Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Mehefin 2018
Cyhoeddwyd 15 Awst 2018
© Hawlfraint y Goron 2018
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-june-2018/a14be959-f684-440b-ab08-f0ab479ba254
1. Prif ystadegau ar gyfer Mehefin 2018
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£228,384
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
3.0%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.4%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
119.8
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Gorffennaf 2018 am 9.30am ddydd Mercher 19 Medi 2018. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cododd prisiau tai y DU gan 3.0% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2018, i lawr o 3.5% yn y flwyddyn hyd at Fai 2018. Dyma바카라 사이트™r gyfradd flynyddol isaf yn y DU er Awst 2013 pan oedd yn 3.0% hefyd.
Wrth edrych ar y galw am dai, dangosodd fod ei gyfres ymholiadau gan brynwyr newydd yn wastad, ar ôl bod yn negyddol ers dechrau 2017.
Ar yr ochr gyflenwi, nododd RICS fod ei gyfres cyfarwyddiadau gan werthwyr newydd wedi cofnodi cydbwysedd cadarnhaol am ddau fis yn olynol, y tro cyntaf i hyn ddigwydd ers dechrau 2016. Mae바카라 사이트™r stoc gyfartalog fesul asiant tai wedi bod yn codi fymryn yn ystod y misoedd diwethaf.
Bu cynnydd yn yr amser a gymerir i gwblhau gwerthu eiddo o 16 wythnos y llynedd i 18 wythnos ar gyfartaledd ar hyn o bryd. Mae바카라 사이트™r gyfres disgwyliadau gwerthiannau deuddeg mis wedi gostwng i sero. Mae disgwyliadau pris yn parhau바카라 사이트™n gadarnhaol am y deuddeg mis nesaf, er yn llai felly nag yn y gorffennol.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Mehefin 2018 mai 96,340 oedd nifer y trafodion wedi바카라 사이트™u haddasu바카라 사이트™n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy. Mae hyn 5.7% yn is o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl. Rhwng Mai a Mehefin 2018, lleihaodd trafodion gan 3.0%.
Dangosodd , ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, y cafodd 65,619 o forgeisiau eu cymeradwyo ym Mehefin 2018. Mae hwn yn gynnydd o 1.4% ers y mis blaenorol ac yn uwch na바카라 사이트™r cyfartaledd 6 mis o 63,858. Ystyrir bod nifer y morgeisiau a gafodd eu cymeradwyo yn brif ddangosydd nifer y trafodion.
Gorllewin Canolbarth Lloegr yw바카라 사이트™r ardal sy바카라 사이트™n tyfu바카라 사이트™n gyflymaf gyda chyfradd twf blynyddol o 5.8%, i fyny o 5.0% yn y mis blaenorol. Llundain oedd yr ardal a dyfodd yn fwyaf araf, gan ddisgyn 0.7% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2018, i lawr o바카라 사이트™r 0.2% negyddol yn y mis blaenorol.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 3.0% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2018 (i lawr o 3.5% ym Mai 2018).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yn yr Alban, lle y cynyddodd prisiau tai gan 4.8% dros y flwyddyn hyd at Fehefin 2018.
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau tai gan 4.3% dros y 12 mis diwethaf.
Yn Lloegr, cynyddodd y pris cyfartalog gan 2.7% dros y flwyddyn.
Cynyddodd y pris cyfartalog yng Ngogledd Iwerddon gan 4.4% dros y flwyddyn i chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2018.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £156,886 | 1.7% | 4.3% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 - 2018) | £132,795 | -1.0% | 4.4% |
| Lloegr | £245,076 | 0.3% | 2.7% |
| Yr Alban | £150,472 | 0.8% | 4.8% |
| De Ddwyrain Lloegr | £325,107 | 0.6% | 2.1% |
| De Orllewin Lloegr | £252,558 | -0.5% | 3.1% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £187,553 | -0.5% | 4.1% |
| Dwyrain Lloegr | £292,632 | 1.0% | 3.3% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £196,015 | 1.9% | 5.8% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £127,271 | -1.9% | -0.6% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £159,801 | 0.5% | 3.1% |
| Llundain | £476,752 | -0.6% | -0.7% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £160,727 | 0.9% | 3.2% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, roedd prisiau tai cyfartalog yn y DU yn ddigyfnewid (0.0%) rhwng Mai 2018 a Mehefin 2018, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.5% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mai 2017 a Mehefin 2017). Yn y tri mis hyd at Fehefin 2018 cynyddodd prisiau tai cyfartalog gan 0.6% o바카라 사이트™i gymharu â바카라 사이트™r tri mis yn diweddu Mawrth 2018.
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Mehefin 2018 | Mehefin 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £342,739 | £332,061 | 3.2% |
| Tŷ pâr | £216,218 | £207,131 | 4.4% |
| Tŷ teras | £185,623 | £179,251 | 3.6% |
| Fflat neu fflat deulawr | £204,247 | £203,268 | 0.5% |
| Holl | £228,384 | £221,670 | 3.0% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Ebrill 2018 | Ebrill 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Lloegr | 50,308 | 62,318 | -19.3% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 - 2018) | 5,308 | 6,099 | -13.0% |
| Yr Alban | 7,371 | 8,139 | -9.4% |
| Cymru | 3,005 | 3,490 | -13.9% |
Sylwer: Bydd y ganran newid blynyddol yn y golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ yn cael ei dylanwadu바카라 사이트™n bennaf gan lefel cyflawnrwydd data바카라 사이트™r mis diweddaraf a adroddwyd, ac nid yw o reidrwydd yn adlewyrchu바카라 사이트™r tueddiadau gwirioneddol.
(CSV, 1KB)
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Ebrill 2018 wedi바카라 사이트™i gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ebrill 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi lleihau gan 4.4% yn Lloegr, 6.2% yn yr Alban a 3.5% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2018.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2014 i 2018 yn ôl gwlad: Ebrill
(CSV, 1KB)
Yn Ebrill 2018, lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 17.5% o바카라 사이트™i gymharu ag Ebrill 2017. O바카라 사이트™i gymharu â Mawrth 2018, lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 16.4%.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Ebrill 2018 wedi바카라 사이트™i gyfrifo ar sail oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ebrill 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gweler ein polisi diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail wedi바카라 사이트™i haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 4.8% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2018.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Ebrill 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £294,070 | 3.8% | 9.6% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £222,087 | 0.9% | 3.3% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn methods used to produce the UK HPI.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Mehefin 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £193,006 | 0.7% | 2.8% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £264,498 | 0.2% | 3.1% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Mehefin 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £217,306 | 0.2% | 2.7% |
| Morgais | £238,438 | 0.5% | 3.2% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
Ffôn
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn
028 90 336035
Ailsa Robertson, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost
ailsa.robertson@ros.gov.uk
Ffôn
(0)131 659 6111 Est. 6387