Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Ebrill 2022
Cyhoeddwyd 22 Mehefin 2022
© Hawlfraint y Goron 2022
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn /government/statistics/uk-house-price-index-for-april-2022/5c266d29-4519-4d45-a87b-81fbc7289111
1. Prif ystadegau ar gyfer Ebrill 2022
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £281,161
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 12.4%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 1.1%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 147.5
Mae바카라 사이트™r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Ebrill 2022 am 9.30am dydd Mercher 20 Gorffennaf 2022. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 12.4% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2022, i fyny o 9.7% ym Mawrth 2022. Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.1% rhwng Mawrth ac Ebrill 2022, i fyny o ostyngiad o 1.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mawrth ac Ebrill 2021).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yn Ne Orllewin Lloegr lle cynyddodd prisiau gan 14.1% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2022. Roedd y twf blynyddol lleiaf yn Llundain, lle cynyddodd prisiau gan 7.9% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2022.
Nododd Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) fod ymholiadau gan brynwyr newydd wedi cynyddu ryw ychydig, gyda바카라 사이트™r twf mewn prisiau tai yn parhau바카라 사이트™n gryf ar draws pob rhan o바카라 사이트™r DU.
Adroddodd fod cynnydd cymedrol yn yr eiddo sydd ar gael i바카라 사이트™w gwerthu ar draws y DU a bod chwyddiant prisiau tai yn dechrau cymedroli mewn rhai ardaloedd.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Ebrill 2022, ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, mai바카라 사이트™r nifer amcangyfrifedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 106,780. Mae hyn 12.1% yn is na flwyddyn yn ôl (Ebrill 2021). Rhwng Mawrth ac Ebrill 2022, lleihaodd trafodion gan 3.9% ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol.
Adroddodd datganiad fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai, sy바카라 사이트™n ddangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol, wedi lleihau ychydig i 66,000 yn Ebrill 2022 o 69,500 ym Mawrth 2022. Mae hyn ychydig yn is na바카라 사이트™r cyfartaledd 12 mis cyn y pandemig hyd at Chwefror 2020 o 66,700.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
(CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 12.4% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2022, i fyny o 9.7% ym Mawrth 2022.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2022 yng Nghymru a바카라 사이트™r Alban, lle cynyddodd prisiau tai gan 16.2%.
Yn Lloegr cynyddodd prisiau tai gan 11.9% yn y flwyddyn hyd at Ebrill 2022.
Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 10.4% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 1 (Ionawr i Fawrth) 2022.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £211,990 | 2.2% | 16.2% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 바카라 사이트“ 2022) | £164,590 | 3.4% | 10.4% |
| Lloegr | £299,249 | 0.8% | 11.9% |
| Yr Alban | £187,954 | 3.0% | 16.2% |
| De Ddwyrain Lloegr | £382,791 | -0.3% | 11.9% |
| De Orllewin Lloegr | £318,610 | 1.9% | 14.1% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £237,904 | -0.5% | 12.4% |
| Dwyrain Lloegr | £344,943 | 0.4% | 11.9% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £242,145 | 0.5% | 11.8% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £155,215 | 0.1% | 10.7% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £208,867 | 2.0% | 13.3% |
| Llundain | £529,829 | 1.0% | 7.9% |
| Swydd Gaerefrog a바카라 사이트™r Humber | £201,806 | 1.6% | 12.1% |
(CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa바카라 사이트™r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.1% rhwng Mawrth 2022 ac Ebill 2022, i fyny o -1.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Mawrth 2021 ac Ebrill 2021).
Ar sail wedi ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.4% rhwng Mawrth 2022 ac Ebrill 2022.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â바카라 사이트™r rhanbarthau neu바카라 사이트™r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Ebrill 2022 | Ebrill 2021 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £443,797 | £386,228 | 14.9% |
| Tŷ pâr | £271,436 | £238,956 | 13.6% |
| Tŷ teras | £228,975 | £204,691 | 11.9% |
| Fflat neu fflat deulawr | £227,061 | £210,972 | 7.6% |
| Holl | £281,161 | £250,210 | 12.4% |
(CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae바카라 사이트™r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru바카라 사이트™r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae바카라 사이트™n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau바카라 사이트™r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy바카라 사이트™n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Chwefror 2022 | Chwefror 2021 |
|---|---|---|
| Lloegr | 44,259 | 82,420 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 - 2022) | 1,812 | 2,505 |
| Yr Alban | 6,435 | 7,357 |
| Cymru | 2,676 | 3,799 |
(CSV, 1KB)
Sylwer: Mae바카라 사이트™r golofn 바카라 사이트˜Gwahaniaeth바카라 사이트™ wedi cael ei symud ymaith o바카라 사이트™r tabl hwn oherwydd nid yw data바카라 사이트™r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Chwefror 2022 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Chwefror 2021 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Chwefror 2022, lleihaodd nifer y trafodion gan 31.7% yn Lloegr, lleihaodd gan 10.6% yn yr Alban a lleihaodd gan 9.1% yng Nghymru. Lleihaodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 19.3% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 1 2022.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 24.3% yn Lloegr, 9.2% yn yr Alban, 12.8% yng Ngogledd Iwerddon a 7.5% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2022.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn ôl gwlad: Ionawr
(CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Chwefror 2022 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Chwefror 2021 â바카라 사이트™r amcangyfrif dros dro ar gyfer Chwefror 2022, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 28.5% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2022.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy바카라 사이트™n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu바카라 사이트™n dymhorol fod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 22.5% yn y flwyddyn hyd at Chwefror 2022.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy바카라 사이트™n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i바카라 사이트™w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy바카라 사이트™n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Chwefror 2022 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o바카라 사이트™r newydd | £382,217 | 6.0% | 23.7% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £269,582 | 0.6% | 9.7% |
(CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i바카라 사이트™n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i바카라 사이트™w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Ebrill 2022 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £234,468 | 1.1% | 11.8% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £329,184 | 1.0% | 13.2% |
(CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig 바카라 사이트“ nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Ebrill 2022 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £266,263 | 1.2% | 12.3% |
| Morgais | £293,594 | 1.0% | 12.6% |
(CSV, 1KB)
8. Cyrchu바카라 사이트™r data
Mae modd llwytho바카라 사이트™r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda바카라 사이트™n .
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, , ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EM
Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 006 5288
Ceri Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost ceri.lewis@ons.gov.uk
Ffôn 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn 028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri바카라 사이트™r Alban
Ebost rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn 07919 570915