Ystadegau swyddogol achrededig

Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Chwefror 2025

Cyhoeddwyd 16 Ebrill 2025

1. Prif ystadegau ar gyfer Chwefror 2025

Pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd £207,000

Y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd 4.1%

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd -0.7%

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Ionawr 2015 = 100) oedd 102.7

Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau diwygiadau.

Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU

Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mawrth 2025 am 9.30am ddydd Mercher 21 Mai 2025. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 4.1% yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025, i £207,000 (amcangyfrif dros dro). Roedd hyn i lawr o 5.6% (amcangyfrif diwygiedig) yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025 ac yn is na바카라 사이트™r chwyddiant blynyddol mewn prisiau tai cyfartalog y DU o 5.4% (amcangyfrif dros dro) yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025.

Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.7% rhwng Ionawr 2025 a Chwefror 2025, o바카라 사이트™i gymharu â chynnydd o 0.7% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl.

Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yng Nghymru gan 0.3% rhwng Ionawr 2025 a Chwefror 2025.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Rhagfyr 2023 ag amcangyfrif dros dro Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Rhagfyr 2024, cynyddodd nifer y trafodion gan 34.0% yng Nghymru a chynyddodd gan 42.2% yn y DU.

Yng Nghymru, dangosodd 19 o바카라 사이트™r 22 ardal awdurdod lleol gynnydd mewn prisiau tai cyfartalog yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025. Blaenau Gwent welodd y newid canrannol blynyddol mwyaf, gan godi 10.0% i £138,000 yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025. Mewn cyferbyniad, Ceredigion welodd y newid canrannol blynyddol lleiaf, gan leihau 7.2% i £219,000 yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025.

Yng Nghymru, tai teras oedd â바카라 사이트™r chwyddiant blynyddol mwyaf o바카라 사이트™r holl fathau o eiddo, gan gynyddu 4.7% yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025, i바카라 사이트™r pris cyfartalog o £165,000. Gwelwyd y chwyddiant blynyddol lleiaf mewn tai sengl, gan gynyddu 3.1% yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025, i바카라 사이트™r pris cyfartalog o £324,000.

Yn yr un modd â dangosyddion eraill yn y farchnad dai, sy바카라 사이트™n newid o fis i fis fel arfer, mae바카라 사이트™n bwysig peidio â rhoi gormod o bwys ar y set o ddata prisiau tai ar gyfer un mis arbennig.

3. Newid mewn prisiau

3.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

(CSV, 1KB)

Yng Nghymru, cynyddodd prisiau cyfartalog gan 4.1% yn y 12 mis hyd at Chwefror 2025 (amcangyfrif dros dro), i lawr o 5.6% yn y 12 mis hyd at Ionawr 2025 (amcangyfrif diwygiedig).

Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at ansefydlogrwydd yn y gyfres.

Er ein bod yn ceisio darparu ar gyfer yr ansefydlogrwydd hwn, gall y newid mewn prisiau yn y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo a werthir mewn unrhyw gyfnod penodol.

Dylid dadansoddi ardaloedd daearyddol gyda nifer isel o drafodion gwerthu yng nghyd-destun eu tueddiadau mwy hirdymor yn hytrach na chanolbwyntio ar symudiadau misol.

Awdurdodau lleol Chwefror 2025 Chwefror 2024 Gwahaniaeth
Abertawe £198,868 £194,290 2.4%
Blaenau Gwent £137,987 £125,434 10%
Bro Morgannwg £288,149 £278,133 3.6%
Caerdydd £273,933 £260,041 5.3%
Caerffili £193,390 £178,962 8.1%
Casnewydd £222,109 £210,643 5.4%
Castell-nedd Port Talbot £159,058 £147,618 7.8%
Ceredigion £218,823 £235,729 -7.2%
Conwy £206,190 £204,934 0.6%
Gwynedd £195,991 £199,514 -1.8%
Merthyr Tudful £141,058 £145,566 -3.1%
Pen-y-bont ar Ogwr £213,522 £195,006 9.5%
Powys £235,878 £232,078 1.6%
Rhondda Cynon Taf £151,334 £143,905 5.2%
Sir Benfro £218,714 £210,001 4.1%
Sir Ddinbych £191,221 £188,160 1.6%
Sir Fynwy £330,252 £317,131 4.1%
Sir y Fflint £215,481 £204,531 5.4%
Sir Gaerfyrddin £193,464 £183,041 5.7%
Torfaen £189,533 £186,820 1.5%
Wrecsam £202,482 £193,130 4.8%
Ynys Môn £230,334 £221,627 3.9%
Cymru £207,382 £199,272 4.1%

(CSV, 1KB)

Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Yn Chwefror 2025, yr ardal ddrutaf i brynu eiddo oedd Sir Fynwy, lle mai £330,000 oedd pris tŷ cyfartalog. Mewn cyferbyniad, yr ardal rataf i brynu eiddo oedd Blaenau Gwent, lle mai £138,000 oedd pris tŷ cyfartalog.

3.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo Chwefror 2025 Chwefror 2024 Gwahaniaeth
Tŷ sengl £324,392 £314,716 3.1%
Tŷ pâr £206,333 £197,384 4.5%
Tŷ teras £164,587 £157,247 4.7%
Fflat neu fflat deulawr £131,622 £127,389 3.3%
Holl £207,382 £199,272 4.1%

(CSV, 1KB)

4. Nifer y gwerthiannau

Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hirach. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol

Awdurdodau lleol Rhagfyr 2024 Rhagfyr 2023
Abertawe 174 215
Blaenau Gwent 38 53
Bro Morgannwg 112 142
Caerdydd 243 348
Caerffili 148 164
Casnewydd 97 188
Castell-nedd Port Talbot 110 140
Ceredigion 37 49
Conwy 84 127
Gwynedd 70 123
Merthyr Tudful 26 54
Pen-y-bont ar Ogwr 121 162
Powys 101 107
Rhondda Cynon Taf 170 242
Sir Benfro 79 135
Sir Ddinbych 51 90
Sir Gaerfyrddin 102 177
Sir Fynwy 82 110
Sir y Fflint 99 154
Torfaen 56 76
Wrecsam 77 104
Ynys Môn 25 55
Cymru 2,102 3,015

Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Rhagfyr 2024 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Rhagfyr 2023 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion Mynegai Prisiau Tai y DU ar gyfer Rhagfyr 2024, cynyddodd nifer y trafodion gan 34.0% yng Nghymru.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion Cyllid a Thollau EF wedi cynyddu gan 11.0% yng Nghymru yn y 12 mis hyd at Ragfyr 2024.

(CSV, 1KB)

4.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf


Newid rhwng y siart a바카라 사이트™r tabl

Dyddiad Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Rhagfyr 2020 4,929
Rhagfyr 2021 4,545
Rhagfyr 2022 4,008
Rhagfyr 2023 3,015
Rhagfyr 2024 2,102

(CSV, 1KB)

5. Statws eiddo

Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hirach i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Statws eiddo Pris cyfartalog Rhagfyr 2024 Newid misol Newid blynyddol
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd £381,467 6.9% 27.8%
Eiddo presennol a ailwerthwyd £204,091 -1.6% 1.8%

(CSV, 1KB)

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

6. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr Pris cyfartalog Chwefror 2025 Newid misol Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf £178,378 -0.6% 4.6%
Cyn berchen-feddiannydd £247,530 -0.9% 3.5%

(CSV, 1KB)

7. Statws cyllido

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws cyllido Pris cyfartalog Chwefror 2025 Newid misol Newid blynyddol
Arian parod £207,151 -1.1% 3.3%
Morgais £207,517 -0.6% 4.4%

(CSV, 1KB)

8. Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Oherwydd bod cyfnod o 2 wythnos i 2 fis rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer y gwerthiannau adfeddiannu

Gwlad Nifer y gwerthiannau adfeddiannu Rhagfyr 2024
Cymru 6

(CSV, 7KB)

9. Cyrchu바카라 사이트™r data

Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EF, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

11. Cyswllt ar gyfer ymholiadau바카라 사이트™n ymwneud â Chymru

Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF

Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk

Ffôn 0300 006 5288