Rhoi ystafell yn eich cartref ar osod

Printable version

1. Dod yn landlord preswyl

Rydych yn landlord preswyl os ydych yn rhoi rhan o바카라 사이트檆h prif gartref, neu바카라 사이트檆h unig gartref, ar osod.

Os mai dim ond yn achlysurol y byddwch yn rhoi rhan o바카라 사이트檆h cartref ar osod (er enghraifft drwy apiau rhentu tymor byr), gwiriwch a oes angen i chi roi gwybod i CThEF am yr incwm hwn.

Os felly, bydd gennych gyfrifoldebau a hawliau penodol:

byddwch yn gyfrifol am gadw바카라 사이트檙 eiddo yn ddiogel ac mewn cyflwr da (yn agor tudalen Saesneg)
nid oes gan denant neu lojer yr hawl i herio바카라 사이트檙 rhent a gytunwyd arno
mae바카라 사이트檔 bosibl y gallwch ennill hyd at 拢7,500 y flwyddyn yn rhydd o dreth (neu 拢3,750 os ydych yn rhannu바카라 사이트檙 incwm gyda rhywun arall) o dan y Cynllun Rhentu Ystafell
gallwch roi llai o rybudd pan fyddwch yn dod 芒 thenantiaeth i ben o gymharu 芒바카라 사이트檙 rhybudd y mae바카라 사이트檔 rhaid i chi ei roi os ydych yn rhoi바카라 사이트檙 holl eiddo ar osod

Mae바카라 사이트檙 dudalen hon hefyd ar gael yn Saesneg.

Gofynnwch am eirda gan denantiaid neu lojers posibl, a gwirio바카라 사이트檙 rhain cyn llofnodi unrhyw gytundeb. I gael rhagor o wybodaeth, darllenwch y canllaw ynghylch rhoi ystafelloedd yn eich cartref ar osod (yn agor tudalen Saesneg).

2. Y Cynllun Rhentu Ystafell

Mae바카라 사이트檙 Cynllun Rhentu Ystafell yn eich galluogi i ennill hyd at uchafswm o 拢7,500 y flwyddyn yn rhydd o dreth drwy roi llety wedi바카라 사이트檌 dodrefnu yn eich cartref ar osod. Bydd y trothwy yn cael haneru i 拢3,750 os ydych yn rhannu바카라 사이트檙 incwm gyda rhywun arall.

Eich penderfyniad chi yw faint o바카라 사이트檆h cartref rydych am roi ar osod.

Sut mae바카라 사이트檔 gweithio

Mae바카라 사이트檙 eithriad rhag treth yn awtomatig os ydych yn ennill llai na바카라 사이트檆h trothwy. Mae hyn yn golygu nad oes angen i chi wneud dim byd.

Os ydych yn ennill mwy na바카라 사이트檆h trothwy, mae바카라 사이트檔 rhaid i chi lenwi Ffurflen Dreth.

Gallwch wedyn fynd ati i optio i mewn i바카라 사이트檙 cynllun a hawlio바카라 사이트檆h lwfans rhydd o dreth. Gallwch wneud hyn ar eich Ffurflen Dreth Hunanasesiad.

Gallwch ddewis peidio ag optio i mewn i바카라 사이트檙 cynllun, a chadw cofnod o바카라 사이트檆h incwm a바카라 사이트檆h treuliau ar dudalennau 바카라 사이트榚iddo바카라 사이트� eich Ffurflen Dreth Hunanasesiad yn lle.

Rhagor o wybodaeth

I gael rhagor o wybodaeth fanwl ynghylch sut i lenwi바카라 사이트檙 ffurflen, a phryd mae바카라 사이트檔 synhwyrol i chi optio allan o바카라 사이트檙 cynllun, darllenwch daflen gymorth Rhentu Ystafell (yn agor tudalen Saesneg).

Cymhwystra

Gallwch ddewis optio i mewn i바카라 사이트檙 cynllun ar unrhyw adeg os yw바카라 사이트檙 canlynol yn berthnasol:

rydych yn landlord preswyl, p바카라 사이트檜n a ydych yn berchen ar eich cartref ai peidio
rydych yn rhedeg eiddo gwely a brecwast neu d欧 gwesteion

Ni allwch ddefnyddio바카라 사이트檙 cynllun ar gyfer cartrefi a droswyd yn fflatiau ar wah芒n.

3. Y math o denantiaeth sydd gan eich lojer

Mae바카라 사이트檙 ffordd yr ydych yn rhannu바카라 사이트檆h cartref 芒 lojer yn cael effaith ar y math o denantiaeth sydd ganddo. Bydd hyn, yn ei dro, yn cael effaith ar hawliau바카라 사이트檙 lojer a바카라 사이트檙 ffordd y gallwch ddod 芒바카라 사이트檙 denantiaeth i ben.

Mae바카라 사이트檆h lojer yn feddiannydd sydd wedi바카라 사이트檌 eithrio

Mae바카라 사이트檔 debygol bod eich lojer yn feddiannydd sydd wedi바카라 사이트檌 eithrio os yw바카라 사이트檙 canlynol yn wir:

mae바카라 사이트檔 byw yn eich cartref chi
rydych chi, neu aelod o바카라 사이트檆h teulu, yn rhannu cegin, ystafell ymolchi neu ystafell fyw ag ef

Yn yr achos hwn, dim ond rhoi 바카라 사이트榟ysbysiad rhesymol바카라 사이트� iddo y mae angen i chi ei wneud er mwyn dod 芒바카라 사이트檌 denantiaeth i ben 바카라 사이트� ac ni fydd angen i chi fynd i바카라 사이트檙 llys i바카라 사이트檞 droi allan.

Fel arfer, mae 바카라 사이트榟ysbysiad rhesymol바카라 사이트� yn golygu hyd y cyfnod ar gyfer talu바카라 사이트檙 rhent. Er enghraifft, os telir y rhent yn fisol, dylech roi un mis o rybudd.

Mae gan eich lojer ddiogelwch sylfaenol

Mae바카라 사이트檔 debygol bod eich lojer yn feddiannydd 芒 diogelwch sylfaenol os yw바카라 사이트檙 canlynol yn wir:

mae바카라 사이트檔 byw yn eich cartref chi
nid yw바카라 사이트檔 rhannu unrhyw ystafelloedd 芒 chi na바카라 사이트檆h teulu

Os na fydd eich lojer yn gadael pan fyddwch yn gofyn iddo adael, bydd angen i chi gael gorchymyn llys er mwyn ei droi allan.

Mae gan yr elusen, Shelter, gyngor ynghylch a .

Hyd y denantiaeth

Gall tenantiaeth neu drwydded redeg am:

gyfnod amhenodol 바카라 사이트� hynny yw, yn rhedeg am gyfnod amhenodol o un cyfnod rhentu i바카라 사이트檙 nesaf
cyfnod penodol 바카라 사이트� hynny yw, yn para am nifer benodol o wythnosau, misoedd neu flynyddoedd

Os nad ydych yn cytuno ar gyfnod penodol ar gyfer tenantiaeth, bydd y denantiaeth yn cael ei thrin fel un 바카라 사이트榗yfnod amhenodol바카라 사이트� yn awtomatig.

Gall trwyddedau fod yn benagored ar gyfer trefniadau anffurfiol, megis os ydych yn caniat谩u i ffrind aros dros dro o bryd i바카라 사이트檞 gilydd.

4. Rhenti, biliau, trethi

Rhent

Eich penderfyniad chi yw faint o rent yr ydych am ei godi, ond dylech gytuno바카라 사이트檙 swm hwn 芒바카라 사이트檆h tenant ymlaen llaw. Gallwch hefyd ofyn am flaendal a derbyn Budd-dal Tai ar gyfer rhent.

Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi roi llyfr rhent i denantiaid sy바카라 사이트檔 talu바카라 사이트檔 wythnosol.

Treth Gyngor

Byddwch yn gyfrifol am dalu바카라 사이트檙 Dreth Gyngor (yn agor tudalen Saesneg), a gallwch gynnwys rhan o바카라 사이트檙 gost hon fel rhan o바카라 사이트檙 rhent y byddwch yn ei godi. Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi roi gwybod i바카라 사이트檆h cyngor os bydd cael tenant yn golygu nad ydych yn gymwys i gael gostyngiad fel person sengl mwyach.

Os nad ydych yn si诺r pwy y dylai talu바카라 사이트檙 Dreth Gyngor, gwiriwch 芒바카라 사이트檆h .

Biliau cyfleustodau

Os mai chi sy바카라 사이트檔 talu바카라 사이트檙 biliau cyfleustodau ar gyfer y t欧 cyfan, gallwch gynnwys t芒l fel rhan o바카라 사이트檙 rhent neu osod mesuryddion rhagdaledig.

Ni allwch godi t芒l ond am y swm a dalwyd gennych am nwy a thrydan (gan gynnwys TAW), neu gallech wynebu achosion sifil. I gael rhagor o wybodaeth, darllenwch .

Treth Incwm

Mae Treth Incwm yn daladwy ar yr incwm rhent y byddwch yn ei gael.

Os nad ydych yn rhan o바카라 사이트檙 Cynllun Rhentu Ystafell, bydd Treth Incwm yn cael ei chodi ar unrhyw incwm rhent y byddwch yn ei gael ar 么l tynnu treuliau busnes gosod eiddo. Mae enghreifftiau o dreuliau busnes yn cynnwys:

yswiriant
cynnal a chadw
atgyweiriadau (ond nid gwelliannau)
biliau cyfleustodau

Os ydych yn rhan o바카라 사이트檙 Cynllun Rhentu Ystafell, byddwch yn talu Treth Incwm mewn ffordd wahanol.

Treth Enillion Cyfalaf

Mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd yn rhaid i chi dalu Treth Enillion Cyfalaf pan fyddwch yn gwerthu바카라 사이트檆h cartref os:

ydych yn rhoi바카라 사이트檙 eiddo cyfan, neu ran ohono, ar osod
oes gennych fwy nag un tenant neu lojer ar y tro

Fodd bynnag, mae바카라 사이트檔 bosibl bod gennych hawl i gael Rhyddhad Man Preswylio Preifat a Rhyddhad Gosod (yn agor tudalen Saesneg).

Blaendaliadau

Nid yw바카라 사이트檔 ofynnol yn 么l y gyfraith i landlordiaid preswyl ddiogelu blaendaliadau eu tenantiaid (yn agor tudalen Saesneg) drwy un o바카라 사이트檙 cynlluniau a gymeradwywyd gan y llywodraeth.

Gall eich cyngor lleol warantu rhent ar gyfer tenant posibl sy바카라 사이트檔 methu fforddio blaendal.

Mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd yn rhaid i chi dalu trethi eraill os ydych yn rhedeg eiddo gwely a brecwast, neu os ydych yn darparu gwasanaethau glanhau a phrydau o fwyd i바카라 사이트檆h gwesteion. I gael rhagor o wybodaeth, cysylltwch 芒 Gwasanaeth Cwsmeriaid Cymraeg CThEF.

5. Dod 芒 thenantiaeth i ben

Sut i ddod 芒 thrwydded neu denantiaeth sydd wedi바카라 사이트檌 heithrio i ben

Os yw바카라 사이트檆h lojer yn feddiannydd sydd wedi바카라 사이트檌 eithrio, dim ond rhoi 바카라 사이트榟ysbysiad rhesymol바카라 사이트� iddo y mae angen i chi ei wneud cyn dod 芒바카라 사이트檙 denantiaeth i ben.

Fel arfer, mae바카라 사이트檙 바카라 사이트榟ysbysiad rhesymol바카라 사이트� yn golygu hyd y cyfnod ar gyfer talu바카라 사이트檙 rhent 바카라 사이트� felly, os telir y rhent yn wythnosol, bydd angen i chi roi un wythnos o rybudd. Nid oes rhaid i바카라 사이트檙 hysbysiad fod yn ysgrifenedig.

Gallwch wedyn fynd ati i newid y cloeon ar ddrws ystafell eich lojer, hyd yn oed os yw ei bethau yn yr ystafell o hyd. Mae바카라 사이트檔 rhaid i chi roi ei bethau yn 么l iddo.

Sut i ddod 芒 thrwydded neu denantiaeth sydd heb ei heithrio i ben

Os yw바카라 사이트檆h lojer yn feddiannydd 芒 diogelwch sylfaenol, mae바카라 사이트檔 rhaid i chi roi hysbysiad ysgrifenedig iddo cyn dod 芒바카라 사이트檙 denantiaeth i ben. Yn aml, mae바카라 사이트檙 cyfnod rhybudd yn 4 wythnos, ond bydd hyn yn dibynnu ar y denantiaeth neu바카라 사이트檙 cytundeb.

Os na fydd eich lojer yn gadael, bydd angen i chi gael gorchymyn llys er mwyn ei droi allan (yn agor tudalen Saesneg).

Sut y gall eich lojer ddod 芒바카라 사이트檙 denantiaeth i ben

Gall eich lojer ddod 芒바카라 사이트檙 denantiaeth i ben gan roi cyfnod o rybudd i chi. Ni all eich lojer wneud hyn yn ystod cyfnod penodol y denantiaeth, oni bai bod cymal terfynu.

Bydd y cyfnod o rybudd y mae angen i바카라 사이트檙 tenant ei roi yn dibynnu ar y cytundeb tenantiaeth, os oes un i바카라 사이트檞 gael. Fel arall, mae바카라 사이트檔 rhaid rhoi cyfnod rhybudd o 4 wythnos o leiaf (os yw바카라 사이트檙 lojer yn talu바카라 사이트檔 wythnosol), neu un mis (os yw바카라 사이트檔 talu바카라 사이트檔 fisol).

Gallwch chi a바카라 사이트檆h tenant ddod 芒바카라 사이트檙 denantiaeth i ben ar unrhyw adeg os yw바카라 사이트檙 ddau ohonoch yn cytuno i wneud hynny.

Newid perchnogaeth

Os ydych yn rhoi바카라 사이트檙 gorau i fyw yn eich cartref, gall y tenant barhau i aros yno, ond mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd y math o denantiaeth sydd ganddo yn newid er mwyn adlewyrchu바카라 사이트檙 ffaith nad ydych yn byw yno bellach.

Os ydych yn gwerthu바카라 사이트檆h cartref, a bod y perchennog newydd yn bwriadu byw yn yr eiddo fel landlord preswyl, bydd yn rhaid iddo wneud y canlynol:

rhoi gwybod i바카라 사이트檙 tenant cyn pen 28 diwrnod am ei fwriad i fyw yn yr eiddo
symud i mewn cyn pen 6 mis i바카라 사이트檙 dyddiad gwerthu

Hyd nes y bydd y perchennog newydd yn symud i mewn, bydd gan y tenant fwy o ddiogelwch drwy gyfraith tenantiaeth oherwydd does dim landlord preswyl yn ystod y cyfnod hwn. Bydd ei hawliau바카라 사이트檔 dibynnu ar ba bryd y symudodd i mewn. Dysgwch ragor ynghylch hawliau tenantiaid ar y dudalen ynghylch rhentu preifat: cytundebau tenantiaeth (yn agor tudalen Saesneg).

Os byddwch yn marw, bydd y denantiaeth fel arfer yn parhau fel petaech yn breswyl o hyd, a hynny hyd nes y bydd rhywun arall yn dod yn berchennog ar yr eiddo.

6. Tai Amlbreswyliaeth

Mae바카라 사이트檔 bosibl y bydd eich t欧 yn cael ei ystyried yn D欧 Amlbreswyliaeth (HMO) (yn agor tudalen Saesneg) os ydych yn rhoi ystafelloedd ar osod i fwy na 2 berson.聽

Mae gofynion diogelwch a safonau ychwanegol yn berthnasol i HMOs ac, yn aml, bydd angen trwydded arnoch.

Rhoi ystafell yn eich cartref ar osod

1. Dod yn landlord preswyl

2. Y Cynllun Rhentu Ystafell

Sut mae바카라 사이트檔 gweithio

Rhagor o wybodaeth

Cymhwystra

3. Y math o denantiaeth sydd gan eich lojer

Mae바카라 사이트檆h lojer yn feddiannydd sydd wedi바카라 사이트檌 eithrio

Mae gan eich lojer ddiogelwch sylfaenol

Hyd y denantiaeth

4. Rhenti, biliau, trethi

Rhent

Treth Gyngor

Biliau cyfleustodau

Treth Incwm

Treth Enillion Cyfalaf

Blaendaliadau

5. Dod 芒 thenantiaeth i ben

Sut i ddod 芒 thrwydded neu denantiaeth sydd wedi바카라 사이트檌 heithrio i ben

Sut i ddod 芒 thrwydded neu denantiaeth sydd heb ei heithrio i ben

Sut y gall eich lojer ddod 芒바카라 사이트檙 denantiaeth i ben

Newid perchnogaeth

6. Tai Amlbreswyliaeth

Is this page useful?

Help us improve 바카라 사이트

Help us improve 바카라 사이트

Cookies on 바카라 사이트

Rhoi ystafell yn eich cartref ar osod

1. Dod yn landlord preswyl

2. Y Cynllun Rhentu Ystafell

Sut mae바카라 사이트檔 gweithio

Rhagor o wybodaeth

Cymhwystra

3. Y math o denantiaeth sydd gan eich lojer

Mae바카라 사이트檆h lojer yn feddiannydd sydd wedi바카라 사이트檌 eithrio

Mae gan eich lojer ddiogelwch sylfaenol

Hyd y denantiaeth

4. Rhenti, biliau, trethi

Rhent

Treth Gyngor

Biliau cyfleustodau

Treth Incwm

Treth Enillion Cyfalaf

Blaendaliadau

5. Dod 芒 thenantiaeth i ben

Sut i ddod 芒 thrwydded neu denantiaeth sydd wedi바카라 사이트檌 heithrio i ben

Sut i ddod 芒 thrwydded neu denantiaeth sydd heb ei heithrio i ben

Sut y gall eich lojer ddod 芒바카라 사이트檙 denantiaeth i ben

Newid perchnogaeth

6. Tai Amlbreswyliaeth

Is this page useful?

Help us improve 바카라 사이트

Help us improve 바카라 사이트