Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Mehefin 2019
Cyhoeddwyd 14 Awst 2019
Yn berthnasol i Gymru a Loegr
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-wales-june-2019/c5ba988e-ac31-4aa1-bcb9-0036358920d1
1. Prif ystadegau ar gyfer Mehefin 2019
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
£163,768
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
4.4%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
1.2%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd
120.3
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Gorffennaf 2019 am 9.30am ddydd Mercher 18 Medi 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 4.4% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2019, i lawr o 4.6% yn y flwyddyn hyd at Fai 2019. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu바카라 사이트™n gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 0.9% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2019. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.2% rhwng Mai 2019 a Mehefin 2019, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 1.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mai 2018 a Mehefin 2018). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.1% rhwng Mai 2019 a Mehefin 2019.
Dangosodd , ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, yn y 3 mis hyd at Fehefin 2019, mai nifer y trafodion eiddo ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy yng Nghymru oedd 13,100. Mae hyn i lawr 0.8% o바카라 사이트™i gymharu â바카라 사이트™r 3 mis hyd at Fehefin 2018.
Yng Nghymru, dangosodd yr holl fathau o eiddo gynnydd mewn prisiau cyfartalog ym Mehefin 2019 o바카라 사이트™i gymharu â바카라 사이트™r un mis y flwyddyn flaenorol. Gwelwyd y cynnydd mwyaf mewn tai teras, gan godi 5.0% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2019 i £127,000. Y cynnydd lleiaf o바카라 사이트™r holl fathau o eiddo oedd fflatiau a fflatiau deulawr, gyda chynnydd o 0.8% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2019 i £114,000.
Mae prisiau tai wedi cynyddu dros y flwyddyn ddiwethaf mewn 20 o바카라 사이트™r 22 ardal awdurdod lleol. Roedd y cynnydd mwyaf mewn prisiau yn sir Fynwy, lle y cynyddodd prisiau gan 13.6% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2019 i £284,000. Cofnodwyd y gostyngiad mwyaf yng Ngheredigion, lle y gostyngodd prisiau cyfartalog dros y flwyddyn gan 2.8% i £175,000.
Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy바카라 사이트™n newid o fis i fis fel arfer, mae바카라 사이트™n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 4.4% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2019 (i lawr o 4.6% ym Mai 2019).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Mehefin 2019 | Mehefin 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £148,593 | £144,141 | 3.1% |
| Blaenau Gwent | £90,377 | £85,332 | 5.9% |
| Bro Morgannwg | £235,874 | £215,247 | 9.6% |
| Caerdydd | £206,149 | £202,848 | 1.6% |
| Caerffili | £136,494 | £126,710 | 7.7% |
| Casnewydd | £182,039 | £174,795 | 4.1% |
| Castell-nedd Port Talbot | £122,088 | £112,754 | 8.3% |
| Ceredigion | £174,644 | £179,685 | -2.8% |
| Conwy | £163,050 | £159,257 | 2.4% |
| Gwynedd | £159,360 | £150,446 | 5.9% |
| Merthyr Tudful | £105,543 | £102,033 | 3.4% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £155,277 | £146,786 | 5.8% |
| Powys | £181,787 | £177,196 | 2.6% |
| Rhondda Cynon Taf | £112,033 | £108,245 | 3.5% |
| Sir Benfro | £176,906 | £166,216 | 6.4% |
| Sir Ddinbych | £151,693 | £152,147 | -0.3% |
| Sir Fynwy | £283,736 | £249,820 | 13.6% |
| Sir y Fflint | £170,443 | £163,181 | 4.5% |
| Sir Gaerfyrddin | £147,785 | £138,762 | 6.5% |
| Tor-faen | £153,451 | £140,505 | 9.2% |
| Wrecsam | £160,844 | £156,116 | 3% |
| Ynys Mon | £177,374 | £165,340 | 7.3% |
| Cymru | £163,768 | £156,864 | 4.4% |
(CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Ym Mehefin 2019, yr ardal ddrutaf i fyw oedd Sir Fynwy, lle roedd pris tŷ cyfartalog yn £284,000. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle roedd pris tŷ cyfartalog yn £90,000.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Mehefin 2019 | Mehefin 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £246,123 | £236,211 | 4.2% |
| Tŷ pâr | £159,061 | £151,609 | 4.9% |
| Tŷ teras | £127,172 | £121,143 | 5.0% |
| Fflat neu fflat deulawr | £113,974 | £113,053 | 0.8% |
| Holl | £163,768 | £156,864 | 4.4% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Ebrill 2019 | Ebrill 2018 |
|---|---|---|
| Abertawe | 215 | 257 |
| Blaenau Gwent | 77 | 65 |
| Bro Morgannwg | 148 | 158 |
| Caerdydd | 314 | 363 |
| Caerffili | 168 | 158 |
| Casnewydd | 162 | 196 |
| Castell-nedd Port Talbot | 150 | 130 |
| Ceredigion | 68 | 71 |
| Conwy | 157 | 140 |
| Gwynedd | 136 | 123 |
| Merthyr Tudful | 58 | 38 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 175 | 202 |
| Powys | 123 | 131 |
| Rhondda Cynon Taf | 242 | 308 |
| Sir Benfro | 145 | 142 |
| Sir Ddinbych | 119 | 100 |
| Sir Gaerfyrddin | 181 | 201 |
| Sir Fynwy | 80 | 103 |
| Sir y Fflint | 170 | 185 |
| Tor-faen | 86 | 76 |
| Wrecsam | 111 | 129 |
| Ynys Mon | 79 | 91 |
| Cymru | 3,181 | 3,367 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Ebrill 2019 wedi ei gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ebrill 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ebrill 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Ebrill 2019, cynyddodd nifer y trafodion gan 5.9% yng Nghymru.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 2.8% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2019.
(CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a바카라 사이트™r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Ebrill 2015 | 3,150 |
| Ebrill 2016 | 2,822 |
| Ebrill 2017 | 3,490 |
| Ebrill 2018 | 3,367 |
| Ebrill 2019 | 3,181 |
(CSV, 1KB)
5. Statws eiddo
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Ebrill 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £215,497 | 1.1% | 5.1% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £158,410 | 1.0% | 5.2% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Mehefin 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £141,234 | 1.2% | 4.2% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £190,104 | 1.3% | 4.6% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Mehefin 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £158,359 | 0.6% | 3.9% |
| Morgais | £166,938 | 1.5% | 4.7% |
(CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Ebrill 2019 |
|---|---|
| Cymru | 40 |
(CSV, 7KB)
9. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau바카라 사이트™n ymwneud â Chymru
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317