Ymgynghoriad agored

Cryfhau amddiffyniadau i lesddeiliaid dros taliadau a gwasanaethau: crynodeb gweithredol

Cyhoeddwyd 4 Gorffennaf 2025

Yn berthnasol i Loegr a Chymru

1.0 Cyflwyniad

I lawer gormod o lesddeiliaid yng Nghymru a Lloegr mae바카라 사이트檙 realiti o fod yn berchen t欧 yn bell iawn oddi wrth y freuddwyd - mae eu bywydau wedi바카라 사이트檜 nodweddu gan frwydr ysbeidiol, os nad cyson, gyda rhenti tir cosbol a chynyddol; ffioedd gweinyddu a chaniat谩u heb gyfiawnhad; taliadau afresymol neu ormodol; ac amodau beichus sy바카라 사이트檔 cael eu gosod heb fawr o ymgynghori, os o gwbl. Ni ddylai perchentyaeth fod fel hyn.

Mae Llywodraeth y DU wedi ymrwymo i ddod 芒바카라 사이트檙 system lesddaliad ffiwdalaidd i ben ac rydym yn bwrw ymlaen 芒바카라 사이트檙 set ehangach o ddiwygiadau sy바카라 사이트檔 angenrheidiol i wneud hynny. Ar 3 Mawrth fe wnaethom gyhoeddi바카라 사이트檙 Papur Gwyn Cyfunddaliad fel cam cyntaf hanfodol tuag at sicrhau mai cyfunddaliad fydd y ddaliadaeth ddiofyn.

Yn nes ymlaen eleni bydd Llywodraeth y DU yn cyhoeddi Bil Diwygio Lesddaliad a Chyfunddaliad drafft uchelgeisiol. Bydd pwyslais creiddiol y Bil ar adfywio cyfunddaliadaeth drwy gyflwyno fframwaith cyfreithiol newydd cynhwysol ond bydd hefyd yn cynnwys ystod o ddiwygiadau hanfodol i바카라 사이트檙 system lesddaliad presennol.

Rydym, fodd bynnag, yn ymwybodol iawn bod angen cymorth ar frys ar lesddeiliaid sy바카라 사이트檔 dioddef arferion annheg ac afresymol. Un o바카라 사이트檙 pryderon pennaf i lawer o lesddeiliaid yw바카라 사이트檙 taliadau gwasanaeth aneglur ac anodd eu fforddio; dyma바카라 사이트檙 pwnc sydd 芒바카라 사이트檙 nifer mwyaf o ymholiadau ymhlith lesddeiliaid sy바카라 사이트檔 gofyn am gyngor a chymorth gan y Gwasanaeth Cynghori ar Lesddaliadau.

Mae Deddf Diwygio Cyfraith Lesddaliad a Rhydd-ddaliad 2024 yn cynnwys nifer o ddarpariaethau wedi eu cynllunio i safoni taliadau gwasanaeth a바카라 사이트檜 gwneud yn fwy tryloyw fel bod lesddeiliaid yn gallu craffu바카라 사이트檔 well ar y costau a바카라 사이트檜 herio os ydyn nhw바카라 사이트檔 credu eu bod yn afresymol. Mae바카라 사이트檙 Ddeddf hefyd yn cynnwys cael gwared 芒바카라 사이트檙 rhagdybiad bod y lesddeiliaid yn talu costau cyfreithiol eu landlord, a fyddai바카라 사이트檔 chwalu rhwystr sylweddol rhag herio arferion gwael.

Mae gweithredu Deddf 2024 yn gofyn am raglen helaeth o is-ddeddfwriaeth fanwl. Er ein bod eisiau gweithredu mor fuan 芒 phosibl i roi mwy o hawliau, pwerau ac amddiffyniadau i berchentywyr yng nghyswllt eu cartrefi, rhaid i ni fod yn glir bod angen i ni daro cydbwysedd rhwng bod yn gyflym a bod yn ofalus os ydym am sicrhau bod y mesurau sy바카라 사이트檔 dod i rym yn dod 芒 budd parhaol i lesddeiliaid.

Mae taliadau gwasanaeth hefyd yn galw am yr un ystyriaeth o ran pwysigrwydd cymryd yr amser sydd ei angen i sicrhau bod y diwygiadau바카라 사이트檔 dal d诺r. O ystyried yr amrywiaeth eang o lesddaliadau sy바카라 사이트檔 weithredol dros bum miliwn o anheddau, mae바카라 사이트檔 hollbwysig ein bod yn ymgysylltu바카라 사이트檔 eang a thrylwyr i gael y manylion technegol yn iawn. Rydym eisiau clywed cyfraniad y rhai sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒 rheoli adeiladau lesddaliad, ond rydym hefyd eisiau clywed gan y lesddeiliaid eu hunain beth yn eu barn nhw yw바카라 사이트檙 ffordd orau o weithredu바카라 사이트檙 mesurau ar gyfer taliadau gwasanaeth a chostau cyfreithiol yn Neddf 2024.

Drwy바카라 사이트檙 ymgynghoriad hwn rydym hefyd yn cynnig diwygiadau newydd i바카라 사이트檙 바카라 사이트榖roses Adran 20바카라 사이트� y mae바카라 사이트檔 rhaid i lesddeiliaid fynd drwyddi pan fydd landlord eisiau gwneud 바카라 사이트榞waith mawr바카라 사이트� wedi ei ariannu drwy바카라 사이트檙 t芒l gwasanaeth. Gall biliau untro, annisgwyl ar gyfer gwaith mawr, sy바카라 사이트檔 aml yn filiau mawr iawn hefyd, roi straen ariannol enfawr ar lesddeiliaid. Mae llawer gormod o lesddeiliaid yn derbyn ychydig neu ddim rhybudd am waith o바카라 사이트檙 fath ac felly nid oes ganddynt fawr o amser i gasglu digon o arian.

Does dim dadl bod rhaid cynnal a chadw adeiladau바카라 사이트檔 briodol, ond dylid cynllunio yn iawn ar gyfer gwaith mawr, fel atgyweirio to neu osod lifft newydd, cyn belled ag y bo modd, a dylid sicrhau bod lesddeiliaid yn cael eu hysbysu. Rydym yn gwybod nad yw바카라 사이트檙 system bresennol yn gweithio i unrhyw un, lesddeiliaid, asiantiaid rheoli na landlordiaid, ac rydym yn ceisio barn ar sut y gallwn ei gwella i바카라 사이트檞 gwneud yn addas i바카라 사이트檙 diben.

Rydym hefyd yn cymryd camau drwy바카라 사이트檙 ymgynghoriad hwn i gryfhau바카라 사이트檙 drefn ar gyfer rheoleiddio asiantiaid rheoli. Mae asiantiaid rheoli yn chwarae r么l allweddol wrth gynnal a chadw adeiladau amlfeddiannaeth ac ystadau rhydd-ddaliadol, a bydd eu pwysigrwydd yn cynyddu wrth i ni symud tuag at gyfunddaliad fel y ddaliadaeth ddiofyn ac wrth i bobl sy바카라 사이트檔 lesddeiliaid ar hyn o bryd gael eu grymuso i arddel eu Hawl i Reoli, rhyddfreinio ar y cyd neu drosi i gyfunddaliad.

Er y gwyddom bod enghreifftiau o arfer da yn y sector, mae llawer gormod o lesddeiliaid yn dioddef camdriniaeth a gwasanaeth gwael gan asiantiaid rheoli diegwyddor. Er y bydd angen diwygio pellach i wella safon y gwasanaeth a roddir gan asiantiaid rheoli a sicrhau eu bod yn fwy atebol i lesddeiliaid, mae cyflwyno cymwysterau gorfodol yn Lloegr yn gam cyntaf pwysig tuag at sicrhau bod gan bob asiant yr wybodaeth a바카라 사이트檙 sgiliau sydd eu hangen arnynt i wneud eu gwaith yn effeithiol.

Yn olaf, fe hoffem gymryd y cyfle hwn i adolygu rhai agweddau hirsefydlog yn y system, i sicrhau eu bod yn parhau i fod yn addas i바카라 사이트檙 diben. Mae hyn yn cynnwys amddiffyniadau i lesddeiliaid sy바카라 사이트檔 talu t芒l gwasanaeth sefydlog, yn enwedig pan fo바카라 사이트檙 costau바카라 사이트檔 cael eu hamcangyfrif bob blwyddyn. Mae ganddynt lai o hawliau na바카라 사이트檙 rhai sy바카라 사이트檔 talu t芒l gwasanaeth amrywiadwy ar hyn o bryd, ac rydym yn awyddus i archwilio beth arall y gellir ei wneud i바카라 사이트檞 helpu.

O바카라 사이트檜 rhoi at ei gilydd, mae hwn yn becyn uchelgeisiol o fesurau wedi ei gynllunio i rymuso ac amddiffyn lesddeiliaid sydd ar hyn o bryd yn dioddef o ganlyniad i arferion annheg ac afresymol.

Mae rhannau o바카라 사이트檙 ymgynghoriad o reidrwydd yn dechnegol, ond mae wedi바카라 사이트檌 gynllunio fel y gall ymatebwyr ymgysylltu 芒바카라 사이트檙 materion sydd fwyaf perthnasol iddynt ac i ddefnyddio바카라 사이트檙 crynodeb hwn fel canllaw. Mae atodiad yr ymgynghoriad hefyd yn darparu enghreifftiau o ffurflenni y gallai lesddeiliaid eu derbyn at ddibenion eglurhaol. Edrychwn ymlaen at glywed eich barn ar y diwygiadau pwysig hyn.

Mae바카라 사이트檙 ymgynghoriad llawn i바카라 사이트檞 weld yn: Cryfhau amddiffyniadau i lesddeiliaid dros taliadau a gwasanaethau: ymgynghoriad

Bydd yr ymgynghoriad ar agor o 4 Gorffennaf 2025 am 12 wythnos ac yn cau ar 26 Medi 2025.

2.0 Cynyddu tryloywder ffioedd a thaliadau

Bydd mwy o dryloywder yn helpu lesddeiliaid i ddeall yn well y taliadau a바카라 사이트檙 ffioedd y gofynnir iddynt eu talu gan landlordiaid ac asiantiaid rheoli sy바카라 사이트檔 gweithio i landlordiaid. Dylai hefyd helpu i바카라 사이트檞 gwneud yn fwy atebol i lesddeiliaid ynghylch darparu gwasanaethau, cynnal a chadw a gwaith, a lefel yr yswiriant y maent yn ei gaffael ar ran lesddeiliaid. Bydd hyn hefyd yn helpu lesddeiliaid i benderfynu a yw costau바카라 사이트檔 rhesymol, ac os na, i바카라 사이트檞 herio바카라 사이트檔 haws.

Rydym yn cynnig adroddiad blynyddol newydd i nodi바카라 사이트檙 manylion o바카라 사이트檙 hyn y mae lesddeiliaid yn talu amdano a darparu gwybodaeth allweddol ar gyfer y flwyddyn i ddod, gan gynnwys rhybudd ymlaen llaw am waith mawr sydd wedi바카라 사이트檌 gynllunio. Bydd hysbysiadau galw safonedig am d芒l gwasanaeth yn rhoi eglurder am y biliau y mae바카라 사이트檔 ofynnol i lesddeiliaid eu talu, yn ogystal 芒바카라 사이트檙 hysbysiad newydd o alw yn y dyfodol a hawliau ehangach i ofyn am ragor o wybodaeth os oes angen. Bydd gwell gwybodaeth am yswiriant adeiladau a gwybodaeth ymlaen llaw am daliadau gweinyddol yn gwneud y taliadau hyn yn glir. A bydd cyfrifon wedi바카라 사이트檜 paratoi바카라 사이트檔 well yn sicrhau bod manylion incwm a gwariant dros y 12 mis blaenorol yn cael eu nodi바카라 사이트檔 briodol, yn gywir ac yn cael eu darparu mewn modd amserol ar ddiwedd y flwyddyn gyfrifyddu. Bydd yr holl wybodaeth hon yn galluogi lesddeiliaid i herio costau yn anffurfiol a, lle bo angen, yn y tribiwnlys neu바카라 사이트檙 llys. Bydd mesurau yn Neddf 2024 hefyd yn sicrhau bod cyfundrefn costau ymgyfreitha decach. Mae trosolwg enghreifftiol o bryd y gall lesddeiliaid ddisgwyl cael biliau a gwybodaeth unwaith y bydd y trefniadau newydd ar waith yn cael ei ddangos yn Ffigur 1 isod.

Ffigur 1: Effaith y mesurau newydd ar y broses o roi gwybodaeth i lesddeiliaid dros y flwyddyn

2.1 Adroddiad blynyddol newydd

Er mwyn rhoi gwybodaeth allweddol i lesddeiliaid am eu hadeilad a바카라 사이트檙 gost o바카라 사이트檌 gynnal, byddwn yn gweithredu mesurau yn Neddf 2024 sy바카라 사이트檔 ei gwneud yn ofynnol i landlordiaid ddarparu adroddiad blynyddol.

Mae Deddf 2024 yn rhoi pwerau i Weinidogion nodi pa wybodaeth y mae바카라 사이트檔 rhaid ei darparu, a sut, ac rydym yn ceisio barn trwy바카라 사이트檙 ymgynghoriad i gael y manylion yn iawn, gweler adran ymgynghori 2.1. Mae바카라 사이트檙 adroddiad blynyddol yn cael ei gynnig i roi cipolwg i lesddeiliaid ar iechyd a chyflwr eu hadeilad, ar gynlluniau ar gyfer gwaith mawr sydd ar ddod a gwybodaeth arall am y flwyddyn i ddod.

Rydym yn cynnig y dylid darparu manylion cyswllt ar gyfer y prif bobl sy바카라 사이트檔 gysylltiedig 芒바카라 사이트檙 adeilad, gan gynnwys y landlord, a lle bo바카라 사이트檔 berthnasol, yr asiant rheoli a바카라 사이트檙 rhai sy바카라 사이트檔 gysylltiedig 芒 swyddogaethau diogelwch t芒n ac adeiladau. Dylai바카라 사이트檙 adroddiad blynyddol hefyd gynnwys nodyn yn atgoffa o ddyddiadau allweddol, megis pryd y bydd hysbysiadau galw am d芒l gwasanaeth yn cael eu cyflwyno, gwybodaeth sylfaenol am iechyd a chyflwr yr adeilad, neu pryd mae arolygon wedi바카라 사이트檜 cynllunio. Dylai hefyd gynnwys manylion am unrhyw waith mawr sydd wedi바카라 사이트檌 gynllunio a chyfeirio lesddeiliaid at ble i fynd os oes ganddynt g诺yn yn ogystal ag amlinellu eu hawliau ehangach. Rydym hefyd yn cynnig bod yr adroddiad blynyddol yn cynnwys manylion unrhyw achos statudol, megis hawliad rhyddfreinio sydd ar y gweill, neu gamau gorfodi a gymerwyd yn erbyn y landlord.聽

Mae lesddeiliadaeth yn cwmpasu ystod enfawr o wahanol fathau o adeiladau, lesddeiliaid a landlordiaid. Mae Deddf 2024 yn darparu ar gyfer eithriadau rhag cynhyrchu adroddiadau blynyddol. Rydym yn ceisio barn ar ble y gallai fod angen eithriadau, yn enwedig, mewn perthynas 芒 lesddeiliaid sy바카라 사이트檔 talu taliadau gwasanaeth sefydlog yn y sector ymddeol lle gall anghenion fod yn wahanol, yn ogystal 芒 landlordiaid lesoedd canolraddol a allai fod angen trefniadau gwahanol i ddarparu gwybodaeth i바카라 사이트檞 lesddeiliaid. Ceisir barn hefyd ar sut i ddelio 芒 sefyllfaoedd lle nad yw landlordiaid yn dal gwybodaeth yn uniongyrchol ac efallai y bydd yn ofynnol iddynt ei chael gan drydydd parti.

2.2 Ffurflen galw am d芒l gwasanaeth safonedig newydd

Yr hysbysiad galw am d芒l gwasanaeth yw바카라 사이트檙 hyn y mae pob lesddeiliaid yn ei dderbyn, sef anfoneb am swm y taliadau gwasanaeth y mae바카라 사이트檔 ofynnol iddynt eu talu. Ar hyn o bryd, yn 么l y gyfraith, mae바카라 사이트檔 ofynnol i hysbysiadau galw gynnwys enw a chyfeiriad y landlord a chrynodeb o hawliau a rhwymedigaethau yn unig. Fel arall, mae바카라 사이트檙 wybodaeth a ddarperir yn cael ei phennu gan y les, neu gan y landlord, neu바카라 사이트檙 asiant rheoli sy바카라 사이트檔 gweithio ar eu rhan, sy바카라 사이트檔 cyflwyno바카라 사이트檙 hysbysiad galw.

Er mwyn helpu lesddeiliaid i ddeall yr hysbysiadau galw maen nhw바카라 사이트檔 eu derbyn yn well, mae Deddf 2024 yn caniat谩u i Weinidogion fynnu bod yn rhaid defnyddio ffurflen hysbysiad galw am d芒l gwasanaeth safonedig ac i ragnodi pa wybodaeth sy바카라 사이트檔 cael ei rhoi a sut y dylid ei darparu. Rydym yn ceisio barn ar y wybodaeth ofynnol y dylai pob hysbysiad galw am d芒l gwasanaeth ei chynnwys ac rydym yn cynnig caniat谩u i landlordiaid ddarparu gwybodaeth ychwanegol os dymunant. Rydym hefyd yn cynnig bod y gyllideb flynyddol yn cael ei darparu i lesddeiliaid fel rhan o바카라 사이트檙 ffurflen galw am d芒l gwasanaeth gychwynnol, sy바카라 사이트檔 nodi바카라 사이트檙 gwariant a gynlluniwyd ar gyfer y flwyddyn i ddod. Byddai hyn yn dadansoddi beth y bwriedir gwario바카라 사이트檙 t芒l gwasanaeth arno o dan benawdau costau safonedig i nodi eitemau o wariant a바카라 사이트檌 gwneud yn haws cymharu 芒 blynyddoedd blaenorol, neu hyd yn oed rhwng adeiladau. Rydym yn ceisio barn am y lefel gywir o fanylion y dylid ei darparu. Bydd yn bwysig taro ar y cydbwysedd cywir rhwng y wybodaeth y dylai lesddeiliaid ei chael ac y byddant yn ei chael yn ddefnyddiol, a바카라 사이트檙 costau i바카라 사이트檙 landlord neu바카라 사이트檙 asiant rheoli o ddarparu바카라 사이트檙 wybodaeth honno iddynt.

Gallai바카라 사이트檙 hysbysiad galw am d芒l gwasanaeth weithio ochr yn ochr 芒바카라 사이트檙 adroddiad blynyddol newydd (a ddisgrifir uchod) i osgoi ailadrodd gwybodaeth, ond rydym yn cynnig y dylai gynnwys set o wybodaeth graidd. Gallai hyn gynnwys: y swm cyffredinol sy바카라 사이트檔 daladwy am y cyfnod perthnasol mewn perthynas 芒바카라 사이트檙 gyllideb flynyddol, manylion sut i dalu ac erbyn pryd a chanlyniadau peidio 芒 thalu, ynghyd 芒 ble i fynd am help os yw바카라 사이트檙 lesddeiliad yn dymuno cwestiynu바카라 사이트檙 bil neu efallai바카라 사이트檔 cael trafferth ei dalu. Mae rhagor o fanylion wedi바카라 사이트檜 nodi yn adran ymgynghori 2.2, gan gynnwys gofyn am farn ar unrhyw eithriadau posibl.

Rydym hefyd yn ceisio barn ar beth ddylai fod yn gyfnod pontio priodol i roi digon o amser i bob landlord ac asiant rheoli weithredu바카라 사이트檙 newidiadau hyn.

2.3 Eglurder ynghylch hysbysiadau galw am d芒l gwasanaeth yn y dyfodol

Mae바카라 사이트檙 gyfraith bresennol yn ei gwneud yn ofynnol bod lesddeiliaid yn derbyn hysbysiad galw am daliad o fewn 18 mis ar 么l i바카라 사이트檙 costau perthnasol ddod i ran y landlord. Mae hyn fel bod biliau, a fydd yn rhan o바카라 사이트檙 hysbysiad galw am d芒l gwasanaeth, yn cael eu cyflwyno mewn modd amserol ac er mwyn osgoi dryswch ac anghydfod a allai godi dros gostau a ysgwyddwyd amser maith yn 么l, a allai hefyd gwmpasu gwahanol breswylwyr yr adeilad.

Nid yw lesddeiliaid nad ydynt yn derbyn hysbysiad galw am gostau o fewn y cyfnod hwn yn atebol i바카라 사이트檞 talu oni bai eu bod yn cael eu hysbysu바카라 사이트檔 ysgrifenedig. Fodd bynnag, mae rhywfaint o ddryswch yngl欧n 芒바카라 사이트檙 broses bresennol hon ac ystyr pryd y mae costau바카라 사이트檔 cael eu codi; pryd fydd y cloc yn dechrau; a pha lesddeiliaid y mae바카라 사이트檔 rhaid eu hysbysu o바카라 사이트檙 gwariant. Er enghraifft, p바카라 사이트檜n ai바카라 사이트檙 amser cychwyn yw바카라 사이트檙 pwynt lle mae contractwr yn anfonebu바카라 사이트檙 landlord, neu pan fydd y landlord yn gwneud taliad i바카라 사이트檙 contractwr.

Er mwyn egluro바카라 사이트檙 broses hon, mae Deddf 2024 yn cyflwyno mesurau a fydd yn ei gwneud yn ofynnol i landlordiaid gyhoeddi 바카라 사이트榟ysbysiad galw yn y dyfodol바카라 사이트�. Bydd yr hysbysiad yn ei gwneud yn ofynnol i landlordiaid ddarparu gwybodaeth fanwl i lesddeiliaid am gyfanswm cost y bil, eu cyfraniad tuag at y gost honno, a phryd y gallent ddisgwyl derbyn yr hysbysiad galw.

Trwy adran ymgynghori 2.3, rydym yn ceisio barn ar ffurf a dull yr hysbysiad galw newydd yn y dyfodol. Ceisir barn hefyd am beth fyddai바카라 사이트檔 sail briodol dros ymestyn y dyddiad galw dyledus. Er enghraifft, lle bu oedi annisgwyl i waith neu anghydfod dros gostau rhwng y landlord a바카라 사이트檙 contractwr.

2.4 Hawliau estynedig i gael gwybodaeth ar gais

Yn y rhan fwyaf o achosion, bydd y wybodaeth a ddarperir mewn adroddiad blynyddol a바카라 사이트檙 hysbysiad galw am d芒l gwasanaeth yn ddigonol i lesddeiliaid ddeall beth y gofynnir iddynt dalu amdano ac asesu a yw바카라 사이트檔 rhesymol ai peidio. Efallai y bydd achlysuron lle mae lesddeiliad yn dymuno gweld gwybodaeth ychwanegol, fel derbynebau neu anfonebau o waith neu wasanaethau penodol, neu gop茂au o asesiad risg t芒n ar gyfer yr adeilad.

Er bod gan lesddeiliaid yr hawl ar hyn o bryd i ofyn am grynodeb o바카라 사이트檙 costau, ac yna i archwilio unrhyw ddogfennau sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒바카라 사이트檙 crynodeb hwn, mae바카라 사이트檙 darpariaethau hyn yn gyfyngedig a gallant atal lesddeiliaid rhag archwilio dogfennau y dylent fod 芒 hawl i바카라 사이트檞 gweld.

Mae pwerau yn Neddf 2024 yn caniat谩u rhestr ragnodedig newydd o바카라 사이트檙 mathau o wybodaeth y mae바카라 사이트檔 rhaid i landlordiaid sicrhau eu bod ar gael ar gais i lesddeiliaid eu harchwilio ymhellach. Rydym yn ceisio barn yn adran ymgynghori adran 2.4 ar ba fathau o wybodaeth y dylid eu cynnwys, mewn perthynas 芒 rheolaeth a chyllid yr adeilad. Rydym hefyd yn ceisio barn ar sut y dylid darparu바카라 사이트檙 wybodaeth hon a pha mor gyflym, yn ogystal ag achosion sy바카라 사이트檔 eithriadau. Er enghraifft, lle gall gwybodaeth fod yn fasnachol sensitif neu i osgoi ceisiadau blinderus.

2.5 Cwmpas y cynigion newydd ar gyfer rhentwyr

Gall tenantiaid sy바카라 사이트檔 rhentu eu cartrefi mewn tai cymdeithasol hefyd dalu t芒l gwasanaeth. Gall mesurau yn Neddf 2024 sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒바카라 사이트檙 adroddiad blynyddol newydd (adran 2.1 y ddogfen ymgynghori), yr hysbysiad galw am d芒l gwasanaeth (adran 2.2) a바카라 사이트檙 hawl i gael gwybodaeth ar gais (adran 2.4) hefyd ymestyn i denantiaid Darparwyr Tai cymdeithasol Cofrestredig Preifat yn Lloegr a Landlordiaid Cymdeithasol Cofrestredig yng Nghymru. Rydym yn ceisio barn yn adran ymgynghori 2.5 ynghylch cymhwyso바카라 사이트檙 mesurau hyn i denantiaid o바카라 사이트檙 fath.聽

2.6 Dyletswydd newydd i gyhoeddi atodlen taliadau gweinyddol

Mae taliadau gweinyddol yn d芒l untro sy바카라 사이트檔 cael ei godi ar lesddeiliaid unigol, yn gyffredinol yn ymwneud 芒 gwasanaeth penodol a ddarperir iddynt gan y landlord neu바카라 사이트檙 asiant rheoli. Bydd yr hyn y gellir ei godi amdano yn cael ei nodi yn y les a gall gynnwys materion fel ceisio caniat芒d y landlord i wneud newid i바카라 사이트檙 eiddo, is-osod neu gadw anifail anwes.

Mae gan y landlord ddyletswydd i ystyried budd gorau pob lesddeiliaid yn ogystal 芒 diogelu바카라 사이트檙 adeilad. Efallai y byddant yn ysgwyddo costau wrth wneud penderfyniadau ar ran ceisiadau gan lesddeiliaid unigol y byddent yn dymuno eu trosglwyddo i바카라 사이트檙 lesddeiliaid hynny yn uniongyrchol yn hytrach nag i바카라 사이트檙 holl lesddeiliaid yn yr adeilad trwy바카라 사이트檙 t芒l gwasanaeth.

Gall rhai costau fod yn syml ac yn rhagweladwy, ond bydd costau eraill yn dibynnu ar yr amgylchiadau (e.e. cyflogi syrf毛wr i gynghori ar gais lesddeiliad i ail-ffurfweddu diwyg eu fflat neu i gael gwared ar wal fewnol).

Er bod llawer o landlordiaid yn ceisio bod yn dryloyw yngl欧n 芒 thaliadau gweinyddol, mae gormod o lesddeiliaid yn dal i fod yn cwyno nad yw바카라 사이트檔 glir a fydd y taliadau hyn yn cael eu codi yn y lle cyntaf, ac os felly, faint fydd y taliadau, ac anghysondeb rhwng taliadau a godir ar wahanol lesddeiliaid am faterion tebyg.聽

Er mwyn gwella tryloywder i bob lesddeiliaid, mae Deddf 2024 yn ei gwneud yn ofynnol i landlordiaid gyhoeddi atodlen taliadau gweinyddol, sy바카라 사이트檔 dangos pa daliadau y gall lesddeiliaid fod yn atebol i바카라 사이트檞 talu, beth fydd y taliadau hynny, neu os nad yw바카라 사이트檔 bosibl pennu바카라 사이트檙 swm ymlaen llaw, sut y bydd y t芒l yn cael ei gyfrifo. Trwy바카라 사이트檙 ymgynghoriad yn adran ymgynghori 2.6, ceisir barn ynghylch ffurf a chynnwys yr atodlen, a sut y dylid ei darparu yn ogystal 芒바카라 사이트檌 diweddaru lle bo angen dros amser.

2.7 Gwell gwybodaeth am yswiriant

Mae바카라 사이트檔 hanfodol bwysig bod gan adeiladau yswiriant adeiladau priodol i amddiffyn buddiannau lesddeiliaid a landlordiaid fel ei gilydd. Gall cost yswiriant adeiladau fod yn gyfran sylweddol o gostau t芒l gwasanaeth i lesddeiliaid.

Bydd landlordiaid fel arfer yn ymgymryd 芒바카라 사이트檙 dasg o gael yswiriant i바카라 사이트檙 adeilad, yn aml yn cyflogi asiant rheoli i drefnu바카라 사이트檙 yswiriant a fydd yn ei dro o bosibl yn cyflogi brocer yswiriant. Gall y trefniadau hyn ysgogi바카라 사이트檙 dewis o gynnyrch yswiriant nad yw o reidrwydd yn cynrychioli바카라 사이트檙 gwerth gorau am arian i바카라 사이트檙 lesddeiliad ond sy바카라 사이트檔 rhoi바카라 사이트檙 comisiwn uchaf i바카라 사이트檙 landlord neu바카라 사이트檙 asiant rheoli. Mae바카라 사이트檙 Awdurdod Ymddygiad Ariannol (FCA) wedi cyflwyno rheolau newydd i sicrhau bod yswirwyr a broceriaid yswiriant (cyfryngwyr) yn gweithredu er budd gorau lesddeiliaid, ond o ystyried y ffordd y mae yswiriant yn aml yn cael ei gaffael ar ran lesddeiliaid a바카라 사이트檙 costau sylweddol sy바카라 사이트檔 gysylltiedig, mae바카라 사이트檔 hanfodol bod mwy o dryloywder hefyd. Mae hyn er mwyn sicrhau bod gan lesddeiliaid yr wybodaeth angenrheidiol i fod yn hyderus bod eu hyswiriant adeiladau yn briodol ac yn rhoi gwerth teg, neu i바카라 사이트檞 helpu i herio rhesymoldeb costau yswiriant.

Mae바카라 사이트檙 trefniadau presennol yn caniat谩u i lesddeiliaid ofyn am grynodeb o바카라 사이트檙 polisi yswiriant gan y landlord, ond nid oes gan landlordiaid unrhyw ddyletswydd i rannu gwybodaeth yn rhagweithiol os nad oes gofyn amdani. Mae mesurau yn Neddf 2024 yn ei gwneud yn ofynnol i landlordiaid ddarparu gwybodaeth am eu polisi yswiriant i lesddeiliaid yn rhagweithiol. Mae Deddf 2024 hefyd yn cynnwys ystod o fesurau eraill i ategu바카라 사이트檙 rhai sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒 mwy o dryloywder, megis mynd i바카라 사이트檙 afael 芒바카라 사이트檙 strwythurau comisiwn presennol ar gyfer rhydd-ddeiliaid, asiantiaid rheoli eiddo a landlordiaid. Ymgynghorwyd ar hyn ar wah芒n.

Mae바카라 사이트檙 Awdurdod Ymddygiad Ariannol hefyd wedi cyflwyno rheolau newydd sy바카라 사이트檔 golygu ei bod yn ofynnol i froceriaid ac yswirwyr a reoleiddir gan yr Awdurdod ddarparu gwybodaeth fanylach i바카라 사이트檞 defnyddwyr contractiol, yn aml y landlord neu바카라 사이트檙 asiant rheoli. Mae hyn yn cynnwys mwy o fanylion am nodweddion allweddol y polisi yn ogystal 芒 gwybodaeth am gomisiynau a gwrthdaro buddiannau. Fodd bynnag, gan na fydd y cwsmer o bosibl yn cael ei reoleiddio gan yr Awdurdod Ymddygiad Ariannol, ni all yr Awdurdod ei gwneud yn ofynnol i바카라 사이트檙 wybodaeth gael ei throsglwyddo i lesddeiliaid. Felly, credwn y dylid o leiaf drosglwyddo바카라 사이트檙 wybodaeth a nodir gan yr Awdurdod Ymddygiad Ariannol i lesddeiliaid bob amser. Credwn hefyd bod achos i fynd ymhellach ac y dylai landlordiaid ac asiantiaid rheoli orfod datgan i lesddeiliaid unrhyw achos o wrthdaro buddiannau a allai fod ganddynt gydag yswirwyr neu froceriaid yswiriant. Rydym yn ceisio barn trwy adran ymgynghori 2.7 ynghylch pa wybodaeth ychwanegol y dylai lesddeiliaid ei derbyn, y ffurf a바카라 사이트檙 modd y dylid ei darparu, a threfniadau trosiannol i sicrhau bod y gofynion newydd hyn yn cael eu cyflwyno바카라 사이트檔 llyfn.

2.8 Cyfrifon t芒l gwasanaeth safonedig newydd

Ar ddiwedd y flwyddyn ariannol, mae datganiadau o gyfrifon ariannol (neu 바카라 사이트榞yfrifon t芒l gwasanaeth바카라 사이트�) fel arfer yn cael eu paratoi a바카라 사이트檜 darparu i lesddeiliaid, sy바카라 사이트檔 nodi manylion yr incwm a바카라 사이트檙 gwariant sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒 rheoli a chynnal a chadw바카라 사이트檙 adeilad dros y 12 mis diwethaf.

Gellir pennu ffurf a chynnwys y cyfrifon hyn gan y les. Os nad yw바카라 사이트檔 cael ei bennu felly, gall landlordiaid gyfeirio at .

Nid oes dull safonol o lunio바카라 사이트檔 cyfrifon y mae바카라 사이트檔 rhaid i landlordiaid eu darparu. Nid yw바카라 사이트檙 ddeddfwriaeth bresennol yn nodi ychwaith pa mor gyflym y dylid darparu gwybodaeth am gyfrifon t芒l gwasanaeth i lesddeiliaid ar 么l diwedd y flwyddyn. Mae hyn yn golygu bod y broses o ddarparu gwybodaeth yn anghyson rhwng lesddeiliaid ac yn yr achosion gwaethaf, gall lesddeiliaid dderbyn gwybodaeth flynyddoedd yn ddiweddarach neu ddim o gwbl.

Mae바카라 사이트檙 rheolau presennol yn caniat谩u i lesddeiliaid ofyn am grynodeb o바카라 사이트檙 costau gan landlordiaid, a bod yn rhaid i바카라 사이트檙 crynodeb gael ei ardystio gan gyfrifydd cymwys ar gyfer blociau o bedair annedd neu fwy. Ond nid yw바카라 사이트檙 trefniadau presennol yn cael eu hystyried yn foddhaol gan nad oes llawer o ganlyniadau바카라 사이트檔 wynebu landlordiaid sy바카라 사이트檔 methu 芒 darparu cyfrifon mewn modd amserol neu sy바카라 사이트檔 darparu cyfrifon annigonol neu anghywir.

Mae Deddf 2024 yn cynnwys mesurau a fydd yn ei gwneud yn ofynnol i landlordiaid pedair annedd neu fwy ddarparu datganiad ysgrifenedig o gyfrifon o fewn chwe mis i ddiwedd y flwyddyn gyfrifyddu. Mae바카라 사이트檙 Ddeddf yn darparu hyblygrwydd ynghylch pa wybodaeth y mae바카라 사이트檔 rhaid ei darparu, y safonau y mae바카라 사이트檔 rhaid eu bodloni i sicrhau cywirdeb cyfrifon, trefniadau gwirio gan gyfrifwyr a manyleb ar gyfer pwy y gellir ei alw바카라 사이트檔 gyfrifydd at y diben hwn.

Trwy adran ymgynghori 2.8 rydym yn ceisio barn ar ffurf a chynnwys datganiad ysgrifenedig o gyfrifon statudol newydd, safonau adrodd ariannol a sicrwydd bod yr adroddiadau wedi바카라 사이트檜 paratoi바카라 사이트檔 gywir a chan weithiwr proffesiynol priodol. Rydym hefyd yn ceisio barn ar drefniadau pontio priodol ar gyfer eu gweithredu yn ogystal 芒 chostau.

2.9 Ailgydbwyso trefn costau ymgyfreitha

Pan na ellir datrys anghydfodau fel torri바카라 사이트檙 les neu herio rhesymoldeb t芒l gwasanaeth yn anffurfiol, gall lesddeiliaid a landlordiaid fynd at y tribiwnlys neu바카라 사이트檙 llysoedd perthnasol am gymorth.

Mae landlordiaid yn aml yn cael mantais yn y ffaith y bydd llawer o lesoedd yn caniat谩u iddynt adennill eu costau ymgyfreitha a ysgwyddwyd yn ystod achos cyfreithiol gan lesddeiliaid waeth beth yw canlyniad yr anghydfod. Gall hyn atal lesddeiliaid rhag dwyn achos ynghylch anghydfod yn y lle cyntaf, oherwydd yr ofn o orfod talu ffioedd cyfreithiol eu landlordiaid.

Gall lesddeiliaid geisio cyfyngu ar eu hatebolrwydd am gostau o바카라 사이트檙 fath trwy wneud cais i바카라 사이트檙 llysoedd, ond mae바카라 사이트檙 cyfrifoldeb i wneud hynny arnyn nhw, a dim ond lesddeiliaid a enwir yn y cais sy바카라 사이트檔 elwa o unrhyw orchymyn a wneir. Ychydig iawn o gyfle hefyd sydd i lesddeiliaid adennill eu costau eu hunain gan landlordiaid.

Mae mesurau yn Neddf 2024 yn ceisio rhoi cydbwysedd yn 么l i바카라 사이트檙 drefn costau ymgyfreitha.

Yn gyntaf, maent yn ei gwneud yn ofynnol i바카라 사이트檙 landlord, os ydynt yn dymuno adennill eu costau ymgyfreitha gan y lesddeiliad trwy바카라 사이트檙 t芒l gwasanaeth neu fel t芒l gweinyddol, wneud cais i바카라 사이트檙 tribiwnlys neu바카라 사이트檙 llys perthnasol yn gyntaf am gymeradwyaeth. Bydd hyn yn rhoi바카라 사이트檙 pwysau ar y parti sy바카라 사이트檔 dymuno adennill eu costau i wneud y cais a bydd yn caniat谩u i바카라 사이트檙 llys neu바카라 사이트檙 tribiwnlys benderfynu a yw바카라 사이트檔 gyfiawn ac yn deg i gostau gael eu trosglwyddo.

Yn ail, mae mesur pellach yn rhoi hawl i lesddeiliaid sy바카라 사이트檔 debyg i hawl landlordiaid, trwy gyflwyno hawl newydd iddynt allu gwneud cais i바카라 사이트檙 tribiwnlys neu바카라 사이트檙 llys perthnasol i adennill eu costau ymgyfreitha gan y landlord mewn rhai achosion cyfreithiol.

Mae바카라 사이트檔 bwysig ein bod ni바카라 사이트檔 cael y manylion yn iawn pan fydd y mesurau hyn yn dod i rym. Mae angen mecanwaith effeithiol ar lesddeiliaid i herio costau neu ddatrys anghydfodau eraill. Mae hefyd yn hanfodol bod landlordiaid yn gallu gorfodi telerau eu les, fel y gallant adennill yr arian sydd ei angen arnynt i gynnal a chadw neu redeg yr adeilad yn iawn neu i atal ymddygiad gwrthgymdeithasol, a all effeithio바카라 사이트檔 negyddol ar lesddeiliaid eraill yn yr adeilad.

Gall natur neu amgylchiadau anghydfodau amrywio바카라 사이트檔 sylweddol, ac mae gan y Ddeddf elfennau o hyblygrwydd defnyddiol i wneud eithriadau pe bai eu hangen, o바카라 사이트檙 cychwyn cyntaf, neu os oes angen yn y dyfodol. Trwy바카라 사이트檙 ymgynghoriad hwn hoffem geisio barn ar gynigion i fireinio nifer o바카라 사이트檙 mesurau fel eu bod yn gweithio바카라 사이트檔 dda i lesddeiliaid, landlordiaid a바카라 사이트檙 tribiwnlysoedd a바카라 사이트檙 llysoedd fel ei gilydd. Gellir dod o hyd i fanylion llawn y materion sy바카라 사이트檔 cael eu hystyried yn adran ymgynghori 2.9.聽

Yn yr adran hon rydym yn ceisio barn ar sut i sicrhau바카라 사이트檙 defnydd mwyaf effeithlon o amser tribiwnlysoedd a llysoedd yn ogystal 芒 diogelu amddiffyniadau lesddeiliaid a landlordiaid. Er enghraifft, mae llawer o anghydfodau sy바카라 사이트檔 cael eu dwyn i바카라 사이트檙 llysoedd gan landlordiaid yn cael eu derbyn neu ddim yn cael eu hamddiffyn gan lesddeiliaid ac yn cael eu prosesu바카라 사이트檔 gyflym. Er mwyn osgoi oedi diangen a defnyddio amser y llysoedd, mewn achosion o바카라 사이트檙 fath rydym yn cynnig y dylid eithrio landlordiaid o바카라 사이트檙 gofyniad i wneud cais i adennill eu costau ymgyfreitha.聽

Rydym hefyd yn ceisio barn ar y dull gorau o ymdrin ag achosion yn cael eu haddef yn rhannol gan y lesddeiliad ac ar gyfer achosion sy바카라 사이트檔 cael eu bwrw allan 바카라 사이트榶n awtomatig바카라 사이트� oherwydd rhywbeth y mae바카라 사이트檙 lesddeiliad wedi바카라 사이트檌 wneud neu wedi methu 芒바카라 사이트檌 wneud.

Mae바카라 사이트檙 Ddeddf hefyd yn cynnwys pwerau i atal dros dro y gofyniad i landlordiaid wneud cais i adennill eu costau nes bod adeg penodol wedi ei gyrraedd neu ddigwyddiad wedi digwydd. Mae hyn yn rhoi hyblygrwydd, yn arbennig i ystyried sut y dylid teilwra바카라 사이트檙 mesurau i gefnogi adeiladau dan arweiniad preswylwyr fel Cwmn茂au Rheoli Preswylwyr neu Gwmn茂au Hawl i Reoli. Efallai mai arian cyfyngedig fydd gan landlordiaid o바카라 사이트檙 fath i gyflwyno camau cyfreithiol angenrheidiol a dim ond trwy gyfraniadau t芒l gwasanaeth y gallant gael gafael ar arian. Gall costau ymgyfreitha gronni wrth ddwyn achos yn y lle gyntaf yn ogystal ag wrth ei herio. Rydym yn gwneud cynigion i atal y gofyniad i adeiladau dan arweiniad preswylwyr wneud cais i바카라 사이트檙 llys neu바카라 사이트檙 tribiwnlys i adennill y costau ymgyfreitha trwy바카라 사이트檙 t芒l gwasanaeth tan gyfnod diweddarach, fel eu bod yn gallu tynnu ar arian o바카라 사이트檙 fath i ddwyn achos yn y lle cyntaf.

Ar gyfer yr hawl newydd i lesddeiliaid wneud cais i adennill eu costau ymgyfreitha gan eu landlord (ar gais llwyddiannus i바카라 사이트檙 llys neu바카라 사이트檙 tribiwnlys), rydym yn ceisio barn ar ba fathau o achosion y dylai바카라 사이트檙 hawl fod yn berthnasol iddynt (e.e. achosion rhesymoldeb t芒l gwasanaeth). Ein barn gychwynnol yw y dylai hawl lesddeiliad gyd-fynd yn fras 芒바카라 사이트檙 hawl sydd gan landlordiaid ar hyn o bryd i adennill eu costau ymgyfreitha.

Ni fydd y mesurau newydd hyn yn berthnasol i achosion presennol yn 么l-weithredol (lle mae achosion cyfreithiol eisoes ar y gweill). Er mwyn galluogi landlordiaid a lesddeiliaid i baratoi ar gyfer y trefniadau newydd, rydym hefyd yn gofyn am farn ynghylch a ddylid darparu unrhyw gyfnod pontio o pan fydd y rheoliadau sy바카라 사이트檔 dod 芒바카라 사이트檙 mesurau hyn i rym yn dechrau.

3.0 Diwygiadau t芒l gwasanaeth ychwanegol newydd

Bydd y mesurau yn Neddf 2024 yn helpu i wella tryloywder mewn perthynas 芒바카라 사이트檙 ffioedd a바카라 사이트檙 taliadau y mae lesddeiliaid yn eu talu ac yn eu helpu i herio바카라 사이트檙 costau hyn yn well yn ogystal 芒 safon y gwasanaethau neu바카라 사이트檙 gwaith a ddarperir. Mae Llywodraeth y DU wedi바카라 사이트檌 gwneud yn glir erioed nad yw바카라 사이트檙 diwygiadau hyn yn mynd yn ddigon pell, er eu bod yn ddefnyddiol.

Roedd yn ymrwymo i ddiwygio바카라 사이트檙 gyfundrefn gwaith mawr ymhellach ac i ystyried beth mwy y gellid ei wneud i helpu lesddeiliaid.Mae바카라 사이트檙 ymgynghoriad hwn yn ceisio barn ar nifer o ddiwygiadau arfaethedig ychwanegol ynghylch y taliadau y mae lesddeiliaid yn eu hwynebu.聽

Pryder cyffredin ymhlith lesddeiliaid yw derbyn bil mawr annisgwyl ar gyfer gwaith mawr. Rydym am archwilio beth mwy y gellir ei wneud i liniaru바카라 사이트檙 risg hon, trwy fwy o flaen-gynllunio ar gyfer gwaith mawr, gan gynnwys mwy o ddefnydd o gronfeydd wrth gefn a chynlluniau rheoli asedau. Ceisir barn hefyd ar sut y gellir gwella a diweddaru proses ymgynghori 바카라 사이트淎dran 20바카라 사이트� ar gyfer gwaith mawr fel ei bod yn darparu ymgynghoriad ystyrlon ond hefyd yn gymesur ac nad yw바카라 사이트檔 achosi oedi diangen i waith llai nac yn atal lesddeiliaid rhag cael y fargen orau ar gyfer gwasanaethau fel tariffau ynni. Rydym hefyd yn ceisio barn ynghylch a yw바카라 사이트檙 amddiffyniadau presennol ar gyfer arian lesddeiliaid a ddelir gan landlordiaid neu asiantiaid rheoli yn ddigonol ac a oes angen gwneud mwy i amddiffyn lesddeiliaid sy바카라 사이트檔 talu ffioedd gwasanaeth sefydlog.

Trwy바카라 사이트檙 ymgynghoriad hwn, rydym hefyd yn ceisio barn am welliannau posibl i바카라 사이트檙 drefn 바카라 사이트淎dran 24바카라 사이트� lle gellir mynd ati i wneud iawn am reolaeth wael ar adeilad trwy geisio asiant rheoli wedi바카라 사이트檌 benod gan y tribiwnlys, yn ogystal 芒 chefnogi lesddeiliaid i gael mwy o lais dros benodi neu ddisodli asiantiaid rheoli. Rydym hefyd eisiau archwilio sut y gallai바카라 사이트檙 drefn t芒l gwasanaeth sydd ar bapur ar hyn o bryd fod o fudd i lesddeiliaid a landlordiaid trwy fwy o ddefnydd o TG a chyfathrebu electronig.聽

3.1 Gwneud cronfeydd wrth gefn a chynllunio ar gyfer gwaith mawr yn orfodol

Gall biliau untro mawr ar gyfer gwaith mawr, megis atgyweirio to, neu amnewid lifft neu foeler cymunol, beri gofid mawr, yn enwedig i aelwydydd agored i niwed neu바카라 사이트檙 rhai ar incwm sefydlog. Ceir sylw cyhoeddus yn aml i achosion lle mae lesddeiliaid yn wynebu biliau annisgwyl o ddegau o filoedd o bunnoedd ar gyfer gwaith mawr, ac mae llawer mwy yn wynebu biliau mawr y tu hwnt i바카라 사이트檙 penawdau hyn hefyd.

Mae pryderon hefyd am degwch y costau hyn lle mae blaengynllunio gwael gan landlordiaid neu asiantiaid rheoli sy바카라 사이트檔 gweithredu ar eu rhan. Gall hyn deimlo fel loteri o ran amseru i lesddeiliaid gan fod biliau ar gyfer gwaith mawr yn disgyn ar bwy bynnag sy바카라 사이트檔 byw yn yr eiddo ar y pryd.

Mae바카라 사이트檔 cael ei ystyried yn arfer da i wneud darpariaeth ymlaen llaw ar gyfer gwariant yn y dyfodol trwy ddefnyddio cronfa wrth gefn a chael cynllun cynnal a chadw hirdymor sydd wedi바카라 사이트檌 gostio i reoli gwaith a ffrydiau incwm a ragwelir.

Yn adran ymgynghori 3.1 rydym yn ceisio barn ar wneud defnydd o gronfa ad-dalu yn orfodol mewn lesoedd newydd a rhai cyfredol. Lle defnyddir cronfa ad-dalu, rydym hefyd yn ceisio barn i sicrhau ei bod yn cael ei hariannu바카라 사이트檔 effeithiol, megis cael ei hategu gan gynllun rheoli asedau a ardystiwyd yn broffesiynol, a lle ceir darpariaethau ar gyfer adolygiadau cyfnodol.

Cynigir hefyd y dylid ymgorffori manylion cronfeydd ad-dalu a chynlluniau rheoli asedau yn y mesurau tryloywder newydd ar gyfer taliadau lesddaliad a fydd yn cael eu creu trwy weithredu Deddf 2024. Er enghraifft, bod gwybodaeth o바카라 사이트檙 fath yn cael ei darparu fel rhan o바카라 사이트檙 adroddiad blynyddol, neu fod gwybodaeth fanylach ar gael ar gais.

Credwn y dylai fod yn ddyletswydd ar berchnogion adeiladau i gael cynllun ar gyfer cynnal a chadw neu amnewid seilwaith ac asedau allweddol yr adeilad, ac i gynllunio ar gyfer ariannu gwaith mawr o바카라 사이트檙 fath. Mae llawer o adeiladau eisoes yn cael eu rhedeg fel hyn, ond gall fod yn anodd cyflwyno mesurau o바카라 사이트檙 fath ar gyfer adeiladau nad ydynt yn cael eu rhedeg fel hyn ar hyn o bryd, ac rydym eisiau archwilio sut rydym yn gwneud hyn yn haws.

Ni ddylid cymryd yn ysgafn y cam o ofyn i lesddeiliaid nad ydynt eisoes yn gwneud hynny dalu mwy i gyfrannu at gronfa wrth gefn. Fel cynilo tuag at bensiwn personol, mae바카라 사이트檙 buddion yn glir, ond mae angen trin a chyfathrebu unrhyw gynlluniau yn ofalus hefyd. I바카라 사이트檙 rhai sydd eisoes yn cael trafferth talu biliau, gall neilltuo symiau ychwanegol o arian nawr fod yn heriol iddynt, ond gall neilltuo arian mewn cronfa wrth gefn helpu i liniaru바카라 사이트檙 risg o bryderon ariannol llawer mwy yn y dyfodol.聽

Ceisir barn ar sut i gyflwyno cynlluniau rheoli asedau ac annog llawer mwy o ddefnydd o gronfeydd wrth gefn, gan gynnwys ystyried yr amgylchiadau lle na fydd efallai angen cynlluniau o바카라 사이트檙 fath ar gyfer mathau penodol o adeiladau. Mae gennym ddiddordeb arbennig mewn barn am yr heriau, a sut i바카라 사이트檞 goresgyn, mewn perthynas 芒 chymhwyso바카라 사이트檙 cynigion hyn i adeiladau presennol a pha drefniadau trosiannol y gallai fod eu hangen.

3.2 Diwygio바카라 사이트檙 broses ymgynghori ar waith mawr

Mae바카라 사이트檙 rheolau presennol o dan 바카라 사이트淎dran 20바카라 사이트� Deddf Landlord a Thenant 1985 yn ei gwneud yn ofynnol ar hyn o bryd i landlordiaid ymgynghori 芒 lesddeiliaid ar 바카라 사이트淲aith Cymwys바카라 사이트� (gwaith mawr), a 바카라 사이트淐hytundebau Hirdymor Cymwys바카라 사이트� (contractau am dymor mwy na deuddeg mis), lle mae바카라 사이트檙 gwaith neu바카라 사이트檙 cytundebau hynny바카라 사이트檔 fwy na throthwy ariannol penodol.

Pwrpas y broses ymgynghori yw darparu tryloywder i lesddeiliaid ynghylch y gwaith mawr a바카라 사이트檙 contractau hyn; a rhoi cyfle i lesddeiliaid ddylanwadu ar benderfyniadau ar ddewis contractwr, y gwaith sydd i바카라 사이트檞 wneud, neu바카라 사이트檙 contract arfaethedig.

Mae tensiwn wedi bod ers amser maith rhwng lesddeiliaid sy바카라 사이트檔 teimlo nad yw proses Adran 20 yn caniat谩u i rywrai ymgynghori 芒 nhw yn ystyrlon neu iddynt weld costau yn y dyfodol, a landlordiaid neu asiantiaid rheoli, a all deimlo바카라 사이트檔 anfodlon 芒바카라 사이트檙 beichiau gweinyddol ac ariannol sy바카라 사이트檔 gysylltiedig ag ymgynghori, yn enwedig pan mai ychydig o lesddeiliaid aml yn ymgysylltu 芒 nhw yn aml iawn ar hyn o bryd.

Rydym yn ceisio barn ar welliannau i broses 바카라 사이트淎dran 20바카라 사이트� yn adran ymgynghori 3.2. Mae hyn yn cynnwys adolygu cwmpas yr hyn y dylid ei gynnwys mewn ymgynghoriad. Er enghraifft, nid yw바카라 사이트檙 trothwy ariannol sy바카라 사이트檔 pennu pryd y mae바카라 사이트檔 rhaid cynnal ymgynghoriad wedi바카라 사이트檌 ddiweddaru ers dros 20 mlynedd ac o ystyried treigl amser, gall bellach gynnwys gwaith cymharol fach, gan ychwanegu costau ac achosi oedi diangen i바카라 사이트檙 gwaith. Rydym hefyd eisiau barn ar y mathau o waith neu gontractau y dylai바카라 사이트檙 broses ymgynghori fod yn berthnasol iddynt. Er enghraifft, mewn marchnadoedd mwy deinamig lle gall prisiau newid yn gyflym (megis ym maes tariffau ynni), gall yr amser a gymerir i ymgynghori o bosibl weithio yn erbyn buddiannau lesddeiliaid trwy eu hatal rhag sicrhau바카라 사이트檙 fargen orau sydd ar gael.

Weithiau mae lesddeiliaid yn methu ag ymgysylltu ag ymgynghoriadau Adran 20 gan nad ydynt yn deall beth maen nhw바카라 사이트檔 edrych arno, neu nad yw goblygiadau바카라 사이트檙 gwaith yn glir iddynt nes ei bod yn rhy hwyr (e.e. faint y gallai바카라 사이트檙 gwaith ei gostio iddynt, neu a allai바카라 사이트檙 costau gael eu talu바카라 사이트檔 llawn neu바카라 사이트檔 rhannol gan gronfa wrth gefn, neu ddim o gwbl). Trwy바카라 사이트檙 ymgynghoriad hwn rydym hefyd yn archwilio바카라 사이트檙 hyn y gellir ei wneud i wella dealltwriaeth lesddeiliaid, gan gynnwys defnyddio ffurflenni a hysbysiadau safonedig gyda gwybodaeth benodol wedi바카라 사이트檌 chynnwys. Rydym hefyd yn ceisio barn ar sut y gellid cyflymu바카라 사이트檙 broses ymgynghori yn ddiogel, gan gydbwyso anghenion lesddeiliaid o ran cael eu hysbysu ac ymgynghori 芒 nhw, gydag anghenion landlordiaid ac asiantiaid rheoli o ran gwneud gwaith, yn ogystal 芒 lesddeiliaid eu hunain a fydd yn elwa o waith wedi바카라 사이트檌 gyflawni바카라 사이트檔 brydlon.

3.3 Diogelu arian lesddeiliaid

Gall symiau mawr o arian lesddeiliaid gael eu dal gan landlordiaid neu asiantiaid rheoli sy바카라 사이트檔 gweithredu ar eu rhan mewn cyfrifon t芒l gwasanaeth cyffredinol ac mewn cronfeydd wrth gefn. Mae deddfwriaeth bresennol yn ei gwneud yn ofynnol i arian lesddeiliaid gael ei ddal mewn ymddiriedolaeth ac mewn sefydliad ariannol awdurdodedig, ac y gellir ei ddefnyddio at y dibenion y cafodd ei gasglu ar eu cyfer yn unig.

Rydym yn ceisio barn drwy adran ymgynghori 3.3, ynghylch a yw바카라 사이트檙 amddiffyniadau presennol hyn yn parhau i fod yn ddigonol, neu a oes tystiolaeth bod angen diwygio neu gyflwyno amddiffyniadau newydd. Rydym hefyd yn ymwybodol o ddatblygiadau mewn technoleg bancio ac yn awyddus i archwilio a allai mwy o ddefnydd o TG a chyfathrebu electronig gynnig manteision o ran cadw arian yn ddiogel a rhoi gwell gwybodaeth i lesddeiliaid am ba arian sy바카라 사이트檔 cael ei ddal ar eu rhan.

3.4 Amddiffyniadau ar gyfer lesddeiliaid sy바카라 사이트檔 talu taliadau gwasanaeth sefydlog

Mae바카라 사이트檙 rhan fwyaf o lesddeiliaid yn talu taliadau gwasanaeth amrywiadwy sy바카라 사이트檔 amrywio yn dibynnu ar y costau gwirioneddol a dynnir wrth ddarparu gwasanaethau rheoli, cynnal a chadw ac yswirio바카라 사이트檙 adeilad. Fodd bynnag, mae rhai lesddeiliaid yn talu taliadau gwasanaeth sefydlog.

Mae바카라 사이트檙 rhain fel arfer i바카라 사이트檞 cael mewn lleoliadau fel tai ymddeol lesddaliad, lle gall fod buddion i lesddeiliaid, yn enwedig y rhai ar incwm sefydlog, o wybod ymlaen llaw beth fydd eu costau t芒l gwasanaeth a바카라 사이트檜 bod yn aros i raddau helaeth yn gyson dros amser (e.e. ac eithrio cynnydd mewn chwyddiant, neu hyd nes y cyfnodau adolygu penodol).

Gyda ffioedd gwasanaeth sefydlog mae rhywfaint o hyblygrwydd angenrheidiol ac annatod. Os bydd y costau gwirioneddol yn is na바카라 사이트檙 disgwyl, ni fydd unrhyw swm dros ben fel arfer yn cael ei ddychwelyd i바카라 사이트檙 lesddeiliad. Os bydd y costau gwirioneddol yn uwch na바카라 사이트檙 disgwyl, dylai바카라 사이트檙 landlord amsugno unrhyw swm dros ben a pheidio 芒 throsglwyddo바카라 사이트檙 costau i바카라 사이트檙 lesddeiliad. Felly, gall yr hawliau a바카라 사이트檙 amddiffyniadau ar gyfer lesddeiliaid sy바카라 사이트檔 talu taliadau gwasanaeth amrywiadwy a sefydlog fod yn wahanol.

Gall mesurau yn Neddf 2024 sy바카라 사이트檔 ymwneud 芒바카라 사이트檙 adroddiad blynyddol newydd (adran 2.1 y ddogfen ymgynghori), yr hysbysiad galw am d芒l gwasanaeth (adran 2.2) a바카라 사이트檙 hawl i gael gwybodaeth ar gais (adran 2.4) hefyd ymestyn i바카라 사이트檙 rhai sy바카라 사이트檔 talu taliadau gwasanaeth sefydlog. Credwn ei bod yn iawn y dylai바카라 사이트檙 rhai sy바카라 사이트檔 talu taliadau gwasanaeth sefydlog o leiaf gael mwy o dryloywder ynghylch y taliadau maen nhw바카라 사이트檔 eu talu ac elwa o weithredu바카라 사이트檙 diwygiadau tryloywder.

Yn adran ymgynghori 3.4, rydym hefyd yn ceisio barn ynghylch a ddylai바카라 사이트檙 rhai sy바카라 사이트檔 talu taliadau gwasanaeth sefydlog gael amddiffyniadau pellach. Er enghraifft, rhoi yr un hawl iddynt 芒바카라 사이트檙 rhai sy바카라 사이트檔 talu taliadau gwasanaeth amrywiadwy. Gallai hyn ddigwydd, er enghraifft, pe bai eu taliadau바카라 사이트檔 parhau i fod yr un fath ond bod dirywiad yn ansawdd neu nifer y gwasanaethau a ddarperir iddynt.

3.5 Pwerau i benodi rheolwr neu newid asiant rheoli

Ceir amddiffyniadau yn bresennol ar gyfer lesddeiliaid mewn achosion o fethiant rheoli difrifol gan landlord neu asiant rheoli. Mae lesddeiliaid yn gallu gwneud cais i바카라 사이트檙 tribiwnlys perthnasol i ofyn iddo benodi asiant rheoli i gymryd drosodd holl swyddogaethau rheoli바카라 사이트檙 landlord neu바카라 사이트檙 asiant rheoli presennol. Cyfeirir at hyn yn aml fel p诺er 바카라 사이트淎dran 24바카라 사이트�, gan gyfeirio at ei ddarpariaethau yn Neddf Landlord a Thenant 1987.

Mae hon yn hawl ers tro byd ac mae galwadau wedi bod i adolygu ei effeithiolrwydd yn ogystal 芒바카라 사이트檙 broses y mae바카라 사이트檔 rhaid i lesddeiliaid fynd drwyddi i ganfod tystiolaeth a chyflwyno cais. Rydym yn ceisio barn yn adran ymgynghori 3.5 ynghylch sut y gellid gwella p诺er Adran 24.聽

Rydym hefyd eisiau archwilio beth mwy y gellid ei wneud y tu hwnt i Adran 24, sy바카라 사이트檔 delio 芒 methiannau rheoli difrifol iawn yn unig, i roi mwy o lais i lesddeiliaid dros benodi asiant rheoli yn fwy cyffredinol. Er enghraifft, a allai lesddeiliaid gael hawliau newydd i roi feto ar benodi asiant rheoli penodol neu ddadlau eu hachos dros ddisodli asiant rheoli presennol yr oeddent yn anfodlon ag ef. Mae hyn yn dilyn argymhellion a wnaed gan adroddiad Gweithgor Rheoleiddio Asiantiaid Eiddo yr Arglwydd Best i ystyried adolygu pa mor effeithiol yw바카라 사이트檙 broses Adran 24 bresennol, yn ogystal ag ymgynghori ar opsiynau i gefnogi rhoi feto neu newid (yn ystod contract presennol) asiant rheoli. Byddai hyn yn ceisio grymuso preswylwyr a symleiddio바카라 사이트檙 broses ar gyfer cael gwared ar asiant sy바카라 사이트檔 tanberfformio, yn amodol ar set o feini prawf cytunedig ar gyfer unrhyw feto neu newid.

3.6 Darparu gwybodaeth a gwasanaethau yn ddigidol

Cafodd rhan fawr o바카라 사이트檙 fframwaith cyfreithiol presennol ynghylch ffioedd a thaliadau lesddeiliaid ei osod yn y 1980au ac mae바카라 사이트檔 defnyddio dull gweithredu sy바카라 사이트檔 seiliedig ar bapur yn bennaf.聽

Gall digideiddio gwasanaethau a darparu gwybodaeth trwy gyfathrebu electronig, fel e-bost, a mwy o ddefnydd o lwyfannau eraill, fel apiau a thudalennau gwe, gynnig manteision i lesddeiliaid o ran rhoi mwy o ddewis iddynt gael mynediad at wybodaeth a gallai hefyd ddarparu arbedion effeithlonrwydd sydd o fudd i landlordiaid a lleihau costau gweinyddu i lesddeiliaid.

Fodd bynnag, mae바카라 사이트檔 bwysig y gall pob lesddeiliaid gael mynediad i바카라 사이트檙 wybodaeth, a lle bo angen, bod trywydd archwilio clir i ddangos fod gwybodaeth wedi바카라 사이트檌 darparu. Rydym yn ceisio barn yn adran ymgynghori 3.6 am y cyfleoedd ar gyfer mwy o ddarparu gwybodaeth a gwasanaethau cysylltiedig eraill yn ddigidol, yn ogystal 芒 darparu mesurau diogelu fel y gall pob lesddeiliaid gael mynediad i바카라 사이트檙 wybodaeth sydd ei hangen arnynt.

4.0 Rheoleiddio asiantiaid rheoli

Mae asiantiaid rheoli yn chwarae rhan hanfodol yn y farchnad dai. Fe바카라 사이트檜 penodir gan y landlord mewn eiddo lesddaliad, neu gwmn茂au rheoli ystadau yn achos ystadau rhydd-ddaliad, i reoli a chynnal adeiladau aml-feddiannaeth (neu ystadau) ar eu rhan. Bydd ganddynt hefyd ran bwysig i바카라 사이트檞 chwarae yn y gwaith o gynorthwyo i reoli adeiladau a berchnogir ar sail cyfunddaliad. Mae asiantiaid rheoli yn cyflawni nifer o swyddogaethau ar ran eu cleient, gan gynnwys cyfrifoldebau ariannol sylweddol, cyswllt 芒 phreswylwyr, rheoli anghydfodau, trefnu a rheoli contractau a sicrhau cydymffurfiaeth 芒 rhwymedigaethau statudol. Mae바카라 사이트檙 cynigion yn y rhan yma o바카라 사이트檙 ymgynghoriad yn ymwneud yn benodol ag asiantiaid rheoli eiddo lesddaliad, cyfunddaliad a chyfran o rydd-ddaliadau a rheolwyr ystadau rhydd-ddaliad, ac nid ydynt yn ymwneud 芒 gwerthwyr tai nac asiantiaid gosod tai.

O dan y gyfraith bresennol, gall unrhyw un ddod yn asiant rheoli. Nid oes gofyniad cyfreithiol i asiantiaid ddangos eu bod yn meddu ar yr wybodaeth a바카라 사이트檙 sgiliau angenrheidiol i gyflawni바카라 사이트檙 swyddogaethau gofynnol. Mae hyn yn bwysig o ystyried cymhlethdod cynyddol y gwaith o reoli adeiladau (yn enwedig adeiladau dros 18 metr o uchder), y cyfrifoldebau ariannol, y r么l hanfodol y bydd asiantiaid rheoli yn ei chwarae pan fydd mesurau바카라 사이트檔 cael eu cyflwyno i wneud cyfunddaliad yn ddaliadaeth ddiofyn ar gyfer fflatiau newydd, yn ogystal 芒 heriau hysbys wrth reoli ardaloedd cyffredin ar ystadau rhydd-ddaliad.

Mae llawer o asiantiaid rheoli yn darparu gwasanaeth da a theg i lesddeiliaid. Fodd bynnag, yn rhy aml, mae lesddeiliaid yn gorfod dioddef amodau byw annerbyniol, nid ydynt yn cael eu trin 芒 chwrteisi na pharch ac mae pryderon dilys yn cael eu hanwybyddu gan eu hasiant rheoli. Mae Llywodraeth y DU wedi ymrwymo i amddiffyn lesddeiliaid yn Lloegr rhag camdriniaeth a gwasanaeth gwael dan law asiantiaid rheoli diegwyddor. Yn 2018 ymrwymodd Llywodraeth flaenorol y DU i reoleiddio바카라 사이트檙 sector asiantiaid rheoli cyfan (sy바카라 사이트檔 cwmpasu asiantiaid gwerth, gosod a rheoli tai) a chomisiynodd weithgor dan gadeiryddiaeth yr Arglwydd Best i gynghori sut i wneud hynny, er na chafodd y cynigion eu symud ymlaen. Mae Llywodraeth y DU yn ystyried y cynigion yn adroddiad yr Arglwydd Best ac rydym yn glir nad yr ymgynghoriad hwn yw바카라 사이트檙 cam olaf o ran rheoleiddio asiantiaid rheoli. Fodd bynnag, credwn fod dadl ddiymwad dros fwrw ymlaen ag un o argymhellion allweddol yr Arglwydd Best nawr a chyflwyno cymwysterau proffesiynol gorfodol ar gyfer asiantiaid rheoli yn Lloegr.

4.1 Cymwysterau gorfodol ar gyfer asiantiaid rheoli

Bydd cymwysterau gofynnol yn sicrhau bod gan asiantiaid rheoli a rheolwyr ystadau ar ystadau rhydd-ddaliadol y sgiliau sydd eu hangen arnynt i gyflawni eu r么l i safon uchel, yn proffesiynoleiddio gwaith pwysig y sector, ac yn cefnogi바카라 사이트檙 diwydiant i ddenu a chadw talent. Rydym yn cydnabod bod llawer o asiantiaid eisoes yn meddu ar gymwysterau, ond o ystyried pwysigrwydd a chymhlethdod y r么l, credwn nad yw dull gwirfoddol yn ddigon. O ystyried hyn, mae adran ymgynghori 4.1 yn cynnig llwybr i gyflwyno cymwysterau gofynnol ar gyfer asiantiaid rheoli yn Lloegr.

Rydym yn credu y dylai asiantiaid rheoli unigol fod yn gyfrifol am gyflawni cymwysterau, gan ddilyn yr egwyddor o atebolrwydd unigol a welir mewn proffesiynau eraill. Rydym yn credu y dylai cwmn茂au sy바카라 사이트檔 cyflogi asiantiaid rheoli fod 芒 chyfrifoldebau am sicrhau bod eu gweithwyr yn cyflawni cymwysterau. Rydym hefyd yn cynnig y dylai rheolwyr ystadau ar ystadau rhydd-ddaliad, mewn egwyddor, wynebu바카라 사이트檙 un gofynion 芒바카라 사이트檙 rhai sy바카라 사이트檔 rheoli blociau lesddaliad neu gyfunddaliad.

O ystyried cymhlethdod eu rolau a바카라 사이트檜 cyfrifoldebau, rydym yn cynnig, yn unol ag adroddiad yr Arglwydd Best, y dylai바카라 사이트檙 rhan fwyaf o asiantiaid rheoli gyflawni o leiaf cymhwyster Lefel 4 (cyfwerth 芒 blwyddyn 1af gradd baglor). Rydym yn cydnabod y gallai fod asiantiaid rheoli gyda lefelau is neu uwch o gyfrifoldebau yn y swyddogaethau y maent yn eu cyflawni ac felly바카라 사이트檔 ceisio barn ynghylch a oes achos i바카라 사이트檙 asiantiaid hynny feddu ar gymhwyster sy바카라 사이트檔 is neu바카라 사이트檔 uwch na Lefel 4. Rydym hefyd yn credu ei bod yn bwysig bod asiantiaid yn ymgymryd 芒 datblygiad proffesiynol parhaus ac yn ceisio barn ar sut y gellid cyflawni hyn orau. Mae cymwysterau rheoli adeiladau eisoes yn cael eu cynnig gan y farchnad a chynigiwn fod Llywodraeth y DU yn gweithio gyda바카라 사이트檙 sector i ddatblygu rhestr graidd o bynciau allweddol y dylai cymwysterau eu cwmpasu.

Rydym o바카라 사이트檙 farn bod tri llwybr posibl ar gyfer gweithredu isafswm cymwysterau gorfodol. Ein dull a ffefrir yw creu gofynion statudol newydd sy바카라 사이트檔 nodi bod yn rhaid i bob asiant rheoli unigol a chwmn茂au asiantiaid rheoli ymuno 芒 chorff proffesiynol dynodedig, a bod yn rhaid i bob asiant gyflawni neu fod yn gweithio tuag at gymhwyster gofynnol i ymuno 芒바카라 사이트檙 corff. Byddai바카라 사이트檙 corff neu바카라 사이트檙 cyrff proffesiynol dynodedig yn gyfrifol am sicrhau bod asiantiaid wedi cyflawni cymwysterau ac yn gallu gweithredu lle nad oeddent yn gallu gweithredu바카라 사이트檔 flaenorol. Yn y model hwn, rydym hefyd yn credu y gallai awdurdodau lleol chwarae r么l allweddol wrth fod yn gyfrifol am gamau gorfodi yn erbyn asiantiaid a chwmn茂au sy바카라 사이트檔 gweithredu heb gydymffurfio 芒바카라 사이트檙 gofyniad i ymuno 芒 chorff proffesiynol dynodedig.

Rydym hefyd yn ceisio barn ar ddau opsiwn amgen. Yn gyntaf, ar roi r么l statudol i gynlluniau gwneud iawn a gymeradwywyd gan Lywodraeth y DU o ran gweithredu cymwysterau, gan weithio gydag awdurdodau lleol. Yn ail, rydym yn ceisio barn ar wneud awdurdodau lleol yn llwyr gyfrifol am orfodi.

Rydym hefyd yn gwneud cynigion ar gyfer cyfnod pontio i ganiat谩u amser i asiantiaid gyflawni cymwysterau, yn ogystal 芒 chyflwyno cymal taid ar gyfer cymwysterau presennol er mwyn osgoi dyblygu diangen lle mae asiantiaid eisoes yn gymwys yn llawn neu바카라 사이트檔 rhannol.

Er bod ymrwymiadau penodol wedi바카라 사이트檜 gwneud gan Lywodraeth y DU mewn perthynas 芒바카라 사이트檙 mater hwn ar gyfer Lloegr, mae gan Weinidogion Cymru ddiddordeb hefyd mewn sicrhau ansawdd arferion rheoli eiddo yng Nghymru. Felly, mae바카라 사이트檙 ymgynghoriad hefyd yn cynnwys cwestiynau i benderfynu a ddylid defnyddio dull tebyg yng Nghymru.

Y tu hwnt i바카라 사이트檙 ymgynghoriad hwn, mae Llywodraeth y DU yn edrych eto at Adroddiad yr Arglwydd Best ym mis Gorffennaf 2019, a wnaeth ystod o argymhellion ar draws y sector asiantiaid eiddo, a byddwn yn ymateb maes o law. Rydym yn glir nad yr ymgynghoriad hwn yw바카라 사이트檙 cam olaf o ran rheoleiddio asiantiaid rheoli.

Ymateb i바카라 사이트檙 ymgynghoriad

I weld rhagor o fanylion am y cynigion diwygio, gweler y ddogfen lawn ar: Cryfhau amddiffyniadau i lesddeiliaid dros taliadau a gwasanaethau: ymgynghoriad

Bydd yr ymgynghoriad ar agor o 4 Gorffennaf 2025 am 12 wythnos ac yn cau ar 26 Medi 2025.