithred
cymal yn dangos telerau바카라 사이트檙 amrywio/newid blaenoriaeth/gohirio
cymal yn caniat谩u cyflawni dilys yn unol 芒바카라 사이트檙 paragraff canlynol

Rhaid i weithred amrywio ddarparu ar gyfer cyflawni gan y cymerwr neu gymerwyr benthyg. Rhaid i weithred blaenoriaeth neu ohirio ddarparu ar gyfer cyflawni gan berchennog unrhyw arwystl o flaenoriaeth gyfartal neu is y bydd y newid blaenoriaeth neu ohirio yn effeithio바카라 사이트檔 niweidiol arno.

Question 7

7. Ffurf arwystl

Accepted Answer

Ar hyn o bryd, nid oes ffurf orfodol ar arwystlon, yn wahanol i drosglwyddiadau. Gall rhoddwyr benthyg ddefnyddio ffurflen CH1 os dymunant.

Question 8

8. Ffi

Accepted Answer

Nid oes rhaid talu i gymeradwyo ffurfiau arwystl.

O ran asesu ff茂oedd am gofrestru arwystlon, gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru.

Question 9

9. Tynnu cymeradwyaeth ffurf arwystl yn 么l

Accepted Answer

Byddem. Pe bai rhoddwr benthyg yn peidio 芒 chadw at ei ymrwymiadau ym mhanel 6 ffurflen ACD, gallem dynnu cymeradwyaeth o바카라 사이트檌 arwystlon yn 么l.

Question 10

10. Morgeisi digidol

Accepted Answer

Mae morgeisi digidol yn dibynnu ar dempled gweithred morgais a gr毛wyd gan Gofrestrfa Tir EF. Mae hyn yn seiliedig ar gynnwys a ddarparwyd gan roddwr benthyg ac a gymeradwywyd yng Nghofrestrfa Tir EF. Cymeradwyir templed morgais digidol trwy roi cyfeiriad 바카라 사이트榚-MD바카라 사이트�. I wneud cais am dempled morgais digidol, bydd yn rhaid ichi lenwi ffurflen e-ACD a바카라 사이트檌 hanfon i Gofrestrfa Tir EF trwy ebost i바카라 사이트檙 cyfeiriad a roddir yn y ffurflen.

Bydd y templed morgais digidol yn dilyn y ffurf safonol a nodir yn ffurflen e-ACD. Mae바카라 사이트檙 morgais digidol yn cynnwys cymal arwystlo safonol. Os oes angen ichi ddiffinio바카라 사이트檙 arian a sicrhawyd gan yr arwystl ymhellach, gallwch ddefnyddio바카라 사이트檙 panel darpariaethau ychwanegol o fewn ffurflen e-ACD i wneud hyn.

Unwaith y bydd y cynnwys wedi ei gymeradwyo, byddwn yn creu templed digidol. Wedi hynny, gall trawsgludwr sydd wedi cael y cyfeiriad e-MD ddefnyddio바카라 사이트檙 temped i greu gweithredoedd morgais digidol unigol. Bydd y cyfeirnod e-MD a roddwyd yn ymddangos yn awtomatig ar wyneb y weithred.

Mae angen creu templed digidol hefyd er mwyn cymeradwyo morgais digidol. Oherwydd hyn, ein nod yw cwblhau바카라 사이트檙 broses gymeradwyo o fewn 20 diwrnod gwaith. Bydd angen llenwi a chymeradwyo ffurflen newydd e-ACD er mwyn gwneud unrhyw newid dilynol i바카라 사이트檙 templed morgais digidol.

Question 11

11. Pethau i&#48148;&#52852;&#46972; &#49324;&#51060;&#53944;檞 cofio

Accepted Answer

Cyn ichi gyflwyno eich cais am gymeradwyaeth gwnewch yn siwr:

eich bod wedi llenwi a llofnodi ffurflen ACD
eich bod wedi amg谩u copi drafft o bob dogfen rydych am gael wedi eu cymeradwyo
bod y dogfennau a gyflwynwyd gennych yn cyrraedd y Meini prawf cymeradwyo
eich bod wedi caniat谩u 10 diwrnod gwaith i gwblhau바카라 사이트檙 gymeradwyaeth cyn bod angen anfon y dogfennau i바카라 사이트檙 argraffwyr

Cyn ichi ddefnyddio바카라 사이트檙 ffurf arwystl cymeradwy, gwnewch yn siwr:

eich bod wedi rhoi바카라 사이트檙 cyfeirnodau MD fel sy바카라 사이트檔 cael eu dangos ar y ddogfen gymeradwy
eich bod wedi gwneud y newidiadau eraill (os oes rhai) a nodwyd gennym

Dim ond gwybodaeth ffeithiol a chyngor diduedd ynghylch ein gweithdrefnau rydym yn eu darparu. Darllenwch ragor am y cyngor rydym yn ei roi.

Cyfarwyddyd ymarfer 30: cymeradwyo dogfennau morgais

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

1. Cyflwyniad

2. Manteision gwneud cais i gymeradwyo arwystlon

3. Gwneud cais am gymeradwyaeth

4. Newid arwystl ar 么l ei gymeradwyo

5. Ar 么l cymeradwyo바카라 사이트檙 arwystl

6. Meini prawf cymeradwyo

7. Ffurf arwystl

8. Ffi

9. Tynnu cymeradwyaeth ffurf arwystl yn 么l

10. Morgeisi digidol

11. Pethau i바카라 사이트檞 cofio

Is this page useful?

Help us improve 바카라 사이트

Help us improve 바카라 사이트

Cookies on 바카라 사이트

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

1. Cyflwyniad

2. Manteision gwneud cais i gymeradwyo arwystlon

3. Gwneud cais am gymeradwyaeth

4. Newid arwystl ar 么l ei gymeradwyo

5. Ar 么l cymeradwyo바카라 사이트檙 arwystl

6. Meini prawf cymeradwyo

7. Ffurf arwystl

8. Ffi

9. Tynnu cymeradwyaeth ffurf arwystl yn 么l

10. Morgeisi digidol

11. Pethau i바카라 사이트檞 cofio

Is this page useful?

Help us improve 바카라 사이트

Help us improve 바카라 사이트