Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Rhagfyr 2018
Cyhoeddwyd 13 Chwefror 2019
© Hawlfraint y Goron 2019
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-summary-december-2018/55bdd7f7-de0c-4c50-835a-ca18bdc7f58a
1. Prif ystadegau ar gyfer Rhagfyr 2018
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£230,776
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
2.5%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.2%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
121.0
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Ionawr 2019 am 9.30am ddydd Mercher 20 Mawrth 2019. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai y DU gan 2.5% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2018, i lawr o 2.7%, yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2018. Dyma바카라 사이트™r twf blynyddol isaf ar gyfer y DU er Gorffennaf 2013, pan gynyddodd prisiau tai gan 2.3%.
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Iwerddon lle y cynyddodd prisiau gan 5.5% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2018. Dilynwyd hyn gan Gymru a Gorllewin Canolbarth Lloegr, gyda바카라 사이트™r ddwy ardal yn cynyddu gan 5.2% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2018. Roedd y twf blynyddol isaf yng Ngogledd Ddwyrain Lloegr, lle y gostyngodd prisiau gan 1.0% dros y flwyddyn hyd at Ragfyr 2018, i lawr o gynnydd o 1.7% yn Nhachwedd 2018. Dilynwyd hyn gan Lundain lle y gostyngodd prisiau gan 0.6% dros y flwyddyn. Mae prisiau tai Llundain wedi bod yn gostwng dros y flwyddyn bob mis er Gorffennaf 2018.
Adroddodd ar gyfer Chwarter 4 2018 fod cyflenwad isel o dai ynghyd â llai o alw am dai. Roedd gweithgarwch tai yn ne Lloegr yn dawel oherwydd ansicrwydd, gyda thrafodion yn cael eu gohirio tan ar ôl inni adael yr Undeb Ewropeaidd. Parhaodd y galw am dai newydd yn gryfach y tu allan i Lundain, yn rhannol oherwydd bod adeiladwyr tai yn cynnig mwy o gymhelliant i gwblhau gwerthiannau.
Nododd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Rhagfyr 2018 fod ymholiadau gan brynwyr newydd wedi disgyn am y pumed mis yn olynol. Ynghyd â바카라 사이트™r cwymp yn y galw gwelwyd diffyg stoc newydd yn dod i바카라 사이트™r farchnad wrth i ddangosydd yr arolwg ar gyfarwyddiadau newydd barhau yn nhir negyddol am y chweched adroddiad yn olynol.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Rhagfyr 2018, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, y cafwyd 102,330 o drafodion ar eiddo preswyl gwerth £40,000 neu fwy. Mae hyn 3.6% yn uwch o바카라 사이트™i gymharu â blwyddyn yn ôl. Rhwng Tachwedd 2018 a Rhagfyr 2018, disgynnodd nifer y trafodion gan 0.1%.
Mae datganiad diweddaraf yn dangos y cafodd oddeutu 63,800 o forgeisi eu cymeradwyo ar gyfer prynu tai (dangosydd benthyca yn y dyfodol) yn Rhagfyr, yn ddigyfnewid o Dachwedd, ond ychydig yn is na바카라 사이트™r nifer cyfartalog yn 2018 sef oddeutu 65,200.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.5% yn y flwyddyn hyd at Ragfyr 2018 (i lawr o 2.7% yn Nhachwedd 2018).
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Ngogledd Iwerddon, lle y cynyddodd gan 5.5% dros y flwyddyn hyd at chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2018.
Cynyddodd y pris cyfartalog yng Nghymru gan 5.2% dros y flwyddyn hyd at Ragfyr 2018.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 2.4% dros y 12 mis diwethaf.
Yn Lloegr, cynyddodd y pris cyfartalog gan 2.3% dros y flwyddyn.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £161,845 | 0.8% | 5.2% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2018) | £136,669 | 1.3% | 5.5% |
| Lloegr | £247,886 | 0.3% | 2.3% |
| Yr Alban | £148,711 | -0.9% | 2.4% |
| De Ddwyrain Lloegr | £324,729 | 0.1% | 1.2% |
| De Orllewin Lloegr | £256,427 | -0.3% | 2.9% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £192,748 | -0.2% | 4.2% |
| Dwyrain Lloegr | £289,602 | -1.1% | 0.2% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £200,388 | 2.0% | 5.2% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £128,756 | -0.4% | -1.0% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £164,352 | 0.4% | 3.5% |
| Llundain | £473,822 | 0.1% | -0.6% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £165,119 | 2.0% | 4.2% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Tachwedd 2018 a Rhagfyr 2018, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.4% mewn prisiau cyfartalog yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Tachwedd 2017 a Rhagfyr 2017). Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.2% rhwng Tachwedd 2018 a Rhagfyr 2018.
Sylwer bod ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o dri mis ac na ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Rhagfyr 2018 | Rhagfyr 2017 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £349,871 | £338,959 | 3.2% |
| Tŷ pâr | £219,116 | £211,742 | 3.5% |
| Tŷ teras | £187,198 | £182,366 | 2.7% |
| Fflat neu fflat deulawr | £203,578 | £203,168 | 0.2% |
| Holl | £230,776 | £225,164 | 2.5% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng pythefnos a dau fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Hydref 2018 | Hydref 2017 |
|---|---|---|
| Lloegr | 66,599 | 77,047 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2018) | 5,736 | 6,784 |
| Yr Alban | 9,003 | 9,047 |
| Cymru | 3,911 | 4,471 |
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r misoedd diweddaraf yn gyflawn eto.
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Hydref 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Hydref 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Hydref 2017 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Hydref 2018, cynyddodd nifer y trafodion gan 4.7% yn Lloegr, 1.9% yn yr Alban, 2.8% yng Nghymru a 4.3% yng Ngogledd Iwerddon.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 1.0% yn Lloegr, wedi lleihau gan 10.0% yn yr Alban ac wedi cynyddu gan 0.6% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Hydref 2018.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2014 i 2018 yn ôl gwlad: Hydref
(CSV, 1KB)
Mae바카라 사이트™r amcangyfrif ar gyfer Hydref 2018 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o바카라 사이트™r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Hydref 2018 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
O gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Hydref 2017 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Hydref 2018, cynyddodd nifer y trafodion gan 4.5%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 0.1% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2018.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi바카라 사이트™u cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Hydref 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £296,460 | 2.3% | 7.2% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £227,181 | -0.4% | 2.7% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Rhagfyr 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £194,237 | 0.2% | 2.0% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £268,067 | 0.1% | 2.8% |
(CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog Rhagfyr 2018 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £220,271 | 0.2% | 2.4% |
| Morgais | £240,425 | 0.2% | 2.4% |
(CSV, 1KB)
8. Mynediad i바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
rhys.lewis@ons.gov.uk
Ffôn
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn
028 90 336035