Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Awst 2019
Cyhoeddwyd 16 Hydref 2019
Yn berthnasol i Gymru a Loegr
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-wales-august-2019/993e343a-f225-4f2e-98a1-78e55f2e476d
1. Prif ystadegau ar gyfer Awst 2019
pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd
£168,318
y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd
4.5%
y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd
2.3%
y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd
123.6
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Medi 2019 am 9.30am ddydd Mercher 13 Tachwedd 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai Cymru gan 4.5% yn y flwyddyn hyd at Awst 2019, i fyny o 3.8% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2019. Roedd prisiau tai Cymru yn tyfu바카라 사이트™n gyflymach na chyfradd flynyddol y DU sef 1.3% yn y flwyddyn hyd at Awst 2019. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 2.3% rhwng Gorffennaf 2019 ac Awst 2019, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 1.5% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Gorffennaf 2018 ac Awst 2018). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 1.3% rhwng Gorffennaf 2019 ac Awst 2019.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2019, gostyngodd nifer y trafodion gan 4.5% yng Nghymru. Gostyngodd nifer y trafodion yn y DU 6.4% dros yr un cyfnod.
Yng Nghymru, dangosodd yr holl fathau o eiddo gynnydd mewn prisiau cyfartalog yn Awst 2019 o바카라 사이트™i gymharu â바카라 사이트™r un mis y flwyddyn flaenorol. Gwelwyd y cynnydd mwyaf mewn tai ar wahân, gan godi 5.4% yn y flwyddyn hyd at Awst 2019 i £255,000. Y cynnydd lleiaf o바카라 사이트™r holl fathau o eiddo oedd fflatiau a fflatiau deulawr, gyda chynnydd o 0.7% yn y flwyddyn hyd at Awst 2019 i £116,000.
Cynyddodd prisiau tai dros y flwyddyn ddiwethaf mewn 20 o바카라 사이트™r 22 ardal awdurdod lleol. Blaenau Gwent a Chonwy ddangosodd y twf cryfaf, yn cynyddu gan 12.5% i £97,000, 000 a 7.5% i £173,000 yn y flwyddyn hyd at Awst 2019.
Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy바카라 사이트™n newid o fis i fis fel arfer, mae바카라 사이트™n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.
3. Newid mewn prisiau
3.1 Newid mewn prisiau blynyddol
Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Yng Nghrymu, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 4.5% yn y flwyddyn hyd at Awst 2019 (i fyny o 3.8% yng Ngorffennaf 2019).
Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.
Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.
Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.
| Awdurdodau lleol | Awst 2019 | Awst 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Abertawe | £150,409 | £149,030 | 0.9% |
| Blaenau Gwent | £96,937 | £86,166 | 12.5% |
| Bro Morgannwg | £240,398 | £223,960 | 7.3% |
| Caerdydd | £211,960 | £207,191 | 2.3% |
| Caerffili | £139,404 | £130,267 | 7% |
| Casnewydd | £184,978 | £177,619 | 4.1% |
| Castell-nedd Port Talbot | £118,821 | £114,509 | 3.8% |
| Ceredigion | £176,886 | £182,108 | -2.9% |
| Conwy | £173,234 | £161,084 | 7.5% |
| Gwynedd | £161,884 | £151,168 | 7.1% |
| Merthyr Tudful | £107,565 | £103,356 | 4.1% |
| Pen-y-bont ar Ogwr | £158,850 | £149,053 | 6.6% |
| Powys | £179,107 | £185,138 | -3.3% |
| Rhondda Cynon Taf | £118,856 | £111,048 | 7% |
| Sir Benfro | £179,259 | £167,595 | 7% |
| Sir Ddinbych | £154,815 | £154,047 | 0.5% |
| Sir Fynwy | £275,352 | £263,341 | 4.6% |
| Sir y Fflint | £174,429 | £168,035 | 3.8% |
| Sir Gaerfyrddin | £151,822 | £143,524 | 5.8% |
| Tor-faen | £149,379 | £144,777 | 3.2% |
| Wrecsam | £160,375 | £159,296 | 0.7% |
| Ynys Môn | £178,795 | £170,698 | 4.7% |
| Cymru | £168,318 | £161,024 | 4.5% |
(CSV, 1KB)
Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru
Yn Awst 2019, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai £275,000 oedd y pris cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai £97,000 oedd y pris cyfartalog.
3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo
Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru
| Math o eiddo | Awst 2019 | Awst 2018 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £255,278 | £242,125 | 5.4% |
| Tŷ pâr | £162,226 | £155,148 | 4.6% |
| Tŷ teras | £130,870 | £125,188 | 4.5% |
| Fflat neu fflat deulawr | £115,782 | £114,920 | 0.7% |
| Holl | £168,318 | £161,024 | 4.5% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol
| Awdurdodau lleol | Mehefin 2019 | Mehefin 2018 |
|---|---|---|
| Abertawe | 221 | 315 |
| Blaenau Gwent | 58 | 82 |
| Bro Morgannwg | 179 | 239 |
| Caerdydd | 402 | 542 |
| Caerffili | 190 | 206 |
| Casnewydd | 191 | 303 |
| Castell-nedd Port Talbot | 175 | 209 |
| Ceredigion | 53 | 81 |
| Conwy | 131 | 181 |
| Gwynedd | 127 | 155 |
| Merthyr Tudful | 63 | 48 |
| Pen-y-bont ar Ogwr | 216 | 247 |
| Powys | 130 | 188 |
| Rhondda Cynon Taf | 310 | 316 |
| Sir Benfro | 117 | 159 |
| Sir Ddinbych | 96 | 123 |
| Sir Gaerfyrddin | 194 | 238 |
| Sir Fynwy | 123 | 147 |
| Sir y Fflint | 213 | 192 |
| Tor-faen | 107 | 154 |
| Wrecsam | 126 | 128 |
| Ynys Môn | 73 | 91 |
| Cymru | 3,584 | 4,344 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mehefin 2019 wedi ei gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mehefin 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 4.5% yng Nghymru.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 6.4% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2019.
(CSV, 1KB)
4.2 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf
Newid rhwng y siart a바카라 사이트™r tabl
| Dyddiad | Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru |
|---|---|
| Mehefin 2015 | 4,052 |
| Mehefin 2016 | 3,812 |
| Mehefin 2017 | 4,691 |
| Mehefin 2018 | 4,344 |
| Mehefin 2019 | 3,584 |
(CSV, 1KB)
5. Statws eiddo
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mehefin 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £214,751 | 0.8% | 4.1% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £160,598 | 1.0% | 4.3% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir.
6. Statws y prynwr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Awst 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £144,961 | 2.0% | 4.1% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £195,683 | 2.5% | 5.0% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu
Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Awst 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £163,628 | 2.6% | 4.6% |
| Morgais | £171,094 | 2.1% | 4.5% |
(CSV, 1KB)
8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
| Gwlad | Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Mehefin 2019 |
|---|---|
| Cymru | 38 |
(CSV, 7KB)
9. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau바카라 사이트™n ymwneud â Chymru
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317