Canllawiau

Cyfarwyddyd ymarfer 83: newidiad

Cyhoeddwyd 10 Mawrth 2025

Yn berthnasol i Gymru a Loegr

Sylwer bod cyfarwyddiadau ymarfer Cofrestrfa Tir EF wedi eu hanelu바카라 사이트檔 bennaf at gyfreithwyr a thrawsgludwyr eraill. Maent yn aml yn delio 芒 materion cymhleth ac yn defnyddio termau cyfreithiol.

1. Cyflwyniad

1.1 Anniddymoldeb amodol teitl

Un o ddibenion y gofrestr tir yw darparu cofrestr derfynol, gywir a diffiniol o fuddion cyfreithiol sy바카라 사이트檔 effeithio ar dir yng Nghymru a Lloegr. Ategir y nod hwn gan adran 58(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002, sy바카라 사이트檔 darparu:

바카라 사이트淚f, on the entry of a person in the register as the proprietor of a legal estate, the legal estate would not otherwise be vested in him, it shall be deemed to be vested in him as a result of the registration.바카라 사이트�

Felly, bydd cofrestru teitl cyfreithiol i barti yn breinio바카라 사이트檙 teitl hwnnw yn y parti hwnnw, ni waeth a oedd gan y parti hwnnw hawl i gael y teitl hwnnw wedi ei freinio ynddo ai peidio.

Mae terfynoldeb y gofrestr yn amodol ar y potensial i newid gael ei wneud o dan adran 65 o ac Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002. Lle gwneir newid i gywiro camgymeriad, sy바카라 사이트檔 effeithio바카라 사이트檔 niweidiol ar deitl perchennog cofrestredig, gall indemniad statudol fod yn daladwy o dan Atodlen 8 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

1.2 Newidiad yn gyffredinol

Mae Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn darparu y gall y cofrestrydd newid, neu gall y llys wneud gorchymyn i newid, y gofrestr ar gyfer rhai dibenion cyfyngedig.

Mae paragraff 2 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn darparu y gall y llys wneud gorchymyn i newid y gofrestr at ddiben naill ai:

• unioni camgymeriad
• diweddaru바카라 사이트檙 gofrestr
• gweithredu unrhyw ystad, hawl neu fudd sydd wedi ei eithrio rhag effaith cofrestriad

Os nad yw newidiad bwriadedig yn dod o dan unrhyw un o바카라 사이트檙 dibenion hyn, nid oes p诺er i바카라 사이트檙 llys newid y gofrestr.

Mae paragraff 5 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn darparu y gall y cofrestrydd newid y gofrestr at ddiben naill ai:

• unioni camgymeriad
• diweddaru바카라 사이트檙 gofrestr
• gweithredu unrhyw ystad, hawl neu fudd a eithrir rhag effaith cofrestriad
• tynnu ymaith cofnod diangen

Os nad yw newidiad bwriadedig yn dod o dan unrhyw un o바카라 사이트檙 dibenion hyn nid oes p诺er i바카라 사이트檙 cofrestrydd newid y gofrestr.

1.2.1 Newidiad yn unol 芒 gorchymyn llys sy바카라 사이트檔 cynnwys gorchymyn i newid

Mae dyletswydd ar y cofrestrydd i weithredu gorchymyn llys i newid y gofrestr pan gaiff ei gyflwyno iddo (paragraff 2(2) o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002). Rhaid cyflwyno gorchymyn i newid y gofrestr trwy gais i weithredu바카라 사이트檙 gorchymyn (rheol 127(2) o Reolau Cofrestru Tir 2003).

Rhaid i바카라 사이트檙 gorchymyn llys fodloni바카라 사이트檙 gofynion a nodir yn rheol 127(1) o Reolau Cofrestru Tir 2003, felly mae바카라 사이트檔 rhaid iddo 바카라 사이트�바카라 사이트� state the title number of the title affected and the alteration that is to be made, and must direct the registrar to make the alteration.바카라 사이트� Rhaid i바카라 사이트檙 newidiad a wneir i바카라 사이트檙 gofrestr adlewyrchu bwriad y gorchymyn llys, a all arwain at newidiadau diwygiedig neu ychwanegol i바카라 사이트檙 rhai a nodir yn y gorchymyn ei hun.

1.2.2 Newidiad yn unol 芒 gorchymyn llys sydd heb gynnwys gorchymyn i newid

Nid oes dyletswydd ar y cofrestrydd i weithredu gorchymyn llys oni bai bod y gorchymyn i newid y gofrestr. Gellir gwneud cais am newidiad o ganlyniad i orchymyn llys nad yw바카라 사이트檔 orchymyn i newid y gofrestr oherwydd nid yw바카라 사이트檔 cydymffurfio 芒 rheol 127(1) o Reolau Cofrestru Tir 2003. O dan yr amgylchiadau hynny, ni fydd yn gais a wneir o dan orchymyn llys y mae바카라 사이트檔 ofynnol i바카라 사이트檙 cofrestrydd ei weithredu o dan baragraff 2(2) o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2003. O ganlyniad, bydd paragraffau 5 a 5 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002 (ac nid paragraffau 2 a 3 o Atodlen 4) yn gymwys i gais i newid o바카라 사이트檙 fath.

Lle nad yw gorchymyn llys yn bodloni바카라 사이트檙 gofynion i fod yn orchymyn i newid y gofrestr, nid yw hyn yn atal y gorchymyn rhag cael ei gyflwyno fel tystiolaeth i gyfiawnhau cais am newidiad at ddibenion rheol 129 o Reolau Cofrestru Tir 2003.

1.2.3 Newidiad heb fod yn unol 芒 gorchymyn llys

Mae rheol 129 o Reolau Cofrestru Tir 2003 yn datgan bod yn rhaid i gais i newid y gofrestr (heblaw o dan orchymyn llys) gael ei ategu gan dystiolaeth i gyfiawnhau바카라 사이트檙 newidiad. Bydd natur y dystiolaeth hon yn dibynnu ar y ffeithiau ym mhob achos ond rhaid iddi ddangos, yn 么l pwysau tebygolrwydd, bod y newidiad a geisir wedi ei gyfiawnhau.

1.2.4 Newidiad gan y cofrestrydd heb gais

Yn ystod ei ddyletswyddau gall gweithiwr cais Cofrestrfa Tir EF ddarganfod bod teitl cofrestredig yn cynnwys cofnod sydd wedi dyddio neu sy바카라 사이트檔 ddiangen neu wall. O dan yr amgylchiadau hyn, bydd y gweithiwr cais yn ymchwilio i바카라 사이트檙 mater ac, os penderfynwn fod y newidiad yn angenrheidiol, byddwn yn cymryd camau i newid y gofrestr o dan baragraff 5 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

1.2.5 Rhybuddion

Lle byddai ystad, arwystl neu fudd yn cael ei effeithio gan newidiad bwriadedig, heblaw am newidiad yn unol 芒 gorchymyn llys, mae rheol 128 o Reolau Cofrestru Tir 2003 yn ei gwneud yn ofynnol i바카라 사이트檙 cofrestrydd roi rhybudd o newidiad bwriadedig i:

• berchennog cofrestredig unrhyw ystad gofrestredig yr effeithir arni
• perchennog cofrestredig unrhyw arwystl cofrestredig yr effeithir arno, ac
• unrhyw berson sydd 芒 hawl i unrhyw fudd yr effeithir arno a warchodir gan rybudd os yw enw a chyfeiriad ar gyfer gohebu y person hwnnw wedi eu nodi yn y gofrestr lle cofnodir y rhybudd

oni bai bod y cofrestrydd yn fodlon nad yw rhybudd o바카라 사이트檙 fath yn angenrheidiol. Gall y cofrestrydd hefyd 바카라 사이트�바카라 사이트�make such enquiries as he thinks fit.바카라 사이트� (rheol 128(4) o Reolau Cofrestru Tir 2003)

Nid oes modd darparu rhestr gyflawn o바카라 사이트檙 sefyllfaoedd lle na ellir cyflwyno rhybudd o newidiad o dan baragraff 5 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

2. Y dibenion ar gyfer newidiad o dan Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002

2.1 Newidiadau i unioni camgymeriad

Diffinnir 바카라 사이트榗amgymeriad바카라 사이트� yng nghyd-destun cofrestru tir ym mharagraff 11(1) o Atodlen 8 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002:

바카라 사이트淔or the purposes of this Schedule, references to a mistake in something include anything mistakenly omitted from it as well as anything mistakenly included in it.바카라 사이트�

Yn absenoldeb diffiniad mwy sylweddol o gamgymeriad mewn man arall yn y Ddeddf Cofrestru Tir a바카라 사이트檙 Rheolau Cofrestru Tir, mae Cofrestrfa Tir EF yn ystyried bod y diffiniad hwn yr un mor gymwys i unioni camgymeriad o dan Atodlen 4. Gan fod y diffiniad yn cyfeirio at gamgymeriadau trwy gynnwys neu hepgor, gall camgymeriad yn y gofrestr godi o dan yr amgylchiadau canlynol (wedi eu nodi yn Ruoff & Roper: Registered Conveyancing ym mharagraff 46.009).

• Lle mae바카라 사이트檙 cofrestrydd yn gwneud cofnod yn y gofrestr na fyddai wedi ei wneud (er enghraifft 바카라 사이트� cofrestru trosglwyddai yn berchennog teitl cofrestredig lle nad yw바카라 사이트檙 trosglwyddiad wedi ei gyflawni바카라 사이트檔 briodol gan y trosglwyddwr).
• Lle mae바카라 사이트檙 cofrestrydd yn gwneud cofnod yn y gofrestr na fyddai wedi ei wneud yn y ffurf y cafodd ei gwneud (er enghraifft 바카라 사이트� cofrestru rhybudd unochrog mewn perthynas ag achos tir bwriadedig, pan ddaw i바카라 사이트檙 amlwg wedi hynny bod yr achos yn ymwneud yn unig 芒 chanran y cyfrannau priodol yn yr ystad ecwit茂ol a berchnogir gan ddau neu ragor o denantiaid cydradd. Ni ellir cofnodi rhybuddion yn y gofrestr mewn perthynas 芒 buddion tir o dan ymddiried tir (adran 33(a)(i) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002) ac felly byddai바카라 사이트檙 cofnod cywir yn gyfyngiad priodol).
• Lle mae바카라 사이트檙 cofrestrydd yn methu 芒 gwneud cofnod yn y gofrestr y byddai wedi ei wneud fel arall (er enghraifft 바카라 사이트� dim cofnod yn cael ei wneud ar gofrestriad cyntaf mewn perthynas 芒 chyfamod cyfyngu heb fod yn ddi-rym sydd wedi ei gynnwys mewn trawsgludiad).
• Lle mae바카라 사이트檙 cofrestrydd yn dileu cofnod na fyddai wedi ei ddileu pe byddai wedi gwybod y sefyllfa go iawn adeg y dileu (er enghraifft 바카라 사이트� dileu cofnod mewn perthynas ag arwystl cofrestredig lle nad oedd y rhyddhad a gyflwynwyd wedi ei awdurdodi gan yr arwystlai).

Nid yw creu camgymeriad yn y gofrestr yn ei gwneud yn ofynnol i바카라 사이트檙 cofrestrydd fod wedi gwneud gwall yn y broses gofrestru. Er enghraifft, gallai parsel o dir digofrestredig fod wedi cael ei drawsgludo ddwywaith yn ddamweiniol gan y perchennog o fewn cyfnod byr. Gall parti sy바카라 사이트檔 hawlio teitl dogfennol o dan y trawsgludiad diweddarach gyflwyno cais am gofrestriad cyntaf. Mae바카라 사이트檙 cofrestrydd, heb fod yn ymwybodol o바카라 사이트檙 trawsgludiad cynharach, yn cofrestru바카라 사이트檙 ceisydd yn berchennog y tir. Heb unrhyw fai ar y cofrestrydd, mae바카라 사이트檔 bosibl bod hyn wedi creu camgymeriad yn y gofrestr oherwydd nid oedd gan y perchennog digofrestredig deitl cyfreithiol i바카라 사이트檙 tir mwyach pan ymrwymodd i바카라 사이트檙 trawsgludiad diweddarach. Byddai바카라 사이트檙 cofrestrydd yn dod yn ymwybodol o바카라 사이트檙 camgymeriad dim ond pan fydd parti yn cyflwyno cais dilynol am gofrestriad cyntaf yn hawlio teitl dogfennol o dan y trawsgludiad cynharach.

Bydd bodolaeth, neu ddiffyg bodolaeth, camgymeriad yn y gofrestr yn dibynnu ar ffeithiau바카라 사이트檙 achos unigol. Cymerwch yr enghraifft uchod: ar yr olwg gyntaf, roedd cofrestru yn berchennog cofrestredig deiliad y teitl dogfennol yn deillio o바카라 사이트檙 trawsgludiad digofrestredig diweddarach wedi creu camgymeriad yn y gofrestr. Fodd bynnag, os gall y perchennog cofrestredig hwn ddangos ei fod ef, ac unrhyw ragflaenwyr mewn teitl, wedi bod mewn meddiant gwrthgefn o바카라 사이트檙 tir am dros 12 mlynedd cyn y cofrestriad cyntaf, yna byddai바카라 사이트檙 teitl dogfennol digofrestredig cynharach wedi ei ddirymu (gweler adran 1 cyfarwyddyd ymarfer 4: meddiant gwrthgefn tir cofrestredig ). Felly, ni fyddai cofrestru바카라 사이트檙 sgwatiwr yn berchennog cofrestredig y tir yn creu camgymeriad yn y gofrestr gan ei fod wedi diddymu바카라 사이트檙 teitl dogfennol i바카라 사이트檙 tir adeg y cofrestriad cyntaf.

2.1.1 Gwarediadau 바카라 사이트榙i-rym바카라 사이트� a 바카라 사이트榙irymadwy바카라 사이트�

Er nad yw wedi ei grybwyll yn y diffiniad o gamgymeriad a nodir yn Neddf Cofrestru Tir 2002, mae cyfraith achosion wedi cadarnhau bod 바카라 사이트榗amgymeriad바카라 사이트� yn cyfeirio at gamgymeriad yn y gofrestr ei hun yn unig yn hytrach na chamgymeriad mewn cais a gyflwynwyd i gofrestru. Dangosir hyn gan y gwahaniaeth rhwng gwarediadau sy바카라 사이트檔 바카라 사이트榙di-rym바카라 사이트� neu ddim ond yn 바카라 사이트榙dirymadwy바카라 사이트� fel y cyfeirir ato ym nyfarniad y Llys Ap锚l yn achos NRAM Ltd v Evans & Ors [2017] EWCA Civ 1013.

Mae gwarediad di-rym yn un nad yw바카라 사이트檔 ddilys pan gaiff ei greu, ac felly nid yw바카라 사이트檔 effeithio ar yr ystad gyfreithiol berthnasol. Mae gwarediad dirymadwy yn ddilys pan gaiff ei greu ond mae바카라 사이트檔 agored i ddirymiad dilynol gan y llysoedd oherwydd yr amgylchiadau pan gafodd ei greu.

Yn NRAM, Kitchen LJ, ym mharagraff 53, dyfynnwyd y canlynol gyda chymeradwyaeth gan Ruoff & Roper: Registered Conveyancing ym mharagraff 46.009:

바카라 사이트�바카라 사이트� So the entry of an estate or interest purportedly arising under a void disposition is a mistake. The entry made in the register does not reflect the true effect of the purported disposition when the entry was made. However, the entry of a person as having acquired an estate or interest under what proves to be a voidable disposition is not a mistake. Unless it had been rescinded at the date of registration, the disposition would be valid and it would not be a mistake to enter the disponee as the proprietor of the estate or interest under it바카라 사이트�.바카라 사이트�

Roedd achos NRAM yn ymwneud 芒 chais ar ffurf e-DS1 a gyflwynwyd ar gam gan y banc, yn rhyddhau arwystl cofrestredig nad oedd y banc yn bwriadu ei ryddhau. Yn y pen draw arweiniodd cais am newidiad gan y banc at yr Uchel Lys yn diddymu바카라 사이트檙 e-DS1. Un o바카라 사이트檙 cwestiynau gerbron y Llys Ap锚l oedd a oedd y newidiad dilynol (i weithredu gorchymyn yr Uchel Lys ac ailgofrestru arwystl cyfreithiol y banc) ar gyfer unioni camgymeriad yn y gofrestr neu ddiweddaru바카라 사이트檙 gofrestr. Byddai hyn yn dibynnu ar benderfynu a oedd yr e-DS1 yn cael ei ystyried yn ddi-rym neu바카라 사이트檔 ddirymadwy.

Yn y pen draw, penderfynwyd nad oedd dileu arwystl cyfreithiol NRAM ar 么l cyflwyno ei gais e-DS1 yn creu camgymeriad yn y gofrestr. Dywedodd Kitchen LJ wrth roi dyfarniad ar y pwynt hwn ym mharagraff 59:

바카라 사이트淚n my judgment, the registration of a voidable disposition such as that with which we are concerned before it is rescinded is not a mistake for the purposes of Schedule 4 to the Land Registration Act 2002. Such a voidable disposition is valid until it is rescinded and the entry in the register of such a disposition before it is rescinded cannot properly be characterised as a mistake. It may be the case that the disposition was made by mistake but that does not render its entry on the register a mistake, and it is entries on the register with which Schedule 4 is concerned. Nor, so it seems to me, can such an entry become a mistake if the disposition is at some later date avoided. Were it otherwise, the policy of the Land Registration Act 2002 that the register should be a complete and accurate statement of the position at any given time would be undermined.바카라 사이트�

Gorchmynnwyd y cofrestrydd i adfer arwystl cyfreithiol NRAM i바카라 사이트檙 gofrestr at y diben o ddiweddaru바카라 사이트檙 gofrestr o dan baragraff 2(1)(b) o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

2.1.2 Camgymeriad a gwarediadau dilynol

Mae cyfraith achosion hefyd wedi cadarnhau y gall y p诺er i newid y gofrestr i unioni camgymeriad, boed gan y llysoedd neu바카라 사이트檙 cofrestrydd, ymestyn i newidiadau dilynol i바카라 사이트檙 gofrestr sy바카라 사이트檔 deillio o바카라 사이트檙 camgymeriad cychwynnol. Mae hyn yn gymwys hyd yn oed pan nad yw바카라 사이트檙 newidiadau dilynol eu hunain yn gamgymeriadau yn y gofrestr.

Cymerwch yr enghraifft ganlynol:

바카라 사이트淢ae A yn berchennog cofrestredig eiddo. Nid yw llofnod A yn cael ei dystio ar ffurflen TR1, sy바카라 사이트檔 trosglwyddo바카라 사이트檙 eiddo i B. Yna mae B yn trosglwyddo바카라 사이트檙 eiddo yn ddilys i C, sy바카라 사이트檔 rhoi arwystl cyfreithiol cyntaf dilys i바카라 사이트檙 rhoddwr benthyg D.바카라 사이트�

Gan gymryd bod yr holl warediadau wedi eu cofrestru, mae cofrestru바카라 사이트檙 trosglwyddiad o A i B yn creu camgymeriad yn y gofrestr oherwydd nid yw바카라 사이트檙 ffurflen TR1 wedi cael ei chyflawni바카라 사이트檔 briodol ac felly ni allai weithredu i drosglwyddo바카라 사이트檙 ystad gyfreithiol yn yr eiddo o A i B. Fodd bynnag, er gwaetha바카라 사이트檙 camgymeriad hwn, yn dilyn cofrestriad, mae바카라 사이트檙 eiddo yn breinio yn B trwy rinwedd adran 58(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002. Yn ogystal 芒 breinio바카라 사이트檙 eiddo ynddo, mae gan B bwerau gwaredu perchennog a nodir yn adrannau 23 a 24 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Yn wyneb yr uchod, nid yw trosglwyddiad dilynol yr eiddo o B i C, yn ogystal ag arwystlo dilynol yr eiddo o blaid D, ynddynt eu hunain yn creu camgymeriadau yn y gofrestr. Mae B ac C wedi arfer pwerau gwaredu perchennog ac mae바카라 사이트檙 gwarediadau wedi cael eu cofrestru바카라 사이트檔 gywir.

Cafodd y sefyllfa ynghylch newid y gofrestr mewn perthynas 芒 materion sy바카라 사이트檔 deillio o gamgymeriad ei hystyried gan y Llys Ap锚l yn Gold Harp Properties Ltd. v. McLeod [2014] EWCA Civ 1084. Roedd yr achos hwn yn ymwneud 芒 chau teitl prydlesol oedd yn bodoli a바카라 사이트檙 rhydd-ddeiliad yn rhoi prydles newydd dilynol i Gold Harp. Penderfynodd yr Uchel Lys yn ddiweddarach nad oedd yr ystad brydlesol oedd yn bodoli wedi ei therfynu ac felly bod cau바카라 사이트檙 teitl yn gamgymeriad.

Mewn achos gerbron yr Uchel Lys, penderfynwyd y gallai바카라 사이트檙 teitl prydlesol caeedig gael ei adfer i바카라 사이트檙 gofrestr er mwyn unioni바카라 사이트檙 camgymeriad. Penderfynwyd hefyd, er mwyn rhoi바카라 사이트檙 lesddeiliaid yn y sefyllfa y byddent wedi bod ynddi pe na bai바카라 사이트檙 camgymeriad wedi cael ei wneud, y byddai blaenoriaethau바카라 사이트檙 brydles a adferwyd a phrydles Gold Harp yn cael eu newid fel bod y brydles a adferwyd yn cael blaenoriaeth.

Apeliodd Gold Harp yn erbyn penderfyniad yr Uchel Lys, gan herio바카라 사이트檔 rhannol y penderfyniad i newid blaenoriaethau바카라 사이트檙 prydlesi. Wrth wrthod yr ap锚l, dywedodd Underhill LJ (ym mharagraff 95):

바카라 사이트淚t is worth recalling that Schedule 4 is concerned with 바카라 사이트渃orrecting바카라 사이트� mistakes in the Register, and it is established by the decisions to which I have referred that the power to do so extends to correcting the consequences of such mistakes.바카라 사이트�

Yn amodol ar unrhyw derfynau ar bwerau바카라 사이트檙 cofrestrydd i newid (gweler, er enghraifft, Y perchennog cofrestredig mewn meddiant ynghylch y perchennog cofrestredig mewn meddiant), mae unrhyw fudd sy바카라 사이트檔 cael ei greu yn dilyn y camgymeriad yn agored i gael ei newid er mwyn unioni바카라 사이트檙 camgymeriad.

2.1.3 Buddion gor-redol

Fel rheol, ni fydd newidiad sy바카라 사이트檔 adlewyrchu budd gor-redol yn cael ei ystyried yn unioni camgymeriad. Mae hyn oherwydd bod y buddion hyn, a nodir yn Atodlenni 1 a 3 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002, yn gyfrwymol ar berchennog cofrestredig er nad ydynt wedi eu crybwyll yn y gofrestr. Felly ni chaiff teitl ei effeithio바카라 사이트檔 andwyol os caiff manylion budd gor-redol eu hychwanegu at y gofrestr.

Ceir rhagor o wybodaeth am fuddion gor-redol yng nghyfarwyddyd ymarfer 15: buddion gor-redol a바카라 사이트檜 dadlennu.

2.1.4 Cywiro

Mae cywiro바카라 사이트檙 gofrestr yn fath penodol o newidiad wedi ei ddiffinio o dan baragraff 1 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002 fel newidiad sydd:

a. yn cynnwys unioni camgymeriad, a

b. yn effeithio바카라 사이트檔 niweidiol ar deitl perchennog cofrestredig

O ran newid y gofrestr, dim ond mewn amgylchiadau lle mae바카라 사이트檙 newidiad yn gyfystyr 芒 chywiro y gall fod gan bersonau sy바카라 사이트檔 dioddef colled hawl i indemniad statudol o dan Atodlen 8 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002.

Ceir rhagor o wybodaeth ynghylch cywiro바카라 사이트檙 gofrestr yn adran 4, isod, ac yng nghyfarwyddyd ymarfer 39: indemniad.

2.2 Newidiadau i ddiweddaru바카라 사이트檙 gofrestr

Gall y gofrestr gael ei newid at y diben o ddiweddaru바카라 사이트檙 gofrestr hefyd. Gwneir hyn fel arfer i adlewyrchu newid yn y gwir sefyllfa o ran teitl cofrestredig. Enghraifft gyffredin yw lle mae perchennog cofrestredig wedi newid ei enw ac yn gwneud cais i ddiweddaru바카라 사이트檙 gofrestr er mwyn adlewyrchu바카라 사이트檙 newidiad hwn yn y gofrestr perchnogaeth.

Gan gymryd y penderfyniad yn NRAM v Evans, y cyfeiriwyd ato uchod, gorchmynnodd y Llys Ap锚l i바카라 사이트檙 gofrestr gael ei newid ar 么l i gais e-DS1 y banc gael ei ddiddymu. Roedd y cofnod mewn perthynas 芒바카라 사이트檙 arwystl cyfreithiol wedi cael ei dynnu ymaith yn gywir gan y cofrestrydd pan gyflwynwyd yr e-DS1, fodd bynnag roedd angen diweddaru바카라 사이트檙 gofrestr yn awr er mwyn adlewyrchu바카라 사이트檙 ffaith bod yr e-DS1 wedi cael ei ddiddymu a바카라 사이트檌 drin i bob pwrpas fel pe na bai erioed wedi cael ei gyflwyno i바카라 사이트檞 gofrestru.

Bydd newidiad i adlewyrchu yn y gofrestr hawl y mae바카라 사이트檙 teitl cofrestredig eisoes yn ddarostyngedig iddi fel budd gor-redol, megis hawddfraint a gaffaelwyd trwy bresgripsiwn, hefyd yn newidiad i ddiweddaru바카라 사이트檙 gofrestr.

Gellir newid teitl cofrestredig o ganlyniad i weithred gywiro, sy바카라 사이트檔 unioni gwall mewn gweithred gynharach. Er enghraifft, gall y part茂on i drosglwyddiad cynharach gytuno nad oedd eu trosglwyddiad yn cynnwys yr holl amodau bwriadedig (megis cyfamodau, hawddfreintiau ac ati). Effaith gweithred o바카라 사이트檙 fath yw bod yn rhaid darllen y weithred wedi ei chywiro (ei hunioni) fel pe bai wedi cael ei llunio바카라 사이트檔 wreiddiol yn ei ffurf wedi ei chywiro (ond dim ond o ddyddiad y weithred gywiro). Byddai newidiad o바카라 사이트檙 fath yn diweddaru바카라 사이트檙 gofrestr er mwyn adlewyrchu telerau바카라 사이트檙 weithred gywiro.

Fodd bynnag, lle mae바카라 사이트檙 part茂on i drosglwyddiad cynharach yn cytuno nad oedd eu cynllun trosglwyddo yn adlewyrchu바카라 사이트檙 stent roedd y part茂on yn bwriadu ei drosglwyddo, fel arfer bydd yn rhaid iddynt gyflawni trosglwyddiad pellach i unioni바카라 사이트檙 gwall hwn gan ddefnyddio ffurflen TR1 neu TP1 fel a bennir o dan reol 58 o Reolau Cofrestru Tir 2003. Ceir rhagor o wybodaeth am y pwynt hwn yng nghyfarwyddyd ymarfer 68: gweithredoedd newid sy바카라 사이트檔 peri gwarediadau tir cofrestredig.

2.3 Newidiadau i weithredu unrhyw ystad, hawl neu fudd a eithrir rhag effaith cofrestriad

Mae newidiadau i바카라 사이트檙 gofrestr at y diben hwn i adlewyrchu unrhyw ystad, hawl neu fudd a eithrir o ganlyniad i gofrestriad y teitl gyda theitl meddiannol, amodol neu brydlesol da. Ni fyddai newidiad i adlewyrchu ystad, hawl neu fudd o바카라 사이트檙 fath yn unioni camgymeriad oherwydd bod dosbarth y teitl yn golygu bod y teitl cofrestredig bob amser wedi bod yn ddarostyngedig i ystad, hawl neu fudd o바카라 사이트檙 fath.

Enghraifft o hyn fyddai lle mae sgwatiwr wedi gwneud cais llwyddiannus am gofrestriad cyntaf tir ar y sail ei fod wedi caffael teitl trwy feddiant gwrthgefn o dan Ddeddf Cyfyngiadau 1980. Mae wedi ei gofrestru yn berchennog y tir gyda theitl rhydd-ddaliol meddiannol. Wedi hynny, mae deiliad teitl dogfennol y tir yn gwneud cais i newid y gofrestr er mwyn cau teitl meddiannol y sgwatiwr ar y sail nad oedd wedi caffael teitl o dan y Ddeddf Cyfyngiadau. Os bydd y deiliad teitl dogfennol yn llwyddiannus, bydd newidiad yn digwydd i weithredu ystad, hawl neu fudd a eithrir rhag effaith cofrestriad. Mae hyn oherwydd y diffiniad o deitl meddiannol o dan adran 11(7) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002:

바카라 사이트淩egistration with possessory title has the same effect as registration with absolute title, except that it does not affect the enforcement of any estate, right or interest adverse to, or in derogation of, the proprietor바카라 사이트檚 title subsisting at the time of registration or then capable of arising.바카라 사이트�

sy바카라 사이트檔 golygu bod y teitl dogfennol digofrestredig wedi ei eithrio rhag effaith cofrestriad teitl meddiannol y sgwatiwr, ac y byddai바카라 사이트檙 newidiad yn gweithredu바카라 사이트檙 ystad honno.

2.4 Newidiadau i dynnu ymaith cofnod diangen

O바카라 사이트檙 pedwar diben ar gyfer newid y gofrestr, tynnu ymaith cofnod diangen yw바카라 사이트檙 unig ddiben sydd ar gael i바카라 사이트檙 cofrestrydd ond nid y llysoedd. Nid oes angen cais er mwyn i바카라 사이트檙 cofrestrydd arfer ei b诺er i newid y gofrestr trwy dynnu ymaith cofnod diangen, fodd bynnag mae바카라 사이트檔 bosib y bydd cais yn tynnu ein sylw at y ffaith bod cofnod yn ddiangen.

Bydd cofnod yn ddiangen pan nad yw바카라 사이트檙 mater y mae바카라 사이트檔 ymwneud ag ef yn gyfredol mwyach, er enghraifft lle mae바카라 사이트檙 cofnodion sy바카라 사이트檔 ymwneud ag ail arwystl yn cael eu tynnu o바카라 사이트檙 gofrestr adeg cofrestru person sy바카라 사이트檔 cymryd trosglwyddiad oddi wrth yr arwystlai cyntaf o dan ei b诺er gwerthu.

3. Gwneud cais am newidiad

Mae바카라 사이트檙 adran ganlynol yn rhoi gwybodaeth am geisiadau i newid y gofrestr neu gynllun teitl. Ceir rhagor o wybodaeth yng nghyfarwyddyd ymarfer 77: newid y gofrestr trwy dynnu ymaith tir o gynllun teitl.

3.1 Y cais

Dylai cais am newidiad nodi바카라 사이트檔 glir y newid(newidiadau) a geisir a chynnwys tystiolaeth i gyfiawnhau바카라 사이트檙 newid(newidiadau) (rheol 129 o Reolau Cofrestru Tir 2003). Os yw바카라 사이트檙 newidiad yn unol 芒 gorchymyn llys ar gyfer newidiad, rhaid i바카라 사이트檙 gorchymyn gydymffurfio 芒 rheol 127 o Reolau Cofrestru Tir 2003. Yr unig eithriad i hyn yw lle mae바카라 사이트檙 cais i ddiweddaru바카라 사이트檙 gofrestr trwy dynnu ymaith enw cydberchennog ymadawedig (rheol 13(2)(a) o Reolau Cofrestru Tir 2003).

O dan y Gorchymyn Ffi Cofrestru Tir cyfredol, mae ffi benodol yn daladwy ar gyfer unrhyw gais i newid y gofrestr. Mewn rhai achosion (yn enwedig os achoswyd y gwall gan Gofrestrfa Tir EF) gellir ad-dalu바카라 사이트檙 ffi (gweler Cofrestrfa Tir EF: Ff茂oedd Gwasanaethau Cofrestru).

3.2 Hawl gyfreithiol (locus standi)

Yn yr achos yn yr Uchel Lys Mann v Dingley [2011] EWlandRA 2010_582, ar ap锚l gan y Dyfarnwr i Gofrestrfa Tir EF (rhagflaenydd adran Cofrestru Tir y Siambr Eiddo (Tribiwnlys yr Haen Gyntaf)) cadarnhaodd HHJ McCahill QC:

바카라 사이트淎s a matter of law, there is no requirement for an applicant for rectification to have private law standing. The procedural rules and powers of the court are more than adequate to prevent vexatious or abusive applications.바카라 사이트�

Felly, gall cais am newidiad gael ei gyflwyno gan unrhyw un ar yr amod ei fod yn unol 芒 gorchymyn llys sy바카라 사이트檔 cydymffurfio 芒 rheol 127 o Reolau Cofrestru Tir 2003 neu wedi ei ategu gan dystiolaeth ddigonol i fodloni바카라 사이트檙 cofrestrydd, yn 么l pwysau tebygolrwydd, bod y newidiad a geisir wedi ei gyfiawnhau (rheol 129 o Reolau Cofrestru Tir 2003).

3.3 Tystiolaeth ategol

3.3.1 Newidiad yn unol 芒 gorchymyn llys

Rhaid i gais am newidiad a wneir yn unol 芒 gorchymyn llys gael ei ategu gan y gorchymyn gwreiddiol, copi swyddfa o바카라 사이트檙 gorchymyn wedi ei selio neu gopi ardystiedig o바카라 사이트檙 gorchymyn. Rhaid i바카라 사이트檙 gorchymyn gydymffurfio 芒 rheol 127(1) o Reolau Cofrestru Tir 2003.

Ni fydd llysoedd Cymru a Lloegr yn cydnabod dyfarniad tramor yn ymwneud 芒 thir yng Nghymru a Lloegr, felly ni fydd Cofrestrfa Tir EF yn derbyn gorchymyn llys a wnaed y tu allan i Gymru a Lloegr fel un sy바카라 사이트檔 cydymffurfio 芒 rheol 127 o Reolau Cofrestru Tir 2003.

3.3.2 Newidiad nad yw바카라 사이트檔 unol 芒 gorchymyn llys

Mae gormod o sefyllfaoedd a all arwain at newidiadau posibl i바카라 사이트檙 gofrestr er mwyn i Gofrestrfa Tir EF allu darparu rhestr ddiffiniol o바카라 사이트檙 dystiolaeth y dylid ei chyflwyno ym mhob sefyllfa. Ar yr amod bod y dystiolaeth a gyflwynir yn cyfiawnhau바카라 사이트檙 newidiad a geisir, yn 么l pwysau tebygolrwydd, gall Cofrestrfa Tir EF benderfynu i newid y gofrestr (rheol 129 o Reolau Cofrestru Tir 2003 a pharagraff 5 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002). Lle mae바카라 사이트檙 newidiad yn gyfystyr 芒 chywiriad, rhaid i바카라 사이트檙 cofrestrydd gymeradwyo바카라 사이트檙 newidiad os oes ganddo바카라 사이트檙 p诺er i바카라 사이트檞 wneud, oni bai bod amgylchiadau eithriadol sy바카라 사이트檔 cyfiawnhau peidio 芒 gwneud y newidiad (paragraff 6(2) o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002).

Yn dibynnu ar ffeithiau바카라 사이트檙 achos dan sylw, gall un neu ragor o바카라 사이트檙 canlynol gael ei ystyried yn dystiolaeth sy바카라 사이트檔 cyfiawnhau바카라 사이트檙 newidiad penodol a geisir.

• Tystiolaeth ddatganiadol (naill ai datganiad o wirionedd neu ddatganiad statudol) a roddir gan berson sydd 芒 gwybodaeth am y ffeithiau perthnasol.
• Tystiolaeth arbenigol, megis adroddiad arolygwr tir neu arbenigwr llawysgrifen.
• Gorchymyn llys nad yw바카라 사이트檔 cydymffurfio 芒 rheol 127 o Reolau Cofrestru Tir 2003.
• Cop茂au ardystiedig o ddogfennau sy바카라 사이트檔 berthnasol i warediad penodol, megis contract gwerthu, sy바카라 사이트檔 egluro cyd-destun gwneud y gwarediad.

Nid yw hon yn rhestr gyflawn.

3.4 Ein hymateb i gais am newidiad

Prif swyddogaeth Cofrestrfa Tir EF yw cynnal cywirdeb a chyfanrwydd y gofrestr tir. Felly, pan ddaw i바카라 사이트檔 sylw y gall newidiad i바카라 사이트檙 gofrestr neu gynllun teitl fod yn ofynnol, byddwn yn ymchwilio i바카라 사이트檙 mater perthnasol er mwyn sefydlu a ydym, yn 么l pwysau tebygolrwydd, yn ystyried bod unrhyw newidiad yn ofynnol. Oni bai bod y newidiad yn gyfystyr 芒 chywiriad, mae gan Gofrestrfa Tir EF ddisgresiwn i wneud y newidiad bwriadedig neu beidio.

Er mwyn sefydlu a yw newidiad yn ofynnol neu beidio, gall gweithwyr cais Cofrestrfa Tir EF ymchwilio i fersiynau cyfredol a hanesyddol o바카라 사이트檙 gofrestr a chynlluniau teitl, yn ogystal ag unrhyw ddogfennaeth a gedwir gan Gofrestrfa Tir EF. Gallwn hefyd ymchwilio i fersiynau hanesyddol y map Arolwg Ordnans yn ogystal 芒 chyfarwyddo arolygwr tir yr Arolwg Ordnans i archwilio (gyda chydsyniad y perchennog perthnasol) a pharatoi adroddiad ynghylch unrhyw dir sy바카라 사이트檔 ddarostyngedig i gais am newidiad. Yn dibynnu ar yr amgylchiadau, efallai y bydd angen i바카라 사이트檙 gweithiwr cais wneud ymholiadau hefyd, wrth ystyried y cais cychwynnol ac yn dilyn ein hymchwiliadau ychwanegol.

Unwaith y bydd ein hymchwiliadau wedi eu cwblhau, gan gynnwys ystyried unrhyw dystiolaeth ychwanegol a gyflwynwyd mewn ymateb i바카라 사이트檔 hymholiadau, bydd y gweithiwr cais yn hysbysu바카라 사이트檙 parti a gyflwynodd y cais a ydym yn ystyried, yn 么l pwysau tebygolrwydd, y dylid gwneud newid(newidiadau) i바카라 사이트檙 gofrestr neu beidio.

3.4.1 Rhybuddion

Unwaith y bydd penderfyniad wedi cael ei wneud i fwrw ymlaen 芒바카라 사이트檙 newidiad bwriadedig, bydd y gweithiwr cais yn ystyried a ddylid cyflwyno rhybudd o바카라 사이트檙 cais.

Lle byddai ystad, arwystl neu fudd yn cael ei effeithio gan newidiad bwriadedig, heblaw am newidiad yn unol 芒 gorchymyn llys, mae rheol 128 o Reolau Cofrestru Tir 2003 yn ei gwneud yn ofynnol i바카라 사이트檙 cofrestrydd roi rhybudd o newidiad bwriadedig i:

• berchennog cofrestredig unrhyw ystad gofrestredig yr effeithir arni
• perchennog cofrestredig unrhyw arwystl cofrestredig yr effeithir arno
• unrhyw berson sydd 芒 hawl i unrhyw fudd yr effeithir arno a warchodir gan rybudd os yw enw a chyfeiriad ar gyfer gohebu y person hwnnw wedi eu nodi yn y gofrestr y cofnodwyd y rhybudd ynddi

oni bai bod y cofrestrydd yn fodlon nad yw rhybudd o바카라 사이트檙 fath yn ofynnol. Gall y cofrestrydd hefyd 바카라 사이트�바카라 사이트�make such enquiries as he thinks fit.바카라 사이트� (rheol 128(4) o Reolau Cofrestru Tir 2003).

Os na fydd Cofrestrfa Tir EF yn cael gwrthwynebiad cadarn i바카라 사이트檙 cais, caiff y newidiad ei wneud i바카라 사이트檙 gofrestr neu gynllun teitl.

Os caiff Cofrestrfa Tir EF wrthwynebiad cadarn i바카라 사이트檙 cais, rhaid inni hysbysu바카라 사이트檙 ceisydd, ac ni allwn gwblhau바카라 사이트檙 cais hyd nes y gwaredir y gwrthwynebiad (adran 73 o Ddeddf Cofrestru Tir 2002). Ceir rhagor o wybodaeth am broses anghydfodau Cofrestrfa Tir EF yng nghyfarwyddyd ymarfer 37: gwrthwynebiadau ac anghydfodau: arferion a gweithdrefnau Cofrestrfa Tir EF.

4. Ystyriaethau penodol wrth wneud cais i gywiro바카라 사이트檙 gofrestr

Mae cywiro바카라 사이트檙 gofrestr yn fath penodol o newidiad wedi ei ddiffinio o dan baragraff 1 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002 fel newidiad sydd:

a. yn cynnwys unioni camgymeriad, a

b. yn effeithio바카라 사이트檔 niweidiol ar deitl perchennog cofrestredig.

Mae paragraffau 3 a 6 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn cynnwys darpariaethau penodol ynghylch pwerau바카라 사이트檙 ddau lys a바카라 사이트檙 cofrestrydd, yn y drefn honno, pan fyddai newidiad yn gyfystyr 芒 chywiriad.

4.1 Y perchennog cofrestredig mewn meddiant

Mae cyfyngiadau ar y p诺er i gywiro바카라 사이트檙 gofrestr lle mae perchennog cofrestredig mewn meddiant. Nid yw바카라 사이트檔 bosibl cywiro (boed a yw바카라 사이트檙 mater gerbron y llys neu바카라 사이트檙 cofrestrydd) yn erbyn perchennog cofrestredig mewn meddiant oni bai bod y perchennog cofrestredig hwnnw:

• yn cydsynio i바카라 사이트檙 cywiriad
• wedi trwy dwyll neu ddiffyg gofal priodol achosi neu gyfrannu바카라 사이트檔 sylweddol at y camgymeriad, neu
• byddai am unrhyw reswm arall yn anghyfiawn i beidio 芒 gwneud y newidiad

Os penderfynir, ar 么l ystyried yr uchod, bod gan y llys neu바카라 사이트檙 cofrestrydd b诺er i gywiro바카라 사이트檙 gofrestr, rhaid cwblhau바카라 사이트檙 cywiriad oni bai bod amgylchiadau eithriadol sy바카라 사이트檔 cyfiawnhau peidio 芒 gwneud y newidiad.

Mae adran 131(1) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn cadarnhau 바카라 사이트渓and is in the possession of the proprietor of a registered estate in land if it is physically in his possession, or in that of a person who is entitled to be registered as the proprietor of the registered estate바카라 사이트�. Bydd y cwestiwn a yw tir ym meddiant ffisegol parti mewn achos penodol yn dibynnu ar natur y tir a바카라 사이트檙 defnydd a wneir o바카라 사이트檙 tir gan, neu ar ran, y parti hwnnw.

Mae adran 131(2) o Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn nodi sefyllfaoedd penodol lle gellir priodoli meddiant gan barti arall i바카라 사이트檙 perchennog cofrestredig, sef:

• gellir priodoli meddiant gan denant i바카라 사이트檞 landlord
• gellir priodoli meddiant gan forgeisai i바카라 사이트檞 forgeisiwr
• gellir priodoli meddiant gan drwyddedai i바카라 사이트檞 drwyddedwr
• gellir priodoli meddiant gan fuddiolwr i바카라 사이트檞 ymddiriedolwr

4.2 Indemniad statudol

Mae바카라 사이트檙 cynllun indemniad statudol yn indemnio unrhyw un sy바카라 사이트檔 dioddef colled oherwydd:

• cywiriad o바카라 사이트檙 gofrestr
• camgymeriad yn y gofrestr y gellid bod wedi ei gywiro ond na chafodd ei gywiro
• camgymeriad yn y gofrestr cyn iddo gael ei gywiro

Os daw parti o fewn unrhyw un o바카라 사이트檙 categor茂au uchod, mae ganddo hawl (yn amodol ar eithriadau penodol) i gael ei indemnio gan y cofrestrydd am unrhyw golledion a achoswyd. Mae바카라 사이트檙 adran ganlynol yn rhoi ychydig o wybodaeth ychwanegol ynghylch hawliadau indemniad sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒 chostau a threuliau cyfreithiol. Mae rhagor o wybodaeth am hawliadau indemniad yn gyffredinol, gan gynnwys sut yr asesir hawliadau ac unrhyw eithriadau i바카라 사이트檙 hawl i indemniad, i바카라 사이트檞 chael yng nghyfarwyddyd ymarfer 39: cywiro ac indemniad.

5. Costau mewn achosion newidiad

Gall parti sy바카라 사이트檔 dioddef colled oherwydd newidiad yn y gofrestr hawlio costau a threuliau. Yn dibynnu ar natur y newidiad, gall taliad fod yn 么l disgresiwn y cofrestrydd (achosion heb fod yn gywiriad) neu oherwydd hawl y parti i indemniad statudol (achosion cywiriad).

Yn y ddau achos, gwneir taliad dim ond ar gyfer costau neu dreuliau a dalwyd yn rhesymol gan yr hawlydd.

Gellir gwneud hawliad trwy lythyr, a dylai gynnwys (i바카라 사이트檙 graddau nad yw eisoes wedi ei ddarparu mewn cysylltiad 芒 chais am gydsyniad):

• manylion y newidiad a wnaed i바카라 사이트檙 gofrestr
• manylion y costau a바카라 사이트檙 treuliau a hawlir a sail y cyfrifiad, ynghyd ag anfonebau neu dderbynebau ategol lle bo바카라 사이트檔 briodol, ac
• (os caiff ei wneud mewn perthynas 芒 newidiad heb fod yn gywiriad) esboniad ynghylch pam y dylai바카라 사이트檙 cofrestrydd ei dalu o dan baragraff 9 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002

5.1 Achosion cywiriad

Mae paragraff 1(1) o Atodlen 8 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002 yn cadarnhau bod 바카라 사이트淸a] person is entitled to be indemnified by the registrar if he suffers loss by reason of바카라 사이트�바카라 사이트� cywiriad o바카라 사이트檙 gofrestr neu gamgymeriad y byddai ei gywiriad yn cynnwys cywiro바카라 사이트檙 gofrestr. Yn ogystal 芒 thaliad am golledion sylweddol, caiff person hefyd hawlio indemniad ar gyfer y costau a threuliau a dalwyd o ganlyniad i바카라 사이트檙 cywiriad.

Fel rheol, bydd angen cydsyniad y cofrestrydd ymlaen llaw cyn talu costau neu dreuliau o바카라 사이트檙 fath, ac eithrio lle mae바카라 사이트檔 ymddangos i바카라 사이트檙 cofrestrydd bod yn rhaid talu바카라 사이트檙 costau neu dreuliau ar fyrder ac nad oedd yn rhesymol ymarferol i wneud cais i바카라 사이트檙 parti gael cydsyniad y cofrestrydd. Mewn amgylchiadau o바카라 사이트檙 fath, byddem yn dal i ddisgwyl i바카라 사이트檙 hawlydd gysylltu 芒 ni cyn gynted ag y bo바카라 사이트檔 rhesymol ymarferol (hyd yn oed os yw hyn ar 么l talu바카라 사이트檙 costau perthnasol).

Ceir rhagor o wybodaeth ynghylch hawliadau indemniad sy바카라 사이트檔 codi o ganlyniad i gywiriad yng nghyfarwyddyd ymarfer 39: cywiro ac indemniad.

5.2 Achosion heb fod yn gywiriad

Os caiff y gofrestr ei newid mewn achos nad yw바카라 사이트檔 cynnwys cywiriad, mae gan y cofrestrydd y p诺er i wneud taliad yn 么l disgresiwn mewn perthynas ag unrhyw gostau neu dreuliau a dalwyd yn rhesymol mewn cysylltiad 芒바카라 사이트檙 newidiad.

Fel mewn achosion cywiriad, fel rheol, bydd angen cydsyniad ymlaen llaw y cofrestrydd cyn talu costau neu dreuliau o바카라 사이트檙 fath ac eithrio lle mae바카라 사이트檙 cofrestrydd yn ystyried y bu바카라 사이트檔 rhaid talu바카라 사이트檙 costau neu dreuliau ar fyrder ac nad oedd yn rhesymol ymarferol i wneud cais i바카라 사이트檙 parti gael cydsyniad y cofrestrydd (paragraff 9 o Atodlen 4 i Ddeddf Cofrestru Tir 2002).

6. Newidiad a thwyll

Gellir gwneud cais i newid y gofrestr o ganlyniad i gamgymeriad yn y gofrestr oherwydd twyll teitl cofrestredig. Er mai anaml y ceir achosion o dwyll teitl cofrestredig, gallant gael effaith fawr ar y rhai yr effeithir arnynt.

Gall perchnogion eiddo gymryd camau i leihau바카라 사이트檙 risg o ddioddef twyll, megis cofrestru ar gyfer gwasanaeth Cofrestrfa Tir EF.

Cysylltwch 芒바카라 사이트檔 t卯m twyll eiddo os ydych o바카라 사이트檙 farn eich bod wedi dioddef twyll eiddo.

T卯m twyll eiddo Cofrestrfa Tir EF

reportafraud@landregistry.gov.uk

Ff么n: 0300 006 7030

Dydd Llun 바카라 사이트� Dydd Iau, 8am i 5pm

Gwybodaeth am gost galwadau

Gallwch hefyd:

• gael cyngor gan neu gynghorydd cyfreithiol annibynnol
• rhoi gwybod i

7. Pethau i바카라 사이트檞 cofio

Dim ond gwybodaeth ffeithiol a chyngor diduedd ynghylch ein gweithdrefnau rydym yn eu darparu. Darllenwch ragor am y cyngor rydym yn ei roi.