Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Mai 2018
Cyhoeddwyd 18 Gorffennaf 2018
© Hawlfraint y Goron 2018
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-may-2018/89c5efbd-c708-4c05-9ade-7c1e4fe24313
1. Prif ystadegau ar gyfer Mai 2018
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£226,351
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
3.0%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.1%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
118.7
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mehefin 2018 am 9.30am ddydd Mercher 15 Awst 2018. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cododd prisiau tai y DU gan 3.0% yn y flwyddyn hyd at Fai 2018, i lawr o 3.5% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2018. Dyma gyfradd flynyddol isaf y DU er Awst 2013 pan roedd yn 3.0% hefyd.
Wrth edrych ar y galw am dai, dangosodd fod ei gyfres ymholiadau gan brynwyr newydd wedi parhau â바카라 사이트™i duedd am i lawr.
Ar yr ochr gyflenwi, nododd RICS fod ei gyfres cyfarwyddiadau newydd wedi dangos cydbwysedd cadarnhaol am y tro cyntaf er 27 mis. Mae lefelau stoc cyfartalog ar gyfer asiantau tai yn parhau바카라 사이트™n agos i바카라 사이트™r lefel isaf erioed. Mae바카라 사이트™r disgwyliadau o ran gwerthiannau yn fflat yn y tymor byr ond ychydig yn fwy optimistaidd yn y tymor hir. Mae바카라 사이트™r disgwyliadau o ran prisiau yn awgrymu ychydig bach o ostyngiad yn y dyfodol agos, er bod hyn wedi바카라 사이트™i ysgogi바카라 사이트™n bennaf gan ragolygon negyddol yn ne Lloegr. Mae바카라 사이트™r rhagolygon yn y tymor hwy o ran prisiau yn gadarnhaol.
Yng Asiantau Banc Lloegr ar gyfer y cyfnod yn cwmpasu diwedd Mawrth 2018 hyd at ddiwedd Mai 2018, nododd yr Asiantau fod cydbwysedd ar y cyfan rhwng cyflenwad a galw ar draws y farchnad gyfan. Roedd y farchnad ar gyfer adeiladau newydd yn llawer cryfach na바카라 사이트™r farchnad ar gyfer eiddo sy바카라 사이트™n bodoli. Fodd bynnag, cafwyd rhai adroddiadau a awgrymai fod adeiladau newydd yn fwy anodd i바카라 사이트™w gwerthu o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl. Disgwylir i weithgarwch barhau바카라 사이트™n dawel ac i chwyddiant prisiau tai barhau바카라 사이트™n gymedrol.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Mai 2018, ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai nifer y trafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 99,590. Mae hyn yn 0.5% yn is o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl. Rhwng Ebrill a Mai 2018, cynyddodd trafodion gan 0.8%.
Dangosodd , ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, y cafodd 64,526 o forgeisiau eu cymeradwyo ym Mai 2018. Mae hyn yn lleihad o 2.1% o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl, a chynnydd o 2.5% er Ebrill 2018. Ystyrir bod nifer y morgeisiau a gafodd eu cymeradwyo yn brif ddangosydd nifer y trafodion.
Gan edrych ar lefel ranbarthol, Dwyrain Canolbarth Lloegr oedd yr ardal a dyfodd yn gyflymaf gyda chyfradd twf mewn prisiau tai blynyddol o 6.3%, i fyny o 5.1% yn y mis blaenorol. Llundain oedd yr ardal a dyfodd yn fwyaf araf, gan ddisgyn 0.4% yn y flwyddyn hyd at Fai 2018, i lawr o바카라 사이트™r 0.3% negyddol yn y mis blaenorol. Dyma바카라 사이트™r 4ydd mis yn olynol i brisiau tai ostwng yn Llundain dros y flwyddyn.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 3.0% yn y flwyddyn hyd at Fai 2018 (i lawr o 3.5% yn Ebrill 2018).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yn yr Alban, lle y cynyddodd prisiau tai gan 4.9% dros y flwyddyn hyd at Fai 2018.
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau tai gan 1.0% dros y 12 mis diwethaf.
Yn Lloegr, cynyddodd y pris cyfartalog gan 2.9% dros y flwyddyn.
Cynyddodd y pris cyfartalog yng Ngogledd Iwerddon gan 4.2% dros y flwyddyn i chwarter 1 (Ionawr i Fawrth) 2018.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £148,894 | -3.0% | 1.0% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 - 2018) | £130,026 | 0.3% | 4.2% |
| Lloegr | £243,583 | 0.3% | 2.9% |
| Yr Alban | £149,004 | 0.1% | 4.9% |
| De Ddwyrain Lloegr | £322,096 | 0.0% | 2.2% |
| De Orllewin Lloegr | £251,877 | 0.1% | 3.9% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £190,216 | 1.7% | 6.3% |
| Dwyrain Lloegr | £288,808 | 0.2% | 2.4% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £192,322 | 0.2% | 5.0% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £128,680 | -0.5% | 1.3% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £157,531 | 0.1% | 2.9% |
| Llundain | £478,853 | 0.1% | -0.4% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £158,966 | 1.0% | 2.9% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Ebrill 2018 a Mai 2018, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.4% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Ebrill 2017 a Mai 2017). Yn y tri mis hyd at Fai 2018 cynyddodd prisiau tai cyfartalog gan 0.2% o바카라 사이트™i gymharu â바카라 사이트™r tri mis yn diweddu Chwefror 2018.
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Mai 2018 | Mai 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £343,823 | £328,607 | 4.6% |
| Tŷ pâr | £213,606 | £205,953 | 3.7% |
| Tŷ teras | £182,373 | £176,879 | 3.1% |
| Fflat neu fflat deulawr | £202,696 | £202,652 | 0.0% |
| Holl | £226,351 | £219,792 | 3.0% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw바카라 사이트™r ffigurau ar gyfer nifer y gwerthiannau am y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Mawrth 2018 | Mawrth 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Lloegr | 58,203 | 74,386 | -21.8% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 - 2018) | 4,545 | 5,187 | -12.4% |
| Yr Alban | 7,861 | 9,364 | -16.1% |
| Cymru | 3,368 | 3,909 | -13.8% |
(CSV, 1KB)
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mawrth 2018 wedi바카라 사이트™i gyfrifo ar sail oddeutu 90% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Mae nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mawrth 2018 yn debygol o gynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2014 i 2018 yn ôl gwlad: Mawrth
(CSV, 1KB)
Ym Mawrth 2018, lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 20.3% o바카라 사이트™i gymharu â Mawrth 2017. O바카라 사이트™i gymharu â Chwefror 2018, lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 9.3%.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Mawrth 2018 wedi바카라 사이트™i gyfrifo ar sail oddeutu 90% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Mae nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mawrth 2018 yn debygol o gynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gweler ein polisi diwygiadau am ragor o wybodaeth.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Mawrth 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £285,072 | -2.1% | 7.0% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £219,932 | -0.2% | 4.0% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn methods used to produce the UK HPI.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Mai 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £190,743 | 0.0% | 2.4% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £262,996 | 0.3% | 3.5% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Mai 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £215,765 | 0.2% | 2.8% |
| Morgais | £236,212 | 0.1% | 3.1% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
Ffôn
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn
028 90 336035
Ailsa Robertson, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost
ailsa.robertson@ros.gov.uk
Ffôn
(0)131 659 6111 Est. 6387