Ystadegau swyddogol achrededig

Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Mehefin 2020

Cyhoeddwyd 16 Medi 2020

1. Prif ystadegau ar gyfer Mehefin 2020

Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £237,834

Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 3.4%

Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 2.7%

Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 124.7

Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.

Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU

Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Gorffennaf 2020 am 9.30am ddydd Mercher 7 Hydref 2020. Gweler yr amserlen gyhoeddi dros dro am ragor o wybodaeth.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai y DU gan 3.4% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020, i fyny o 1.1% yn Mai 2020. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.7% rhwng Mai 2020 a Mehefin 2020, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mai 2019 a Mehefin 2019).

Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yn Lloegr lle y cynyddodd prisiau gan 3.5% dros y flwyddyn hyd at Fehefin 2020. Roedd y twf blynyddol mwyaf o fewn rhanbarthau Lloegr yn Nwyrain Canolbarth Lloegr, lle y tyfodd prisiau tai cyfartalog gan 4.5%. Gwelwyd y twf blynyddol isaf yng Ngogledd Ddwyrain Lloegr, lle y cynyddodd prisiau gan 1.7% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020.

Mae canlyniadau Mehefin 2020 Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) yn awgrymu bod adfywiad i바카라 사이트™w weld ar draws y farchnad, gyda chynnydd amlwg yn y dangosyddion ar gyfer y galw gan brynwyr, gwerthiannau a rhestriadau newydd yn dilyn y cwympiadau sy바카라 사이트™n gysylltiedig â바카라 사이트™r cyfyngiadau symud. Mae ymatebwyr i바카라 사이트™w gweld yn weddol ansicr o hyd ynghylch y rhagolygon ar gyfer cynnal y gwelliant hwn dros y tymor hwy.

Adroddodd crynodeb o amodau busnes Asiantau Banc Lloegr fod gweithgarwch yn y farchnad dai yn ailddechrau바카라 사이트™n raddol yn Lloegr, gyda gwerthwyr tai yn adrodd bod galw cryf gan brynwyr a chynnydd cymedrol yn y cyfarwyddiadau i werthu. Nododd gwerthwyr tai ar hyd a lled y wlad fod cynnydd yn nifer y prynwyr sydd â diddordeb mewn symud allan o Lundain, ac mewn eiddo sy바카라 사이트™n fwy addas ar gyfer gweithio o gartref.

Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Mehefin 2020 mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion wedi eu haddasu바카라 사이트™n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 61,780. Mae hyn 37.4% yn is na flwyddyn yn ôl. Rhwng Mai 2020 a Mehefin 2020, cynyddodd trafodion gan 28.4%.

Dangosodd fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd ar gyfer rhoi benthyg yn y dyfodol) wedi cynyddu ym Mehefin i 40,000 ond eu bod yn parhau바카라 사이트™n is na바카라 사이트™r lefel cyn COVID a welwyd yn Chwefror o 73,700.

3. Newidiadau mewn prisiau

3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol

Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf

A chart showing the annual price change for the UK by country over the past 5 years (in Welsh).

(CSV, 1KB)

Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 3.4% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020, i fyny o 1.1% ym Mai 2020.

Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn Lloegr, lle y cynyddodd gan 3.5% dros y flwyddyn hyd at Fehefin 2020.

Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 3.0% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2020.

Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 2.9% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020.

Cynyddodd prisiau tai yng Nghymru gan 2.8% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020.

3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth Pris Newid misol Newid blynyddol
Cymru £167,505 2.7% 2.8%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 바카라 사이트“ 2020) £141,131 0.3% 3.0%
Lloegr £254,423 2.8% 3.5%
Yr Alban £157,056 2.8% 2.9%
De Ddwyrain Lloegr £327,558 1.6% 2.1%
De Orllewin Lloegr £263,474 2.9% 4.3%
Dwyrain Canolbarth Lloegr £200,682 2.6% 4.5%
Dwyrain Lloegr £295,856 2.0% 2.6%
Gorllewin Canolbarth Lloegr £204,664 3.0% 4.1%
Gogledd Ddwyrain Lloegr £131,742 2.9% 1.7%
Gogledd Orllewin Lloegr £170,939 4.3% 4.4%
Llundain £490,495 3.6% 4.2%
Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber £169,020 2.7% 3.3%

(CSV, 1KB)

Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth

A heat map showing monthly price changes by country and government office region (in Welsh).

Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.7% rhwng Mai 2020 a Mehefin 2020, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mai 2019 a Mehefin 2019). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.4% rhwng Mai 2020 a Mehefin 2020.

Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.

3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo

Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo

Math o eiddo Mehefin 2020 Mehefin 2019 Gwahaniaeth
Tŷ sengl £360,814 £347,564 3.8%
Tŷ pâr £227,561 £218,676 4.1%
Tŷ teras £193,774 £186,272 4.0%
Fflat neu fflat deulawr £206,148 £204,271 0.9%
Holl £237,834 £230,049 3.4%

(CSV, 1KB)

4. Nifer y gwerthiannau

Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad

Gwlad Ebrill 2020 Ebrill 2019
Lloegr 18,917 60,107
Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 바카라 사이트“ 2020) 1,652 6,195
Yr Alban 2,340 7,927
Cymru 1,166 3,462

(CSV, 1KB)

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ebrill 2020 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ebrill 2019 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Ebrill 2020, lleihaodd nifer y trafodion gan 65.2% yn Lloegr, gan 63.3% yng Nghymru, gan 70.0% yn yr Alban, a chan 68.3% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2020.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 56.2% yn Lloegr, 56.5% yng Nghymru, 66.0% yn yr Alban a chan 79.7% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2020.

4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf

Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2016 i 2020 yn ôl gwlad: Ebrill

A chart showing sales volumes by country for April 2016, April 2018, April 2018, April 2019 and April 2020 (in Welsh).

(CSV, 1KB)

Nodyn: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ebrill 2020 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ebrill 2019 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Ebrill 2020, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 65.9%.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 57.6% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2020.

5. Statws eiddo ar gyfer y DU

Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd

Statws eiddo Pris cyfartalog Ebrill 2020 Newid misol Newid blynyddol
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd £302,253 1.5% 5.9%
Eiddo presennol a ailwerthwyd £226,377 -1.3% 0.7%

(CSV, 1KB)

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd

Math o brynwr Pris cyfartalog Mehefin 2020 Newid misol Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf £200,028 2.8% 3.2%
Cyn berchen-feddiannydd £276,014 2.8% 3.6%

(CSV, 1KB)

7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr

Arian parod a morgais

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.

Statws cyllido Pris cyfartalog Mehefin 2020 Newid misol Newid blynyddol
Arian parod £225,591 2.9% 2.9%
Morgais £248,165 2.7% 3.6%

(CSV, 1KB)

8. Dosbarthiadau trafodion tai

Rhwng Ionawr 2020 a Mawrth 2019, cafwyd 183,679 o werthiannau eiddo.

Yr amrediad pris mwyaf poblogaidd ar gyfer:

  • Cymru oedd £125,000 i £149,999 바카라 사이트“ prynwyd 1,248 o eiddo
  • Gogledd Iwerddon oedd £125,000 i £149,999 바카라 사이트“ prynwyd 849 o eiddo
  • Lloegr oedd £150,000 i £174,999 바카라 사이트“ prynwyd 12,660 o eiddo
  • yr Alban oedd £78,000 i £99,999 바카라 사이트“ prynwyd 2,285 o eiddo

Mae바카라 사이트™r siartiau isod yn dangos dosbarthiad trafodion tai ar gyfer Chwarter 1 (Ionawr i Mawrth) 2020 ar gyfer gwledydd y DU. Mae바카라 사이트™r data wedi ei gyflwyno mewn bandiau o £25,000 hyd at £1 miliwn, wedi ei ddilyn gan fandiau mwy hyd at a dros £10 miliwn.

Yn unol â pholisi diwygiadau Mynegai Prisiau Tai y DU, bydd nifer y trafodion yn cynyddu wrth i ragor o ddata gael ei gynnwys yn y mynegai, a fyddai hefyd yn effeithio ar y dosbarthiadau a gyflwynir yn y dadansoddiad hwn.

Trafodion tai Lloegr

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 67
£25,000 i £49,999 1,049
£50,000 i £74,999 4,470
£75,000 i £99,999 7,758
£100,000 i £124,999 9,529
£125,000 i £149,999 12,153
£150,000 i £174,999 12,660
£175,000 i £199,999 11,984
£200,000 i £224,999 10,288
£225,000 i £249,999 10,234
£250,000 i £274,999 9,414
£275,000 i £299,999 8,165
£300,000 i £324,999 7,104
£325,000 i £349,999 5,941
£350,000 i £374,999 5,370
£375,000 i £399,999 4,553
£400,000 i £424,999 3,823
£425,000 i £449,999 3,135
£450,000 i £474,999 2,794
£475,000 i £499,999 2,460
£500,000 i £524,999 1,893
£525,000 i £549,999 1,724
£550,000 i £574,999 1,566
£575,000 i £599,999 1,363
£600,000 i £624,999 1,191
£625,000 i £649,999 989
£650,000 i £674,999 851
£675,000 i £699,999 791
£700,000 i £724,999 657
£725,000 i £749,999 622
£750,000 i £774,999 589
£775,000 i £799,999 473
£800,000 i £824,999 422
£825,000 i £849,999 354
£850,000 i £874,999 386
£875,000 i £899,999 312
£900,000 i £924,999 289
£925,000 i £949,999 233
£950,000 i £974,999 277
£975,000 i £999,999 220
£1,000,000 i £1,249,999 1,156
£1,250,000 i £1,499,999 679
£1,500,000 i £1,749,999 400
£1,750,000 i £1,999,999 250
£2,000,000 i £4,999,999 506
£5,000,000 i £9,999,999 72
Mwy na £10,000,000 12

Trafodion tai Gogledd Iwerddon

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 19
£25,000 i £49,999 150
£50,000 i £74,999 560
£75,000 i £99,999 759
£100,000 i £124,999 774
£125,000 i £149,999 849
£150,000 i £174,999 644
£175,000 i £199,999 351
£200,000 i £224,999 214
£225,000 i £249,999 188
£250,000 i £274,999 110
£275,000 i £299,999 112
£300,000 i £324,999 49
£325,000 i £349,999 35
£350,000 i £374,999 29
£375,000 i £399,999 33
£400,000 i £424,999 24
£425,000 i £449,999 11
£450,000 i £474,999 4
£475,000 i £499,999 11
Mwy na £500,000 29
Trafodion tai yr Alban
Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 155
£25,000 i £49,999 779
£50,000 i £74,999 1,794
£75,000 i £99,999 2,285
£100,000 i £124,999 1,897
£125,000 i £149,999 2,047
£150,000 i £174,999 1,847
£175,000 i £199,999 1,701
£200,000 i £224,999 1,200
£225,000 i £249,999 1,177
£250,000 i £274,999 869
£275,000 i £299,999 664
£300,000 i £324,999 484
£325,000 i £349,999 387
£350,000 i £374,999 260
£375,000 i £399,999 226
£400,000 i £424,999 163
£425,000 i £449,999 126
£450,000 i £474,999 91
£475,000 i £499,999 73
£500,000 i £524,999 61
£525,000 i £549,999 47
£550,000 i £574,999 58
£575,000 i £599,999 35
£600,000 i £624,999 36
£625,000 i £649,999 34
£650,000 i £674,999 28
£675,000 i £699,999 19
£700,000 i £724,999 17
£725,000 i £749,999 12
£750,000 i £774,999 13
£775,000 i £799,999 12
£800,000 i £824,999 9
£825,000 i £849,999 6
£850,000 i £874,999 11
£875,000 i £899,999 6
£900,000 i £924,999 2
£925,000 i £949,999 7
£950,000 i £974,999 4
£975,000 i £999,999 5
£1,000,000 i £1,249,999 15
£1,250,000 i £1,499,999 15
£1,500,000 i £1,749,999 2
£1,750,000 i £1,999,999 4
£2,000,000 i £4,999,999 6
£5,000,000 i £9,999,999 0
Mwy na £10,000,000 0

Trafodion tai Cymru

Band prisiau Trafodion tai
Llai na £25,000 0
£25,000 i £49,999 108
£50,000 i £74,999 545
£75,000 i £99,999 960
£100,000 i £124,999 1,204
£125,000 i £149,999 1,248
£150,000 i £174,999 1,080
£175,000 i £199,999 864
£200,000 i £224,999 538
£225,000 i £249,999 522
£250,000 i £274,999 396
£275,000 i £299,999 312
£300,000 i £324,999 213
£325,000 i £349,999 171
£350,000 i £374,999 125
£375,000 i £399,999 114
£400,000 i £424,999 79
£425,000 i £449,999 67
£450,000 i £474,999 52
£475,000 i £499,999 34
£500,000 i £524,999 27
£525,000 i £549,999 23
£550,000 i £574,999 22
£575,000 i £599,999 15
£600,000 i £624,999 16
£625,000 i £649,999 12
£650,000 i £674,999 9
£675,000 i £699,999 6
£700,000 i £724,999 3
£725,000 i £749,999 8
£750,000 i £774,999 7
£775,000 i £799,999 5
£800,000 i £824,999 2
£825,000 i £849,999 4
£850,000 i £874,999 3
£875,000 i £899,999 4
£900,000 i £924,999 3
£925,000 i £949,999 1
£950,000 i £974,999 0
£975,000 i £999,999 0
£1,000,000 i £1,249,999 4
£1,250,000 i £1,499,999 1
£1,500,000 i £1,749,999 0
£1,750,000 i £1,999,999 0
£2,000,000 i £4,999,999 0
£5,000,000 i £9,999,999 0
Mwy na £10,000,000 0

9. Mynediad i바카라 사이트™r data

Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cysylltu

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

Ffôn
0300 0068317

Natalie Jones, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol

Ebost
natalie.jones@ons.gov.uk

Ffôn
01633 456400

Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon

Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk

Ffôn
028 90 336035

Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban

Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk

Ffôn
07919 570915