Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Chwefror 2020
Cyhoeddwyd 22 Ebrill 2020
© Hawlfraint y Goron 2020
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-february-2020/3b414f3b-0939-4718-a8f0-ee0efce2bf93
1. Prif ystadegau ar gyfer Chwefror 2020
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£230,332
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
1.1%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
-0.6%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
120.8
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mawrth 2020 am 9.30am ddydd Mercher 20 Mai 2020. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 1.1% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2020, i lawr o 1.5% yn Ionawr 2020. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.6% rhwng Ionawr 2020 a Chwefror 2020, o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 0.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Ionawr 2019 a Chwefror 2019).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Nghymru lle y cynyddodd prisiau gan 3.4% dros y flwyddyn hyd at Chwefror 2020, i fyny o 2.5% yn Ionawr 2020. Gwelwyd y twf blynyddol uchaf o fewn rhanbarthau Lloegr yn Llundain, lle y tyfodd prisiau tai cyfartalog gan 2.3%, ac roedd hyn oherwydd y gostyngiad mewn prisiau tai cyfartalog rhwng Ionawr 2019 a Chwefror 2019. Gwelwyd y twf blynyddol isaf, a바카라 사이트™r unig dwf blynyddol negyddol, yn Nwyrain Lloegr lle y gostyngodd prisiau gan 1.0% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2020.
Adroddodd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Chwefror 2020 fod galw, gwerthiannau a chyfarwyddiadau i gyd wedi cynyddu am y trydydd adroddiad yn olynol.
Adroddodd Crynodeb o Amodau Busnes Asiantau Banc Lloegr fod y farchnad dai wedi gweld dirywiad amlwg oherwydd yr ansicrwydd economaidd o ganlyniad i바카라 사이트™r pandemig Covid-19. Mae바카라 사이트™r Swyddfa Ystadegau Gwladol wedi cynnwys ychydig o wybodaeth ym sy바카라 사이트™n cyfeirio at fesur Mynegai Prisiau Tai y Deyrnas Unedig yn ystod y cyfnod hwn.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Chwefror 2020 mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion wedi eu haddasu바카라 사이트™n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 103,870. Mae hyn 6.0% yn uwch na blwyddyn yn ôl. Rhwng Ionawr 2020 a Chwefror 2020, cynyddodd trafodion gan 4.5%.
mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion wedi eu haddasu바카라 사이트™n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 104,670.
Adroddodd datganiad fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd ar gyfer benthyca yn y dyfodol) wedi cynyddu yn Chwefror i 73,500.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.1% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2020, i lawr o 1.5% yn Ionawr 2020.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yng Nghymru, lle y cynyddodd gan 3.4% dros y flwyddyn hyd at Chwefror 2020, i fyny o 2.5% yn Ionawr 2020.
Cynyddodd prisiau tai yn Lloegr gan 0.8% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2020.
Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 2.5% dros y 12 mis diwethaf.
Cynyddodd prisiau tai yng Ngogledd Iwerddon gan 2.5% dros Chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2019.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £164,435 | 1.2% | 3.4% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2019) | £140,190 | 0.2% | 2.5% |
| Lloegr | £246,341 | -0.6% | 0.8% |
| Yr Alban | £150,524 | -1.6% | 2.5% |
| De Ddwyrain Lloegr | £321,329 | -0.4% | 0.4% |
| De Orllewin Lloegr | £258,044 | 0.5% | 1.1% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £192,244 | -1.5% | 0.7% |
| Dwyrain Lloegr | £286,869 | -0.7% | -1.0% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £198,658 | -1.3% | 0.7% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £125,053 | -1.3% | 0.4% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £163,602 | -0.5% | 0.9% |
| Llundain | £476,972 | 0.2% | 2.3% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £162,334 | -1.0% | 1.9% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Nid yw바카라 사이트™r map gwres ar gael oherwydd yr effaith y mae바카라 사이트™r pandemig coronafeirws (COVID-19) cyfredol wedi ei chael ar wasanaethau gweithredol.
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.6% rhwng Ionawr 2020 a Chwefror 2020, o바카라 사이트™i gymharu â gostyngiad o 0.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Ionawr 2019 a Chwefror 2019). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.3% rhwng Ionawr 2020 a Chwefror 2020.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Chwefror 2020 | Chwefror 2019 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £350,021 | £347,442 | 0.7% |
| Tŷ pâr | £219,042 | £215,763 | 1.5% |
| Tŷ teras | £186,737 | £183,453 | 1.8% |
| Fflat neu fflat deulawr | £202,545 | £202,169 | 0.2% |
| Holl | £230,332 | £227,738 | 1.1% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Rhagfyr 2019 | Rhagfyr 2018 |
|---|---|---|
| Lloegr | 61,189 | 69,841 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2019) | 6,021 | 6,765 |
| Yr Alban | 7,984 | 7,486 |
| Cymru | 3,610 | 4,255 |
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Rhagfyr 2019 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Rhagfyr 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Rhagfyr 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Rhagfyr 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 0.4% yn Lloegr, gostyngodd gan 3.1% yng Nghymru, cynyddodd gan 8.0% yn yr Alban a chynyddodd gan 5.0% yng Ngogledd Iwerddon.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 3.6% yn Lloegr, wedi cynyddu gan 3.3% yn yr Alban, ac wedi lleihau gan 1.0% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2019.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2015 i 2019 yn ôl gwlad: Rhagfyr
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Rhagfyr 2019 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Rhagfyr 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Rhagfyr 2018 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Rhagfyr 2019, cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 0.7%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 3.1% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2019.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Rhagfyr 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £284,936 | 2.9% | 1.3% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £229,132 | -0.2% | 1.2% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Chwefror 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £193,479 | -0.6% | 0.9% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £267,314 | -0.7% | 1.3% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Chwefror 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £219,326 | -0.3% | 1.2% |
| Morgais | £239,757 | -0.8% | 1.1% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317
Ceri Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
ceri.lewis@ons.gov.uk
Ffôn
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn
028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn
07919570915